学校宾馆转租合同范本

PAGE学校宾馆转租合同范本合同编号：[具体编号]一、合同双方（一）转租方（甲方）姓名/名称：[甲方姓名或单位全称]法定代表人（如有）：[具体姓名]身份证号码（个人）/统一社会信用代码（单位）：[具体号码]联系地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]（二）承租方（乙方）姓名/名称：[乙方姓名或单位全称]法定代表人（如有）：[具体姓名]身份证号码（个人）/统一社会信用代码（单位）：[具体号码]联系地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]二、转租标的物及服务详细描述（一）宾馆位置甲方将位于[学校具体地址]的学校宾馆（以下简称“该宾馆”）转租给乙方。该宾馆具体坐落于学校内[详细方位描述]，周边环境包括[描述周边的教学楼、操场等相关配套设施]。（二）宾馆设施及范围1.建筑物：宾馆主体建筑为[X]层，建筑面积约为[X]平方米，包含客房[X]间，具体房间分布为[详细说明每层房间数量及用途]。此外，还包括大堂、餐厅、会议室、储物间等附属区域，各区域的面积及功能如下：大堂：面积约为[X]平方米，用于接待宾客、办理入住退房手续等。餐厅：面积约为[X]平方米，可同时容纳[X]人就餐，配备有厨房设备[列举主要厨房设备名称]。会议室：面积约为[X]平方米，配备有投影仪、音响等会议设备[详细列举设备清单]。储物间：面积约为[X]平方米，用于存放宾馆的物资和杂物。2.设备设施：宾馆内的设备设施包括但不限于空调、电视、冰箱、热水器等，具体品牌、型号及数量如下表所示：设备名称品牌型号[设备1][品牌1][型号1][设备2][品牌2][型号2]………………（三）服务内容1.甲方已与学校签订的相关协议中所包含的服务内容，在本转租期间内，乙方有权继续享有并承担相应的义务。这些服务内容包括但不限于学校提供的水电供应、垃圾清运、安保巡逻等。2.乙方在经营宾馆期间，应按照相关法律法规和行业规范，为入住宾客提供住宿、餐饮、会议等服务。具体服务标准应符合国家和地方的相关要求，如客房的卫生标准、餐饮的食品安全标准等。三、转租期限本转租合同的转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止。如甲方与学校签订的原租赁合同期限早于本转租期限结束，则本转租合同期限以甲方与学校签订的原租赁合同期限为准。四、租金及支付方式（一）租金金额本合同项下的租金为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金应按照以下方式进行调整：在租赁期内，每[X]年租金在上一年租金的基础上递增[X]%。（二）支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付租金：1.本合同签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付第一期租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.此后，乙方应在每年的[具体日期]前支付下一年度的租金。（三）保证金乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。保证金用于保证乙方在租赁期间遵守本合同的各项约定，如乙方无违约行为，在本合同期满或提前终止后[X]日内，甲方应将保证金无息退还乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）按照本合同的约定收取租金和保证金。（2）在转租期间，有权对宾馆的使用情况进行监督检查，但不得影响乙方的正常经营。（3）如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，直至解除本合同。2.义务（1）保证对该宾馆拥有合法的转租权，并向乙方提供甲方与学校签订的原租赁合同副本。（2）在本合同签订前，应将宾馆的设备设施状况如实告知乙方，并保证设备设施在交付时能够正常使用。（3）协助乙方办理与宾馆经营相关的手续，如工商登记、税务登记等，但相关费用由乙方承担。（4）在转租期间，如因甲方原因导致乙方无法正常使用宾馆，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利（1）按照本合同的约定使用该宾馆，并享有在转租期间的经营收益。（2）在转租期间，有权对宾馆进行合理的装修和改造，但应事先征得甲方和学校的书面同意。（3）如因甲方原因导致乙方无法正常使用宾馆，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.义务（1）按照本合同的约定按时支付租金和保证金。（2）遵守国家和地方的相关法律法规，合法经营宾馆，不得从事违法违规活动。（3）爱护宾馆的设备设施，如有损坏应及时修复或赔偿。（4）在转租期间，应按照学校的相关规定和要求，配合学校的管理工作。（5）未经甲方和学校书面同意，不得将该宾馆再次转租给第三方。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同的约定向乙方交付宾馆，每逾期一日，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金和保证金，同时甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。2.如甲方提供的设备设施在交付时无法正常使用，应及时进行维修或更换；如因甲方原因导致设备设施无法及时修复或更换，影响乙方正常经营的，甲方应按照乙方实际损失向乙方进行赔偿。3.如甲方违反本合同的其他约定，应按照乙方实际损失向乙方进行赔偿。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同的约定按时支付租金和保证金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的保证金。2.如乙方违反本合同的约定，从事违法违规活动或未经甲方和学校书面同意将宾馆再次转租给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。3.如乙方损坏宾馆的设备设施，应及时修复或赔偿；如乙方未及时修复或赔偿，甲方有权从保证金中扣除相应的费用，不足部分由乙方继续承担。4.如乙方违反本合同的其他约定，应按照甲方实际损失向甲方进行赔偿。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同变更与解除本合同的变更或解除须经双方协商一致，并签订书面协议。如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。（二）通知与送达双方在本合同履行过程中发出的通知或其他书面文件，应以书面形式送达对方在本合同中预留的联系地址。如地址变更，