取土项目合作协议书

取土项目合作协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，地址：XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人/负责人：张三，联系方式

甲方是一家依法注册成立并有效存续的房地产开发企业，具备独立承担民事责任的能力。公司主营业务为房地产开发、销售及土地资源开发，拥有丰富的土地交易经验和完善的开发资质。为满足公司项目建设的用土需求，甲方经审慎评估后，决定与具备相关资质和经验的乙方合作，共同开展取土项目。甲方在本次合作中作为买方/出租方/委托方，主要负责提供项目用土需求信息、监督项目执行过程，并按照协议约定支付相关费用。

根据项目规划，甲方拟在XX省XX市XX区XX镇XX村附近区域进行取土作业，用于公司XX房地产开发项目的基础工程。该地块位于交通便利区域，土质符合项目需求，且具备合法的土地使用条件。为高效推进项目，甲方通过公开招标或协商方式选择乙方作为取土服务提供方，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成本协议，明确双方权利义务，确保项目顺利实施。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX土石方工程有限公司，地址：XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人/负责人：李四，联系方式

乙方是一家依法注册成立并有效存续的专业土石方工程企业，具备国家住房和城乡建设部核发的土石方工程总承包叁级及以上资质，拥有丰富的取土项目经验和技术实力。公司主营业务包括土石方开挖、运输、回填及场地平整等工程，在行业内享有良好声誉，并已通过ISO9001质量管理体系认证。为拓展业务范围，乙方经审慎评估后，决定与甲方合作，承接取土项目，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成本协议，明确双方权利义务，确保项目高效完成。

根据项目需求，乙方将负责XX省XX市XX区XX镇XX村附近区域的取土作业，包括土方开挖、运输至指定地点及现场平整等工作。该地块土质符合项目要求，且具备合法的取土许可。乙方在本次合作中作为卖方/承租方/服务提供方，主要负责按照协议约定完成取土作业，确保土方质量、数量及运输安全，并接受甲方的监督和管理。

为保障项目顺利实施，甲方委托乙方提供专业的取土服务，双方在协议框架内明确合作范围、价格条件、履行期限及违约责任等内容，以实现互利共赢。双方均确认具备履行本协议的能力和意愿，并承诺严格遵守协议约定，共同推进项目进展。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在取土项目中的权利与义务，确保取土作业按照约定顺利进行，满足甲方项目建设的用土需求。协议范围包括但不限于以下内容：甲方提供取土项目所需的地块信息、用土量需求及施工计划；乙方根据甲方要求，负责办理取土相关许可手续（如需），完成指定区域内的土方开挖、运输至甲方指定地点及现场平整等工作；双方就取土价格、支付条件、履行期限、质量标准、安全责任、环境保护及违约责任等进行约定。本协议旨在通过双方合作，高效、安全、合规地完成取土任务，保障项目顺利推进。

第二条定义

1.取土项目：指在本协议框架内，乙方为甲方提供指定区域的土方开挖、运输及平整等服务的工程。

2.土方：指在协议约定地块内开挖的符合项目需求的土壤及石料。

3.合法取土许可：指乙方在进行取土作业前需获得的政府相关部门批准的文件，确保取土行为符合法律法规要求。

4.指定地点：指甲方在协议中明确告知乙方进行土方运输及卸载的地点。

5.项目用地：指甲方进行房地产开发项目的土地，取土主要用于该项目的基础工程。

6.安全责任：指双方在取土过程中各自承担的安全管理责任，包括但不限于人员安全、设备安全及环境保护。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照协议约定，按时、保质、保量完成取土作业，并有权对乙方的施工过程进行监督和检查。

（2）甲方有权根据项目进度调整用土需求，但需提前书面通知乙方，并协商调整相关费用。

（3）甲方需向乙方提供取土项目的详细需求信息，包括地块位置、用土量、土质要求、施工计划等，并确保信息的真实性和准确性。

（4）甲方需按照协议约定，按时足额支付乙方取土费用，并负责协调解决取土过程中可能遇到的与第三方相关的问题。

（5）甲方需为乙方提供必要的施工条件，包括施工场地、水电接入（如需）等，并确保乙方施工安全。

（6）甲方需配合乙方办理取土相关许可手续（如需），并承担相关费用。

（7）甲方需对乙方施工过程中的环境保护工作进行监督，确保符合当地环保要求。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照协议约定，提供取土项目所需的地块信息、用土量需求及施工计划，并确保信息的真实性和准确性。

（2）乙方有权获得协议约定的取土费用，并有权要求甲方按时足额支付。

（3）乙方需按照协议约定，负责办理取土相关许可手续（如需），并承担相关费用，确保取土行为合法合规。

（4）乙方需严格按照协议约定的范围、数量和质量标准完成取土作业，确保土方符合项目需求，并接受甲方的监督和检查。

（5）乙方需负责土方的运输及卸载工作，确保运输安全，并按甲方指定地点进行卸载，避免对周边环境造成损害。

（6）乙方需严格遵守安全生产规范，落实安全防护措施，确保施工过程中的人员安全和设备安全，并承担因自身原因造成的安全事故责任。

（7）乙方需采取措施保护施工环境，做好水土保持和防尘工作，避免对周边环境造成污染，并符合当地环保要求。

（8）乙方需配备专业的施工队伍和设备，确保取土作业高效、有序进行，并按时完成协议约定的工程量。

（9）乙方需对施工过程中产生的废弃物进行妥善处理，并承担相关费用，确保符合环保要求。

（10）乙方需配合甲方解决取土过程中可能遇到的与第三方相关的问题，并承担相关费用。

（11）乙方需在协议约定的期限内完成取土作业，并确保土方质量符合项目需求，如有延误需承担违约责任。

（12）乙方需对施工过程中涉及的商业秘密和技术信息进行保密，不得泄露给任何第三方。

第四条价格与支付条件

双方经友好协商，确定本协议项下取土项目的总价款为人民币XX万元（大写：XX元整）。该价格包含乙方完成本协议约定的全部取土作业所需的一切成本、费用、税费（如增值税）及利润。

支付方式：甲方采用银行转账方式支付乙方取土费用。乙方应在收到甲方支付款项后，向甲方开具等额发票。

支付时间：甲方应按照以下时间节点支付乙方取土费用：

（1）协议签订后X日内，甲方向乙方支付合同总金额的XX%，即人民币XX万元（大写：XX元整），作为项目启动预付款；

（2）乙方完成XX%的取土作业后，经甲方现场确认，甲方向乙方支付合同总金额的XX%，即人民币XX万元（大写：XX元整）；

（3）乙方完成剩余XX%的取土作业后，经甲方现场确认，甲方向乙方支付合同总金额的XX%，即人民币XX万元（大写：XX元整）；

（4）全部取土作业完成并通过甲方最终验收后X日内，甲方向乙方支付合同总金额的XX%，即人民币XX万元（大写：XX元整），作为尾款。

甲方支付上述款项前，有权要求乙方提供相应的工程进度证明或验收文件。如乙方未按协议约定履行义务，甲方有权相应扣减应支付款项。

第五条履行期限

本协议的有效期限自协议签订之日起至全部取土作业完成并通过甲方最终验收之日止，共计XX天。

关键时间节点：

（1）协议签订后X日内，乙方应完成项目进场准备及设备调试工作；

（2）乙方应于X年X月X日前完成XX%的取土作业；

（3）乙方应于X年X月X日前完成剩余XX%的取土作业；

（4）乙方应在完成全部取土作业后X日内，通知甲方进行竣工验收；

（5）甲方应在收到乙方竣工验收通知后X日内完成验收工作；

（6）甲方应按照本协议第四条约定的时间节点支付相应款项。

如遇不可抗力因素导致履行期限延误，经双方协商一致，可相应顺延履行期限。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未按本协议第四条约定支付取土费用，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分XX%的违约金。逾期超过X日，乙方有权暂停施工或解除本协议，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失。

（2）如甲方未按本协议第五条约定提供必要的施工条件或协调解决第三方问题，导致乙方施工延误，每逾期一日，甲方应向乙方支付合同总金额XX%的违约金。逾期超过X日，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失。

（3）如甲方未按本协议第五条约定及时进行竣工验收，每逾期一日，应向乙方支付合同总金额XX%的违约金。逾期超过X日，乙方有权自行进行验收，验收结果作为最终依据，甲方仍需支付相应费用。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未按本协议第五条约定的时间节点完成取土作业，每逾期一日，应向甲方支付合同总金额XX%的违约金。逾期超过X日，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失。

（2）如乙方取土作业质量不符合协议约定，甲方有权要求乙方在X日内进行整改，并承担整改费用。若整改后仍不合格，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失。

（3）如乙方在施工过程中发生安全事故或环境污染事件，由乙方承担全部责任，并赔偿由此造成的全部损失。甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的全部款项。

（4）如乙方未按本协议第四条约定开具等额发票，甲方有权拒绝支付相应款项，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失。

（5）如乙方泄露甲方商业秘密或技术信息，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方由此造成的全部损失。

3.违约金上限：双方同意，任何一方支付违约金总额不超过合同总金额的XX%。若违约金不足以弥补守约方实际损失，守约方有权要求违约方赔偿全部损失。

4.解除协议：如一方严重违约，守约方有权书面通知违约方解除本协议，并要求违约方赔偿由此造成的全部损失。解除协议后，乙方应立即停止施工，并妥善保管已完成的工程成果，甲方应在验收合格后按协议约定支付相应费用。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、泥石流、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、法律变化、疫情及其防控措施等。

2.通知义务：任何一方因不可抗力不能履行本协议义务时，应在不可抗力事件发生后X日内书面通知对方，并提供相关证明文件。通知应说明不可抗力事件的影响，以及预计持续的时间。

3.责任免除：因不可抗力导致本协议部分或全部不能履行时，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。不可抗力影响消除后，双方应立即恢复履行本协议义务。

4.协议解除：如不可抗力事件持续超过X日，双方可协商解除本协议。解除协议后，双方应根据实际履行情况，互相结算已发生的费用，并互相返还财产。

5.不可免责事项：因一方违约行为造成的损失，不得援引不可抗力条款进行免责。双方应积极采取合理措施，减少不可抗力事件造成的损失，否则仍需承担相应责任。

第八条争议解决

1.协商解决：双方在履行本协议过程中发生争议时，应首先通过友好协商的方式解决。协商应本着公平、合理、互谅互让的原则进行，力争在X日内达成一致意见。

2.调解解决：如协商不成，双方可共同向XX调解委员会申请调解。调解委员会应本着公正、中立的原则进行调解，调解达成协议的，制作调解协议书，双方签字盖章后具有法律效力。

3.仲裁解决：如协商和调解均不能解决争议，双方应将争议提交XX仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX省XX市。

4.诉讼解决：如双方未约定仲裁，任何一方均可向协议签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应积极配合法院审理工作，并提供相关证据材料。

5.争议解决原则：在争议解决过程中，双方应遵守法律法规，尊重商业道德，维护双方合法权益，避免不必要的损失。

6.专属管辖：本协议约定争议解决方式后，任何一方不得就同一争议向其他仲裁机构或法院提起诉讼或仲裁，但法律另有规定的除外。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、文件等均应以书面形式，通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式送达至本协议首部载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前X日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以专人递送或挂号信方式发送的，签收日或邮戳日视为送达；以传真方式发送的，发出时视为送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本协议内容。

3.协议终止：本协议在以下情况下终止：（1）本协议约定的履行期限届满且双方义务履行完毕；（2）双方协商一致解除本协议；（3）因不可抗力导致本协议无法履行；（4）一方严重违约，致使协议目的无法实现，守约方依法解除本协议。协议终止后，双方应根据实际履行情况，进行结算和财产返还，并承担相应的违约责任（如适用）。

4.保密条款：双方应对本协议内容及在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术信息等承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本协议的终止而解除。

5.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解。

7.不可分割性：本协议各条款应视为一个整体。若任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。

第十条附则

1.附件：本协