天河电梯维护合同范本

PAGE天河电梯维护合同范本甲方（委托方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]统一社会信用代码：[甲方代码]乙方（受托方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]统一社会信用代码：[乙方代码]鉴于甲方拥有位于[天河具体地址]的电梯设备（以下简称“电梯”），为确保电梯的安全、正常运行，甲方委托乙方对电梯进行维护保养服务，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、维护服务的电梯设备情况1.电梯型号：[具体型号]2.电梯数量：[X]台3.电梯安装位置：[详细位置描述，如天河某大厦X座、X层等]4.电梯制造厂家：[厂家名称]5.电梯出厂日期：[具体日期]二、维护服务内容1.日常维护保养乙方应按照国家及地方相关电梯维护保养标准和规范，对电梯进行日常维护保养工作，包括但不限于：每周至少进行一次常规检查，检查项目包括电梯的机械部件、电气系统、安全装置等，确保各部件运行正常。每月进行一次全面的维护保养，对电梯的曳引机、控制柜、限速器、安全钳等关键部件进行清洁、润滑、调整和紧固。每季度进行一次性能测试，测试项目包括电梯的运行速度、平层精度、制动距离等，确保电梯性能符合国家标准。2.故障维修乙方应设立24小时应急维修服务热线，接到甲方的故障报修通知后，应在[X]小时内到达现场（特殊情况除外，但应及时向甲方说明原因）。对于一般性故障，乙方应在[X]小时内修复；对于较为复杂的故障，乙方应在[X]小时内制定维修方案，并尽快组织维修，确保电梯尽快恢复正常运行。3.安全检查与整改乙方应定期对电梯进行安全检查，每年至少进行一次全面的安全评估，并向甲方提交安全评估报告。如发现电梯存在安全隐患，乙方应及时向甲方发出书面整改通知，并协助甲方制定整改方案，督促整改工作的落实。4.资料管理乙方应建立完善的电梯维护保养档案，记录电梯的维护保养情况、故障维修情况、安全检查情况等，并定期向甲方提供相关资料。乙方应妥善保管电梯的技术资料和原始档案，在合同终止时，将相关资料完整移交给甲方。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权监督乙方的维护保养工作，要求乙方按照合同约定的内容和标准进行维护保养。有权对乙方的服务质量进行评估，如发现乙方的服务不符合合同约定，有权要求乙方限期整改。在乙方未能及时修复电梯故障或服务质量严重不符合要求的情况下，有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务按照合同约定的时间和方式向乙方支付维护保养费用。为乙方的维护保养工作提供必要的条件和协助，如提供电梯机房的钥匙、安排专人配合等。及时向乙方报告电梯的故障情况和异常现象，不得隐瞒或拖延。遵守电梯的安全使用规定，不得擅自改变电梯的用途或进行非法改装。（二）乙方权利与义务1.权利按照合同约定的标准和时间向甲方收取维护保养费用。有权要求甲方提供必要的协助和配合，以确保维护保养工作的顺利进行。在甲方未按照合同约定支付费用的情况下，有权暂停维护保养服务，并要求甲方承担违约责任。2.义务严格按照国家及地方相关标准和规范进行电梯维护保养工作，确保电梯的安全、正常运行。配备专业的维护保养人员，所有人员应具备相应的资质证书，并定期进行培训和考核。遵守甲方的各项规章制度，爱护甲方的设备和设施，不得损坏甲方的财物。保守甲方的商业秘密和技术秘密，不得将甲方的相关信息泄露给任何第三方。四、维护保养费用及支付方式1.维护保养费用本合同项下的电梯维护保养费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包括乙方为完成本合同约定的维护保养工作所发生的一切费用，如人工费用、材料费用、工具费用等，但不包括电梯的重大维修、改造费用和因不可抗力因素导致的费用。2.支付方式甲方应按照以下方式向乙方支付维护保养费用：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付年度维护保养费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。每季度末[X]日内，甲方向乙方支付年度维护保养费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照合同约定的时间和方式向乙方支付维护保养费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停维护保养服务，并要求甲方支付全部未支付的费用及违约金。如甲方违反本合同约定，擅自改变电梯的用途或进行非法改装，导致电梯出现安全事故或损坏的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照合同约定的内容和标准进行维护保养工作，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定的期限内未能完成整改，甲方有权扣除相应的维护保养费用，并要求乙方承担违约责任。如乙方未能在规定的时间内到达故障现场或修复电梯故障，每延误一日，应按照维护保养费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致电梯长时间停运，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。如乙方违反本合同约定，将甲方的商业秘密或技术秘密泄露给任何第三方，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、合同的变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.如因不可抗力因素导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。3.如一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后仍未在规定的期限内改正的，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。八、其他条