已租房屋转让合同范本

PAGE已租房屋转让合同范本转让方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将已租房屋转让给乙方事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米。2.房屋用途：该房屋用途为[居住/办公等具体用途]。3.租赁情况：该房屋已由甲方出租给[原承租人姓名]，租赁期限自[起始日期]至[结束日期]，租金为每月[X]元，租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度等]。原租赁合同中约定的租赁权利义务仍在有效期内，甲方应确保原承租人知晓并同意本次房屋转让事宜，且在本合同签订后协助乙方与原承租人就租赁合同的相关事宜进行沟通与衔接。二、转让价格及付款方式1.转让价格：乙方同意以人民币[X]元的价格受让该已租房屋。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付转让款的[X]%作为定金，即人民币[X]元；在办理完房屋转让相关手续（包括但不限于产权变更登记、租赁合同主体变更等）后的[X]日内，支付剩余转让款人民币[X]元。甲方应在收到每笔款项后向乙方出具收款凭证。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取转让款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务保证所转让房屋的合法性及无任何权利瑕疵，确保房屋不存在抵押、查封等限制转让的情况。如因甲方原因导致乙方无法正常受让该房屋或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知房屋的租赁情况、使用状况及其他相关信息，不得隐瞒或虚报。协助乙方办理房屋转让的相关手续，包括但不限于提供必要的文件资料、协助乙方与原承租人协商租赁合同主体变更事宜等。在办理手续过程中产生的应由甲方承担的费用，由甲方自行承担。在本合同签订后，负责协调原承租人按照原租赁合同的约定继续履行合同义务，并确保原承租人在租赁期间内遵守合同约定，不得干扰乙方对房屋的正常使用。如原承租人出现违约行为，甲方应协助乙方采取措施维护乙方的合法权益。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的条件和时间受让该已租房屋，并享有该房屋在转让后的相关权益。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方的违约责任。2.义务按照本合同约定的付款方式和时间支付转让款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。接受该房屋的现状，包括但不限于房屋的装修、设施设备等，并在受让后按照原租赁合同的约定合理使用房屋。在办理房屋转让相关手续过程中，积极配合甲方及相关部门，提供必要的文件资料，并承担应由乙方承担的费用。尊重原承租人的合法权益，在租赁期间内不得无故干扰原承租人的正常使用，如因乙方原因导致原承租人的权益受损，乙方应承担全部赔偿责任。四、房屋交付及相关手续办理1.房屋交付：甲方应在收到乙方全部转让款后的[X]日内，将该房屋及相关钥匙、水电卡等交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋的现状进行确认，并签署房屋交接清单。2.手续办理产权变更登记：甲方应协助乙方在本合同签订后的[X]日内，办理该房屋的产权变更登记手续，将房屋产权变更至乙方名下。办理产权变更登记手续所需的费用，按照国家相关规定由双方各自承担。租赁合同主体变更：甲方应负责协调原承租人在本合同签订后的[X]日内，与乙方重新签订租赁合同，将租赁合同的主体变更为乙方。原租赁合同中约定的租金、租赁期限、租赁用途等主要条款不变，但乙方有权根据实际情况与原承租人协商调整租金等相关条款。如因原承租人原因导致租赁合同主体变更无法顺利完成，甲方应承担相应的违约责任，并负责解决由此给乙方造成的损失。五、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未如实告知房屋情况、未协助乙方办理相关手续或导致乙方无法正常受让房屋等，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方违反本合同约定，未按时支付转让款或未履行其他义务，乙方已支付的定金不予退还，并应按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。如甲方因此遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。双方应协商解决因不可抗力导致的问题，尽量减少损失。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，