土地买卖合同2026年合同备案

土地买卖合同2026年合同备案甲方（出卖人）：________________________统一社会信用代码/身份证号：________________________地址：__________________________________法定代表人/负责人：________________________乙方（买受人）：________________________统一社会信用代码/身份证号：________________________地址：__________________________________法定代表人/负责人：________________________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就土地（使用权）转让事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条标的物1.1甲方同意将位于____________________________________（详细地址）的土地（以下简称“该土地”）转让给乙方。1.2该土地的面积共计________平方米，四至范围/地块编号为：__________________________________。1.3该土地的现状为：________________________（例如：空地/已建成____层建筑等）。1.4该土地土地使用权性质为：________________________（例如：国有建设用地使用权出让/划拨）。1.5如为出让土地使用权，相关批准文件号为：________________________，土地使用权证号为：________________________。1.6如为划拨土地使用权，相关文件号为：________________________。第二条转让价格2.1甲乙双方协商一致，该土地的转让总价款为人民币（大写）________________________元整（小写：¥________元）。2.2价款构成（如适用）：________________________。2.3乙方应于本合同生效之日起____日内，向甲方支付全部转让价款。2.4乙方支付款项应汇入甲方以下银行账户：开户行：________________________户名：________________________账号：________________________第三条价款支付3.1乙方应按照第二条约定的方式和金额，及时足额支付转让价款。3.2甲方应在收到乙方支付的款项后____日内，向乙方出具收款凭证。3.3若乙方未能按照约定支付转让价款，每逾期一日，应按逾期支付金额的____‰向甲方支付违约金。逾期超过____日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第四条土地交付4.1甲方应于本合同生效后____日内，将该土地的实际占有权和使用权交付给乙方。4.2交付地点：__________________________________。4.3交付时，该土地应保持本合同第一条第1.3款所述状态，并结清交付前该土地产生的各项费用（如水电费等，根据双方约定）。4.4甲方应配合乙方办理相关物品的移交手续（如水、电、气等表具及钥匙等），相关费用由____方承担。第五条变更登记与备案5.1乙方是办理该土地土地使用权变更登记（合同备案）的责任主体。乙方应在甲方交付土地并收到全部转让价款后____日内，负责办理该土地的土地使用权变更登记手续。5.2甲方应在本合同生效后____日内，配合乙方办理变更登记，并应向乙方提供本合同及第一条所述的相关土地权属文件原件及复印件。5.3变更登记所需发生的官方登记费用（如土地登记费等）由____方承担。5.4乙方应承担因办理变更登记需缴纳的税费（如契税等，根据地方政策及税法规定确定）。5.5乙方应在本合同生效后____日内，向____________________（填写备案主管部门名称）办理本合同备案手续。5.6若因甲方原因导致乙方无法按时办理变更登记或备案，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。若因乙方原因导致无法按时办理，乙方应承担违约责任。第六条违约责任6.1除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，赔偿守约方因此遭受的直接损失。6.2若因一方原因导致本合同无法履行或无法完全履行，该方应承担违约责任。6.3任何一方单方面解除本合同，应向对方支付合同总价款____%的违约金。若违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿差额部分。第七条不可抗力7.1若因发生地震、洪水、战争等不可抗力事件，导致本合同无法履行或延迟履行，遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供有效证明。7.2因不可抗力影响，双方可协商延期履行、部分履行或解除本合同，互不承担违约责任。第八条通知与送达8.1本合同项下的所有通知、文件等均应以书面形式，通过专人递送、挂号信、传真或电子邮件等方式送达至本合同首部载明的地址或双方另行书面指定的地址。8.2任何一方变更联系方式或地址，应提前____日以书面形式通知对方，否则按原地址送达即视为有效送达。第九条争议解决9.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向该土地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同生效10.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同项下的付款义务完成后，双方应及时办理土地交付和变更登记手续。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同及其补充协议构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代之前所有的口头或书面沟通和约定。11.3本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，__________________（指