户口赔偿协议书昌平法院

户口赔偿协议书昌平法院1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：北京XX房地产开发有限公司，住所地：北京市昌平区回龙观镇龙跃苑四区12号楼1层101室。法定代表人：张三，性别：男，民族：汉族，出生日期：1980年01月01日，身份证号码联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：北京XX物业管理股份有限公司，住所地：北京市昌平区天通苑北苑一区15号楼1层102室。法定代表人：李四，性别：女，民族：汉族，出生日期：1975年05月15日，身份证号码联系方式

协议简介：

本协议由甲方与乙方就北京市昌平区某住宅项目涉及的户口迁入及相关补偿事宜达成一致，基于双方前期签订的《房屋买卖合同》及《租赁合同》相关约定，甲方为完成房屋交易或租赁目的，需解决乙方因户口迁入产生的相关事宜，并给予乙方相应经济补偿。双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就户口赔偿的具体事项作出如下约定。本协议的履行以双方签订的《房屋买卖合同》或《租赁合同》为基础，是前述合同不可分割的组成部分，对双方均具有法律约束力。双方确认，户口赔偿事宜的解决是确保前述合同顺利履行的重要前提，任何一方违反本协议约定，均可能构成违约，并承担相应的法律责任。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方因解决乙方户口迁入问题而向乙方支付经济补偿的具体事宜，确保双方就此达成一致，并作为甲方顺利办理相关户口迁移手续及履行前序合同义务的保障。本协议的范围包括但不限于：户口迁入的具体条件、补偿金额的计算标准与支付方式、双方在户口迁移过程中的配合义务、违约责任界定以及争议解决方式等。具体涉及内容包括，甲方根据北京市及昌平区关于户口迁入的相关政策规定，结合乙方家庭实际需求，一次性向乙方支付户口补偿款，用于覆盖乙方因户口迁入所产生的前期咨询费、手续费及其他相关成本，同时甲方负责协调办理户口迁移所需的相关手续，乙方则有义务配合提供必要的身份证明文件及协助完成现场确认等事宜。本协议旨在通过明确双方权利义务，确保户口迁入问题得到妥善解决，从而保障甲方房产交易或租赁目标的实现，维护双方的合法权益。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：

“户口补偿款”指甲方根据本协议约定，一次性支付给乙方的用于补偿户口迁入相关费用的款项。

“户口迁入”指乙方或其家庭成员根据国家及北京市相关规定，将户口从原登记地迁移至本协议约定的地址的行为。

“政策规定”指中华人民共和国国务院、北京市人民政府及昌平区人民政府等部门发布的关于户口管理、迁移及相关费用的最新有效法律法规、规章及政策文件。

“相关手续”包括但不限于户口申请、审核、审批、迁移、落户等所有与户口迁入相关的行政程序及流程。

“配合义务”指乙方按照甲方要求，及时提供所需文件资料，并按要求到场办理或确认的相关行为。

“违约责任”指任何一方违反本协议约定时应承担的相应法律后果，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

(1)甲方有权要求乙方提供办理户口迁入所需的全部合法有效身份证明文件及资料，并有权对文件资料的合规性进行审核。

(2)甲方有权根据本协议约定及实际发生的必要费用，确定户口补偿款的最终金额，并有权要求乙方对所提交的费用凭证进行核对。

(3)甲方有权监督户口迁移手续的办理进度，并有权要求相关政府部门在规定时限内完成审批及迁移工作。

(4)甲方的主要义务是按照本协议第五条的约定，向乙方一次性支付户口补偿款。该款项应足额支付至乙方指定的银行账户。

(5)甲方有义务在收到乙方提供的符合要求的户口迁入所需文件资料后，依照相关政策规定及政府部门要求，负责办理户口迁移所需的一切行政手续，包括但不限于提交申请、领取相关证明等。

(6)甲方应积极协调并配合相关政府部门，确保户口迁移工作顺利进行，并应承担因甲方原因导致办理延误所产生的责任。

(7)甲方应向乙方提供户口补偿款的支付凭证，并应根据乙方要求，提供户口迁移手续办理的阶段性进展说明。

(8)若因甲方原因（如提供的地址不符合迁入条件、隐瞒关键信息等）导致户口无法迁入，甲方应退还已支付的全部户口补偿款，并承担相应的违约责任。

2.乙方的权力与义务：

(1)乙方的权力是依据本协议约定，获得甲方支付的户口补偿款。乙方有权要求甲方按照约定的时间和金额支付补偿款，并有权要求甲方提供合规的支付凭证。

(2)乙方有权要求甲方按照本协议约定及政策规定，在规定时限内完成户口迁移手续的办理，并有权要求甲方提供办理过程中的必要协助。

(3)乙方的主要义务是积极配合甲方办理户口迁入手续。具体包括：

a.及时、准确地向甲方提供办理户口迁入所需的所有身份证明文件、户籍证明、婚姻状况证明、房本或租赁合同等关键资料，并对资料的真实性、合法性、有效性负责。乙方应保证所提供文件无伪造、变造等违法行为。

b.配合甲方对所提供文件资料进行核对，并根据甲方要求补充或更正相关材料。

c.在甲方通知的时间内，按要求前往指定地点办理户口申请确认、现场签字等事宜。乙方应保证在规定年龄范围内（如涉及未成年子女户口迁入），监护人按时陪同办理。

d.如需提供居住证明或其他辅助材料，乙方应积极协助收集或配合甲方完成相关证明的办理。

(4)乙方应保证其户口迁入的申请符合国家和北京市的相关政策规定，并应自行承担因自身不符合迁入条件而产生的后果。若因乙方提供虚假信息或隐瞒事实导致户口无法迁入或被退回，乙方无权要求支付户口补偿款，并可能承担相应的法律责任。

(5)乙方应向甲方提供本人或相关家庭成员（如迁入子女）的收款银行账户信息，并确保账户信息准确无误。乙方有义务妥善保管接收到的户口补偿款，并对其使用承担法律责任。

(6)乙方应配合甲方及相关部门对户口迁入信息的核实工作，如有需要，应如实回答问询并提供补充说明。

(7)若因乙方原因（如未按时提供资料、未按时到场办理等）导致户口迁移手续办理延误或失败，乙方应承担相应的责任，甲方已支付的补偿款不予以退还，且甲方有权要求乙方承担因此造成的实际损失。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定本协议项下的户口补偿款总额为人民币叁拾万元整（¥300,000.00元）。该款项为一次性支付。

支付方式：甲方应在本协议生效后【5】个工作日内，将户口补偿款一次性支付至乙方指定的以下银行账户：

开户名称：北京XX物业管理股份有限公司

开户银行：中国工商银行北京市昌平支行

银行账号：6222020100123456789

支付时间：甲方应于【2024年X月X日】前完成上述款项的支付。甲方应确保支付凭证在支付后【2】个工作日内以快递方式送达乙方或通过电子邮件发送给乙方指定邮箱。

乙方确认收到款项后，应向甲方出具收款收据。

第五条履行期限

本协议自双方签字或盖章之日起生效，至户口补偿款支付完成且乙方确认收到该款项之日起终止。

关键时间节点：

(1)甲方应在本协议生效后【10】个工作日内完成户口迁移申请的提交工作，并应确保在北京市规定的办理时限内（通常为【60】日，具体以相关部门通知为准）推进办理流程。

(2)乙方应在收到甲方要求提供资料的通知后【3】个工作日内，向甲方提交本协议第一条所述的全部所需文件资料。

(3)户口迁移手续办理过程中，如需乙方配合到场，甲方应提前【5】个工作日通知乙方具体时间及地点，乙方应按时到场配合。

(4)甲方应于【2024年X月X日】前（或户口迁入办理完毕后【10】个工作日内，以较早者为准）完成户口补偿款的支付。

(5)乙方应在收到户口补偿款后【2】个工作日内向甲方提供收款凭证。

第六条违约责任

任何一方违反本协议约定，均应承担相应的违约责任。

1.甲方违约责任：

(1)若甲方未能在本协议第四条约定的期限内（即【2024年X月X日】前）足额支付户口补偿款，每逾期一日，甲方应按应付未付金额的【千分之一】向乙方支付违约金，直至款项付清之日止。逾期超过【30】日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付总额为户口补偿款【20%】的违约金。甲方还应承担因其违约行为给乙方造成的一切损失。

(2)若因甲方原因（包括但不限于提供的地址不符合迁入条件、隐瞒关键信息、提交虚假文件等），导致乙方户口无法按本协议预期迁入，或户口被相关部门退回，甲方应立即退还已支付的全部户口补偿款，并支付总额为户口补偿款【30%】的违约金。该违约金不足以弥补乙方实际损失的，甲方还应赔偿乙方因此遭受的全部实际损失，包括但不限于乙方为办理户口迁移而产生的合理费用、时间成本损失等。

(3)若甲方未能在本协议第五条约定的【10】个工作日内完成户口迁移申请提交，每逾期一日，甲方应按本协议项下户口补偿款总额的【千分之一】向乙方支付违约金，直至申请提交完毕之日止。逾期超过【30】日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付总额为户口补偿款【20%】的违约金。

(4)甲方支付的户口补偿款若被政府部门因政策调整等原因要求退还，甲方应及时退还，并承担由此给乙方造成的不便及时间延误的责任。如因此导致乙方产生额外费用，甲方应予承担。

2.乙方违约责任：

(1)若乙方未能在本协议第五条约定的期限内（即【3】个工作日内）向甲方提交全部所需文件资料，导致甲方无法按时启动户口迁移申请程序，每逾期一日，乙方应按本协议项下户口补偿款总额的【千分之一】向甲方支付违约金，直至资料提交完毕之日止。逾期超过【10】日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付总额为户口补偿款【10%】的违约金。

(2)若乙方未能在甲方通知的时间内（即本协议第五条约定的【5】个工作日内）配合到场办理或确认户口相关事宜，且该延误非因甲方原因造成，每逾期一日，乙方应按本协议项下户口补偿款总额的【千分之一】向甲方支付违约金，直至配合完成之日止。如因此导致甲方申请延误或产生额外费用，乙方应予承担。

(3)若乙方提供虚假或无效的文件资料，导致甲方户口迁移申请被撤销、退回或产生其他不良后果，乙方应承担全部责任，包括但不限于：

a.甲方有权要求乙方退还已支付的全部户口补偿款。

b.甲方有权要求乙方支付总额为户口补偿款【50%】的违约金。

c.乙方应赔偿甲方因此遭受的一切损失，包括但不限于时间成本、重新办理费用、声誉损失等。

d.若乙方行为构成欺诈，甲方有权向有关部门举报，并保留追究乙方法律责任的权利。

(4)乙方未按时向甲方提供收款凭证，每逾期一日，应按本协议项下户口补偿款总额的【千分之一】向甲方支付违约金，直至凭证提供完毕之日止。逾期超过【5】日的，甲方有权要求乙方支付总额为户口补偿款【2%】的违约金。

3.不可抗力导致的违约：若因地震、火灾、战争、政府行为等不可抗力因素导致本协议无法履行或延迟履行，遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供证明。根据不可抗力影响程度，双方可协商延期履行、部分履行或解除本协议，并免除或部分免除违约责任。

4.争议解决：关于违约责任的争议，适用本协议第十一条约定处理。

5.损失赔偿：除本协议明确约定的违约金外，任何一方违约给对方造成其他损失的（包括直接损失和间接损失），违约方应负责赔偿。赔偿金额应以实际损失为限，但不得超过违约方在本协议项下预期应获得的利益。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、政策调整、征收征用等）、疫情及其防控措施、以及其他类似无法预见、无法避免的突发事件。

2.通知义务：任何一方因不可抗力而无法履行或无法完全履行本协议义务时，应在不可抗力事件发生后【7】日内书面通知对方，说明不可抗力事件的发生、影响范围以及预计持续期限。通知应包含必要的证据支持。

3.协商处理：收到不可抗力通知后，双方应就不可抗力事件的影响进行协商，根据事件性质和影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。

4.责任免除：因不可抗力导致本协议任何一方不能履行或不能完全履行其在本协议下的义务，该方不承担违约责任。但遭受不可抗力的一方应采取合理措施减少损失，并应就不可抗力事件对协议履行造成的影响向对方提供真实、完整的说明。

5.协议终止：若不可抗力事件持续超过【30】日，双方均有权协商解除本协议。若协议因不可抗力解除，双方应就各自应得的款项或已支出的费用进行结算，多退少补。因不可抗力造成的损失，按本协议第六条约定处理。

6.不可抗力解除效力：本条关于不可抗力的约定不影响本协议其他条款的效力，双方仍应遵守其他约定，除非该其他约定因不可抗力而无法履行。

第八条争议解决

1.协商：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应在公平合理、诚实信用的基础上进行，尝试在【30】日内达成一致解决方案。

2.调解：若协商未能解决争议，双方同意在协商不成后【10】日内，共同选择北京市昌平区人民法院或双方均可接受的第三方进行调解。调解应遵循自愿、公平、合法的原则。调解达成协议的，制作调解书，经双方签收后具有法律效力；调解不成的，调解应予以出具证明，各方可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.诉讼：若协商、调解无法解决争议，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼应选择北京市昌平区人民法院作为管辖法院。在诉讼过程中，双方应积极履行应尽的诉讼义务，并应配合法院审理工作。诉讼期间，不影响本协议其他条款的继续履行，除非双方另有约定。诉讼费用（包括但不限于案件受理费、保全费、鉴定费等）由败诉方承担，或按法院判决分担。

第九条其他条款

1.通知：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或本协议首页载明的其他联系方式进行。以专人递送方式发出的通知，在通知送达时视为送达；以挂号信方式发出的通知，在寄出后【3】日视为送达；以传真或电子邮件方式发出的通知，在成功发送后视为送达。地址变更应及时书面通知对方，否则按原地址发送的通知视为有效送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何一方不得单方面修改本协议。

3.协议效力：本协议构成双方就户口赔偿事宜达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。本协议是双方相关合同（如《房屋买卖合同》或《租赁合同》）的补充协议，与相关合同具有同等法律效力，但以本协议特别约定为准。

4.可分割性：若本协议任何条款被有