2026年农村土地开发转让合同协议

2026年农村土地开发转让合同协议甲方（转让方）：[在此处填写转让方完整的名称/姓名、身份证号/统一社会信用代码、地址、联系方式等]乙方（受让方）：[在此处填写受让方完整的名称/姓名、身份证号/统一社会信用代码、地址、联系方式等]根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就农村土地开发转让事宜协商一致，订立本合同。第一条引言甲乙双方同意，甲方将其合法拥有的（或有权处分的）位于[详细描述土地坐落地址]、四至范围[明确界址点坐标或描述]、面积[精确至小数点后两位]平方米的农村土地（以下简称“该土地”）转让给乙方进行开发使用。乙方同意受让该土地并履行相关义务。第二条合同主体资格甲方保证其对该土地拥有合法的权益，并有权进行转让。甲方应提供相关权属证明文件供乙方查阅。乙方保证其具备履行合同所需的相应资质和资金能力，并有权按照本合同约定使用该土地。第三条转让标的3.1土地基本信息甲方同意将上述地块转让给乙方。该土地现状为[描述土地当前用途、地上附着物情况、土地质量、基础设施配套情况等]。3.2土地用途乙方获得该土地后，仅能用于[明确约定土地的允许开发用途，如农业种植、观光农业、乡村旅游等]，必须符合国家及2026年时当地相关法律法规和政策规定，不得擅自改变土地用途。如确需改变，须依法办理相应审批手续。3.3使用期限乙方获得该土地的使用权/所有权期限为[根据土地性质和法律规定，明确约定使用年限或期限]，自土地权属登记手续完成后起算。第四条转让价格与支付方式4.1转让价格甲乙双方协商一致，该土地转让总价款为人民币[填写总金额]元（大写：[填写大写金额]）。4.2支付方式乙方应在本合同签订之日起[]日内，一次性将转让总价款支付至甲方指定的银行账户：开户名：[甲方名称/姓名]开户行：[甲方开户银行名称]账号：[甲方银行账号]4.3税费承担与本土地转让相关的税费，包括但不限于契税、土地增值税、印花税等，由[约定承担方，如甲方/乙方/双方按比例]承担。第五条土地交付与验收5.1交付条件甲方应在本合同签订后[]日内，将该土地交付给乙方，交付时土地应达到[约定交付时的状态，如现状交付或完成特定清理工作等]。5.2交付方式甲方应在交付土地前，协助乙方办理相关图纸资料移交。土地权属变更登记手续由[约定承担方，如甲方/乙方]负责办理，所需费用由[约定承担方]承担。办理期限自本合同生效之日起计算，最迟不超过[]日。5.3验收乙方应在收到土地交付通知后[]日内进行验收。如对土地现状有异议，应在验收期内提出，双方友好协商解决；如无异议，应签署验收确认书。第六条土地开发与使用6.1开发计划乙方应在土地交付后[]日内，向甲方提交详细的土地开发建设计划，经甲方[或相关主管部门]审核同意后方可实施。6.2建设标准与要求乙方的土地开发项目应符合国家及当地的环保、安全、建设等相关标准和规定，建设活动不得污染环境、破坏生态、危害公共安全。6.3使用要求乙方应严格按照本合同第三条约定的土地用途进行使用，并遵守国家和地方的各项法律法规。第七条双方权利与义务7.1甲方的权利与义务a.保证其对转让的土地拥有合法、完整的权利，并有权处分为本合同目的。b.按时向乙方交付符合约定条件的土地，并配合乙方办理土地权属变更登记手续。c.保证所提供土地现状信息的真实性。7.2乙方的权利与义务a.按照本合同约定支付土地转让价款。b.按照约定用途和标准对土地进行开发建设，并承担相关费用。c.负责办理与土地开发相关的各项审批手续（除本合同另有约定外）。d.爱护土地及地上附着物，不得进行非法建设或破坏性开发。e.接受甲方的合理监督检查，但检查不得妨碍乙方的正常经营活动。第八条违约责任8.1若甲方未能按时交付土地或交付的土地不符合约定条件，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。乙方有权要求解除合同并要求甲方退还已付款项并支付违约金[约定违约金计算方式或金额]。8.2若乙方未能按时支付土地转让价款，每逾期一日，应按逾期支付金额的[约定比例]向甲方支付违约金。逾期超过[]日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部价款及违约金，甲方已为乙方办理的土地相关手续费用由乙方承担。8.3若乙方擅自改变土地用途或进行违法建设，甲方有权要求乙方立即停止，恢复原状，并赔偿由此造成的损失。情节严重的，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。8.4任何一方违反本合同其他约定，应承担相应的违约责任。第九条不可抗力9.1若因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致本合同无法履行或延迟履行，遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供有效证明。9.2因不可抗力造成的损失，双方各自承担。若不可抗力影响持续超过[]日，双方可协商解除合同。第十条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[选择仲裁或诉讼，如：甲方所在地有管辖权的人民法院]提起诉讼。第十一条保密条款甲乙双方应对本合同内容以及在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本合同的终止而解除。第十二条通知与送达双方在本合同中载明的地址、联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前[]日书面通知对方。按上述地址发出的通知，视为有效送达。第十三条合同生效与终止13.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同经[约定条件，如完成过户登记]后，土地权属转移。13.2本合同在约定的期限内履行完毕后自动终止。如发生提前终止情形，按相关约定处理。第十四条其他约定14.1本合同一式[]份，甲方执[]份，乙方执[]份，[如有，可写：报相关部门备案壹份]，具有同等法律效力。14.2本合同的任何补充协议或修改，均须经双方书面同意，补充协议与本合同具有同等法律效力。1