房子出租半包合同范本

PAGE房子出租半包合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋地址]的房屋（以下简称“该房屋”），愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下半包租赁合同：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。房屋内现有装修及设施、设备情况详见附件《房屋附属设施、设备清单》。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。2.半包服务内容甲方负责提供房屋的基础装修及部分主要设施设备的安装，具体包括：墙面、地面的基层处理及简单粉刷。水电线路的初步铺设，但不包括电器设备的安装。厨房、卫生间的防水处理及简单的瓷砖铺贴。安装入户门，但门锁及门的五金配件由乙方自行负责。提供室内的照明灯具，但不含特殊造型灯具。安装卫生洁具（如马桶、洗手盆等），但不包括淋浴设备（乙方可自行选择安装方式）。乙方负责在甲方提供的基础装修之上进行个性化装修及补充其余设施设备的安装，具体包括：室内墙面、地面的进一步装饰（如壁纸、木地板等）。电器设备（如空调、电视、冰箱等）的采购及安装。淋浴设备、厨房橱柜及电器（如抽油烟机、炉灶等）的采购及安装。室内家具的购置及摆放。个性化的装饰装修，如背景墙、隔断等。二、租赁期限、用途1.租赁期限本合同租赁期共[X]个月，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.房屋用途乙方租赁该房屋仅作为[居住/商用等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该房屋用途。三、租金及支付方式1.租金标准该房屋租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租金支付方式乙方应按照以下方式支付租金：租金支付周期为[支付周期，如每月/每季度等]。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付租金。乙方可以通过银行转账、支票等方式将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：银行账号：四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用、租金及乙方应承担的违约赔偿责任后，剩余部分应无息退还给乙方。五、权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证该房屋的合法性及安全性，确保乙方在租赁期间能够正常使用。3.甲方应按照本合同约定的时间和标准完成半包服务内容，提供的装修材料及设施设备应符合国家相关质量标准。4.甲方应在租赁期开始前将房屋及相关设施设备交付给乙方，并协助乙方办理房屋交接手续。5.租赁期间，甲方应负责对房屋的主体结构及甲方提供的半包范围内的设施设备进行维修、保养，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。6.甲方如需提前收回房屋，应提前[X]天书面通知乙方，并按照合同约定承担相应的违约责任。（二）乙方权利与义务1.乙方有权在租赁期内按照合同约定使用该房屋及相关设施设备。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。3.乙方应合理使用并爱护房屋及甲方提供的半包范围内的设施设备，不得擅自改变房屋结构或损坏设施设备。如因乙方使用不当或故意造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守国家法律法规及当地的物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。5.乙方应自行负责其在房屋内进行的个性化装修及设施设备的安装，并确保其装修及安装行为符合相关法律法规及安全标准，不影响房屋的整体结构和安全。6.租赁期间，乙方应负责对房屋内的设施设备进行日常维护和保养，如发现问题应及时通知甲方。7.乙方如需续租，应在租赁期满前[X]天书面通知甲方；如不再续租，应在租赁期满后[X]天内将房屋及附属设施设备完好无损地交还甲方，并协助甲方办理房屋交接手续。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时完成半包服务内容或提供的装修材料及设施设备不符合质量标准，影响乙方正常使用的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如因甲方原因给乙方造成其他损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定按时支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。3.若乙方擅自改变房屋用途或擅自改变房屋结构、损坏设施设备的，乙方应负责恢复原状或赔偿损失，同时向甲方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如因乙方行为导致房屋存在安全隐患或给第三方造成损失的，乙方应承担全部法律责任。4.若一方违反本合同约定提前解除合同的，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的损失。5.租赁期间，如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（