房子委托买卖合同范本

PAGE房子委托买卖合同范本合同编号：[具体编号]委托人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受托人（乙方）：名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房屋”），并有意委托乙方进行相关买卖事宜；乙方具备从事房屋买卖相关业务的资质和能力，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物详细说明1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[住宅/商业等]。房屋为[毛坯房/精装修房]，内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电线路、门窗、厨卫设备等]。房屋权属证书号为[房产证号]，土地性质为[国有出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。2.房屋现状甲方保证该房屋目前不存在任何产权纠纷、债务纠纷、抵押、查封等权利受限情况，房屋现状与向乙方描述的情况一致，未隐瞒任何可能影响房屋交易的瑕疵。若因甲方隐瞒或不实陈述导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。二、委托事项1.甲方委托乙方作为其代理人，代表甲方办理该房屋的出售事宜，包括但不限于寻找合适的买方、与买方洽谈交易条件、签订房屋买卖合同、办理房屋产权过户登记手续、协助买方办理房屋交付手续等相关事宜。2.乙方应按照本合同约定及相关法律法规的规定，勤勉、尽责地履行委托事项，维护甲方的合法权益。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解乙方办理委托事项的进展情况，并要求乙方提供相关信息和报告。在乙方违反本合同约定时，有权解除委托合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供办理委托事项所需的真实、准确、完整的资料，包括但不限于房屋权属证书、身份证、户口本等相关证件及资料的原件及复印件，并对所提供资料的真实性、合法性、有效性负责。积极配合乙方办理委托事项，按照乙方的要求提供必要的协助和支持，如签署相关文件、配合看房、协助办理产权过户等手续。按照本合同约定向乙方支付委托费用及相关税费。保证该房屋的交易行为符合法律法规的规定，不存在任何违法违规行为。（二）乙方权利义务1.权利根据本合同约定，有权收取委托费用。在办理委托事项过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务按照本合同约定及相关法律法规的规定，认真履行委托事项，为甲方寻找合适的买方，促成房屋交易。向甲方如实报告委托事项的进展情况，及时反馈与房屋交易相关的信息，保障甲方知情权。保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得泄露甲方的任何信息给第三方，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。在与买方洽谈交易条件及签订房屋买卖合同过程中，应充分维护甲方的利益，确保合同条款公平合理，符合甲方意愿。协助甲方办理房屋产权过户登记手续及房屋交付手续等相关事宜，确保交易流程合法、顺利进行。四、委托费用及支付方式1.委托费用甲方应向乙方支付的委托费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含乙方为办理委托事项所产生的全部费用，如中介服务费、交易手续费、税费等，但法律法规另有规定应由甲方单独承担的税费除外。2.支付方式本合同签订之日起[X]日内，甲方支付委托费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为定金。乙方促成房屋交易并签订房屋买卖合同后，甲方支付剩余委托费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。五、房屋买卖合同的签订与履行1.乙方应积极寻找买方，在找到合适买方并与买方达成交易意向后，及时通知甲方。经甲方同意后，乙方协助甲方与买方签订房屋买卖合同。2.房屋买卖合同的条款应符合法律法规的规定及本合同的约定，明确房屋的基本情况、交易价格、付款方式、交房时间、违约责任等主要内容。3.甲方和买方应按照房屋买卖合同的约定履行各自的义务。乙方应监督双方履行合同情况，确保合同顺利履行。如一方出现违约行为，乙方应及时通知另一方，并协助违约方采取补救措施或追究违约方的违约责任。六、产权过户登记手续1.乙方协助甲方和买方办理房屋产权过户登记手续，按照法律法规及相关部门的要求，准备齐全过户所需的资料，并及时提交给相关部门。2.办理产权过户登记手续过程中产生的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。法律法规另有规定或本合同另有约定的除外。3.因甲方或买方原因导致产权过户登记手续办理延误或无法办理的，责任方应承担相应的法律责任及给对方造成的损失。乙方应积极协助责任方解决问题，尽量减少损失。七、房屋交付手续1.在房屋产权过户登记手续办理完毕后，甲方应按照房屋买卖合同的约定将房屋交付给买方。乙方协助甲方办理房屋交付手续，确保房屋交付过程顺利进行。2.房屋交付前，甲方应保证房屋内的物品、设施等保持原状，不得损坏或拆除。如有损坏或拆除，甲方应负责修复或赔偿。3.房屋交付时，双方应共同对房屋的现状进行查验，并签署房屋交付确认书。确认书应明确房屋交付时的状况，包括房屋内设施设备的完好情况、房屋钥匙交接情况等。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方支付委托费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成委托事项对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方违反本合同约定，提供虚假资料或隐瞒重要信息，导致乙方遭受损失的，甲方应全额赔偿乙方的损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。若甲方擅自解除委托合同或违反本合同约定，导致房屋交易无法完成的，甲方应向乙方支付相当于委托费用[X]%的违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定履行委托事项，如未勤勉尽责寻找买方导致房屋未能在约定时间内出售，或在办理委托事项过程中存在故意或重大过失，给甲方造成损失的，乙方应全额赔偿甲方的损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。若乙方泄露甲方的商业秘密或个人隐私，应向甲方支付相当于委托费用[X]%的违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方擅自解除委托合同或违反本合同约定，导致房屋交易无法完成的，乙方应向甲方退还已收取的委托费用，并支付相当于委托费用[X]%的违约金，同时承担甲方因此遭受的全部损失。九、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼解决。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房