房屋资产收购合同范本

PAGE房屋资产收购合同范本合同编号：[具体编号]甲方（收购方）：名称：[公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]统一社会信用代码：[具体代码]乙方（出让方）：名称：[公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]统一社会信用代码：[具体代码]鉴于乙方合法拥有本合同项下房屋资产的所有权或处置权，甲方有意收购该房屋资产，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、定义与解释1.房屋资产：指位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，土地使用面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]，土地使用权证号为[具体证号]的房屋及附属设施、设备等相关资产。2.基准日：指双方确定的用于审计、评估房屋资产价值的特定日期，即[具体日期]。3.过渡期：指自基准日起至资产交割日止的期间。二、收购标的1.乙方同意将其拥有的房屋资产（详见附件一《房屋资产清单》）转让给甲方，甲方同意按照本合同约定的条款和条件受让该房屋资产。2.该房屋资产包括但不限于房屋主体建筑、附属设施（如电梯、消防设施、给排水系统等）、配套设备（如中央空调、电气设备等）以及相关的土地使用权。三、收购价格及支付方式（一）收购价格经双方协商一致，本次房屋资产收购的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价格是基于具有资质的评估机构对房屋资产在基准日的评估价值，并经双方充分协商确定的。（二）支付方式1.定金：本合同签订后[X]个工作日内，甲方应向乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在最后一期付款时抵作收购价款。2.第一期付款：在完成房屋资产的审计、评估工作，且双方对审计、评估结果无异议后[X]个工作日内，甲方应向乙方支付收购价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.第二期付款：在完成房屋资产的产权过户手续，且甲方取得房屋所有权证和土地使用权证后[X]个工作日内，甲方应向乙方支付收购价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.第三期付款：在资产交割完成，且乙方按照本合同约定履行完所有义务后[X]个工作日内，甲方应向乙方支付剩余的收购价款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定的时间、方式和条件交付房屋资产，并协助办理产权过户手续。有权对房屋资产进行审计、评估，以确定其真实价值和状况。对收购的房屋资产享有占有、使用、收益和处分的权利。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付收购价款。在收购过程中，积极配合乙方办理相关手续，提供必要的文件和资料。承担因收购房屋资产而产生的相关税费和费用，但本合同另有约定的除外。（二）乙方权利和义务1.权利有权按照本合同约定的时间和方式收取收购价款。在过渡期内，有权要求甲方对房屋资产进行妥善保管和维护。2.义务保证对房屋资产拥有合法的所有权或处置权，不存在任何权属纠纷、抵押、质押、查封等权利受限情况。按照本合同约定的时间和方式向甲方交付房屋资产，并协助甲方办理产权过户手续。在过渡期内，对房屋资产进行正常的管理和维护，不得擅自处置或损坏房屋资产。向甲方提供与房屋资产相关的所有文件和资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证、消防验收合格证等。承担因转让房屋资产而产生的相关税费和费用，但本合同另有约定的除外。五、过渡期安排1.在过渡期内，乙方应继续按照以往的方式对房屋资产进行管理和维护，确保房屋资产的正常使用和安全。2.未经甲方书面同意，乙方不得擅自对房屋资产进行重大改造、装修或处置。3.过渡期内，因不可抗力或不可预见的原因导致房屋资产发生损坏或损失的，双方应协商解决损失的承担问题。六、资产交割1.交割时间：双方应在完成产权过户手续后的[X]个工作日内完成房屋资产的交割。2.交割内容：乙方应将房屋资产及其相关的文件和资料（包括但不限于房屋钥匙、设备使用说明书、保修卡等）交付给甲方，并确保房屋资产处于正常使用状态。3.交割确认：双方应在资产交割完成后签署《资产交割确认书》，确认房屋资产的交割情况。七、保密条款1.双方应对在本合同签订和履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。2.本保密条款在本合同终止或解除后仍然有效，保密期限为[X]年。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付收购价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]‰向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照收购价款的[X]%向乙方支付违约金，同时甲方已支付的定金不予退还。若甲方违反本合同约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式交付房屋资产或协助办理产权过户手续，每逾期一日，应按照收购价款的[X]‰向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照收购价款的[X]%向甲方支付违约金，同时乙方应双倍返还甲方已支付的定金。若乙方违反本合同约定的保证和承诺，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方擅自处置或损坏房屋资产，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力