房屋维修接活合同范本

PAGE房屋维修接活合同范本合同编号：[具体编号]签订地点：[详细地点]签订时间：[具体年月日]甲方（委托方）：姓名/名称：[甲方姓名或单位全称]法定代表人（如有）：[法定代表人姓名]地址：[甲方详细地址]联系方式：[联系电话]身份证号码（个人）/统一社会信用代码（单位）：[相应号码]乙方（承接方）：姓名/名称：[乙方姓名或单位全称]法定代表人（如有）：[法定代表人姓名]地址：[乙方详细地址]联系方式：[联系电话]身份证号码（个人）/统一社会信用代码（单位）：[相应号码]鉴于甲方有房屋维修需求，乙方具备相应的房屋维修资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、维修服务内容及要求（一）维修房屋基本情况1.房屋坐落位置：[具体地址]2.房屋建筑面积：[X]平方米3.房屋结构：[如砖混结构、框架结构等]（二）维修服务具体内容1.屋面维修对屋面防水层进行全面检查，找出渗漏点并进行修补，修补面积约为[X]平方米。对屋面的排水系统进行清理和疏通，确保排水畅通。2.墙面维修对室内外墙面的裂缝进行修补，裂缝长度总计约为[X]米。对墙面脱落的墙皮进行铲除，并重新粉刷，粉刷面积约为[X]平方米。3.门窗维修对损坏的门窗玻璃进行更换，共计[X]块。对门窗合页、把手等五金件进行检查和更换，确保门窗开关灵活。4.水电线路维修对老化的电线进行更换，更换电线长度约为[X]米。对漏水的水管进行维修和更换，更换水管长度约为[X]米。对水电线路进行全面检测，确保用电安全和用水正常。（三）维修质量要求1.乙方应严格按照国家相关标准和行业规范进行维修，确保维修质量符合要求。2.维修后的部位应具有良好的使用性能，在合理的使用期限内不得出现质量问题。3.对于维修过程中使用的材料，乙方应提供质量合格证明文件，确保材料符合环保和安全要求。二、合同价款及支付方式（一）合同价款本合同维修服务总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价款包括但不限于乙方提供的维修材料、人工费用、设备租赁费用、税费等所有与维修服务相关的费用。（二）支付方式1.合同签订后，甲方应向乙方支付合同总价款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.维修工程完成[X]%时，甲方应向乙方支付合同总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.维修工程全部完成并经甲方验收合格后，甲方应在[X]个工作日内支付剩余的合同价款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（三）支付账户乙方指定的收款账户信息如下：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]账户名称：[账户全称]三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的维修工作进行监督和检查，要求乙方按照合同约定的内容和质量标准进行维修。有权要求乙方提供维修过程中的相关资料和报告，如材料清单、施工日志等。维修工程完成后，有权组织验收，对不符合质量要求的部分，有权要求乙方进行返工处理。2.义务按照合同约定的时间和方式向乙方支付合同价款。为乙方的维修工作提供必要的协助，如提供维修所需的水电供应、临时存放材料的场地等。在维修过程中，不得随意干涉乙方的正常施工，但有权提出合理的建议和意见。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定的时间和方式收取合同价款。有权要求甲方提供与维修工作相关的资料和信息，如房屋的设计图纸、水电线路图等。在维修过程中，如遇到不可预见的情况或甲方提出不合理的要求，有权与甲方协商解决。2.义务按照合同约定的内容和质量标准完成维修工作，确保维修工程按时交付。遵守施工现场的管理规定，做到文明施工、安全施工，承担因自身原因造成的安全事故责任。对维修过程中知悉的甲方商业秘密和个人隐私予以保密，不得向任何第三方披露。维修工程交付后，按照国家相关规定和合同约定承担质量保修责任。四、工期（一）开工日期本维修工程定于[具体开工日期]开工。（二）竣工日期本维修工程应于[具体竣工日期]竣工，总工期为[X]天。（三）工期延误1.如因不可抗力因素（如自然灾害、战争等）导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，双方可协商顺延工期。2.如因甲方原因（如未按时提供施工条件、未按时支付工程款等）导致工期延误，乙方不承担责任，工期相应顺延，甲方应承担因此给乙方造成的损失。3.如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。延误超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。五、质量保修（一）保修期限本维修工程的质量保修期限为自工程验收合格之日起[X]年。（二）保修责任在保修期限内，如维修部位出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后的[X]小时内到达现场进行维修，费用由乙方承担。如乙方未按时到达现场或未履行保修义务，甲方有权自行组织维修，费用由乙方承担。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照合同约定的时间和方式支付合同价款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，直至甲方支付款项及违约金，由此造成的工期延误由甲方承担。2.如甲方违反合同约定，擅自变更维修内容或提出不合理的要求，导致乙方增加费用或工期延误的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照合同约定的内容和质量标准完成维修工作，应负责无偿返工，直至达到质量要求为止，并承担由此给甲方造成的损失。2.如乙方违反合同约定，擅自转包或分包维修工程，甲方有权解除合同，并要求乙方承担合同总价款[X]%的违约金。3.如乙方在维修过程中违反安全规定，造成安全事故的，应承担相应的法律责任和赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同变更与解除本合同的变更或解除须经双方协商一致，并签订书面协议。未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除合同。（二）保密条款双方应对在签订和履行本合同过程中知悉的对方商业秘密和个人隐私予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（三）不可抗力因不可抗力事件导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违