项目建设工程管理服务协议书(范本)

项目建设工程管理服务协议书(范本)甲方（委托方）：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拟进行[项目名称]建设工程（以下简称“本项目”），需要专业的工程管理服务，乙方具备相应的专业能力和经验，愿意为甲方提供本项目的建设工程管理服务。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就本项目建设工程管理服务事宜达成如下协议：一、服务范围1.项目前期管理-协助甲方进行项目可行性研究，参与项目选址、规划设计等前期工作，提供专业意见和建议。-协助甲方办理项目立项、环评、用地、规划等相关审批手续，跟踪审批进度，确保项目合法合规推进。-组织编制项目建设方案、初步设计文件等，协调设计单位与甲方进行沟通，确保设计方案符合甲方需求和项目实际情况。2.招投标管理-根据项目进度和甲方要求，制定招投标工作计划，明确招标范围、招标方式、招标时间等。-协助甲方编制招标文件，包括招标公告、投标须知、合同条款、技术规范等，确保招标文件的完整性和准确性。-组织开标、评标、定标等工作，严格按照招投标程序进行操作，推荐中标候选人，协助甲方确定中标单位。-协助甲方与中标单位签订合同，对合同条款进行审核，确保合同条款公平合理，保护甲方合法权益。3.合同管理-建立合同管理台账，对本项目涉及的各类合同进行统一管理，包括合同签订、履行、变更、终止等环节。-监督合同双方履行合同义务，定期检查合同执行情况，及时发现和解决合同履行过程中出现的问题。-对合同变更、索赔等事项进行审核和处理，维护甲方的合法权益。-参与合同纠纷的处理，协助甲方收集证据，制定解决方案，必要时委托律师进行诉讼或仲裁。4.工程进度管理-编制项目总进度计划和年度、季度、月度进度计划，明确各阶段的工作任务、时间节点和责任人。-定期检查工程进度，对比实际进度与计划进度，分析进度偏差原因，采取有效的措施进行调整。-协调各参建单位之间的工作关系，解决施工过程中出现的交叉作业、施工顺序等问题，确保工程顺利进行。-及时向甲方汇报工程进度情况，根据甲方要求调整进度计划。5.工程质量管理-建立质量管理体系，制定质量管理制度和质量目标，明确各参建单位的质量责任。-审查施工单位的施工组织设计、施工方案和质量保证措施，确保施工方案科学合理，质量保证措施有效可行。-对原材料、构配件、设备等进行质量检验和验收，严格控制材料和设备的质量。-加强施工现场质量检查和监督，定期组织质量检查和专项质量检查，及时发现和处理质量问题。-组织工程质量验收，包括隐蔽工程验收、分项工程验收、分部工程验收和单位工程验收等，确保工程质量符合国家和地方相关标准和规范要求。6.工程造价管理-编制项目投资估算、设计概算和施工图预算，对项目投资进行控制和管理。-审核施工单位的工程进度款支付申请，根据工程实际进度和合同约定进行支付，防止超付现象发生。-对工程变更、签证等费用进行审核和控制，严格按照规定程序进行审批，确保变更费用合理。-协助甲方进行工程结算审核，对施工单位报送的工程结算资料进行审查，核减不合理的费用，确保工程结算金额准确无误。7.安全生产管理-建立安全生产管理体系，制定安全生产管理制度和安全目标，明确各参建单位的安全责任。-审查施工单位的安全生产许可证、安全生产保证措施和应急预案，确保施工单位具备安全生产条件。-加强施工现场安全检查和监督，定期组织安全检查和专项安全检查，及时发现和消除安全隐患。-对安全事故进行调查和处理，协助甲方制定事故处理方案，配合有关部门进行事故调查和处理。8.信息管理-建立信息管理系统，对项目建设过程中的各类信息进行收集、整理、存储和传递，确保信息的及时、准确和完整。-定期向甲方报送项目建设情况报告，包括工程进度、质量、安全、造价等方面的信息，为甲方决策提供依据。-对项目建设过程中的文件、资料进行归档管理，确保文件资料的完整性和安全性。9.竣工验收及交付使用管理-组织施工单位进行工程竣工验收前的自查自纠工作，整改存在的问题。-协助甲方组织工程竣工验收，邀请相关部门和单位参加验收，确保工程通过验收。-整理和移交工程竣工资料，包括工程图纸、施工记录、质量检验报告等，确保资料齐全、规范。-协助甲方办理项目交付使用手续，将项目正式交付甲方使用。二、服务期限本协议服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。如因项目实际情况需要延长服务期限，双方应另行协商并签订补充协议。三、服务费用及支付方式1.服务费用-本项目建设工程管理服务费用为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。该费用包括乙方为完成本协议约定的服务内容所发生的一切费用，包括但不限于人员工资、差旅费、办公费、通讯费等。-服务费用的计算方式为[具体计算方式，如按项目总投资的一定比例计算等]。2.支付方式-本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。-项目完成[具体阶段，如基础工程完工、主体工程完工等]后[X]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的[X]%，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。-项目竣工验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的[X]%，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。-剩余服务费用的[X]%作为质量保证金，在项目质保期届满后[X]个工作日内，如无质量问题，甲方向乙方一次性支付，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。四、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利-有权对乙方的服务工作进行监督和检查，要求乙方按照本协议约定的服务内容和标准提供服务。-有权参与项目建设过程中的重大决策，对项目的进度、质量、安全、造价等方面提出意见和建议。-有权要求乙方定期汇报项目建设情况，了解项目进展情况。-有权对乙方的服务工作进行考核和评价，如乙方服务不符合要求，有权要求乙方进行整改。2.义务-按照本协议约定的时间和方式向乙方支付服务费用。-为乙方提供开展服务工作所需的相关资料和信息，包括项目立项文件、设计图纸、地质勘察报告等。-协调与项目建设有关的外部关系，为乙方开展服务工作创造良好的外部环境。-对乙方提出的合理建议和意见及时进行反馈和决策，确保项目顺利推进。（二）乙方权利和义务1.权利-有权按照本协议约定的服务内容和标准开展服务工作，不受甲方不合理的干涉。-有权要求甲方提供开展服务工作所需的相关资料和信息，如甲方未能及时提供，有权顺延服务期限。-有权按照本协议约定的时间和方式收取服务费用。2.义务-按照本协议约定的服务内容和标准，为甲方提供优质、高效的建设工程管理服务。-遵守国家和地方相关法律法规和行业规范，确保服务工作合法合规。-保守甲方的商业秘密和项目机密，不得向任何第三方泄露甲方的相关信息。-定期向甲方汇报项目建设情况，接受甲方的监督和检查，根据甲方的意见和建议及时进行整改。-对项目建设过程中出现的问题及时进行处理和解决，确保项目顺利推进。五、违约责任1.甲方违约责任-如甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务工作，直至甲方支付服务费用及违约金。-如甲方未能按照本协议约定提供相关资料和信息，导致乙方无法正常开展服务工作的，乙方服务期限相应顺延。如给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。-如甲方违反本协议约定的其他义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任-如乙方未按照本协议约定的服务内容和标准提供服务，甲方有权要求乙方进行整改。如乙方未能在规定的时间内完成整改，甲方有权扣除相应的服务费用，直至解除本协议。-如乙方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露甲方的商业秘密和项目机密，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。-如乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、保密条款1.双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、项目机密等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。2.本保密条款在本协议终止后[X]年内仍然有效。八、协议变更与解除1.经双方协商一致，可以变更或解除本协议。变更或解除本协议应签订书面协议。2.如因不可抗力或政府政策调整等原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明