建筑厂房出租合同范本

PAGE建筑厂房出租合同范本合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名/名称：[甲方姓名或单位全称]法定代表人：[如为单位，填写法定代表人姓名]身份证号码：[甲方身份证号，如为单位则填写统一社会信用代码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：姓名/名称：[乙方姓名或单位全称]法定代表人：[如为单位，填写法定代表人姓名]身份证号码：[乙方身份证号，如为单位则填写统一社会信用代码]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[厂房具体地址]的建筑厂房（以下简称“该厂房”）的合法出租权，乙方有意承租该厂房用于[具体用途]，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就该厂房的租赁事宜达成如下协议：第一条租赁标的物1.1厂房基本情况该厂房坐落于[厂房具体地址]，建筑面积为[X]平方米，结构为[具体结构，如钢结构、砖混结构等]，附属设施及设备包括但不限于[详细列出附属设施及设备名称、规格、数量等]。1.2土地使用情况该厂房所占用土地的性质为[土地性质，如工业用地等]，土地使用权证号为[具体证号]。第二条租赁期限2.1租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.2租赁期满，甲方有权收回该厂房，乙方应如期返还。乙方如需继续承租该厂房，则应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准该厂房的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期内[是否调整及调整方式，如每[X]年递增[X]%等]。3.2支付方式乙方应按照以下方式支付租金：支付周期：租金按[月/季/半年/年]支付。支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将该周期的租金支付至甲方指定的银行账户。银行账户信息：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户名称]第四条保证金4.1乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付租赁保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2租赁期满或合同提前终止，在乙方结清所有费用并将该厂房完好返还给甲方后，甲方应在[X]个工作日内将保证金无息退还乙方。第五条双方权利和义务5.1甲方权利和义务5.1.1权利按照本合同的约定收取租金和保证金。在租赁期内，有权对该厂房的使用情况进行监督检查。租赁期满或合同提前终止，有权收回该厂房。5.1.2义务保证该厂房及其附属设施、设备符合安全使用标准，并具备乙方使用的基本条件。负责该厂房主体结构及公共设施的维修、养护，确保其正常使用。协助乙方办理与该厂房租赁相关的行政审批手续（如需）。5.2乙方权利和义务5.2.1权利按照本合同的约定合法使用该厂房。在租赁期内，有权对该厂房进行合理的装修和改造（需经甲方书面同意）。租赁期满，在同等条件下享有优先承租权。5.2.2义务按照本合同的约定按时支付租金、保证金及其他费用。合理使用该厂房及其附属设施、设备，不得擅自改变其结构和用途。如因乙方使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规和物业管理规定，不得在该厂房内从事违法违规活动。租赁期间，负责该厂房内部的日常维修、养护及卫生清洁工作。未经甲方书面同意，不得将该厂房转租、转借或分租给第三方。第六条维修与保养6.1甲方应负责该厂房主体结构及公共设施的维修、保养，确保其正常使用。维修、保养费用由甲方承担。6.2乙方应负责该厂房内部设施、设备的日常维修、保养。如因乙方使用不当造成设施、设备损坏的，维修费用由乙方承担。6.3如出现紧急情况需要维修的，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[X]小时内到达现场进行维修（特殊情况除外）。如甲方未能及时维修，乙方有权自行维修，维修费用由责任方承担。第七条装修与改造7.1乙方如需对该厂房进行装修或改造，应提前向甲方提交书面方案，经甲方书面同意后方可施工。7.2乙方的装修或改造方案不得破坏该厂房的主体结构和安全性能，不得违反国家法律法规和物业管理规定。7.3租赁期满或合同提前终止，乙方对该厂房的装修和改造部分，按以下方式处理：可移动的装修和改造部分，乙方可自行拆除，但不得损坏该厂房的原有结构和设施。不可移动的装修和改造部分，归甲方所有，甲方无需给予乙方任何补偿。第八条保险8.1甲方应办理该厂房的财产保险，保险费用由甲方承担。8.2乙方应办理在该厂房内生产经营活动所需的相关保险，保险费用由乙方承担。第九条合同的变更、解除与终止9.1经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。9.2有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：乙方未按照本合同的约定支付租金或其他费用，逾期超过[X]日的。乙方擅自改变该厂房的结构和用途，经甲方书面通知后仍不改正的。乙方将该厂房转租、转借或分租给第三方，未经甲方书面同意的。乙方在该厂房内从事违法违规活动，严重影响甲方声誉或造成其他严重后果的。9.3有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：甲方未按照本合同的约定提供该厂房或提供的厂房不符合安全使用标准，严重影响乙方正常使用的。甲方未履行维修、保养义务，导致该厂房无法正常使用，经乙方书面通知后仍不履行的。9.4本合同因租赁期满或双方协商一致而终止的，双方应按照本合同的约定办理厂房交接手续。第十条违约责任10.1甲方违约责任如甲方未按照本合同的约定提供该厂房或提供的厂房不符合安全使用标准，导致乙方无法正常使用的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方未履行维修、保养义务，导致该厂房无法正常使用，经乙方书面通知后仍不履行的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿乙方因此遭受的损失。10.2乙方违约责任如乙方未按照本合同的约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方擅自改变该厂房的结构和用途，经甲方书面通知后仍不改正的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并负责恢复该厂房的原状或赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方将该厂房转租、转借或分租给第三方，未经甲方书面同意的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿甲方因此遭受的损失。第十一条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该厂房所在地