土地买卖合同协议2026年合同违约金标准

土地买卖合同协议2026年合同违约金标准甲方（卖方）：_________，身份证号码：____________________，住所地：____________________，联系电话：____________________。乙方（买方）：_________，身份证号码：____________________，住所地：____________________，联系电话：____________________。根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就土地买卖事宜达成如下协议：第一条土地基本情况1.1甲方自愿将其合法拥有的位于____________________（具体地址）的土地（以下简称“该土地”）出售给乙方。1.2该土地的权属状况：该土地为甲方合法拥有，权证编号为：____________________，土地面积为：____________________平方米，土地用途为：____________________，土地现状为：____________________。1.3双方确认已充分了解并确认该土地的权属、面积、用途、现状等信息，并已实地查看。乙方受让该土地风险自本合同签订之日起产生。第二条合同总价款2.1乙方同意以人民币（大写）____________________元整（小写）____________________元的价格购买该土地。2.2该价款包含该土地的补偿款、安置费、相关税费（具体税种及承担方式由双方另行约定或按法律规定执行）以及甲方为该土地支付的其他费用（如有）。第三条付款方式3.1乙方应在本合同签订之日起____日内，向甲方支付合同总价款的____%，即人民币（大写）____________________元整（小写）____________________元，作为定金。3.2乙方应于____年____月____日前，将剩余的合同价款，即人民币（大写）____________________元整（小写）____________________元，一次性支付给甲方。付款方式为：____________________（现金/银行转账等）。3.3甲方收款后应向乙方出具收款凭证。第四条土地交付4.1甲方应于____年____月____日之前，将该土地交付给乙方。交付时，该土地应具备本合同第一条所述的权属、面积、用途、现状等条件。4.2甲方应协助乙方办理该土地的权属变更登记手续，并承担办理该手续所需的相关税费（具体税种及承担方式由双方另行约定或按法律规定执行），乙方应积极配合。第五条违约责任5.1甲方的违约责任：5.1.1若甲方未按本合同第四条约定的期限交付该土地，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款____%的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的____%。逾期超过____日的，乙方有权解除本合同，甲方除应支付违约金外，还应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的损失。5.1.2若因甲方原因导致该土地权属存在瑕疵或给乙方造成损失的，甲方应在收到乙方通知后____日内负责解决，并承担由此产生的全部费用和责任，给乙方造成损失的，应予以赔偿。5.1.3若甲方违反本合同约定，擅自将该土地转让给任何第三方，视为根本违约，甲方应向乙方支付合同总价款____%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的的全部损失。乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项。5.2乙方的违约责任：5.2.1若乙方未按本合同第三条约定的期限支付合同价款，每逾期一日，应向甲方支付未付价款____%的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的____%。逾期超过____日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的款项不予退还，并赔偿甲方因此遭受的损失。5.2.2若乙方未按本合同第四条约定的期限办理该土地的权属变更登记手续，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款____%的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的____%。5.2.3除本合同另有约定或法律规定外，乙方不得将该土地权利转让、出租、抵押给第三方。5.3关于违约金的调整：双方约定的违约金条款并非惩罚性条款，实际损失的赔偿总额（包括但不限于直接损失、合同履行后可获得的利益损失、合理的费用支出等）可能高于约定的违约金数额。当约定的违约金低于实际损失时，守约方有权请求人民法院或仲裁机构予以增加；当约定的违约金过分高于实际损失时，违约方有权请求人民法院或仲裁机构予以适当减少。双方同意，在发生违约情形时，守约方有权要求违约方按照实际损失进行赔偿，并可根据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条的规定，请求调整违约金数额。第六条不可抗力6.1因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除合同、部分履行合同或延期履行合同。第七条争议解决7.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该土地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等