房产分销合同补充协议

PAGE房产分销合同补充协议甲方（开发商/委托方）：名称：[开发商公司全称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注册地址]联系方式：[联系电话]统一社会信用代码：[具体代码]乙方（分销方）：名称：[分销公司全称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注册地址]联系方式：[联系电话]统一社会信用代码：[具体代码]鉴于甲乙双方于[原合同签订日期]签订了《房产分销合同》（合同编号：[原合同编号]），现经双方友好协商，就原合同相关事宜达成如下补充协议，以资共同遵守。一、标的物或服务具体描述（一）房产项目信息1.项目名称：[房产项目全称]2.项目地址：[详细地址]3.项目概况：该房产项目占地面积为[X]平方米，总建筑面积为[X]平方米，包含[具体栋数]栋住宅、[商业建筑情况]商业建筑等。住宅户型涵盖[列举不同户型面积及特点]，商业建筑可用于[列举商业用途]。（二）分销服务内容1.乙方负责通过自身的销售渠道和营销资源，对甲方上述房产项目进行推广和销售。具体推广方式包括但不限于线上推广（如房地产网站、社交媒体平台等）、线下推广（如举办房产推介会、发放宣传资料等）。2.乙方安排专业的销售团队，为客户提供房产咨询、带看、促成交易等服务。在客户带看过程中，乙方销售人员应向客户准确介绍房产项目的相关信息，包括但不限于房屋户型、面积、价格、配套设施等。3.乙方协助甲方与客户签订购房合同，并跟进购房款项的支付、房屋交付等后续事宜。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）有权对乙方的分销工作进行监督和检查，要求乙方按照本协议及原合同的约定开展分销活动。（2）有权审核乙方推荐的客户信息，对于不符合购房条件或存在虚假信息的客户，甲方有权拒绝与其签订购房合同。（3）在乙方未按照约定完成分销任务或违反本协议约定时，甲方有权按照本协议约定追究乙方的违约责任。2.义务（1）按照本协议及原合同的约定，向乙方支付分销服务费用。（2）向乙方提供房产项目的相关资料，包括但不限于项目规划图、户型图、销售价格表、产权证明等，确保资料的真实性和准确性。（3）配合乙方的分销工作，如安排销售人员协助乙方带看房屋、及时处理客户的购房咨询和投诉等。（4）不得在本协议约定的分销期限内，擅自与乙方已接触并跟进的客户直接签订购房合同，否则应按照本协议约定向乙方支付相应的分销服务费用。（二）乙方权利义务1.权利（1）按照本协议及原合同的约定，获得分销服务费用。（2）要求甲方提供房产项目的相关资料和必要的协助，以开展分销工作。（3）在分销过程中，有权自主选择推广方式和销售策略，但不得违反法律法规和本协议的约定。2.义务（1）严格按照本协议及原合同的约定开展分销活动，遵守甲方的销售政策和价格体系，不得擅自提高或降低房屋销售价格。（2）对甲方提供的房产项目资料和客户信息予以保密，不得泄露给任何第三方。（3）及时向甲方反馈客户的需求和意见，协助甲方改进房产项目的销售策略。（4）在分销过程中，不得进行虚假宣传或误导客户的行为，否则应承担由此给甲方造成的损失。三、分销服务费用及支付方式（一）分销服务费用标准1.对于乙方成功促成的住宅销售，甲方按照房屋销售总价的[X]%向乙方支付分销服务费用。2.对于乙方成功促成的商业建筑销售，甲方按照房屋销售总价的[X]%向乙方支付分销服务费用。（二）支付方式1.乙方在成功促成客户与甲方签订购房合同并收到客户支付的首期购房款后，向甲方提交分销服务费用结算申请及相关证明材料。2.甲方在收到乙方的结算申请及证明材料后，应在[X]个工作日内进行审核。审核无误后，甲方应在[X]个工作日内将分销服务费用支付至乙方指定的银行账户。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和金额向乙方支付分销服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]‰向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部未支付的分销服务费用及违约金。2.若甲方擅自与乙方已接触并跟进的客户直接签订购房合同，应按照该房屋销售总价的[X]%向乙方支付分销服务费用。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定完成分销任务，甲方有权按照未完成任务的比例扣减相应的分销服务费用。2.若乙方违反本协议约定，进行虚假宣传或误导客户的行为，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方泄露甲方的房产项目资料或客户信息，应向甲方支付违约金[X]元，并承担由此给甲方造成的损失。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向本协议签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本补充协议与原合同具有同等法律效力。本补充协议与原合同约定不一致的，以本补充协议为准。2.本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至[具体日期]。3.本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：年月日乙方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：年月日本协议符合《中华人民共和国民法典》中