广州房子出售合同范本

PAGE广州房子出售合同范本合同编号：[具体编号]本合同由以下双方于[合同签订日期]在广州市[具体区]签订。甲方（出售方）姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于广州市[具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）的合法所有权，且愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于广州市[区][路/街][小区名称][栋][单元][房号]。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米（以房地产权证记载为准）。3.房屋用途：该房屋的用途为[住宅/商业等]。4.房屋产权状况：甲方保证该房屋产权清晰，不存在任何产权纠纷、抵押、查封等限制交易的情况。该房屋的房地产权证号为[具体证号]。第二条房屋价格及付款方式1.房屋价格：双方协商一致，该房屋的总售价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该定金在乙方支付最后一期房款时冲抵房款。首期房款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首期房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）（含定金）。剩余房款：乙方应在办理房屋产权过户手续前，将剩余房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）支付给甲方。乙方可以选择以下方式支付剩余房款：银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行申请购房贷款，并按照银行要求提供相关资料。如银行批准的贷款金额不足支付剩余房款，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金方式补足差额。一次性付款：乙方应在办理房屋产权过户手续前，一次性将剩余房款支付给甲方。第三条房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方支付的首期房款后的[X]日内，将该房屋交付给乙方。2.交付标准：甲方应保证该房屋交付时的状况与本合同签订时一致，包括但不限于房屋的主体结构、装修、附属设施等完好无损。甲方应将房屋的钥匙、水电气卡等相关物品一并交付给乙方。3.费用结算：在房屋交付前，甲方应结清该房屋的所有费用，包括但不限于水费、电费、煤气费、物业管理费等。自房屋交付之日起，该房屋的相关费用由乙方承担。第四条产权过户1.过户手续办理：双方应在乙方支付首期房款后的[X]日内，共同到广州市房地产交易中心办理房屋产权过户手续。甲方应协助乙方提供办理过户手续所需的相关资料，并配合乙方完成过户手续。2.税费承担：办理房屋产权过户手续所需的税费，按照国家和广州市的相关规定由双方各自承担。其中，甲方应承担的税费包括但不限于个人所得税、增值税等；乙方应承担的税费包括但不限于契税等。第五条双方权利义务甲方权利义务1.权利按照本合同的约定收取房屋价款。在乙方违约的情况下，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证该房屋的产权合法、清晰，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。按照本合同的约定交付房屋，并协助乙方办理房屋产权过户手续。向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房地产权证、购房发票、房屋质量保证书等。在房屋交付前，妥善保管该房屋，不得擅自改变房屋的结构、装修或拆除附属设施。乙方权利义务1.权利按照本合同的约定取得该房屋的所有权。在甲方违约的情况下，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本合同的约定支付房屋价款。按照国家和广州市的相关规定承担办理房屋产权过户手续所需的税费。配合甲方办理房屋交付和产权过户手续。第六条违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同的约定交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总售价的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的房款及定金，同时按照房屋总售价的[X%]向乙方支付违约金。若甲方隐瞒该房屋的产权纠纷、抵押、查封等情况，导致乙方无法取得该房屋的所有权，甲方应退还乙方已支付的房款及定金，并按照房屋总售价的[X%]向乙方支付违约金。若甲方擅自改变房屋的结构、装修或拆除附属设施，影响房屋的正常使用，甲方应负责恢复原状，并按照房屋总售价的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同的约定支付房款，每逾期一日，应按照未支付房款的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方支付的定金。若乙方未能按照银行要求提供相关资料或未能获得银行贷款批准，且未在规定的时间内以现金方式补足差额，导致无法办理房屋产权过户手续，乙方应按照房屋总售价的[X%]向甲方支付违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款1.本合同自双方签