安置房交房标准协议书

PAGE安置房交房标准协议书甲方（拆迁人/建设单位）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]统一社会信用代码：[甲方代码]乙方（被拆迁人/安置户）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方现住址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方进行[项目名称]建设，对乙方原房屋进行拆迁，并根据相关法律法规及拆迁安置政策，对乙方进行安置。为明确双方在安置房交房过程中的权利和义务，确保安置房符合相关标准和要求，经双方平等、自愿、协商一致，达成如下协议：一、依据条款本协议依据《中华人民共和国民法典》中关于合同订立、履行等相关条款（如第四百六十九条、第五百零九条等）以及国家和地方有关拆迁安置的法律法规、政策规定制定。二、安置房基本情况（一）安置房位置甲方提供给乙方的安置房位于[具体地址]，该房屋所在建筑为[楼号]栋[单元号]单元[房号]。（二）安置房面积该安置房建筑面积为[X]平方米（最终以房产管理部门实测面积为准），其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊面积为[X]平方米。（三）房屋户型安置房户型为[几室几厅几卫]，具体户型结构详见附件一《安置房户型图》。三、交房标准（一）建筑质量标准1.安置房的建筑工程必须符合国家和地方现行的建筑工程施工质量验收规范和标准，确保结构安全可靠。2.主体结构采用[具体结构形式，如框架结构、砖混结构等]，混凝土强度等级、钢筋规格和数量等应符合设计要求。3.墙面、地面、顶棚应平整、光洁，无裂缝、空鼓、起砂等缺陷。（二）装修标准1.墙面：室内墙面为[墙面处理方式，如乳胶漆墙面、瓷砖墙面等]，颜色为[具体颜色]。2.地面：客厅、卧室地面为[地面材料，如木地板、地砖等]；厨房、卫生间地面为防滑地砖。3.顶棚：客厅、卧室顶棚为[顶棚处理方式，如乳胶漆顶棚、吊顶等]；厨房、卫生间顶棚为集成吊顶。4.门窗：外门窗采用[门窗材质，如铝合金门窗、塑钢门窗等]，具备良好的隔音、隔热、防水性能；内门为[内门材质和样式，如实木门、模压门等]。5.厨房：厨房配备整体橱柜，橱柜材质为[橱柜材质]，台面为[台面材质]，并安装有炉灶、抽油烟机、水槽等厨房设备，品牌和型号为[具体品牌和型号]。6.卫生间：卫生间安装有马桶、洗手盆、淋浴喷头等卫生洁具，品牌和型号为[具体品牌和型号]；卫生间墙面和地面瓷砖到顶，做好防水处理，经闭水试验无渗漏。（三）设施设备标准1.供水供电：供水系统采用[供水方式，如市政供水、二次供水等]，水质符合国家饮用水标准；供电系统采用[供电方式，如双回路供电、单回路供电等]，每户安装独立的电表，电线规格符合用电负荷要求。2.供气：天然气管道入户，安装有燃气表，具备通气条件。3.供暖：采用[供暖方式，如集中供暖、地暖等]，供暖设施符合相关标准和要求，具备正常供暖条件。4.通讯网络：预留电话、宽带、有线电视等接口，满足现代通讯和网络需求。5.消防设施：按照国家消防规范要求，安装火灾自动报警系统、消火栓、灭火器等消防设施，确保消防安全。（四）小区配套标准1.道路：小区内道路采用[道路材质，如沥青路面、水泥路面等]，宽度符合设计要求，平整、畅通。2.绿化：小区绿化覆盖率达到[绿化覆盖率百分比]，种植有多种花草树木，布局合理，美观宜人。3.停车场：小区内设置有地下停车场和/或地面停车位，停车位数量满足业主需求，停车设施完善。4.物业管理用房：配备必要的物业管理用房，用于物业管理服务和业主活动。四、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利按照本协议约定的交房标准进行安置房建设和交付。对安置房建设过程进行监督和管理，确保工程质量和进度。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权采取相应的措施维护自身权益。2.义务严格按照国家和地方相关法律法规、政策规定以及本协议约定的交房标准进行安置房建设，确保安置房质量合格。在安置房达到交房条件后，及时通知乙方办理交房手续，并提供相关的交房文件和资料。负责安置房的保修工作，按照国家规定的保修期限和范围承担保修责任。协助乙方办理安置房的产权登记手续，提供必要的证明文件和资料。（二）乙方权利和义务1.权利按照本协议约定的交房标准接收安置房。对安置房的质量和相关设施设备进行检查和验收，如发现问题有权要求甲方及时整改。享有安置房的合法权益，包括居住、使用、收益等权利。2.义务按照拆迁安置协议的约定，按时搬迁并腾空原房屋。在接到甲方交房通知后，按时办理交房手续，缴纳相关的费用，如物业管理费、维修基金等。不得擅自改变安置房的结构和用途，遵守小区的物业管理规定。五、交房时间和手续（一）交房时间甲方应在[具体日期]前将符合本协议约定交房标准的安置房交付给乙方。如因不可抗力等特殊原因导致交房时间推迟的，甲方应提前[X]日书面通知乙方，并说明推迟原因和预计交房时间。（二）交房手续1.甲方在交房前应向乙方发出《交房通知书》，告知乙方交房时间、地点及需携带的相关资料。2.乙方应在接到《交房通知书》后[X]日内，到指定地点办理交房手续。办理交房手续时，乙方应提交本人身份证、拆迁安置协议等相关资料，并缴纳相关费用。3.双方在交房现场对安置房进行实地查验，如乙方对安置房质量和相关设施设备无异议，双方应签署《房屋交接单》，视为安置房已正式交付。如乙方发现问题，应在《房屋交接单》上注明，甲方应在[X]日内进行整改，整改合格后双方重新办理交房手续。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定的交房时间交付安置房，每逾期一日，应按照乙方已支付拆迁补偿款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的拆迁补偿款，并按照[X%]的标准向乙方支付违约金。2.如甲方交付的安置房不符合本协议约定的交房标准，乙方有权要求甲方限期整改。如甲方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合标准的，乙方有权要求甲方按照安置房总价值的[X%]向乙方支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失。3.如甲方未按照国家规定的保修期限和范围承担保修责任，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定的时间办理交房手续，每逾期一日，应按照安置房总价值的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权将安置房另行处置，乙方已支付的拆迁补偿款不予退还。2.如乙方擅自改变安置房的结构和用途，应恢复原状，并按照安置房总价值的[X%]向甲方支付违约金；如造成甲方损失的，还应承担赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的