太原团购购房合同范本

PAGE太原团购购房合同范本合同双方甲方（团购组织者）：名称：[团购组织者公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[公司注册地址]联系方式：[电话号码]统一社会信用代码：[具体代码]乙方（购房团购成员）：姓名：[购房人姓名]身份证号：[具体号码]地址：[居住地址]联系方式：[电话号码]鉴于甲方组织乙方等购房人进行团购购房活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，达成如下购房合同。标的物或服务具体描述房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于太原市[具体区][具体街道名称][小区名称][栋号][单元][房号]。2.房屋建筑面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件）。3.房屋用途：该房屋的用途为[住宅/商业等具体用途]，属[建筑结构类型]结构。4.房屋规划设计：房屋的户型、朝向、装修标准等以开发商提供的规划设计方案和样板房为准（具体规划设计方案和样板房标准见附件）。房屋价格及付款方式1.房屋单价：经团购协商，该房屋单价为每平方米人民币[X]元。2.房屋总价：按建筑面积计算，该房屋总价款为人民币[大写]元整（小写：￥[X]元）。3.付款方式定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付购房定金人民币[大写]元整（小写：￥[X]元）。该定金在乙方签订正式购房合同后自动转为购房款。首付款：乙方应在甲方通知签订正式购房合同之日起[X]日内，支付房屋首付款人民币[大写]元整（小写：￥[X]元），首付款金额为房屋总价的[X]%。贷款：剩余购房款人民币[大写]元整（小写：￥[X]元），由乙方向银行申请贷款支付。乙方应在签订正式购房合同后[X]日内，向银行提交完备的贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如因乙方原因导致贷款未能获批或获批金额不足，乙方应在接到甲方通知之日起[X]日内，以自有资金补足剩余购房款。团购服务内容1.甲方负责与开发商进行团购协商，争取最优惠的购房价格和条件。2.甲方协助乙方办理购房相关手续，包括但不限于签订正式购房合同、办理贷款手续、产权登记等。3.甲方为乙方提供购房过程中的咨询服务，解答乙方关于购房的疑问。双方权利义务甲方权利义务权利1.按照本合同约定收取乙方的定金、团购服务费等费用。2.在乙方违约的情况下，有权按照本合同约定追究乙方的违约责任。义务1.积极与开发商沟通协调，确保团购活动的顺利进行。2.向乙方如实提供房屋的相关信息，包括但不限于房屋的产权情况、规划设计、质量标准等。3.协助乙方与开发商签订正式购房合同，并监督开发商履行合同义务。4.在乙方完成购房手续后，及时将相关资料交付给乙方。乙方权利义务权利1.享受团购优惠价格和条件购买房屋。2.要求甲方提供购房相关的咨询服务和协助办理购房手续。3.在符合合同约定的情况下，要求甲方退还定金或承担违约责任。义务1.按照本合同约定的时间和金额支付定金、购房款及团购服务费等费用。2.如实向甲方和银行提供购房所需的资料和信息，配合甲方和银行办理购房相关手续。3.遵守团购活动的相关规定和要求，不得擅自与开发商私下交易。4.在签订正式购房合同后，按照合同约定履行自己的义务，如按时收房、缴纳税费等。违约责任甲方违约责任1.若甲方未能按照本合同约定协助乙方与开发商签订正式购房合同，甲方应退还乙方已支付的定金，并按照定金金额的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方在团购过程中提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。3.若甲方未按照本合同约定提供团购服务，经乙方书面催告后[X]日内仍未改正的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的费用，并按照已支付费用的[X]%向乙方支付违约金。乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和金额支付定金、购房款或团购服务费等费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。2.若乙方违反团购活动的相关规定和要求，擅自与开发商私下交易，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金和团购服务费不予退还，并应按照房屋总价的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方未能按照本合同约定配合甲方和银行办理购房相关手续，导致购房合同无法签订或贷款未能获批的，乙方应承担相应的责任。甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。争议解决1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同约定的其他义务。其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同附件是本合同的组成部分，与本合同