工程外墙包工合同范本

PAGE工程外墙包工合同范本合同编号：[具体编号]甲方（发包方）：名称：[公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]统一社会信用代码：[代码]乙方（承包方）：名称：[公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]统一社会信用代码：[代码]鉴于甲方拟将[工程名称]的外墙工程发包给乙方进行施工，乙方具备相应的施工资质和能力，愿意承接该工程。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成以下协议：一、工程概况（一）工程名称[工程名称]（二）工程地点[具体地点]（三）工程内容1.外墙基层处理：包括但不限于墙面清理、修补、找平，去除墙面油污、灰尘、松动的砂浆等，确保基层表面平整、坚实、干燥。2.外墙保温施工：按照设计要求和施工规范，铺设保温材料，进行保温层的固定、拼接、密封等工作，保证保温效果符合相关标准。3.外墙装饰施工：根据设计方案，进行外墙涂料、面砖、石材等装饰材料的施工，包括材料的采购、运输、安装、调试等工作，确保装饰效果美观、耐用。4.其他附属工程：如外墙线条、滴水线、门窗套等的施工，以及与外墙工程相关的防水、防潮、防火等处理工作。（四）工程范围以甲方提供的施工图纸和相关技术文件为准，包括但不限于建筑物的所有外墙部分。二、合同工期（一）开工日期[具体日期]（二）竣工日期[具体日期]（三）总工期共计[X]日历天。（四）工期延误1.如因不可抗力因素（如自然灾害、战争等）导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，工期相应顺延。2.如因甲方原因（如未按时提供施工图纸、施工场地、材料等）导致工期延误，乙方有权要求工期顺延，并要求甲方承担相应的费用。3.如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担违约责任，每延误一天，按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。三、合同价款及支付方式（一）合同价款本工程采用固定总价合同，合同总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价款包括乙方完成本工程所需的人工、材料、设备、运输、保险、利润、税金等一切费用。（二）支付方式1.合同签订后，甲方应在[X]个工作日内，向乙方支付合同总价款的[X%]作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.乙方完成外墙基层处理工作，并经甲方验收合格后，甲方应在[X]个工作日内，向乙方支付合同总价款的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.乙方完成外墙保温施工工作，并经甲方验收合格后，甲方应在[X]个工作日内，向乙方支付合同总价款的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.乙方完成外墙装饰施工工作，并经甲方验收合格后，甲方应在[X]个工作日内，向乙方支付合同总价款的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。5.工程竣工结算完成后，甲方应在[X]个工作日内，向乙方支付至合同总价款的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。6.剩余合同总价款的[X%]作为质量保证金，在工程质量保修期满后，如无质量问题，甲方应在[X]个工作日内无息支付给乙方。（三）支付条件1.乙方应按照合同约定的时间和质量要求完成各项工作，并向甲方提交相应的验收报告和付款申请。2.甲方在收到乙方的验收报告和付款申请后，应在[X]个工作日内进行审核，如无异议，应按照合同约定的支付方式和时间向乙方支付款项。四、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利有权对乙方的施工进度、质量、安全等进行监督检查。有权要求乙方按照合同约定的时间和质量要求完成工程。有权对乙方的施工方案、施工工艺等提出意见和建议。有权在工程竣工后，按照合同约定的标准进行验收。2.义务按照合同约定的时间和方式向乙方支付款项。及时向乙方提供施工图纸、施工场地、材料等必要的施工条件。协调与工程相关的各方关系，为乙方施工创造良好的外部环境。按照合同约定的质量标准和验收程序对工程进行验收。（二）乙方权利和义务1.权利有权按照合同约定的时间和方式收取工程款。有权要求甲方提供必要的施工条件和技术支持。有权对甲方提出的不合理要求进行拒绝。2.义务按照合同约定的时间和质量要求完成工程。遵守国家和地方有关法律法规、施工规范和安全操作规程，确保施工安全。按照甲方的要求提供施工方案、施工进度计划等相关文件。对工程质量负责，在质量保修期限内承担保修责任。保护施工现场的环境和设施，不得损坏甲方和第三方的财产。五、工程质量及验收（一）质量标准本工程的质量标准应符合国家和地方相关标准、规范以及甲方提供的施工图纸和技术文件的要求。具体质量标准如下：1.外墙基层处理应符合《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB502102018）的相关规定。2.外墙保温施工应符合《外墙外保温工程技术标准》（JGJ1442019）的相关规定。3.外墙装饰施工应符合《建筑涂饰工程施工及验收规程》（JGJ/T292015）、《建筑陶瓷薄板应用技术规程》（JGJ/T1722012）等相关标准的规定。（二）质量保证1.乙方应建立健全质量管理体系，加强对施工过程的质量控制，确保工程质量符合合同约定的标准。2.乙方应按照国家和地方相关规定，对工程质量进行检测和试验，并向甲方提供相应的检测报告和试验记录。3.乙方应在工程质量保修期限内，对工程质量问题负责免费维修。（三）验收程序1.乙方完成每一项工作后，应及时向甲方提交验收报告，申请验收。2.甲方在收到乙方的验收报告后，应在[X]个工作日内组织验收。如验收合格，双方应签署验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止。3.工程竣工后，乙方应向甲方提交完整的竣工资料和竣工验收报告，申请竣工验收。甲方在收到乙方的竣工验收报告后，应在[X]个工作日内组织竣工验收。如验收合格，双方应签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止。六、材料供应（一）材料采购1.本工程所需的主要材料（如保温材料、装饰材料等）由乙方负责采购，乙方应选择符合国家和地方相关标准、规范以及甲方要求的材料，并提供材料的质量证明文件。2.乙方采购的材料应在进场前通知甲方进行检验，经甲方检验合格后方可使用。如甲方对材料质量有异议，有权要求乙方进行重新检验或更换材料。3.甲方提供的材料（如有），应按照合同约定的时间和地点提供给乙方，并保证材料的质量符合要求。乙方在收到甲方提供的材料后，应进行检验，如发现材料质量有问题，应及时通知甲方进行处理。（二）材料保管1.乙方应妥善保管采购的材料和甲方提供的材料，采取必要的防潮、防火、防盗等措施，确保材料的质量和安全。2.如因乙方保管不善导致材料损坏或丢失，乙方应承担相应的赔偿责任。七、安全文明施工（一）安全管理1.乙方应建立健全安全生产管理制度，加强对施工人员的安全教育和培训，提高施工人员的安全意识和安全技能。2.乙方应按照国家和地方相关规定，为施工人员配备必要的安全防护用品和设施，确保施工人员的人身安全。3.乙方应在施工现场设置明显的安全警示标志和防护设施，防止发生安全事故。4.如发生安全事故，乙方应及时通知甲方，并按照国家和地方相关规定进行处理。乙方应承担因安全事故造成的一切损失和责任。（二）文明施工1.乙方应遵守国家和地方有关文明施工的规定，保持施工现场的整洁和卫生。2.乙方应合理安排施工时间，避免影响周边居民的正常生活。3.乙方应及时清理施工过程中产生的垃圾和废弃物，做到工完场清。八、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照合同约定的时间和方式向乙方支付款项，每逾期一天，按照逾期金额的[X%]向乙方支付违约金。2.如甲方未按照合同约定的时间和条件提供施工图纸、施工场地、材料等必要的施工条件，导致乙方无法正常施工，甲方应承担乙方因此造成的损失，并工期相应顺延。3.如甲方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照合同约定的时间和质量要求完成工程，每逾期一天，按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。2.如乙方违反合同约定的质量标准，应负责无偿返工，直至达到合同约定的质量标准为止，并承担因此给甲方造成的损失。3.如乙方违反合同约定的安全文明施工规定，应按照甲方的要求进行整改，如整改不力，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为[X]元。4.如乙方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。九、争议解决如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款（一）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两