店里转让出租合同范本

PAGE店里转让出租合同范本合同编号：[具体编号]签订地点：[详细地点]签订日期：[具体日期]一、合同双方身份（一）转让出租方（以下简称“甲方”）姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]（二）受让承租方（以下简称“乙方”）姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]二、标的物或服务具体描述（一）店铺基本信息1.店铺坐落于[店铺具体地址]，建筑面积为[X]平方米，该店铺目前经营[具体经营项目]。2.店铺内现有装修、装饰、设备情况如下：装修情况：[详细描述装修风格、装修材料等，如店内墙面为乳胶漆粉刷，地面为瓷砖铺设等]。设备情况：[列出店内主要设备的名称、品牌、型号、数量等，如一台海尔牌冰箱，型号为[具体型号]；两台格力牌空调，型号为[具体型号]等]。（二）转让出租范围甲方将上述店铺的经营权、使用权及店内现有装修、装饰、设备一并转让出租给乙方。（三）相关证照情况甲方应确保该店铺相关的营业执照、税务登记证、卫生许可证等证照合法有效，并协助乙方办理证照的变更手续。三、转让出租期限转让出租期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。四、转让出租费用及支付方式（一）转让费用乙方应向甲方支付店铺转让费用共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包括店铺经营权转让费用、店内装修装饰费用及设备转让费用。（二）租金1.租金标准：自转让出租期限起始日起，乙方应按照每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）的标准向甲方支付租金。2.租金调整：租金每[X]年调整一次，调整幅度为上一年租金的[X]%。3.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户姓名]账号：[银行账号]（三）保证金乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满，乙方无违约行为且将店铺完好交还甲方后，甲方应在[X]个工作日内将保证金无息退还乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照合同约定收取转让费用、租金及保证金。在转让出租期限内，有权对店铺的使用情况进行监督检查。2.义务保证对该店铺拥有合法的转让出租权，不存在任何权利瑕疵。在本合同签订后[X]日内，将店铺及店内设备交付给乙方使用，并确保交付时店铺及设备处于正常使用状态。协助乙方办理店铺相关证照的变更手续，提供必要的协助和配合。承担转让出租期限内店铺的房产税、土地使用税等因房产所有权产生的税费。（二）乙方权利义务1.权利在转让出租期限内，有权按照合同约定使用店铺进行合法经营活动。对店内设备享有正常的使用权，在合理范围内有权对设备进行维修和保养。2.义务按照合同约定按时支付转让费用、租金及保证金。合法使用店铺，不得利用店铺从事违法犯罪活动。爱护店铺及店内设备，不得擅自改变店铺的结构和用途。如需对店铺进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意。承担转让出租期限内店铺的水电费、物业费、燃气费等因使用店铺产生的费用。在转让出租期限届满或本合同提前终止后，将店铺及店内设备完好交还甲方。六、证照变更及相关手续办理（一）证照变更甲方应在本合同签订后[X]日内，协助乙方办理店铺营业执照、税务登记证、卫生许可证等相关证照的变更手续。办理证照变更手续所需的费用由乙方承担。（二）其他手续如涉及店铺的消防、环保等相关手续，乙方应按照相关部门的要求及时办理，甲方应提供必要的协助。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间将店铺及店内设备交付给乙方使用，每逾期一日，应按照转让费用及租金总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的转让费用、租金及保证金，并按照转让费用及租金总额的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方提供的店铺存在权利瑕疵，导致乙方无法正常使用店铺进行经营活动的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照转让费用及租金总额的[X]%向乙方支付违约金。3.若甲方未按照合同约定协助乙方办理证照变更手续，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照转让费用及租金总额的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定按时支付转让费用、租金或保证金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的保证金不予退还，并按照转让费用及租金总额的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方违反合同约定，利用店铺从事违法犯罪活动或擅自改变店铺的结构和用途，甲方有权解除本合同，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，并按照转让费用及租金总额的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方在转让出租期限届满或本合同提前终止后，未将店铺及店内设备完好交还甲方，应承担甲方因此遭受的全部损失，并按照转让费用及租金总额的[X]%向甲方支付违约金。八、合同的解除与终止（一）协商解除经双方协商一致，可以解除本合同。（二）法定解除1.因不可抗力致使不能实现合同目的的，双方均有权解除本合同。2.一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，另一方有权解除本合同。3.一方有其他违约行为致使不能实现合同目的的，另一方有权解除本合同。（三）合同终止1.转让出租期限届满，本合同自行终止。2.本合同因解除而终止。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可