2026年房地产销售代理协议

2026年房地产销售代理协议委托人（以下简称“甲方”）：________________________住所地：________________________法定代表人/负责人：________________________代理人（以下简称“乙方”）：________________________住所地：________________________法定代表人/负责人：________________________鉴于甲方拥有位于________________________（以下简称“该物业”）的房地产产权，该物业所有权证号为：________________________，现甲方希望委托乙方代理销售该物业，双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条代理事项1.1甲方委托乙方作为该物业的独家销售代理人，负责该物业的销售工作，包括但不限于市场推广、客户接待、价格谈判、合同签订等。1.2乙方接受甲方的委托，承诺按照本协议约定的代理权限和期限，全权负责该物业的销售代理工作。第二条代理权限2.1乙方的代理权限包括但不限于：（1）以甲方名义对外发布该物业的销售信息、广告、资料等；（2）接待潜在买受人参观该物业，介绍该物业的相关情况；（3）与潜在买受人进行价格谈判，并根据甲方的指示确定最终销售价格；（4）以甲方名义与符合条件的买受人签订《商品房买卖合同》（以下简称“销售合同”）；（5）协助甲方办理该物业的销售备案、税务缴纳等手续；（6）代收买受人的部分购房款项（具体比例和方式由双方另行约定）；（7）在本协议约定的其他授权范围内，代表甲方处理与该物业销售相关的一切事宜。2.2乙方不得超出本协议约定的代理权限行事，如需变更代理权限，应另行经甲方书面同意。第三条代理期限3.1本协议的代理期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。3.2如在本协议期满前____日，双方均未书面提出终止协议，则本协议自动续期____个月，续期次数不限。3.3在代理期限内，如该物业已成功销售，本协议在销售合同签订并办理完毕过户登记手续后自动终止。3.4经甲方书面同意，乙方可以提前终止本协议，但应向甲方支付相当于本协议约定佣金____%的违约金。第四条代理费用及支付方式4.1代理费用的计算方式：甲方按该物业最终实际成交总价的____%向乙方支付代理佣金。4.2成交总价是指买受人支付给甲方的全部购房款项，包括首付款、贷款等所有款项，但不包括买卖双方另行约定由买受人承担的税费、维修基金等费用。4.3支付时间：（1）甲方应在销售合同签订之日起____日内，向乙方支付代理佣金的____%；（2）甲方应在该物业办理完毕过户登记手续并取得相关证明文件后____日内，向乙方支付剩余的代理佣金____%。4.4代理费用的税费由____方承担。第五条双方权利义务5.1甲方的权利义务：（1）甲方应向乙方提供该物业的真实、准确、完整的资料，包括但不限于产权证明、建筑图纸、销售价格政策等；（2）甲方应积极配合乙方进行销售工作，及时提供必要的协助；（3）甲方应按照本协议约定按时足额支付代理佣金；（4）甲方负责办理该物业的销售备案、税务缴纳、过户登记等手续，并承担相关费用；（5）甲方有权监督乙方的代理行为，如乙方违反本协议约定，甲方有权要求乙方承担责任。5.2乙方的权利义务：（1）乙方应按照本协议约定的代理权限和期限，勤勉尽责地开展销售代理工作；（2）乙方应维护甲方的利益，不得泄露甲方的商业秘密；（3）乙方应及时向甲方报告销售情况，包括但不限于潜在买受人的意向、价格谈判进展等；（4）乙方应负责处理与该物业销售相关的客户咨询和投诉；（5）乙方不得与该物业的潜在买受人私下接触或达成任何协议，如违反此规定，应向甲方支付相当于本协议约定佣金____%的违约金；（6）乙方因履行本协议而支出的合理费用，由甲方承担。第六条违约责任6.1甲方未按时支付代理佣金的，每逾期一日，应按应付未付金额的____%向乙方支付违约金，逾期超过____日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部代理佣金及违约金。6.2乙方超出代理权限行事，给甲方造成损失的，应承担全部赔偿责任。6.3乙方违反本协议其他约定的，应承担相应的违约责任。第七条不可抗力7.1因不可抗力（包括但不限于地震、洪水、战争等）导致本协议无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并在合理期限内提供证明文件。7.2不可抗力影响消除后，双方应继续履行本协议。第八条争议解决8.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向该物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条通知9.1本协议项下的所有通知、文件等均应以书面形式送达至本协议首页所列的地址。9.2任何一方变更联系方式或地址，应提前____日书面通知对方，否则按原地址送达即视为有效送达。第十条其他10.1本协议未尽事宜，由双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。10.2本协议自双方签字盖章之日起生效。10.3本协议一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________________法定代表人/负责人（签字）：_________