建筑工程质保合同范本

PAGE建筑工程质保合同范本甲方（发包方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]统一社会信用代码：[甲方代码]乙方（承包方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]统一社会信用代码：[乙方代码]鉴于甲方将[具体建筑工程项目名称]（以下简称“本工程”）发包给乙方进行施工，为保障工程质量，明确双方在工程质保期内的权利和义务，根据《中华人民共和国民法典》以及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、工程概况1.1工程名称[具体建筑工程项目名称]1.2工程地点[详细工程地点]1.3工程内容乙方负责本工程的[具体工程内容，可详细列举如地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、电气安装工程等，需与施工图纸和合同约定一致]的施工，具体以双方确认的施工图纸、工程量清单及相关技术文件为准。1.4工程质量标准本工程质量应符合国家和地方现行的相关建筑工程质量验收标准以及双方约定的质量要求，达到[具体质量等级，如合格、优良等]标准。二、质保期限2.1质保期起始时间本工程质保期自工程竣工验收合格并交付甲方使用之日起计算，具体起始日期以双方签署的工程竣工验收报告为准。2.2不同部分质保期限地基基础工程和主体结构工程：为设计文件规定的该工程的合理使用年限。屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏：[X]年。供热与供冷系统：为[X]个采暖期、供冷期。电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程：[X]年。其他项目：按照国家相关规定或双方另行约定执行，具体如下：[如有其他特殊约定的项目，详细列出项目名称及质保期限]。三、双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1权利在质保期内，有权要求乙方对工程出现的质量问题进行免费维修、返工或更换。对乙方的维修、返工或更换工作进行监督和检查，确保工作质量符合要求。若乙方未能按照本合同约定履行质保义务，甲方有权自行或委托第三方进行维修，相关费用由乙方承担。3.1.2义务在质保期内，按照合同约定的方式和时间向乙方支付质保金（如有）。在发现工程质量问题后，及时通知乙方，并提供必要的协助，如提供相关资料、配合乙方进入施工现场等。合理使用和维护工程，不得因甲方自身原因导致工程出现质量问题。3.2乙方权利与义务3.2.1权利在质保期内，按照合同约定的条件和方式获得质保金（如有）。在进行维修、返工或更换工作时，有权要求甲方提供必要的协助和配合。3.2.2义务严格按照国家和地方相关标准以及本合同约定的质量要求，对工程进行质保期内的维修、返工或更换工作。在接到甲方关于工程质量问题的通知后，应在[X]小时内做出响应，并在[X]小时内到达现场（特殊情况除外，但应及时与甲方沟通说明）。对维修、返工或更换工作进行详细记录，并在完成后向甲方提交书面报告。保证维修、返工或更换所使用的材料和设备符合国家相关标准和本工程的质量要求，不得使用不合格产品。承担因工程质量问题给甲方造成的直接经济损失，包括但不限于维修费用、因工程质量问题导致的第三方索赔费用等。四、质量问题处理程序4.1问题发现与通知甲方在质保期内发现工程存在质量问题，应及时以书面形式（包括但不限于信函、电子邮件等）通知乙方，通知内容应包括质量问题的具体位置、现象描述等详细信息。4.2乙方响应与处理乙方在接到甲方通知后，应按照本合同约定的时间及时到达现场进行检查和确认。经双方共同确认质量问题后，乙方应在[X]个工作日内制定维修、返工或更换方案，并报甲方审核。甲方应在[X]个工作日内对方案进行审核并反馈意见，乙方应根据甲方意见及时调整方案并组织实施。4.3维修、返工或更换工作实施乙方应按照审核通过的方案及时组织人员和材料进行维修、返工或更换工作，确保工作在规定的时间内完成。在工作过程中，乙方应遵守施工现场的相关规定，做好安全防护措施，保证施工安全。4.4验收维修、返工或更换工作完成后，乙方应向甲方提交验收申请，甲方应在[X]个工作日内组织验收。验收合格的，双方签署验收报告；验收不合格的，乙方应继续整改，直至验收合格为止。五、质保金5.1质保金金额甲方在工程结算时，按照工程总价款的[X]%预留质保金，质保金金额为人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。5.2质保金支付在质保期届满后，如工程未出现质量问题或乙方已按照本合同约定完成所有质保义务，甲方应在[X]个工作日内将质保金全额无息支付给乙方。若在质保期内出现质量问题，乙方未能按照本合同约定及时处理或处理后仍不符合要求，甲方有权扣除相应的质保金用于维修、返工或赔偿损失，剩余质保金在质保期届满且无其他质量问题后支付给乙方。六、违约责任6.1甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付质保金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。若因甲方原因导致乙方无法正常履行质保义务，甲方应承担由此给乙方造成的损失。6.2乙方违约责任若乙方未能在规定的时间内响应甲方的质量问题通知或到达现场，每逾期一日，应按照质保金金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未能按照本合同约定的时间完成维修、返工或更换工作，每逾期一日，应按照质保金金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方维修、返工或更换工作质量不符合要求，经甲方书面通知后仍未整改合格的，甲方有权扣除全部质保金，并要求乙方承担由此给甲方造成的全部损失。若乙方使用不合格的材料或设备进行维修、返工或更换工作，甲方有权要求乙方重新进行工作，并承担由此给甲方造成的全部损失，同时甲方有权扣除全部质保金。七、争议解决7.1协商解决双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先友好协商解决。协商达成一致的，双方应签订书面协议。7.2诉讼解决若协商不成，任何一方均有权向本工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2合同变更与解除本合同的变更或解除须经双方协商一致，并签订书面协议。未经双方书面同意，任何一