工业产房转让合同范本

PAGE工业产房转让合同范本甲方（转让方）：统一社会信用代码/身份证号：地址：法定代表人/负责人：联系方式：乙方（受让方）：统一社会信用代码/身份证号：地址：法定代表人/负责人：联系方式：鉴于甲方合法拥有本合同项下工业产房的所有权，并愿意将该工业产房转让给乙方；乙方愿意受让该工业产房。根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就工业产房转让事宜达成如下协议：一、转让标的物1.工业产房基本情况甲方转让给乙方的工业产房位于[具体地址]，该工业产房的土地使用权证号为[土地使用权证编号]，房屋所有权证号为[房屋所有权证编号]。土地性质为[出让/划拨等]，土地用途为工业用地，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。工业产房建筑面积为[X]平方米，建筑结构为[具体结构，如砖混、框架等]，房屋用途为工业生产。该工业产房包括但不限于主体建筑、附属设施（如电梯、消防设施、水电线路等）以及配套的土地使用权。2.附属设施及配套设备除上述工业产房主体外，转让范围还包括以下附属设施及配套设备：（1）[附属设施及设备名称1]，型号为[具体型号]，数量为[X]套。（2）[附属设施及设备名称2]，规格为[具体规格]，数量为[X]个。（3）……以上附属设施及配套设备的详细信息见本合同附件一《附属设施及配套设备清单》。二、转让价格及支付方式1.转让价格经双方协商一致，该工业产房及附属设施、配套设备的转让总价为人民币[大写]元整（￥[小写]元）。该价格为含税价格，包含了甲方因转让该工业产房应缴纳的所有税费。2.支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付转让款：（1）本合同签订之日起[X]个工作日内，乙方应向甲方支付转让款的[X]%作为定金，计人民币[大写]元整（￥[小写]元）。（2）在甲方完成本合同约定的所有交付义务，并协助乙方办理完毕工业产房的产权过户登记手续后[X]个工作日内，乙方应向甲方支付剩余的转让款，计人民币[大写]元整（￥[小写]元）。3.支付账户甲方指定以下账户为收款账户：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户名称]三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）按照本合同约定的时间和金额收取转让款。（2）在乙方未按照本合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务（1）甲方保证对转让的工业产房拥有合法的所有权，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利限制情况。如因甲方原因导致该工业产房存在权利瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（2）甲方应在本合同签订后[X]个工作日内，向乙方提供该工业产房的相关产权证书、土地使用证、规划许可证等文件资料的原件及复印件，并协助乙方办理产权过户登记手续。（3）甲方应在本合同约定的交付日期前，将工业产房及附属设施、配套设备清理干净，保持其完好状态，并按照本合同附件一的清单向乙方进行交付。（4）甲方应负责处理该工业产房在转让前产生的所有税费、水电费、物业费等费用，确保乙方在受让后不承担任何因转让前事项产生的费用。（5）在办理产权过户登记手续过程中，甲方应积极配合乙方，按照相关部门的要求提供必要的文件和资料，并协助乙方办理各项手续。（二）乙方权利义务1.权利（1）按照本合同约定的时间和条件接收工业产房及附属设施、配套设备。（2）在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务（1）按照本合同约定的时间和金额向甲方支付转让款。（2）在办理产权过户登记手续过程中，乙方应按照相关部门的要求提供必要的文件和资料，并承担因产权过户产生的税费及相关费用。（3）乙方应合理使用和维护受让的工业产房及附属设施、配套设备，不得擅自改变其结构和用途。如因乙方原因造成工业产房及附属设施、配套设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。四、交付与过户1.交付时间甲方应在本合同签订后[X]个工作日内，将工业产房及附属设施、配套设备交付给乙方。双方应在交付时签署《工业产房交付确认书》，确认交付的内容和状态。2.过户登记甲方应在交付工业产房后的[X]个工作日内，协助乙方办理该工业产房的产权过户登记手续。乙方应积极配合甲方提供办理过户登记所需的文件和资料。在办理过户登记过程中，如因政策调整或其他不可抗力因素导致过户登记手续无法按时办理的，双方应协商解决。五、违约责任1.甲方违约责任（1）如甲方未按照本合同约定的时间交付工业产房及附属设施、配套设备，每逾期一日，应按照转让款的[X]‰向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的转让款，并按照转让款的[X]%向乙方支付违约金。（2）如甲方隐瞒该工业产房存在的权利瑕疵或其他重大问题，导致乙方无法正常使用或办理产权过户登记手续的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的转让款，并按照转让款的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方还应承担乙方因此遭受的全部损失。（3）如甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权过户登记手续，每逾期一日，应按照转让款的[X]‰向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的转让款，并按照转让款的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任（1）如乙方未按照本合同约定的时间支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]‰向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。（2）如乙方在受让工业产房后，擅自改变其结构和用途，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。