2026年健身房运营管理合同协议

2026年健身房运营管理合同协议鉴于甲方拥有位于[具体地址]的健身场所（以下简称“健身场所”），并希望聘请乙方进行该健身场所的运营管理；鉴于乙方具备健身房运营管理的专业能力和经验，愿意受聘于甲方对健身场所进行运营管理；根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方管理健身场所事宜，达成以下协议，以资共同遵守。第一条合同主体1.1甲方：[甲方全称]，法定代表人：[姓名]，地址：[地址]，联系电话：[电话号码]。1.2乙方：[乙方全称]，法定代表人/负责人：[姓名]，地址：[地址]，联系电话：[电话号码]。第二条合同标的与范围2.1甲方将其合法拥有的位于[具体地址]的健身场所（包括但不限于建筑面积、主要设施设备情况等，可另附描述）委托乙方进行运营管理。2.2乙方负责健身场所的整体运营管理，具体范围包括但不限于：(一)健身场所的日常运营管理，包括但不限于会籍销售与管理、会员服务、咨询接待；(二)健身课程的设计、排课、教学管理及教练团队的管理（如乙方负责招聘及管理）；(三)健身场所的清洁卫生、设施设备的日常检查、保养及维护管理；(四)健身场所的营销推广活动策划与执行；(五)健身场所的安保管理及应急预案执行；(六)健身场所收银系统的管理及财务核算（乙方独立核算，定期向甲方报告）；(七)健身场所所需物料（如水、电、清洁用品、部分耗材等）的采购与管理；(八)乙方自聘员工的招聘、培训、管理、薪酬福利及社会保险缴纳等事宜（乙方承担相应法律责任及费用）；(九)维护和提升甲方提供的健身场所品牌形象；(十)办理或协助办理健身房运营所需的相关证照（如卫生许可证、消防验收合格证明等）；(十一)负责健身房运营相关的税收缴纳；(十二)甲方要求或合同约定的其他运营管理事项。第三条合同期限3.1本合同有效期自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[年数]年。3.2合同期满前[期限，如三个月]，如双方均无书面提出异议，本合同自动续展[续展年限]年。续展期满如需再次续展，双方应另行协商签订续展合同。第四条管理费用及支付方式4.1甲方同意向乙方支付管理费，管理费采用以下第[选择项数字，如一]种方式：(一)固定管理费：甲方按[金额大写]元/月向乙方支付固定管理费。固定管理费包含乙方提供本合同第二条约定的全部管理服务费用，但不包含乙方自聘员工的工资、社保、税费及乙方采购用于运营的物料成本等。(二)收益分成：甲方按健身场所每月总营业额（指所有会员费、课程费及其他服务项目收入总和，扣除乙方直接收取的课程费后）的[百分比]%与乙方分成。每月总营业额以双方核对确认的财务报表为准。4.2支付周期：[选择项数字，如一]种方式下，管理费支付周期为每月一次；[选择项数字，如二]种方式下，收益分成款支付周期为每月一次。4.3支付时间：甲方应在每个支付周期结束后[天数，如十]个工作日内，将应支付的管理费/收益分成款支付至乙方指定的以下银行账户：账户名称：[乙方账户全称]开户银行：[银行名称及支行]银行账号：[银行账号号码]4.4甲方应按时足额支付管理费/收益分成款。如甲方逾期支付，每逾期一日，应按当期应付未付款项的[比例，如千分之零点五]向乙方支付违约金。第五条甲方的权利与义务5.1甲方有权监督乙方的管理经营活动，并要求乙方按合同约定及行业标准提供服务。5.2甲方应按照合同约定向乙方提供健身场所，确保其具备合法的经营资质和基本的使用条件，并保证乙方正常开展运营管理工作。5.3甲方负责提供或协调办理健身场所运营所需的水、电、网络等必要基础资源接入，并承担相关费用（除非另有约定）。5.4甲方应保证其提供的健身场所设施设备符合安全标准，并对因甲方原因导致的设施设备重大损坏承担赔偿责任。5.5甲方应配合乙方办理或变更健身场所相关的证照，并承担相关费用。5.6甲方有权了解健身场所的运营情况，乙方应定期向甲方提供财务报表及运营报告。5.7甲方不得无故干涉乙方的正常运营管理工作，不得在乙方管理期间自行向会员收取任何未在合同中约定的费用（紧急情况除外）。5.8甲方应确保其品牌形象不因乙方的运营管理行为而受到损害。第六条乙方的权利与义务6.1乙方有权按照合同约定收取管理费/收益分成款，并有权要求甲方按时足额支付。6.2乙方应全面履行本合同第二条约定的健身场所运营管理职责，确保健身场所的正常、有序、安全运营。6.3乙方应建立完善的财务管理制度，独立核算健身场所的运营收支，并按时向甲方提供真实、准确的财务报表。6.4乙方应妥善保管和使用健身场所的设施设备，建立资产台账，非因乙方故意或重大过失造成的设施设备损坏，甲方应承担维修或赔偿责任。6.5乙方应负责健身场所的日常清洁卫生工作，保持健身环境整洁、舒适。6.6乙方应建立并执行严格的安全管理制度和应急预案，配备必要的安保人员和急救设施，定期进行安全检查，保障会员和员工的合法权益。乙方应自行承担因管理疏忽导致的安全事故责任及损失。6.7乙方应自行负责购买运营所需的运营责任险等必要保险，并将甲方列为保险受益人之一。6.8乙方应负责招聘、培训、管理其自聘员工，并承担所有与员工相关的法律责任、社会保险、工资福利等费用。乙方应确保员工具备相应的资质和能力。6.9乙方应制定合理的营销策略，积极开展市场推广活动，吸引新会员，提升健身场所的知名度和竞争力。6.10乙方对外进行的任何宣传、承诺均不得超出甲方品牌标准或损害甲方利益。6.11乙方应遵守国家及地方关于消防、卫生、环保、劳动等各项法律法规，确保健身场所合规运营。第七条财务管理7.1乙方应设立独立的银行账户用于健身场所的运营收支，并定期（每月/每季）向甲方提供详细的财务报表，包括但不限于收入明细、支出明细、会员缴费情况、利润表等。7.2甲方有权对乙方的财务账目进行定期或不定期的抽查审计，乙方应予以配合，并提供所有必要的资料。审计费用由[约定承担方，如甲方或双方按比例]承担。7.3健身场所的运营收入（除乙方直接收取的课程费外）应由甲方统一收取，乙方负责协助核对、管理会员账户及提供收款服务，但最终所有权及风险由甲方承担。乙方收取的会员课程费应直接进入甲方指定账户。7.4双方应就健身场所的运营成本（如员工工资、水电费、物料采购费、营销费等）的开支标准进行约定，并严格遵照执行。第八条保证与承诺8.1甲方保证其对本健身场所拥有合法、完整的所有权或使用权，并有权签署本合同。甲方保证其提供的健身场所符合国家关于消防安全、卫生等法律法规的基本要求。8.2乙方保证其具备履行本合同项下管理职责所需的专业能力、资质和经验。乙方保证其投入健身场所运营管理的资源（人员、设备等）符合合同约定。第九条保密条款9.1甲乙双方对于因签署和履行本合同而了解或接触到的对方的商业秘密（包括但不限于财务信息、客户资料、运营数据、管理策略、技术信息等）负有保密义务。9.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露该商业秘密，但法律法规另有规定或为履行本合同所必需的除外。9.3本保密义务不因本合同的终止而失效，持续有效期限为本合同终止后[年数，如三]年。第十条不可抗力10.1若发生地震、台风、洪水、战争、政府行为等不可预见、不能避免且不能克服的不可抗力事件，导致任何一方无法履行或无法完全履行本合同义务，受影响方应立即通知对方，并在合理期限内提供不可抗力事件的有效证明。10.2因不可抗力事件导致合同部分或全部无法履行的，受影响方可根据不可抗力事件的影响程度，请求延期履行、部分履行或解除合同。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定合同的处理方式。10.3因不可抗力事件导致的损失，双方各自承担。第十一条违约责任11.1若甲方未能按时足额支付管理费/收益分成款，除按第四条第4.4款约定支付违约金外，经乙方书面催告后[天数，如十]日内仍未支付的，乙方有权暂停部分或全部管理服务，直至甲方付清欠款及违约金。11.2若乙方未能履行或完全履行本合同项下的核心管理义务，导致健身场所运营受到重大影响或甲方利益遭受损失的，甲方有权要求乙方限期整改；逾期未整改或整改效果不佳的，甲方有权根据损失程度要求乙方支付违约金，违约金上限为[金额或比例]，或有权单方面解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。11.3任何一方违反本合同第九条保密义务，给对方造成损失的，应赔偿对方的全部损失。11.4双方因违约行为给对方造成其他损失的（包括但不限于商誉损失、预期利益损失等），应承担赔偿责任。第十二条合同的变更、解除与终止12.1本合同的任何变更，须经甲乙双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2除本合同另有约定外，发生以下情况之一，守约方有权书面通知违约方解除本合同：(一)一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后[天数，如三十]日内仍未纠正的；(二)一方进入破产、清算程序的；(三)乙方失去履行本合同所需资质或能力的。12.3本合同期限届满，双方未续签的，本合同自动终止。12.4无论因何种原因导致本合同终止或解除，乙方应在收到终止/解除通知后[天数，如十五]日内完成以下工作：(一)完成所有会员的结算、资料整理及档案移交给甲方；(二)妥善交接所有健身场所的设施设备、物料及运营管理系统；(三)结清所有应由乙方承担的债务和费用；(四)清理乙方自聘员工关系；(五)配合甲方完成场地清理及相关手续。12.5合同终止或解除后，双方应根据约定进行财务结算，各自保留相关账目记录[年数，如五]年。乙方应保证其在合同履行期间产生的债权债务得到妥善处理，避免遗留纠纷影响甲方。第十三条争议解决13.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。13.2协商不成的，任何一方均有权向[选择项，如：甲方所在地]有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条法律适用14.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十五条其他15.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商签订补充协议。15.2