安家地产买卖合同范本

PAGE安家地产买卖合同范本合同编号：[具体编号]本《安家地产买卖合同》（以下简称“本合同”）由以下双方于[合同签订日期]在[签订地点]签订：一、合同双方身份（一）出卖人（甲方）姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]（二）买受人（乙方）姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]二、标的物具体描述（一）房地产基本情况1.位置：该房地产位于[具体地址]，其详细的坐落信息以房屋产权证书或相关土地使用权证书所记载的为准。2.面积：该房地产的建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米（以上面积均以房屋产权登记部门最终核定的面积为准）。3.用途：该房地产的规划用途为[住宅/商业等具体用途]。4.产权状况：甲方保证该房地产产权清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等限制交易的情况。该房地产的产权证书编号为[具体编号]，土地使用权取得方式为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。（二）附属设施及装修情况1.该房地产附带的附属设施包括但不限于[列举附属设施，如空调、热水器、家具等]，具体以双方现场确认的清单为准。2.该房地产的装修情况为[精装修/简装修/毛坯等]，装修标准及质量应符合国家相关标准和行业规范。三、合同价款及支付方式（一）合同价款该房地产的转让总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]）。该价款包括房地产及其附属设施的价值，以及甲方在签订本合同前已支付的与该房地产相关的所有费用。（二）支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付合同价款：1.定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]）。定金在乙方支付最后一笔购房款时抵作购房款。2.首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]）。3.贷款支付：若乙方需要通过银行贷款方式支付剩余购房款，乙方应在[具体日期]前，向贷款银行提交完整、有效的贷款申请资料，并积极配合贷款银行办理贷款审批手续。若贷款银行批准的贷款金额不足乙方申请的贷款金额，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以自有资金补足差额部分。4.尾款支付：在该房地产产权过户手续办理完毕且甲方将该房地产交付给乙方后，乙方应在[具体日期]前，向甲方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]）。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同的约定收取购房款。在乙方未按照本合同约定履行义务时，要求乙方承担违约责任。2.义务保证该房地产的产权真实、合法、有效，不存在任何权利瑕疵，并向乙方提供办理产权过户手续所需的一切文件和资料。在本合同签订后，不得将该房地产再行转让给第三方或设定任何形式的担保。按照本合同约定的时间和标准，将该房地产及其附属设施完好地交付给乙方，并协助乙方办理水、电、气、有线电视、物业等相关过户手续。向乙方如实告知该房地产的质量状况、使用情况等相关信息，不得隐瞒或欺诈。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同的约定取得该房地产的所有权及其附属设施的使用权。在甲方未按照本合同约定履行义务时，要求甲方承担违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。积极配合甲方办理该房地产的产权过户手续，提供办理过户手续所需的文件和资料。在接收该房地产后，按照国家相关规定和物业管理要求，合理使用和维护该房地产及其附属设施。五、产权过户及交付（一）产权过户1.甲乙双方应在乙方支付首付款后的[X]日内，共同到房地产产权登记部门办理该房地产的产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家相关规定由双方各自承担。2.甲方应在办理产权过户手续前，结清该房地产在过户前产生的所有税费、水电费、物业费等相关费用。（二）交付1.甲方应在该房地产产权过户手续办理完毕后的[X]日内，将该房地产及其附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对该房地产及其附属设施进行验收，并签署交付确认书。2.自交付之日起，该房地产的风险转移至乙方承担。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付该房地产，每逾期一日，应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的购房款，同时按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方隐瞒该房地产的真实情况，导致乙方在签订本合同后遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。3.若甲方违反本合同约定，将该房地产再行转让给第三方或设定任何形式的担保，导致乙方无法取得该房地产所有权的，甲方应退还已收取的购房款，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时要求乙方按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方未能按照贷款银行的要求提供完整、有效的贷款申请资料或未积极配合贷款银行办理贷款审批手续，导致贷款无法获批或获批金额不足的，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以自有资金补足差额部分；否则，视为乙方违约，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时要求乙方按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房地产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。出卖人（甲方）签字（或盖章）：日期：年月日买受人（乙方）