2026年购房更名协议

2026年购房更名协议甲方（委托方/原房主）：[姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，住址：[地址]，联系电话：[电话号码]。乙方（受托方/购房人）：[姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，住址：[地址]，联系电话：[电话号码]。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方名下位于[省][市][区][具体街道地址][小区名称][楼号][单元号][房号]，不动产权证号（或房产证号）为[证号]的房产（以下简称“该房产”）所有权转移事宜，达成以下协议：第一条房屋基本信息该房产的建筑面积为[面积]平方米，户型为[户型]，朝向为[朝向]。该房产的权属状态为甲方个人财产，目前不存在抵押、查封等限制登记，也未出租或设定其他权利负担（或：存在[具体说明情况，如抵押/查封/租赁]情况，处理方式为[具体说明处理方案]）。第二条更名过户服务甲方委托乙方（或委托[中介机构名称]）办理将该房产的所有权变更到乙方名下的登记手续。乙方（或中介机构）应负责办理房屋网签备案、缴纳税费、申请不动产登记等事宜，并确保办理过程符合相关法律法规的要求。第三条交易价格及税费承担甲乙双方同意该房产的交易价格为人民币[金额]元（大写：[大写金额]元整）。相关税费（包括但不限于契税、个人所得税、增值税及附加、印花税等）由[甲方/乙方/双方按比例/根据国家最新规定]承担。具体税费承担方式以最终税务机关核定的为准。第四条款项支付1.乙方应于本协议签订之日起[天数]日内，将购房款人民币[金额]元（大写：[大写金额]元整）支付至甲方指定银行账户：开户名：[开户名]开户行：[开户行]账号：[账号]2.甲方收到上述款项后，应配合乙方（或中介机构）办理后续的更名过户手续。若需支付中介服务费，由[甲方/乙方]承担，金额为人民币[金额]元（大写：[大写金额]元整），于[具体时间或条件]支付。第五条办理期限甲乙双方（或中介机构）应自本协议签订并甲方收到购房款之日起[天数]个工作日内，或于[具体日期]前，完成所有与该房产更名过户相关的手续，并取得不动产权证书（或完成过户登记）。第六条双方权利与义务1.甲方权利义务：*保证其对该房产拥有合法、完整的所有权，并有权进行处分。*保证提供的房屋信息及权属证明文件真实、有效、完整。*按照本协议约定按时配合乙方（或中介机构）办理更名过户手续，并及时提供办理所需的全部文件。*按约定收取购房款。*如因甲方原因导致更名过户无法完成或给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方权利义务：*保证其身份信息的真实性。*按照本协议约定按时足额支付购房款及相关应承担的税费。*积极配合甲方和乙方（或中介机构）办理更名过户手续，并及时提供办理所需的全部文件。*按约定享有该房产的所有权。第七条违约责任1.若甲方未按本协议第四条约定的期限支付购房款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分[百分比]的违约金；逾期超过[天数]日的，乙方有权解除本协议，甲方除支付已付款项外，还应赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按本协议第四条约定的期限支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款部分[百分比]的违约金；逾期超过[天数]日的，甲方有权解除本协议，乙方除支付已付款项外，还应赔偿甲方因此遭受的损失。3.若甲方未能按时配合办理更名过户手续，或提供虚假信息导致交易失败，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。4.若乙方未能按时配合办理更名过户手续，导致手续延误，应承担相应的责任。5.若因甲方原因导致更名过户完成后出现产权瑕疵，甲方应负责解决，并赔偿乙方因此遭受的所有损失。第八条不可抗力因地震、台风、洪水、战争、政府政策调整等不可抗力因素导致本协议无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任。遇不可抗力的一方应在事件发生后[天数]日内书面通知对方，并提供相关证明，根据情况协商是否延期履行、部分履行或解除协议。第九条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[具体法院名称，如：该房产所在地人民法院]提起诉讼。第十条合同生效与解除本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。如本协议约定的解除条件出现，本协议自动解除。第十一条其他1.本协议未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，[如有相关部门备案，写明：[相关部门名称]执[份数]份]，具有同等法律效力。3.本协议项下的通知均应