和解协议书的版本

和解协议书的版本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：北京华远房地产开发有限公司，住所地位于北京市朝阳区建国路88号华远大厦18层。甲方为一家依法注册成立的大型房地产开发企业，法定代表人为张明，负责公司的整体运营与战略决策。甲方在房地产市场上享有良好的声誉，具备丰富的项目开发和管理经验，曾成功开发多个知名商业及住宅项目。甲方的经营范围涵盖房地产开发、物业管理、商业运营等领域，致力于为客户提供高品质的房地产产品和服务。甲方的联系方式包括公司总机电话电子邮箱：huayuan@。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：上海锦程科技集团有限公司，住所地位于上海市浦东新区陆家嘴环路1000号锦程大厦25层。乙方为一家依法注册成立的高科技企业，法定代表人为李强，负责公司的技术研发、市场拓展及日常运营。乙方专注于、大数据分析、云计算等领域的创新服务，拥有多项自主研发的核心技术，并与多家国内外知名企业建立了长期合作关系。乙方的经营范围涵盖技术服务、软件开发、系统集成等领域，致力于为客户提供高效、智能的解决方案。乙方的联系方式包括公司总机电话电子邮箱：jincheng@。

协议简介：

本协议由甲方与乙方就特定房地产项目或商业合作事宜签订，基于双方此前达成的初步意向及友好协商。甲方作为房地产开发企业，拥有位于北京市朝阳区某商业地块的开发权益，该地块面积约为5000平方米，计划用于建设高端商业综合体。乙方作为专业技术服务提供商，在与大数据分析领域具有显著的技术优势，能够为该商业综合体的智能化管理系统提供定制化解决方案。双方基于共同的市场发展目标，经友好协商，决定通过本协议明确合作背景及合作前提，以促进项目的顺利推进。甲方将提供商业地块的开发许可及相关技术需求说明，乙方将根据甲方要求提供智能化系统的设计、开发、部署及后续运维服务。双方的合作将围绕商业综合体的智能化建设展开，旨在打造一个集购物、休闲、娱乐于一体的高科技商业空间，提升商业价值并满足市场需求。本协议的签订，标志着双方正式确立合作关系，为后续的具体合作提供法律保障，并确保双方权利义务的清晰界定。双方均确认已充分了解本协议内容及合作背景，并愿意按照协议约定履行各自义务，共同推动项目的成功实施。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲方（买方/出租方/委托方）与乙方（卖方/承租方/服务提供方）在特定房地产项目或商业合作中的权利义务，确保双方合作顺利进行，共同实现项目目标。协议范围涵盖但不限于以下具体内容：甲方负责提供商业地块的开发许可、相关技术需求说明及项目所需的基础设施支持；乙方负责根据甲方需求，提供智能化系统的设计、开发、部署及后续运维服务，包括但不限于、大数据分析、云计算等技术的应用。双方将共同制定项目实施方案，明确各阶段任务分工、时间节点及验收标准。此外，协议还涉及知识产权归属、保密条款、违约责任及争议解决方式等，旨在为双方的长期合作奠定坚实基础，保障项目顺利推进并达到预期效果。

第二条定义

为本协议之目的，下列术语具有以下含义：

1.“智能化系统”系指乙方根据甲方需求设计和实施的，包含、大数据分析、云计算等技术的综合性管理系统，用于提升商业综合体的运营效率和服务水平。

2.“开发许可”系指甲方为进行商业地块开发所获得的政府批准文件及相关法律许可，包括土地使用权、建设工程规划许可证等。

3.“技术需求说明”系指甲方向乙方提供的关于智能化系统功能、性能及具体应用场景的详细文档和需求清单。

4.“项目实施方案”系指双方共同制定的，涵盖项目各阶段任务分工、时间节点、预算安排及验收标准的详细计划。

5.“知识产权”系指在项目实施过程中产生的所有专利、商标、著作权、商业秘密等无形资产。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照协议约定提供智能化系统的设计、开发、部署及后续运维服务，并有权对乙方的服务质量进行监督和评估。

（2）甲方有权获得项目实施方案的完整copies，并有权对方案提出修改意见，乙方应根据合理意见进行调整。

（3）甲方有义务按照协议约定及时提供开发许可、技术需求说明及项目所需的基础设施支持，确保项目顺利推进。

（4）甲方有义务对乙方的技术成果进行保密，未经乙方同意，不得将智能化系统应用于协议范围之外的项目。

（5）甲方有义务按照协议约定支付乙方服务费用，并承担项目实施过程中产生的相关费用，如许可证申请费、第三方服务费等。

（6）甲方有义务配合乙方进行系统测试和验收，并在验收合格后签署相关确认文件。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照协议约定提供开发许可、技术需求说明及项目所需的基础设施支持，并有权对甲方的配合情况进行监督。

（2）乙方有权获得协议约定的服务费用，并有权要求甲方按时支付。

（3）乙方有义务按照协议约定及项目实施方案，提供高质量的智能化系统设计、开发、部署及后续运维服务。

（4）乙方有义务保证智能化系统的技术先进性和稳定性，并可根据市场变化和技术发展进行升级优化，但需事先征得甲方同意。

（5）乙方有义务对项目实施过程中产生的所有知识产权进行保护，并在协议终止后移交甲方相关技术文档和源代码。

（6）乙方有义务对项目相关信息进行保密，未经甲方同意，不得向第三方泄露任何技术秘密或商业信息。

（7）乙方有义务配合甲方进行系统测试和验收，并在验收过程中及时解决发现的问题，确保系统达到协议约定的标准。

（8）乙方有义务在项目实施过程中遵守国家相关法律法规，并承担因自身原因导致的任何法律风险和责任。

（9）乙方有义务建立完善的客户服务体系，为甲方提供7*24小时的技术支持和故障处理，确保智能化系统的稳定运行。

（10）乙方有义务定期向甲方提供项目进展报告和技术培训，确保甲方人员能够熟练操作和维护智能化系统。

第四条价格与支付条件

双方经友好协商，一致确认本协议项下乙方提供智能化系统服务及相关的技术支持、运维服务等费用总额为人民币叁仟伍佰万元整（¥35,000,000.00）。该价格已包含乙方为完成本协议约定服务所需的一切成本、费用、税款及利润。

支付方式采用银行转账方式。甲方应将服务费用支付至乙方指定的以下银行账户：

开户名称：上海锦程科技集团有限公司

开户银行：中国工商银行上海浦东分行

银行账号：6222020100112345678

支付时间安排如下：

（1）本协议签订之日起十日内，甲方应向乙方支付合同总价款的30%，即人民币壹仟伍佰万元整（¥15,000,000.00），作为项目启动预付款。

（2）智能化系统主体部分完成并通过初步验收后十日内，甲方应向乙方支付合同总价款的40%，即人民币壹仟肆佰万元整（¥14,000,000.00）。

（3）智能化系统全部完成并通过最终验收合格后十日内，甲方应向乙方支付合同总价款의20%，即人民币柒佰万元整（¥7,000,000.00），作为项目完成款。

（4）剩余的10%作为质保金，即人民币叁佰伍拾万元整（¥3,500,000.00），自项目最终验收合格之日起满十二个月后支付。甲方支付上述款项时，应将支付凭证发送至乙方电子邮箱。

乙方应在收到每笔款项后，向甲方提供等额合法有效的发票。

第五条履行期限

本协议有效期自双方签字盖章之日起生效，至项目智能化系统正式验收合格并完成质保期服务满十二个月之日止，共计为三十五年。具体履行期限安排如下：

（1）项目前期准备及需求调研阶段：自协议生效之日起至协议生效之日起三十日止。

（2）智能化系统设计阶段：自项目前期准备及需求调研阶段结束之日起至结束之日起六十日止。

（3）智能化系统开发与测试阶段：自智能化系统设计阶段结束之日起至结束之日起一百二十日止。

（4）智能化系统部署与初步验收阶段：自智能化系统开发与测试阶段结束之日起至结束之日起三十日止。

（5）智能化系统优化与最终验收阶段：自智能化系统部署与初步验收阶段结束之日起至结束之日起三十日止。

双方应严格按照上述时间节点推进项目实施，任何一方如需延期，应提前三十日书面通知对方，并经对方书面同意后方可延期。甲方应确保在各个阶段按时提供所需的支持文件和配合，任何延误均可能导致项目整体进度滞后，乙方不承担由此产生的责任。

第六条违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）若甲方未按本协议第四条约定的支付时间及金额向乙方支付任何一期款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过三十日，乙方有权暂停项目实施或解除本协议，并要求甲方支付已完成工作的费用及违约金。违约金总额不超过合同总价款的30%。

（2）若甲方未能按时提供本协议项下所需的基础设施支持、开发许可文件或其他必要配合，导致项目进度延误，每逾期一日，应按当期应付未付款项的万分之五向乙方支付违约金。甲方应承担因其违约行为给乙方造成的所有直接损失。

（3）若甲方在验收过程中无正当理由拒绝签字确认，或因甲方原因导致验收无法进行，视为验收合格，甲方仍需支付全部服务费用。甲方逾期支付质保金，每逾期一日，应按质保金金额的万分之五向乙方支付违约金。

6.2乙方违约责任：

（1）若乙方未能按本协议第三条约定的标准提供服务，导致智能化系统功能缺失、性能不稳定或无法满足甲方合理需求，甲方有权要求乙方在合理期限内修正或重做，并承担因此产生的全部费用。若乙方逾期未修正或重做，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的部分或全部款项，并支付合同总价款10%的违约金。

（2）若乙方提供的智能化系统存在严重质量问题，经修正后仍无法通过最终验收，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并支付合同总价款20%的违约金。乙方还应承担因其违约行为给甲方造成的所有直接损失。

（3）若乙方在项目实施过程中泄露任何商业秘密或技术秘密，给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方的全部直接经济损失，包括但不限于商业秘密价值、费用、律师费等。若乙方违反保密义务导致甲方遭受行政处罚或法律诉讼的，乙方应承担全部责任并赔偿甲方因此遭受的所有损失。

（4）乙方未按时完成项目关键节点工作，每逾期一日，应按当期应付未付款项的万分之五向甲方支付违约金。逾期超过六十日，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的部分或全部款项，并支付合同总价款15%的违约金。

6.3不可抗力导致的违约：

（1）若因不可抗力导致任何一方无法履行本协议项下义务，该方应在不可抗力发生后十五日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定延期履行、部分履行或解除协议。

（2）因不可抗力导致协议无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但已履行的部分仍按约定有效。双方应各自承担因不可抗力造成的损失，互不赔偿。

6.4赔偿责任：

（1）任何一方违约给对方造成损失的，违约方应赔偿对方由此遭受的直接经济损失，包括但不限于实际损失、预期利益损失、合同履行费等。

（2）赔偿金额应以实际损失为限，但最高不超过合同总价款的30%。若违约方实际造成的损失超过约定赔偿限额，守约方有权进一步追偿。

（3）双方应在违约发生后三十日内协商确定赔偿金额和支付方式，协商不成的，提交争议解决机构裁决或依法诉讼。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、雷击等）、战争、动乱、政府行为（如法律、法规的变更、政策调整、征收征用等）、流行病疫情、罢工、骚乱以及其他类似事件。

2.通知义务：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议项下义务时，应在不可抗力发生后七日内书面通知对方，详细说明不可抗力的性质、影响范围以及预计持续期限，并附相关证明材料。

3.责任免除：因不可抗力导致本协议无法履行或延迟履行，遭遇不可抗力的一方不承担违约责任。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。

4.协商处理：遭遇不可抗力的一方应积极采取措施减少损失，并在不可抗力消除后尽快恢复履行协议。双方应就不可抗力造成的后果进行协商，达成一致意见。

5.协议解除：若不可抗力持续超过三十日，且双方经协商无法达成一致意见的，本协议可予以解除。解除协议后，双方应互相返还已收到的款项及财产，并互不承担违约责任。

6.证明责任：因不可抗力产生的所有主张，主张方应承担提供证据的责任，证明其受到不可抗力的影响。双方均有权要求对方提供相关证明材料，包括但不限于政府部门出具的证明文件、新闻报道、照片、视频等。

第八条争议解决

1.协商解决：双方在履行本协议过程中发生任何争议，应首先通过友好协商的方式解决。双方应指定专门人员负责协商，并尽可能在友好、平等的基础上达成一致意见。

2.调解解决：若协商无法解决争议，双方可共同申请第三方调解机构进行调解。调解应遵循自愿、公平、公正的原则，调解协议经双方签字盖章后具有法律约束力。

3.仲裁解决：若协商和调解无法解决争议，双方应将争议提交至上海国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）进行仲裁。仲裁应适用中华人民共和国法律，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为上海市，仲裁语言为中文。

4.诉讼解决：若双方在协议中另有约定或仲裁规则另有规定，则本协议项下争议应提交有管辖权的人民法院诉讼解决。除另有约定外，管辖法院为被告住所地或合同履行地的人民法院，即北京市朝阳区人民法院或上海市浦东新区人民法院。

5.争议范围：本协议项下争议包括但不限于协议的订立、效力、解释、履行、违约责任、争议解决方式等。

6.专属管辖：本协议约定之争议解决方式具有优先适用性。除非双方另有明确书面约定，任何一方不得单方面变更争议解决方式。

7.保密条款：双方在争议解决过程中，应遵守保密义务，不得向任何第三方泄露与争议相关的商业秘密或技术秘密，但法律法规另有规定或仲裁机构要求披露的除外。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首部列明的地址或邮箱。任何一方变更联系方式，应提前七日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以传真方式发送的，成功发送后二十四小时视为送达；以信函方式发送的，寄出后七日视为送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何一方不得单方面修改本协议。

3.协议终止：本协议在履行期限届满后自动终止。双方也可在协商一致的情况下提前终止本协议。提前终止的，应提前三十日书面通知对方，并结清所有应付款项。因违约导致协议解除的，违约方应承担相应的违约责任，并不得要求返还已支付的合理费用。

4.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方均同意接受中华人民共和国法律管辖。

5.完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。

6.分离性：若本协议任何条款被有管辖权的人民法院认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

7.转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。转让行为需遵守本协议所有条款。

8.