房屋改建施工合同范本

PAGE房屋改建施工合同范本合同编号：[具体编号]甲方（发包方）：姓名/名称：[甲方姓名或单位名称]法定代表人：[如有，填写法定代表人姓名]地址：[甲方详细地址]联系方式：[甲方联系电话]身份证号/统一社会信用代码：[甲方身份证号码或统一社会信用代码]乙方（承包方）：姓名/名称：[乙方姓名或单位名称]法定代表人：[如有，填写法定代表人姓名]地址：[乙方详细地址]联系方式：[乙方联系电话]身份证号/统一社会信用代码：[乙方身份证号码或统一社会信用代码]资质证书号：[乙方相关建筑资质证书编号]鉴于甲方拟对其拥有的房屋进行改建，乙方具备相应的建筑施工资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》以及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、工程概况（一）工程名称[房屋具体名称]改建工程（二）工程地点[房屋详细地址]（三）工程内容1.对房屋的主体结构进行部分拆除和加固，具体包括拆除[具体拆除部位]，对[需要加固的部位]进行加固处理。2.对房屋的外立面进行改造，包括更换门窗、重新粉刷墙面等。3.对房屋内部的水电线路进行重新铺设和改造，确保符合安全和使用要求。4.对房屋的室内装修进行升级，包括地面铺设、墙面装饰、天花板吊顶等。（四）工程范围以双方确认的设计图纸和工程预算书为准。二、工程期限（一）开工日期本工程定于[具体开工日期]开工。（二）竣工日期本工程定于[具体竣工日期]竣工，总工期为[X]日历天。（三）工期顺延1.因不可抗力因素（如自然灾害、战争等）导致工程无法正常进行的，工期相应顺延。2.因甲方原因（如未按时提供施工场地、未按时支付工程款等）导致工程延误的，工期相应顺延。3.因设计变更导致工程增加或减少工作量的，工期相应调整。三、工程质量（一）质量标准本工程的质量标准应符合国家和地方相关建筑工程质量验收规范和标准，以及双方确认的设计要求和施工方案。（二）质量保证1.乙方应严格按照设计图纸和施工规范进行施工，确保工程质量。2.乙方应建立健全质量管理体系，加强对施工过程的质量控制，及时发现和解决质量问题。3.工程竣工后，乙方应提供质量保修书，对工程质量负责保修，保修期限按照国家相关规定执行。（三）质量验收1.工程施工过程中，乙方应按照规定进行隐蔽工程验收和分部分项工程验收，验收合格后方可进行下一道工序。2.工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工验收报告，甲方应在收到报告后[X]天内组织验收。3.工程验收合格后，双方应签署竣工验收报告，作为工程交付使用的依据。四、工程价款及支付方式（一）工程价款本工程的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]），此价款为含税价，包括工程所需的材料、人工、设备、运输、利润、税金等一切费用。（二）支付方式1.合同签订后，甲方应在[X]天内支付工程总价款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.工程进度达到[X]%时，甲方应在[X]天内支付工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.工程竣工并经甲方验收合格后，甲方应在[X]天内支付工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.剩余工程总价款的[X]%作为质量保证金，在工程保修期满后无质量问题的情况下，甲方应在[X]天内一次性支付给乙方。五、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利有权对工程进度、质量进行监督和检查。有权要求乙方按照合同约定的时间、质量标准完成工程。有权对工程设计和施工方案提出修改意见。2.义务按照合同约定及时支付工程款。提供施工场地，并确保施工场地具备施工条件。协助乙方办理施工所需的相关手续和证件。及时确认设计变更和工程签证。（二）乙方权利和义务1.权利有权按照合同约定收取工程款。有权要求甲方提供施工所需的相关资料和条件。有权对甲方提出的不合理要求进行拒绝。2.义务按照合同约定的时间、质量标准完成工程。遵守国家和地方相关法律法规和施工规范，确保施工安全。保护施工现场周围的环境和设施，避免造成污染和损坏。及时向甲方报告工程进度和质量情况。负责工程竣工验收后的清理工作。六、材料供应（一）甲方供应材料1.甲方应按照合同约定的时间和数量供应工程所需的材料。2.甲方供应的材料应符合国家和地方相关标准和质量要求，并提供质量证明文件。3.甲方供应的材料应在乙方指定的地点交货，双方应办理交接手续。（二）乙方采购材料1.乙方应按照设计要求和施工规范采购工程所需的材料。2.乙方采购的材料应符合国家和地方相关标准和质量要求，并提供质量证明文件。3.乙方采购的材料应在使用前通知甲方进行检验，检验合格后方可使用。七、工程变更（一）变更程序1.如因甲方原因需要对工程设计或施工方案进行变更的，甲方应提前[X]天书面通知乙方，并提供变更后的设计图纸和施工方案。2.乙方应根据甲方的变更要求，编制变更预算书，并报甲方确认。3.经双方协商一致后，签订工程变更协议，作为合同的补充文件。（二）变更价款工程变更导致的费用增加或减少，应按照双方确认的变更预算书进行调整。八、违约责任（一）甲方违约责任1.甲方未按照合同约定支付工程款的，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。2.甲方未按照合同约定提供施工场地或相关资料的，导致工程延误的，应承担相应的损失。3.甲方擅自变更设计或施工方案，导致工程质量问题或费用增加的，应承担相应的责任。（二）乙方违约责任1.乙方未按照合同约定的时间竣工的，每逾期一天，应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。2.乙方未按照合同约定的质量标准完成工程的，应负责无偿返工或修复，直至达到质量标准为止，并承担相应的费用。3.乙方擅自转包或分包工程的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的损失。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款（一）保密条款双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密和技术秘密予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（二）不可抗力条款因不可抗力因素导致本合同无法履行或部分