公证委托代理协议书范文

公证委托代理协议书范文1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，

地址：中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦15层，

法定代表人/负责人：张明，

联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX商业投资管理有限公司，

地址：中国上海市浦东新区陆家嘴环路1088号XX金融中心28层，

法定代表人/负责人：李强，

联系方式

协议简介：

鉴于甲方拟通过合法途径委托乙方提供专业的公证委托代理服务，以实现其购买XX项目商业地产的合法目标；

鉴于乙方作为专业的公证委托代理机构，具备丰富的法律咨询、交易撮合及后续服务经验，能够为甲方提供全面、高效、合规的服务；

基于平等自愿、诚实信用的原则，双方经友好协商，就甲方委托乙方提供公证委托代理服务的相关事宜达成如下协议，以兹共同遵守。

本协议的签订背景源于甲方在XX项目商业地产交易中，需通过公证委托代理方式确保交易流程的合法性与安全性。甲方基于对乙方的专业能力及服务信誉的认可，决定委托乙方代理相关事务；乙方则凭借其在公证领域的深厚资源及法律专业知识，承诺为甲方提供专业、细致的服务。双方基于此合作前提，共同制定本协议，明确各自的权利与义务，以保障交易顺利完成。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方向乙方委托办理公证委托代理服务的具体事宜，确保甲方在XX项目商业地产购买过程中的合法权益得到充分保障。乙方依据本协议约定，为甲方提供包括但不限于法律咨询、文件准备、公证申请、交易撮合、合同签订、后续手续办理等全流程专业代理服务。具体范围涵盖委托事项的全程管理，从前期尽职到最终交易完成，乙方需确保所有代理行为符合法律法规及公证机构的相关规定，维护甲方的交易安全和利益。

第二条定义

1.**“委托代理服务”**：指乙方根据甲方的授权，以甲方名义向公证机构及其他相关机构办理与XX项目商业地产购买相关的公证委托书及后续事务的全程服务。

2.**“公证委托书”**：指经公证机构依法出具，授权乙方代为办理XX项目商业地产购买相关事务的法律文书。

3.**“交易标的物”**：指甲方拟购买的XX项目商业地产，包括但不限于土地使用权、建筑物及附属设施。

4.**“服务费用”**：指乙方提供本协议约定的代理服务所应收取的报酬，具体金额及支付方式依据本协议第六条约定执行。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定提供服务，并监督乙方的代理行为是否合法、合规。甲方有权随时了解委托事项的进展情况，并要求乙方提供相关文件及工作记录。

（2）甲方应向乙方提供真实、完整的委托事项背景资料及所需文件，包括但不限于身份证明、资金证明、交易意向书等，并保证所提供资料的真实性及合法性。如因甲方提供的资料不实或存在瑕疵，导致乙方工作延误或产生损失，甲方应承担相应责任。

（3）甲方应按照本协议第六条约定及时足额支付乙方服务费用，逾期支付应按每日千分之五向乙方支付违约金。甲方有权要求乙方提供正规发票。

（4）甲方应配合乙方完成公证委托书的申请及后续手续的办理，包括但不限于签署相关法律文书、参加公证机构或交易场所的会议等。如甲方未能积极配合，导致乙方工作无法正常进行，甲方应承担相应责任。

（5）甲方如需变更委托事项或解除本协议，应提前30日书面通知乙方，并承担由此产生的必要费用。

2.乙方的权力与义务：

（1）乙方有权要求甲方提供真实、完整的委托事项资料，并有权拒绝在资料不完整或存在虚假情况下提供服务。如乙方发现甲方提供的资料存在重大问题，应立即书面通知甲方，并要求其补充或更正。

（2）乙方应按照本协议约定，以甲方名义向公证机构及相关部门提交申请材料，并全程代理办理委托事项。乙方应确保所有代理行为符合法律法规及公证机构的要求，维护甲方的合法权益。

（3）乙方应勤勉尽责，合理运用专业知识和经验，确保代理事项的合法性与安全性。乙方应定期向甲方汇报委托事项的进展情况，并提供必要的工作建议。如因乙方重大过失导致甲方利益受损，乙方应承担相应赔偿责任。

（4）乙方应妥善保管甲方提供的资料及文件，未经甲方书面同意，不得泄露或用于本协议约定范围之外的事项。如因乙方未尽保密义务导致甲方利益受损，乙方应承担全部责任。

（5）乙方有权按照本协议第六条约定收取服务费用，并应向甲方提供合法的发票。如甲方未能按时支付服务费用，乙方有权暂停服务直至费用结清，并要求甲方支付逾期违约金。

（6）乙方应积极配合甲方完成公证委托书的申请及后续手续的办理，包括但不限于协助甲方签署法律文书、参加公证机构或交易场所的会议等。如因乙方原因导致代理事项延误，乙方应承担相应责任。

（7）乙方应遵守公证行业相关规范，确保代理行为的公正性，不得利用代理权限谋取不正当利益。如乙方违反职业道德或法律法规，导致甲方利益受损，乙方应承担全部责任。

第四条价格与支付条件

1.甲方同意向乙方支付公证委托代理服务费用共计人民币叁拾万元整（¥300,000.00）。该费用包含乙方为甲方提供本协议约定的全部代理服务所产生的所有费用，包括但不限于文件准备费、公证申请费、差旅费、通讯费以及乙方因代理服务而产生的其他合理费用。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式将服务费用支付至乙方指定的以下银行账户：

开户名称：XX商业投资管理有限公司

开户银行：中国工商银行XX支行

银行账号：6222020100112345678

3.支付时间：

（1）首付款：本协议签订之日起5个工作日内，甲方应支付服务费用总额的50%，即人民币壹拾伍万元整（¥150,000.00）；

（2）尾款：乙方完成所有代理服务并取得相关证明文件后5个工作日内，甲方应支付剩余服务费用总额的50%，即人民币壹拾伍万元整（¥150,000.00）。

4.甲方支付服务费用时，乙方应向甲方开具合法有效的等额发票。如甲方对发票内容有异议，乙方应予以更正；如因乙方原因导致甲方无法获得合法发票，乙方应承担相应责任。

第五条履行期限

1.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为自协议生效之日起至乙方完成所有代理服务并甲方结清所有服务费用之日止。

2.乙方应在本协议生效之日起10个工作日内完成前期尽职及文件准备工作，并向甲方提交初步代理方案。

3.乙方应在甲方支付首付款后15个工作日内，向公证机构提交公证委托书的申请材料。如因客观原因导致申请延迟，乙方应提前书面通知甲方，并说明原因及预计完成时间。

4.公证机构审查及出证期限根据其内部规定执行，乙方应全程跟踪进度并及时向甲方汇报。

5.乙方应在取得公证委托书后30个工作日内，协助甲方完成与交易标的物的相关手续，包括但不限于合同签订、资金监管等。

6.本协议约定的各项时间节点均为自条件成就之日起计算，非工作日不扣除时间。如遇法定节假日或公休日，时间节点自动顺延。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未能按时支付本协议第四条约定的服务费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之五向乙方支付违约金，直至全部款项结清为止。逾期超过30日，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成服务的费用及全部违约金。

（2）如因甲方提供虚假资料或隐瞒重要事实，导致乙方工作无效或产生损失，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支出费用、甲方因错误决策造成的损失以及乙方为追究责任而产生的合理费用。

（3）如甲方无故解除本协议，应向乙方支付本协议未履行部分服务费用总额的30%作为违约金，并承担乙方已产生的一切费用。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未能按本协议第五条约定的期限完成代理服务，每逾期一日，应按已完成服务金额的千分之五向甲方支付违约金，直至服务完成之日止。逾期超过30日，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付服务费用并支付总额的30%作为违约金。

（2）如因乙方重大过失或故意行为导致甲方在委托事项中遭受经济损失，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿金额应以实际损失为限，包括直接损失和可预见的间接损失。乙方还应承担因违约产生的合理律师费、诉讼费等费用。

（3）如乙方泄露甲方商业秘密或因违反保密义务造成甲方损失，应立即停止违约行为并赔偿甲方全部损失，包括但不限于经济损失和精神损害赔偿。

（4）乙方在代理过程中违反法律法规或公证行业规范，给甲方造成损失的，应承担全部赔偿责任，并承担由此产生的全部法律后果。

3.不可抗力：如因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致协议无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。不可抗力消除后，应继续履行协议义务。双方应就不可抗力造成的损失进行合理分担，具体分担比例由双方协商确定。

第七条不可抗力

1.本协议所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更或政策的调整）、流行病疫情以及网络中断、电力供应中断等类似情形。

2.任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议约定的义务时，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后立即通知对方，并提供相关证明文件。通知应在不可抗力发生后48小时内以书面形式（包括但不限于传真、电子邮件、快递送达）送达对方。

3.双方应在不可抗力影响范围内，积极采取措施减少损失，并在不可抗力消除后，根据实际情况协商决定是否继续履行本协议、部分履行或解除本协议。如不可抗力持续超过30日，双方均有权解除本协议，双方互不承担违约责任，已产生的费用按实际完成工作比例结算。

4.因不可抗力造成的损失，由双方各自承担，但双方应通过友好协商确定合理的分担方案，充分考虑各自的实际损失和受益情况。任何一方不得利用不可抗力条款规避自身责任或不当获利。

5.若不可抗力导致协议标的物无法实现交易，双方应协商解决，如协商不成，可依法解除协议，双方互不承担违约责任，已产生的费用按实际完成工作比例结算。

第八条争议解决

1.本协议履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着诚实信用、平等互利的原则进行，双方应就争议事项进行充分沟通，争取达成一致意见。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至甲方所在地有管辖权的人民法院通过诉讼方式解决。双方应遵守法院的判决或裁定，并承担相应的诉讼费用。

3.在诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议中未受争议影响的其他条款，任何一方不得以争议未解决为由擅自停止履行义务。

4.双方在争议解决过程中，应积极配合提供相关证据材料，并遵守法律法规及司法程序。如一方提供虚假证据或妨碍司法公正，应承担相应的法律责任。

5.除非双方另有书面约定，争议解决期间，本协议其他条款的效力不受影响。双方应通过争议解决过程，进一步维护合作关系的稳定性和长期性，避免不必要的法律风险。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于专人递送、挂号信、传真、电子邮件）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前7日书面通知对方。以电子邮件方式发送的通知，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的通知，寄出后3日视为送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更本协议内容。

3.分割性：本协议任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。若本协议任何条款被认定为无效或不可执行，双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款，以代替原条款。

4.转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。

5.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方应遵守相关法律法规，任何违反均可能导致法律责任。

6.未尽事宜：本协议未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

7.协议份数：本协议一式肆份，甲方执贰份，乙方执贰份，具有同等法律效力。

第十条附则

1.附件：本协议附件构成本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于：

（1）《XX项目商业地产交易意向书》；

（2）《乙方服务细则及收费标准》；

（3）其他双方确认的与委托代理服务相关的文件。

2.报告提交：乙方应定期（如每月）向甲方提交服务进展报告，详细说明已完成工作、存在问题及下一步计划。重大事项应及时口头或书面通报。

3.知识产权：双方在履行本协议过程中产生的文件、数据及其他成果的知识产权归属，按双方约定或法律规定执行。如由乙方单独完成且未使用甲方提供的