房屋拆迁签约合同范本

PAGE房屋拆迁签约合同范本合同双方拆迁人（甲方）名称：[拆迁人公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]统一社会信用代码：[具体代码]被拆迁人（乙方）姓名：[被拆迁人姓名]身份证号：[具体号码]地址：[被拆迁房屋地址]联系方式：[联系电话]鉴于根据城市建设规划和相关法律法规的规定，甲方经有权部门批准，在[拆迁区域名称]进行房屋拆迁工作。乙方所有的房屋位于该拆迁范围内，为明确双方权利义务，经双方平等、自愿、协商一致，订立本房屋拆迁签约合同。第一条拆迁依据本次房屋拆迁项目已获得[批准机关名称]颁发的[拆迁许可证编号]《房屋拆迁许可证》，拆迁范围为[具体拆迁范围描述]。第二条被拆迁房屋基本情况房屋坐落乙方被拆迁房屋位于[详细地址]，房屋所有权证号为[具体证号]，土地使用权证号为[具体证号]。房屋用途该房屋用途为[居住/商业/工业等]。建筑面积经双方共同委托的有资质的测绘机构测量，该房屋建筑面积为[X]平方米。房屋结构房屋结构为[砖混/框架/砖木等]。附属设施及装修情况附属设施包括[列举附属设施，如空调、热水器等]；装修情况为[详细描述装修风格、装修材质等]。第三条拆迁补偿方式及金额补偿方式甲方对乙方的房屋拆迁补偿采用以下第[X]种方式：1.货币补偿2.产权调换3.货币补偿与产权调换相结合货币补偿金额若采用货币补偿方式，甲方应向乙方支付的拆迁补偿金额包括以下各项：1.房屋价值补偿：根据评估机构出具的《房屋评估报告》，该房屋的市场评估价值为人民币[X]元。2.搬迁补助费：按被拆迁房屋建筑面积每平方米[X]元计算，共计人民币[X]元。3.临时安置补助费：乙方自行安排过渡用房的，甲方按每月每平方米[X]元的标准向乙方支付临时安置补助费，过渡期暂定为[X]个月，共计人民币[X]元。若过渡期延长，甲方应按实际延长的时间继续支付临时安置补助费。4.停产停业损失补偿（适用于商业用房）：若乙方的房屋为商业用房，因拆迁造成乙方停产停业的，甲方应向乙方支付停产停业损失补偿。根据乙方提供的纳税证明和经营报表，经评估机构评估，停产停业损失补偿金额为人民币[X]元。以上各项补偿金额总计人民币[X]元。产权调换方式若采用产权调换方式，甲方提供的产权调换房屋位于[具体地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[与被拆迁房屋用途一致]。双方按照被拆迁房屋的评估价值与产权调换房屋的市场价值进行差价结算。1.被拆迁房屋评估价值为人民币[X]元。2.产权调换房屋市场价值为人民币[X]元。3.差价结算：乙方应向甲方支付房屋差价人民币[X]元（若被拆迁房屋评估价值高于产权调换房屋市场价值，则甲方应向乙方支付差价）。货币补偿与产权调换相结合方式若采用货币补偿与产权调换相结合方式，具体补偿方式和金额按照双方另行协商确定，并在本合同附件中明确约定。第四条搬迁期限及过渡方式搬迁期限乙方应在本合同签订之日起[X]日内完成搬迁，并将被拆迁房屋交付给甲方。过渡方式乙方选择以下第[X]种过渡方式：1.自行过渡：乙方自行解决过渡用房，甲方按照本合同第三条的约定向乙方支付临时安置补助费。2.甲方提供过渡用房：甲方为乙方提供位于[过渡用房地址]的过渡用房，建筑面积为[X]平方米，乙方无需支付租金。过渡期限自乙方搬迁交房之日起至甲方交付产权调换房屋之日止。第五条双方权利义务甲方权利义务权利1.按照本合同的约定，要求乙方按时搬迁并交付被拆迁房屋。2.对乙方提供的相关证明材料进行审核。义务1.按照本合同的约定，向乙方支付拆迁补偿款项或交付产权调换房屋。2.协助乙方办理产权调换房屋的产权登记手续。3.及时向乙方提供拆迁相关的政策、法规和信息。4.对乙方的房屋及附属设施进行妥善拆除，避免对周边环境和他人造成损害。乙方权利义务权利1.按照本合同的约定，获得拆迁补偿款项或产权调换房屋。2.对拆迁补偿标准和方式提出异议，并要求甲方进行解释和说明。3.要求甲方提供拆迁相关的政策、法规和信息。义务1.按照本合同的约定，按时搬迁并交付被拆迁房屋。2.向甲方提供与被拆迁房屋有关的产权证明、身份证明等相关材料，并保证材料的真实性和合法性。3.不得在被拆迁房屋内进行新建、扩建、改建等活动。第六条违约责任甲方违约责任1.若甲方未按照本合同的约定向乙方支付拆迁补偿款项或交付产权调换房屋，每逾期一日，应按照未支付金额或未交付房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方未按照本合同的约定协助乙方办理产权调换房屋的产权登记手续，导致乙方无法取得房屋产权证书的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.若甲方在拆除被拆迁房屋过程中，对周边环境和他人造成损害的，应承担相应的法律责任。乙方违约责任1.若乙方未按照本合同的约定按时搬迁并交付被拆迁房屋，每逾期一日，应按照拆迁补偿金额的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方提供的相关证明材料不真实、不合法，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.若乙方在被拆迁房屋内进行新建、扩建、改建等活动，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的费用。第七条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同份数本合同一式[X]份，甲方执[X]份，乙方执[X]份，具有同等法律效力。合同附件本合同的附件