房地产优惠协议书范本

PAGE房地产优惠协议书范本甲方（房地产开发商）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（购房者）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方为[房地产项目名称]的开发商，乙方有意购买甲方开发的房产，双方经友好协商，达成如下房地产优惠协议：一、协议标的物及服务具体描述1.房产基本信息乙方所购房产位于[具体地址]，为[房屋类型，如住宅、商业等]，建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]。该房产所在楼栋为[楼号]，楼层为[具体楼层]。2.配套设施及服务甲方应按照规划设计标准，为该房产所在小区提供相应的配套设施，包括但不限于绿化景观、停车位、物业服务用房等。物业服务标准应符合[当地物业服务标准名称]，服务内容包括但不限于安全保卫、环境卫生维护、设施设备维修保养等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方购房款及相关费用。对乙方的购房资格进行审核，如乙方不符合购房条件，甲方有权解除本协议。2.义务按照国家法律法规及相关政策规定，合法合规开发建设该房地产项目。保证所售房产符合国家质量安全标准，在交付时不存在质量问题。协助乙方办理房产产权登记手续，提供必要的文件和资料，并按照规定缴纳相关税费。在本协议约定的优惠期限内，不得擅自提高房价或变更优惠条件。按照约定的时间和标准交付房产及相关配套设施。（二）乙方权利义务1.权利在本协议约定的优惠条件下购买甲方开发的房产。要求甲方按照本协议约定提供房产及相关服务。在甲方未履行本协议义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务向甲方提供真实、有效的购房资格证明文件及个人信息。按照本协议约定的时间和方式支付购房款及相关费用。在房产交付时，按照约定接收房产，并配合甲方办理相关交接手续。遵守小区的管理规定，合理使用房产及相关配套设施。三、优惠内容及价格1.优惠内容甲方给予乙方的优惠为[具体优惠方式，如折扣优惠、赠送车位等]。2.房产价格经双方协商，乙方所购房产的优惠后单价为每平方米[X]元，总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。四、付款方式及时间1.付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：一次性付款：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。第二期：在[具体时间节点]前，支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。第三期：在房产交付前[X]日内，支付剩余购房款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。银行贷款：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方指定的银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。如贷款获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将首付款支付至甲方指定账户，剩余购房款由银行直接支付给甲方。如贷款未获批或乙方未能按时足额支付首付款，乙方应在接到甲方通知后[X]日内，以现金或转账方式支付全部购房款。2.逾期付款责任：若乙方未按照本协议约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照本协议总价的[X]%向甲方支付违约金。如乙方已支付的款项不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。五、房产交付1.交付时间：甲方应在[预计交付时间]前将符合本协议约定的房产交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付条件：房产已通过竣工验收备案。小区配套设施已达到本协议约定的标准。甲方已向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3.交付手续：在房产交付时，甲乙双方应共同办理交接手续。乙方应按照约定接收房产，并对房产及相关设施设备进行查验。如发现问题，乙方应在交接单上注明，甲方应按照本协议约定及时整改，整改合格后再次办理交接手续。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间交付房产，每逾期一日，应按照本协议总价的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照本协议总价的[X]%向乙方支付违约金。如乙方已支付的款项不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方交付的房产不符合本协议约定的质量标准或配套设施标准，甲方应负责整改，整改费用由甲方承担。如因质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方擅自提高房价或变更优惠条件，乙方有权要求甲方按照原协议履行，或解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照本协议总价的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照本协议总价的[X]%向甲方支付违约金。如乙方已支付的款项不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方中途退房，甲方有权没收乙方已支付的定金，并按照本协议总价的[X]%向甲方支付违约金。如乙方已支付的款项不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份