房子买卖出租合同范本

PAGE房子买卖出租合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]签订地点：[详细地点]甲方（卖方/出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（买方/承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），并有意将其出售/出租给乙方，乙方愿意购买/承租该房屋，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]。房屋用途为[居住/商业/办公等具体用途]，房屋内部装修情况为[详细描述装修状况，如毛坯、精装修等]。该房屋附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备，如空调、热水器、家具等]。2.房屋产权情况甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵。该房屋产权证书编号为[产权证书编号]，登记的房屋所有权人为[甲方姓名]。该房屋不存在被查封、抵押、出租给第三人等限制交易的情形。若因甲方原因导致乙方无法取得该房屋完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定向乙方收取房屋买卖价款/租金。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、产权情况、是否存在抵押或其他权利限制等信息。保证该房屋符合国家规定的安全使用标准，在交付房屋时，应确保房屋及附属设施设备能够正常使用。协助乙方办理房屋买卖/租赁相关手续，包括但不限于提供必要的文件、协助办理产权过户登记/租赁备案登记等手续，并承担因办理手续产生的应由甲方承担的费用。在房屋交付前，负责结清该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费等所有费用。若因甲方未结清上述费用导致乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿。按照本合同约定的时间和方式向乙方交付房屋。交付房屋时，应向乙方提供房屋钥匙及相关物品，并与乙方共同对房屋及附属设施设备进行验收，确保其符合本合同约定的交付条件。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的条件和方式使用该房屋。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。在购买房屋的情况下，有权要求甲方协助办理产权过户登记手续，确保取得该房屋的合法产权。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋买卖价款/租金及其他费用。按照合同约定的用途合理使用该房屋，不得擅自改变房屋结构、用途或进行违法违规活动。若因乙方原因导致房屋损坏或产生其他法律责任的，乙方应负责修复或承担赔偿责任。在租赁期间，负责保管该房屋及附属设施设备，如因乙方保管不善导致房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在购买房屋的情况下，应按照国家法律法规及相关政策规定，配合甲方办理产权过户登记手续，并承担因办理手续产生的应由乙方承担的费用。三、房屋买卖/租赁价格及付款方式（一）房屋买卖价格及付款方式1.房屋买卖价格双方约定该房屋的买卖价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后，可抵作房屋买卖价款。若乙方违约不购买该房屋，定金不予退还；若甲方违约不出售该房屋，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付房屋首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：乙方应在办理房屋产权过户登记手续当日，将剩余房屋买卖价款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付给甲方。甲方收到尾款后，应立即协助乙方办理房屋产权过户登记手续。（二）房屋租赁价格及付款方式1.房屋租赁价格双方约定该房屋的月租金为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。租金支付方式为[月付/季付/半年付/年付等具体方式]。2.付款方式若租金支付方式为月付，乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。若租金支付方式为季付，乙方应在每季度首月[具体日期]前向甲方支付本季度租金。若租金支付方式为半年付，乙方应在每半年首月[具体日期]前向甲方支付半年租金。若租金支付方式为年付，乙方应在每年[具体日期]前向甲方支付全年租金。四、房屋交付及使用（一）房屋交付时间1.房屋买卖甲方应在[具体日期]前将该房屋交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付房屋超过[X]天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照本合同约定承担违约责任。2.房屋租赁甲方应在本合同签订之日起[X]日内将该房屋交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付房屋超过[X]天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照本合同约定承担违约责任。（二）房屋交付条件1.房屋及附属设施设备应保持正常使用状态，无明显质量问题。2.甲方应向乙方提供房屋钥匙及相关物品，并确保房屋内的水电、燃气等设施能够正常使用。3.甲方应向乙方提供该房屋的产权证书、购房合同（若有）等相关文件的复印件。（三）房屋使用1.乙方应按照合同约定的用途使用该房屋，不得擅自改变房屋结构、用途或进行违法违规活动。2.在租赁期间，乙方如需对房屋进行装修或增设附属设施设备，应事先征得甲方书面同意。装修或增设附属设施设备的费用由乙方承担，租赁期满后，乙方有权拆除，但不得损坏房屋结构。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式向乙方交付房屋，每逾期一日，应按照房屋买卖价款/月租金的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时按照房屋买卖价款/月租金的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方提供的房屋存在质量问题或产权纠纷，导致乙方无法正常使用该房屋或无法取得房屋完整产权的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方因此遭受的直接经济损失、乙方为购买/租赁该房屋支付的相关费用等。3.若甲方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的全部损失，并按照房屋买卖价款/月租金的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋买卖价款/租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已使用房屋期间的租金/房屋占有使用费，同时按照房屋买卖价款/月租金的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变房屋结构、用途或进行违法违规活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即恢复房屋原状，同时按照房屋买卖价款/月租金的[X%]向甲方支付违约金。乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。3.若乙方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照房屋买卖价款/月租金的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成时，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。