户外电梯租房合同范本

PAGE户外电梯租房合同范本合同编号：[具体编号]签订地点：[详细地点]签订时间：[具体日期]甲方（出租方）姓名/名称：[甲方姓名或单位全称]法定代表人（如有）：[法定代表人姓名]身份证号码（个人）/统一社会信用代码（单位）：[具体号码]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]乙方（承租方）姓名/名称：[乙方姓名或单位全称]法定代表人（如有）：[法定代表人姓名]身份证号码（个人）/统一社会信用代码（单位）：[具体号码]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]鉴于甲方拥有户外电梯的合法出租权，乙方有承租户外电梯的需求，根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就乙方租赁甲方户外电梯事宜达成如下协议：第一条租赁标的物1.电梯基本信息甲方将位于[电梯具体位置]的户外电梯出租给乙方使用。该电梯品牌为[品牌名称]，型号为[具体型号]，规格为[详细规格]，电梯层数覆盖[具体层数范围]，额定载重量为[X]千克，最大提升速度为[X]米/秒。2.配套设施该户外电梯配备有以下附属设施及设备：电梯轿厢内的照明系统、通风系统、通讯系统（包括对讲机等）、安全防护装置（如安全钳、限速器等），以及电梯机房内的相关控制设备和动力设备等。上述附属设施及设备应处于正常运行和安全使用状态，甲方应在交付电梯时向乙方提供详细的设备清单，并确保清单上的所有设施及设备齐全且能正常使用。第二条租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月/年。2.租赁期满，乙方如需继续租赁该户外电梯，应在租赁期满前[X]日书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式1.租金标准乙方租赁该户外电梯的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，除非双方另有书面约定。2.支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付租金：（1）租金按[月/季度/半年]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将该周期的租金足额支付至甲方指定的银行账户。（2）甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户姓名]账号：[银行账号]3.押金乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同提前终止，在乙方结清所有费用并将电梯及附属设施设备完好归还甲方后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。第四条双方权利和义务甲方权利和义务1.权利（1）按照本合同约定收取租金和押金。（2）在租赁期间，有权对电梯的使用情况进行监督检查，但应提前[X]日通知乙方，且不得影响乙方的正常使用。（3）租赁期满或合同提前终止时，有权收回户外电梯及附属设施设备，并要求乙方按照本合同约定进行交接。2.义务（1）甲方应确保对出租的户外电梯拥有合法的出租权，并向乙方提供电梯的相关产权证明文件或有权出租的证明文件。（2）在租赁期限开始前，按照本合同第一条的约定，将符合正常使用要求的户外电梯及附属设施设备交付给乙方使用，并提供电梯的使用说明书、维护保养手册、年检报告等相关资料。（3）负责承担电梯在租赁期限内的定期维护保养费用和年检费用，确保电梯符合国家相关安全标准和使用要求。甲方应委托具有相应资质的电梯维护保养单位对电梯进行维护保养，并将维护保养情况定期告知乙方。（4）在接到乙方关于电梯故障或安全隐患的通知后，应及时安排维修人员进行维修，一般故障应在[X]小时内到达现场进行维修，重大故障应在[X]小时内到达现场，并尽快修复，以保障乙方的正常使用。如因甲方原因导致电梯无法正常使用超过[X]日的，乙方有权要求甲方减免相应的租金。乙方权利和义务1.权利（1）按照本合同约定的用途和方式，合法使用户外电梯及附属设施设备。（2）在租赁期间，有权要求甲方按照本合同约定对电梯进行维护保养和维修，确保电梯的正常运行。（3）在租赁期满或合同提前终止时，有权要求甲方按照本合同约定退还押金。2.义务（1）按照本合同约定的时间和金额支付租金和押金。（2）严格按照电梯的使用说明书和操作规程使用户外电梯及附属设施设备，不得擅自改变电梯的结构、用途或进行超载使用等违规操作。（3）妥善保管电梯及附属设施设备，如因乙方使用不当或保管不善造成电梯及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。（4）在使用过程中，如发现电梯出现故障或安全隐患，应及时通知甲方，并积极配合甲方进行维修和处理。（5）未经甲方书面同意，不得将户外电梯转租给第三方。第五条维修与保养1.日常维护乙方在使用电梯过程中，应做好电梯的日常清洁和简单维护工作，如保持电梯轿厢内的清洁卫生、及时清理电梯门口的杂物等。2.定期维护保养甲方应按照国家相关规定和电梯制造商的要求，定期对户外电梯进行维护保养，确保电梯的安全运行。维护保养周期不得低于[具体周期，如每月一次]，并应做好维护保养记录。维护保养记录应向乙方提供副本，以便乙方了解电梯的维护情况。3.维修责任（1）因正常使用导致的电梯故障或损坏，由甲方负责维修并承担维修费用。（2）因乙方使用不当或人为损坏导致的电梯故障或损坏，由乙方负责承担维修费用。乙方应在接到甲方维修通知后的[X]日内，将维修费用支付给甲方或按照甲方的要求安排维修。第六条保险1.甲方应在本合同签订后[X]日内，为户外电梯购买财产保险，保险金额应不低于电梯的实际价值，并将保险单复印件提供给乙方。保险费用由甲方承担。2.在租赁期间，如因发生保险事故导致电梯损坏或第三方人身伤亡、财产损失的，由保险公司按照保险合同的约定进行赔偿。如保险赔偿不足以弥补损失的，双方应按照本合同的约定承担相应的责任。第七条违约责任甲方违约责任1.甲方未按照本合同约定的时间和标准交付户外电梯及附属设施设备的，每逾期一日，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金和押金，同时按照押金金额的[X%]向乙方支付违约金。2.甲方未按照本合同约定对电梯进行维护保养或维修，导致电梯无法正常使用的，应按照实际影响乙方使用的天数，每天按照租金的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致电梯发生安全事故，给乙方或第三方造成人身伤亡或财产损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.甲方违反本合同约定，擅自提前收回户外电梯的，应退还乙方已支付但尚未使用期间的租金，并按照押金金额的[X%]向乙方支付违约金。乙方违约责任1.乙方未按照本合同约定的时间和金额支付租金或押金的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时要求乙方支付拖欠的租金及违约金。2.乙方违反本合同约定，擅自改变电梯的结构、用途或进行超载使用等违规操作，或未经甲方书面同意将电梯转租给第三方的，甲方有权解除本合同，要求乙方立即停止违约行为，并按照押金金额的[X%]向甲方支付违约金。如给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.乙方未按照本合同约定承担电梯维修费用的，应在接到甲方通知后的[X]日内支付。逾期未支付的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。第八条合同的变更、解除和终止1.变更本合同的任何变更均须经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。2.解除（1）经双方协商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，本合同自动解除。双方应在不可抗力事件发生后的[X]日内，书面通知对方，并提供相关证明文件。（3）一方严重违反本合同约定，经另一方书面催告后[X]日内仍未改正的，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。3.终止（1）租赁期限届满，本合同自动终止。（2）本合同因解除或其他原因终止后，双方应按照本合同约定进行交接，结清所有费用。第九条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向本合同签订地