承包物业报价合同范本

PAGE承包物业报价合同范本合同编号：[具体编号]甲方（发包方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]统一社会信用代码：[甲方代码]乙方（承包方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]统一社会信用代码：[乙方代码]鉴于甲方拥有[物业名称及地址]的物业管理权，现欲将该物业的管理服务进行外包；乙方具备从事物业管理服务的资质和能力，愿意承包该物业的管理服务工作。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就乙方承包甲方物业的物业管理服务事宜达成如下协议：一、物业基本情况1.物业名称：[详细物业名称]2.物业地址：[具体地址]3.物业类型：[如住宅、商业、写字楼等]4.建筑面积：[具体面积]平方米二、服务内容及标准（一）房屋建筑本体共用部位的维修、养护和管理包括楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房等。乙方应定期进行检查，对发现的问题及时进行维修和养护，确保共用部位的安全和正常使用。（二）房屋建筑本体共用设施设备的维修、养护、管理和运行服务1.供电系统：包括高低压配电柜、变压器、配电箱等，乙方应保证供电系统的正常运行，定期进行巡检和维护，及时处理停电、漏电等故障。2.供水系统：包括水泵、水箱、水管等，乙方应确保供水的正常供应，定期对水箱进行清洗和消毒，防止水质污染。3.电梯系统：乙方应委托有资质的电梯维护单位对电梯进行定期维护和保养，确保电梯的安全运行，及时处理电梯故障和事故。（三）物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施的维修、养护和管理包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房（棚）、停车场等。乙方应保持市政公用设施的完好和正常使用，及时修复损坏的设施。（四）公共环境卫生1.公共场所：包括楼道、电梯间、大厅、停车场等，乙方应每日进行清扫和保洁，保持环境整洁。2.垃圾处理：乙方应及时清理垃圾桶内的垃圾，定期对垃圾收集点进行消毒，防止蚊蝇滋生。（五）交通、车辆行驶及停泊管理1.交通疏导：乙方应在物业区域内设置合理的交通标志和标线，引导车辆有序行驶，确保交通畅通。2.车辆停放管理：乙方应负责物业区域内车辆的停放管理，提供充足的停车位，对违规停放的车辆进行劝阻和处理。（六）配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作1.安全监控：乙方应在物业区域内设置必要的安全监控设备，确保监控系统的正常运行，及时发现和处理安全隐患。2.保安巡逻：乙方应安排专人进行保安巡逻，加强对物业区域的安全防范，防止盗窃、抢劫等违法犯罪行为的发生。（七）社区文化建设乙方应定期组织开展各种社区文化活动，如文艺演出、体育比赛、节日庆祝等，丰富业主的精神文化生活，增强业主的归属感和凝聚力。三、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。合同期满前三个月，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。四、承包费用及支付方式（一）承包费用乙方按照以下标准向甲方支付承包费用：1.每月承包费用为人民币[X]元。2.承包费用包含乙方为完成本合同约定的服务内容所发生的一切费用，包括但不限于人员工资、设备采购和维护费用、水电费、税费等。（二）支付方式甲方应在每月[支付日期]前，将上月的承包费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内，向甲方提供正式发票。五、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利有权对乙方的服务质量进行监督和检查，提出改进意见和建议。有权要求乙方对违反物业管理规定的行为进行处理。有权了解乙方的财务状况和经营情况。2.义务按照合同约定向乙方支付承包费用。向乙方提供物业管理所需的相关资料和文件。协助乙方协调与业主、业主委员会及相关部门的关系。（二）乙方权利和义务1.权利按照合同约定收取承包费用。有权根据实际情况制定物业管理规章制度，并要求业主遵守。有权对物业区域内的共用部位、共用设施设备进行合理使用和管理。2.义务严格按照合同约定的服务内容和标准提供物业管理服务。未经甲方书面同意，不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。定期向甲方报告物业管理服务工作情况。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间和金额支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务直至甲方支付费用及违约金。2.若甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的服务内容和标准提供物业管理服务，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方在限期内未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的承包费用，每出现一次不符合服务标准的情况，扣除当月承包费用的[X%]。2.若乙方未经甲方书面同意，将本合同项下的权利和义务转让给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付合同总金额[X%]的违约金。3.若乙方违反本合同约定，给甲方或业主造成损失的，应承担赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.