2026年消防喷水灭火维保合同

2026年消防喷水灭火维保合同甲方（委托方）：[甲方单位全称]法定代表人/负责人：[姓名]地址：[甲方详细地址]联系电话：[甲方联系电话]统一社会信用代码：[甲方统一社会信用代码]乙方（服务方）：[乙方单位全称]法定代表人/负责人：[姓名]地址：[乙方详细地址]联系电话：[乙方联系电话]资质证书编号：[相关资质证书编号]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]根据《中华人民共和国消防法》、《建筑消防设施维护保养管理规定》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方消防喷水灭火系统的维保服务事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条维保对象甲方委托乙方对位于[甲方地址]的[建筑名称或地址]内的消防喷水灭火系统（系统类型：[例如：湿式喷水灭火系统]，系统编号：[如有]）进行维保服务。维保对象包括但不限于系统内的喷头、管道、阀门（包括闸阀、信号阀、压力开关等）、消防水泵（含电机、稳压设备）、水箱/水池、水源、压力/流量开关、报警装置、控制柜等所有附属组件。第二条维保范围乙方的维保服务范围包括但不限于以下内容：2.1日常巡查：乙方指派专人每周对系统外观、状态进行巡查，检查内容包括喷头有无遮挡、损坏、堵塞，管道有无渗漏、变形，阀门是否处于正常状态，消防水泵运行状态，水源及水位，消防通道及标识是否完好等，并做好巡查记录。2.2每月维保：乙方于每月[具体日期或日期范围]对系统进行例行维护检查，具体项目包括：清洁喷头，检查喷头与障碍物距离是否符合规范，检查并清理排水装置，手动操作阀门，检查压力表读数，检查消防水泵接合器及接口状况，检查报警装置功能是否正常，并填写维保记录。2.3季度维保：乙方于每季度末[具体日期或日期范围]对系统进行季度性维护检查，具体项目包括：检查消防水泵及其附属设备（如电机、轴承、电压电流）运行情况，手动启动消防水泵试运行[具体时间，如5分钟]，检查并测试止回阀、安全阀，检查消防控制柜显示及信号反馈，检查系统供电情况，并填写维保记录。2.4年度维保：乙方于每年[具体日期或日期范围]对系统进行年度综合性维护保养，具体项目包括：全面清洁消防水泵房及设备，检查并更换水泵密封件、轴承润滑，对所有阀门进行活动测试并必要时进行润滑，全面检查并清洁所有喷头，对消防水泵进行[具体时长，如30分钟]的自动或手动启动试运行，测试系统压力开关、流量开关动作可靠性，进行水压试验[如合同约定或法规要求]，对系统报警及联动功能（如与报警系统、排烟系统等）进行联合测试，整理并更新系统图纸及档案，并提交详细的年度维保报告。2.5应急响应：在接到甲方火警通知或发现系统故障时，乙方承诺在[具体分钟数]内响应，并尽快到达现场进行处理。2.6记录与报告：乙方负责建立并妥善保管维保档案，详细记录每次维保的时间、内容、执行人员、检查结果、发现问题及处理措施。乙方应于每次维保完成后[具体天数，如5]日内向甲方提交维保记录或报告。年度维保完成后[具体天数，如10]日内提交年度维保报告。2.7专业检测配合：根据国家或地方消防法规要求，乙方应配合甲方或相关检测机构进行消防设施年度检测工作，提供必要的维保记录和现场配合。第三条维保期限本合同项下的维保服务期限为自2026年1月1日起至2026年12月31日止，共计十二个月。第四条维保计划乙方可根据国家相关标准和甲方实际情况，制定详细的年度维保计划，并在本合同签订后[具体天数，如7]日内提交给甲方确认。维保计划将包括日常巡查、每月维保、季度维保和年度维保的具体时间安排和项目内容。甲方如有特殊需求，可提前与乙方沟通调整。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：5.1.1有权要求乙方按照合同约定和维保计划提供服务，并监督服务过程和质量。5.1.2有权查阅乙方的维保记录、报告及维保人员资质证明文件。5.1.3应为乙方维保人员提供必要的工作条件，包括安全操作环境、临时用电、作业场地等，并确保维保人员的人身安全。5.1.4应保证消防设施本身因甲方使用不当或第三方原因造成的损坏，由甲方负责，乙方维保时不得因此增加额外收费。5.1.5应及时向乙方提供与维保工作相关的系统信息变更（如改造、增减设备等）。5.1.6应按时、足额向乙方支付维保服务费用。5.1.7应配合乙方完成需要甲方配合的维保项目。5.2乙方的权利与义务：5.2.1有权按照合同约定收取维保服务费用。5.2.2有权要求甲方提供必要的维保工作条件和信息。5.2.3必须按照合同约定的范围、内容和时间标准完成维保工作，确保维保质量。5.2.4必须指派持有有效职业资格证书的专业技术人员进行维保工作，严格遵守国家有关安全生产和消防安全的法律法规及操作规程。5.2.5维保过程中使用的产品、材料应符合国家或行业相关标准，并应为甲方提供有效的质量证明文件。5.2.6应妥善保管所有维保记录，并按要求向甲方提交维保报告。5.2.7在维保过程中发现系统存在重大安全隐患或故障，应立即停止维保工作，并书面通知甲方，提出整改意见及建议。5.2.8对在维保过程中知悉的甲方商业秘密负有保密义务，非经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。5.2.9承担其工作人员在维保过程中因自身原因造成的人身伤害及财产损失的责任，并应为其维保人员购买相关保险。第六条维保标准与验收6.1乙方的维保工作应严格遵守国家、行业现行有效的技术标准和规范，主要包括但不限于GB50261《自动喷水灭火系统施工及验收规范》、GA956《消防设施维护保养检测规范》等。6.2乙方完成每次维保工作后，应立即向甲方提交相应的维保记录或报告。6.3甲方或其指定的代表有权对乙方完成的维保工作进行现场检查和验收。验收依据为合同约定的维保范围、标准和乙方提交的维保记录/报告。如无异议，视为验收合格；如有异议，双方应友好协商解决。第七条维保费用与支付方式7.1本合同项下的维保服务费用总额为人民币[金额大写]元整（¥[金额小写]元）。该费用[选择：包含/不包含]材料费。7.2本合同签订后[具体天数，如5]日内，甲方应向乙方支付维保费用的[百分比]%，即人民币[金额大写]元整（¥[金额小写]元）作为预付款。7.3乙方完成年度维保工作，并提交全部维保报告后[具体天数，如10]日内，甲方应向乙方支付剩余的维保费用，即人民币[金额大写]元整（¥[金额小写]元）。7.4甲方应将维保费用支付至乙方以下指定账户：开户名称：[乙方单位全称]开户银行：[乙方开户银行全称]银行账号：[乙方银行账号]7.5乙方应在收到甲方付款后，向甲方开具等额的增值税[普通/专用]发票。第八条安全与责任8.1乙方在维保过程中，必须将安全放在首位，严格遵守甲方的安全管理制度和现场安全规定，采取必要的安全防护措施。8.2乙方应对其维保人员的安全负责，确保其具备必要的安全知识和技能。在可能存在安全风险的作业（如动火、高处作业、有限空间作业等）前，乙方应制定专项安全方案，并提前报甲方审批。8.3乙方应为其所有维保人员购买在维保期间发生意外伤害事故的人身意外伤害保险。8.4因乙方及其工作人员在维保过程中违反操作规程、疏忽大意或故意行为，造成甲方人员受伤、财产损失、系统损坏或引发火灾等事故的，由乙方承担全部赔偿责任。8.5因甲方原因（如提供的安全条件不符合要求、指令错误等）或不可抗力因素导致的人身伤亡或财产损失，由甲方承担责任（乙方人员的人身伤亡已购买保险除外）。第九条保密条款9.1甲乙双方应对在履行本合同过程中所知悉的对方的商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等）承担保密义务。9.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露该商业秘密，但法律法规另有规定或有权机关依法要求披露的除外。9.3本保密义务不因本合同的终止而失效，持续有效期限为本合同终止后[具体年数，如3]年。第十条违约责任10.1若甲方未按合同约定支付维保费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的[百分比，如万分之五]向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总金额的[百分比，如10]%。逾期超过[具体天数，如30]日，乙方有权暂停维保服务，直至甲方付清款项及违约金。10.2若乙方未能按合同约定的范围、标准和时间完成维保工作，或维保质量不符合要求，甲方有权要求乙方限期整改。逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权根据实际情况减少相应维保费用，甚至解除合同。由此给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。10.3若因乙方违约（非甲方原因）导致消防系统无法正常使用或发生火灾事故，乙方应承担相应的法律责任和经济赔偿责任。10.4任何一方违反本合同第九条保密约定的，应赔偿由此给对方造成的直接经济损失。第十一条不可抗力11.1若发生地震、火灾、战争、政府行为等不可抗力事件，导致任何一方无法履行或无法完全履行本合同义务的，受影响一方应在不可抗力事件发生后[具体天数，如5]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。11.2因不可抗力事件导致的合同义务履行延迟或无法履行，受影响一方不承担违约责任，但应及时采取措施减少损失。不可抗力事件消除后，双方应恢复履行合同义务或协商变更/解除合同。第十二条争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[选择：甲方/乙方所在地有管辖权的人民法院]提起诉讼。第十三条合同的生效、变更与终止13.1本合同自甲乙双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。13.2本合同的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3本合同在2026年12月31日维保期限届满时自动终止。如需续签，双方应在维保期限届