装饰外架搭设协议书

装饰外架搭设协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑劳务有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

**协议简介**

本协议由甲方与乙方就装饰外架搭设工程事宜签订，基于甲乙双方在建筑行业长期合作的基础，以及甲方对装饰外架搭设工程的具体需求。甲方拟委托乙方提供装饰外架搭设服务，包括但不限于外架的设计、搭设、维护及拆除。乙方作为专业的建筑劳务服务提供方，具备相应的资质和经验，能够满足甲方对外架搭设工程的质量和安全要求。双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。本协议的签订旨在明确双方的权利与义务，确保工程顺利实施，并作为后续合同执行的依据。协议内容涉及工程范围、技术标准、工期安排、费用结算等核心条款，均以本协议正文为准，任何一方均需严格履行。双方合作背景源于甲方在XX市XX区XX路XX号项目的装饰工程需要，该工程对外架搭设的要求较高，需确保施工安全及效率，因此甲方选择乙方作为服务提供方。乙方在建筑劳务领域拥有丰富的经验和良好的信誉，能够为甲方提供符合行业标准的服务。双方通过前期沟通和资质审核，确认乙方具备完成本协议项下工程的能力，故达成本协议，以资共同遵守。协议的执行将直接影响工程进度和质量，双方均需高度重视，确保各项条款得到有效落实。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方委托乙方进行装饰外架搭设工程的具体事宜，确保工程按照约定的标准、时间和要求完成。协议范围包括但不限于对外架的设计、材料采购、搭设、维护、拆除以及相关安全管理和垃圾清理等工作。具体内容涵盖工程地点位于XX省XX市XX区XX路XX号项目现场，外架类型为装饰用落地式或悬挑式脚手架，搭设高度约为XX米，面积约为XX平方米，需满足国家及地方相关建筑安全规范和装饰工程要求。本协议旨在通过详细的条款约定，保障甲方的工程需求得到满足，同时确保乙方的服务质量和安全责任得到落实，最终实现工程顺利竣工并交付使用。

第二条定义

1.**装饰外架**：指为满足装饰工程需求而搭设的脚手架，包括但不限于用于外墙粉刷、涂料、贴面砖等作业的支撑结构。

2.**搭设**：指外架从基础准备到最终成型，包括立杆、横杆、斜撑、连墙件等构件的安装和固定过程。

3.**维护**：指在外架使用期间，对构件的检查、加固和修复，确保其结构稳定和安全。

4.**拆除**：指工程结束后，按照安全规范逐步拆除外架及其附属构件，并清理现场。

5.**安全责任**：指双方在工程实施过程中，各自需承担的安全管理责任，包括但不限于人员安全、结构安全及事故应急处理。

6.**工程验收**：指工程完成后，由甲方相关方对外架的搭设质量、安全性和合规性进行的检查和确认。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

(1)**权力**：

甲方有权对外架搭设工程的设计方案、材料选用、施工进度和质量进行监督和检查，确保工程符合协议约定及国家相关标准。甲方有权要求乙方在规定时间内完成搭设、维护和拆除工作，并有权对乙方的不当行为提出整改要求。甲方在工程验收合格后，有权按照协议约定支付工程款项。若乙方违反协议约定，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。

(2)**义务**：

甲方需向乙方提供工程地点的详细情况，包括地质条件、周边环境、地下管线等信息，并确保乙方施工人员能够安全进入现场。甲方需协调现场与其他施工单位的配合，避免因第三方因素影响工程进度。甲方应按照协议约定及时支付工程款项，并承担因自身原因导致的延期责任。甲方需指定专人对乙方施工人员进行安全交底，并对外架搭设的合规性负责。工程完成后，甲方需验收，并在验收合格后签署验收文件。若因甲方原因导致工程变更或停工，甲方需承担相应责任并补偿乙方损失。

**2.乙方的权力和义务**

(1)**权力**：

乙方有权按照协议约定收取工程款项，并要求甲方提供必要的施工条件和配合。乙方有权拒绝执行违反安全规范或协议约定的施工要求，并有权要求甲方提供书面修改指令。乙方在施工过程中发现安全隐患或设计问题时，有权暂停施工并要求甲方或设计单位解决。乙方有权要求甲方在工程完成后及时清理现场，并配合完成验收工作。

(2)**义务**：

乙方需具备相应的资质和经验，严格按照国家及地方建筑安全规范和设计要求进行外架搭设，确保施工质量和安全。乙方需自行承担材料采购、运输、搭设、维护和拆除的全部责任，并确保所用材料符合标准。乙方需配备专业的施工人员和设备，并对外架搭设的全过程进行安全管理，包括但不限于施工前的安全交底、施工中的日常检查和施工后的验收。乙方需遵守施工现场的规章制度，服从甲方的合理管理，并采取措施减少对周边环境的影响。乙方需在规定时间内完成工程，并承担因自身原因导致的延期责任。工程完成后，乙方需清理现场垃圾，并配合甲方进行验收。若因乙方原因导致安全事故或质量问题，乙方需承担全部责任并赔偿损失。乙方需提供完整的施工记录和技术文件，并承担因疏忽导致的资料缺失责任。在工程实施过程中，乙方需与甲方保持沟通，及时汇报施工进度和安全状况，并积极配合解决突发问题。乙方需遵守环境保护规定，减少施工噪音和污染，并承担因违反规定导致的处罚责任。乙方需对施工人员进行实名制管理，并确保人员持证上岗，否则需承担相应责任。乙方需对外架搭设的长期稳定性负责，并承担维护和修复责任，直至工程竣工验收合格。

第四条价格与支付条件

本协议项下装饰外架搭设工程的总价款为人民币XX元（大写：XX元整），该价格包含但不限于外架的设计、材料采购、运输、搭设、维护、拆除以及相关安全管理和垃圾清理等全部费用。价格已考虑市场价格波动因素，在协议有效期内固定不变。甲方应按照以下方式支付工程款项：

(1)预付款：协议签订后X日内，甲方向乙方支付工程总价款的XX%，即人民币XX元（大写：XX元整），作为工程预付款；

(2)进度款：外架搭设完成XX%并经甲方验收合格后X日内，甲方向乙方支付工程总价款的XX%，即人民币XX元（大写：XX元整）；

(3)尾款：工程全部拆除完毕、现场清理完毕并经甲方最终验收合格后X日内，甲方向乙方支付工程总价款剩余的XX%，即人民币XX元（大写：XX元整）。

甲方支付款项应通过银行转账方式支付至乙方指定账户，乙方应在收到款项后向甲方出具等额发票。任何一方逾期支付款项，应按逾期金额每日万分之五向对方支付违约金。

第五条履行期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为自协议签订之日起至工程最终验收合格并支付尾款之日止。具体履行期限如下：

(1)乙方应在协议生效后X日内完成外架的搭设工作，并通知甲方进行初步验收；

(2)甲方应在收到乙方验收通知后X日内完成初步验收，并提出书面修改意见（如有），乙方应在收到意见后X日内完成整改；

(3)整改完成后，乙方应再次通知甲方进行最终验收，甲方应在收到通知后X日内完成最终验收；

(4)工程最终验收合格后，甲方应在X日内支付至进度款，乙方应在收到款项后X日内开具等额发票；

(5)工程全部拆除完毕、现场清理完毕并经甲方最终验收合格后X日内，甲方支付尾款，乙方应在收到款项后X日内开具等额发票。

如遇不可抗力或经甲方书面同意，履行期限可相应顺延。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任**

(1)若甲方未按本协议第四条约定支付预付款，每逾期一日，应向乙方支付预付款总额每日万分之五的违约金，逾期超过X日，乙方有权暂停施工或解除协议，并要求甲方赔偿由此造成的损失；

(2)若甲方未按约定支付进度款或尾款，每逾期一日，应向乙方支付未付金额每日万分之五的违约金，逾期超过X日，乙方有权暂停施工或解除协议，并要求甲方赔偿由此造成的损失，包括但不限于材料积压费、人员遣散费等；

(3)若甲方未按时进行验收或无正当理由拒绝验收，每逾期一日，应向乙方支付工程总价款每日万分之五的违约金，逾期超过X日，视为验收合格，甲方仍需支付款项；

(4)若因甲方原因导致工程变更或停工，甲方应承担由此产生的全部额外费用，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。

**2.乙方违约责任**

(1)若乙方未按本协议第五条约定按时完成外架搭设，每逾期一日，应向甲方支付工程总价款每日万分之五的违约金，逾期超过X日，甲方有权解除协议并要求乙方赔偿由此造成的损失；

(2)若乙方搭设的外架质量不符合国家或行业规范，或存在安全隐患，甲方有权要求乙方限期整改，整改期间费用由乙方承担，若整改后仍不合格，甲方有权解除协议并要求乙方赔偿由此造成的全部损失，包括但不限于返工费、工期延误费等；

(3)若乙方在施工过程中发生安全事故，由乙方承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的直接损失，包括但不限于人员伤亡赔偿、财产损失等；

(4)若乙方未按约定履行安全责任，或违反施工现场管理规定，甲方有权要求乙方立即整改，并处以人民币XX元至XX元罚款，情节严重的，甲方有权解除协议；

(5)若乙方未按时完成拆除工作，每逾期一日，应向甲方支付工程总价款每日万分之五的违约金，逾期超过X日，甲方有权另行委托第三方拆除，费用由乙方承担；

(6)若乙方未按约定开具发票，甲方有权拒绝支付相应款项，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

**3.违约金上限**

双方约定的违约金总额不超过本协议总价款的XX%，超过部分不予支持。若违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权另行要求赔偿。

**4.解除协议后果**

若一方严重违约，守约方有权解除协议，违约方除赔偿相应损失外，还应支付协议总价款XX%的违约金。解除协议后，乙方应立即停止施工并撤离现场，甲方有权要求乙方退还已支付款项中超出合理部分。

第七条不可抗力

1.**定义**

本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、法律变化以及其他类似事件。不可抗力事件应自其发生之日起持续影响协议履行时，视为不可抗力。

2.**影响及责任免除**

(1)发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并在合理期限内提供不可抗力事件的有效证明文件。

(2)不可抗力事件导致协议部分或全部不能履行的，受影响方不承担违约责任，但应及时采取措施减少损失，并通知对方不可抗力影响的范围和持续时间。

(3)若不可抗力事件持续超过X日，双方有权协商解除协议，或根据不可抗力影响程度部分或全部免除责任。

(4)因不可抗力导致的费用增加（如材料采购成本上升、人员遣散费等），由双方根据实际损失合理分摊，但甲方应承担因其自身原因导致的额外费用。

(5)不可抗力事件消除后，双方应协商恢复协议履行，并可根据不可抗力影响调整履行期限。若协议已部分履行，双方应协商处理已履行部分的费用结算。

第八条争议解决

1.**协商与调解**

本协议履行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可请求第三方进行调解，调解达成一致后签订书面协议。

2.**仲裁**

若协商或调解不成，任何一方均有权将争议提交至XX仲裁委员会（或双方约定的其他仲裁机构），按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。

3.**诉讼**

若双方未约定仲裁，或仲裁协议无效，任何一方均有权向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼程序适用中华人民共和国相关法律。

4.**证据与管辖**

双方在争议解决过程中提交的证据应真实、完整，并按对方要求提供原件或公证件。诉讼或仲裁期间，非经对方书面同意，任何一方不得单方面变更协议内容或向第三方泄露商业秘密。

第九条其他条款

(1)**通知方式**

本协议项下的所有通知、文件等均应以书面形式，通过专人送达、挂号信、快递或双方确认的电子邮箱、传真等方式进行。通知送达地点为协议首页载明的地址，一方变更地址应及时书面通知对方，否则按原地址送达视为有效送达。

(2)**协议变更**

对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。任何一方单方面变更协议内容均属无效。

(3)**保密条款**

双方应对本协议内容及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于价格、客户信息、技术方案等）承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本协议有效期内及协议终止后X年。

(4)**不可分割性**

本协议各条款为相互独立且不可分割的整体，任何条款的无效不影响其他条款的效力。若一方未履行某项义务，不影响其主张其他权利。

(5)**法律适用与争议优先**

本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。本协议的争议解决条款（第八条）具有优先效力，其他条款与争议解决条款冲突的，以争议解决条款为准。

(6)**通知与送达**

本协议项下的所有通知、文件等均应以书面形式，通过专人送达、挂号信、快递