商务风图文旅游项目融资策划书

20XX.XX.XX融资人：奥菲斯旅游项目融资计划书TOURISMPROJECTFINANCINGPLAN20XXBUSINESSPLANFINANCINGPLANCONTENT目录项目概述01环境评估02功能分区03市场分析04营销策略05财务分析06项目概述奥菲斯旅游区是一处山清水秀的自然峡谷，有丰富的自然资源和人文资源PART01项目概述基础介绍奥菲斯旅游区，东南向西北海拔由820米上升到6250米。8万多平方公里的土地上，蕴灵山秀水和奇妙人文于一身01文化多元以少数民族为起始点的文化生态走廊，将在一条线上就展现丰富多彩的藏、羌民族、历史、文化多元人文气象。02市场潜力文化走廊是特有的旅游吸引物，拥有良好的市场基础和发展潜力，其资源优会带来丰厚的投资回报和良好的社会效益。03环境评估属藏族及羌族文化圈内的核心地区，它还位于两大旅游圈的交汇处。旅游资源交汇地区国道线贯穿整条走廊线，所以各景区可进入性强交通条件较为良好资源优势奥菲斯旅游区是全国具有典型性和唯一性的景点，而且品味高，吸引力强。单体价值高A既有地区代表性的自然资源，又有鲜明特色的民族文化资源。资源结构良好B走廊线上数十处自然人文旅游资源的可体验度高，较易形成旅游产品链。可利用资源较多C自然景观及森林植被良好，一年四季都有不同特色的自然景观，观赏价值较高。自然景观价值高D人文优势多处文物景点和历史遗迹都从不同侧面、不同时代记载了旅游区数千年来的沧桑变化悠久的历史文化与当地人们生活联系紧密的“释比”文化有几分神秘和诡异，但却又比藏传佛教。神秘的宗教文化功能分区羌族风情表演区是民俗文化艺术的主要演绎舞台，也是游客参与体验羌族风风情表演区在室内的历史文化展览馆，它的作用是弥补长廊上实物场景展示的不足而更全面细致地介绍羌族的文化文化博物馆是为完善景区的功能结构而设，主要集吃、住、娱、购等功能于此，利用于景区风格的塑造与提纯风情旅游区市场分析城镇居民大多说已从小康步入富裕小康水平，我国农村经济近年来持续发展，农村人口基数巨大，有很大的市场潜力前景广阔居民节假日的增加，闲暇时间上升，民众的生活追求以由数量型向质量型转变，我国居民的恩格尔系数逐年下降消费心理趋于成熟随着我国经济的进一步发展，带薪休假制度将在我国出现，这将带来新一轮的持续假日旅游热潮。假日旅游兴起国家的一系列利用外资新政策，对进一步扩大利用外资规模将起到积极的推动作用。投资环境的新政策营销策略以生态文化、度假休闲为中心，处处发挥生态文化的优势，并结合都市人口的特点来服务。核心服务质量、纪念品的花样和质量、员工态度、员工着装、景区设计风格、品牌形象等旅游景区的外形部分树立。外形提供便捷的信息服务、结算付款服务、信用系统、优惠措施与竞争者比服务，从而创建自己的竞争优势。延伸营销策略根据当地旅游特色，与本土企业合作，打开文化纪念品市场。打入市场旅游产品包装卖点，不同渠道投放广告进行宣传拓展市场针对不同人群推荐个性化产品，占领旅游市场；占领市场淡季推出旅游促销活动，巩固旅游市场巩固市场由于奥菲斯旅游区的优势竞争力，投资回收期大约仅有7.57年.由于奥菲斯旅游区的优势竞争力，投资回收期大约仅有7.57年由于奥菲斯旅游区的优势竞争力，投资回收期大约仅有7.57年财务分析资金筹备吸引1－2位投资人,投资180万元人民币，占60%的股份。吸引1－2位投资人,投资180万元人民币，占60%的股份。投资人项目技术作价55万元，占18.33%的股份。项目技术作价55万元，占18.33%的股份。项目技术作价55万元，占18.33%的股份。技术投资创业人员自筹资金65万元，管理层持股占21.67%的股份。创业人员自筹资金65万元，管理层持股占21.67%的股份。自筹资金项目投产后，我们以公司的固定资产为抵押向银行申请三年期长期贷款，额度为50万元人民币银行贷款利润与资本退出投资回收期为2.47年，即投资者大概将于第三年的第二季度内收回投资。前五年内部收益率为38.22%，财务净现值为217.60万投资回收期对外出售,加大融资，增加产品研发投入，吸引更多的用户群体。加大融资，增加产品研发投入，吸引更多的用户群体资本退出融资方式主要用于基本建设、生态建设与保护环境、其他非盈利性投资，资金由政府控制，有利于引资；政府投资01以景点或项目作抵押，投资于基础设施，景点建设等方面，投资于基础设施，景点建设等方面银行贷款02主要用于接待、景点、娱乐、旅游商品开发、景区交通等方面建设。景区交通等方面建设。招商引资03项目实施战略第一笔资金到位后，大部分用于基础运行中去，把有限的人力资源重点放在项目理念和市场推广上。基础运行加大融资，增加产品研发投入，吸引更多的用户群体扩大规模逐步开展相关活动，一年内