2026年健身场馆评估合同协议

2026年健身场馆评估合同协议评估方：（公司全称或个人姓名）法定代表人/负责人：（姓名）注册地址/通讯地址：（地址）联系人：（姓名）联系电话：（电话号码）电子邮箱：（邮箱地址）被评估方：（公司全称或个人姓名）法定代表人/负责人：（姓名）注册地址/通讯地址：（地址）联系人：（姓名）联系电话：（电话号码）电子邮箱：（邮箱地址）鉴于评估方具备相应的专业能力和资质，同意按照本合同约定对被评估方拥有的位于[场馆具体地址]的健身场馆（以下简称“被评估场馆”）进行综合评估；被评估方同意按照本合同约定接受评估方的评估服务。第一条评估目的与范围评估目的在于：1.全面评估被评估场馆的运营现状、财务健康状况、市场竞争力及潜在风险；2.分析被评估场馆在课程设置、销售策略、会员服务、市场营销、成本控制、团队管理等方面的优势与劣势；3.识别被评估场馆在运营管理中存在的问题和改进机会；4.为被评估方提供具有针对性和可操作性的改进建议及未来发展策略，助力其提升运营效率和市场表现。评估范围包括但不限于：1.被评估场馆的基本信息核实，包括但不限于地理位置、场地面积、设施设备清单与状况、现有会员数量与结构、教练团队构成与资质等；2.被评估场馆的运营管理评估，涵盖课程体系与销售业绩、会员服务流程与满意度、市场营销与推广活动效果、客户关系维护、排课系统效率、环境卫生标准与安全管理措施等；3.被评估场馆的财务状况评估，涉及收入构成（会籍费、私教费、商品销售、其他收入等）与趋势分析、成本结构（人力成本、场地租金、水电能耗、物料消耗、营销费用、折旧摊销等）与控制情况、盈利能力分析（毛利率、净利率、投资回报率估算等）、现金流状况分析等；4.被评估场馆的市场与竞争分析，包括目标市场定位与规模、目标客群特征分析、主要竞争对手（直接和间接）的优劣势比较、市场份额估算、SWOT分析等；5.被评估场馆的人力资源评估，涉及员工组织架构、人员数量与技能结构、薪酬福利体系、培训与发展机制、团队士气与稳定性等；6.对被评估场馆相关的法律与合规性进行审查，包括但不限于有效的经营许可、消防安全合格证明、卫生许可、与主要供应商或合作伙伴的合同协议等；7.（可选）对被评估场馆采用的技术系统进行评估，如客户关系管理（CRM）系统、智能健身设备应用、线上平台运营效果等；8.（可选）对被评估场馆的品牌形象与声誉进行评估，包括品牌知名度、客户在线评价与口碑、媒体曝光情况等。第二条评估方法与标准评估方将采用定性与定量相结合的评估方法，具体包括：1.文件审阅：详细查阅被评估方提供的财务报表（至少过去两个完整会计年度）、运营记录（如签到数据、课程销售记录、会员反馈记录）、会员档案、重要合同文件（如场地租赁合同、主要供应商合同、教练劳动合同）等。2.现场勘察：实地走访被评估场馆，观察并记录场地布局、设施设备维护状况、环境卫生、课堂秩序、服务流程等。3.访谈交流：与被评估方管理层（如总经理、运营总监、财务总监）、核心部门负责人（如会籍销售、课程、市场、教练主管）以及抽样会员进行访谈，了解各方视角下的运营情况、挑战与期望。4.数据分析：运用财务模型对被评估方的盈利能力、成本结构进行深入分析，对比行业基准数据（如同类场馆的平均毛利率、人均营收等），评估其市场表现。5.竞争对手分析：通过现场走访、网络信息收集、会员访谈等方式，了解主要竞争对手的运营模式、服务特色、价格策略、市场份额等。评估将主要参考以下标准：1.健身行业普遍接受的最佳实践和标准；2.被评估场馆自身的历史数据和设定的绩效目标；3.中国现行有效的法律法规、政策要求；4.公认的财务分析指标和分析方法；5.市场规模、增长率、客户满意度等市场评估指标。第三条合同期限与工作计划本合同自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效，评估工作原则上应于2026年内完成。具体的合同生效日期为年月日，评估工作完成日期预计为年月日。评估方将在合同生效后[X]个工作日内，根据本合同约定的评估范围，制定详细的工作计划，内容包括主要评估步骤、各阶段时间安排、所需被评估方配合事项等，并提交被评估方确认。第四条双方权利与义务评估方权利与义务：1.有权按照合同约定，在合理时间内获取评估所需的所有必要资料、信息、数据和访问权限。2.有权要求被评估方提供必要的协助，确保评估工作的顺利开展。3.有权按照约定独立、客观、公正地执行评估程序，运用专业知识和方法进行分析判断。4.有权按照本合同约定收取评估费用。5.勤勉尽责，以专业的态度和方法完成评估工作，确保评估报告的质量。6.严格保守在评估过程中知悉的被评估方的商业秘密和未公开信息，不得以任何方式泄露给任何第三方，除非法律法规另有规定或获得被评估方书面授权。7.按时、按照合同约定的内容与格式提交最终的评估报告。8.对评估报告的内容负责，并应在合理范围内配合被评估方就报告中的专业问题进行解释说明。被评估方权利与义务：1.有权要求评估方按照合同约定的范围、标准和时间完成评估工作。2.有权在评估报告提交前，对评估报告草案的内容提出疑问，并要求评估方进行沟通和必要的解释。3.有权要求评估方对其提供的、非商业秘密性质的评估过程中产生的信息予以保密，除非法律规定或评估方已事先告知并获得被评估方同意。4.应按照本合同第七条的约定，按时足额支付评估费用。5.指定一名或多名内部联系人，负责与评估方就评估事宜进行沟通、协调，并确保及时提供评估方所需的各种文件、记录、数据等信息，保证其真实性、准确性和完整性。6.为评估方的现场勘察、访谈和资料查阅提供必要的便利和协助。7.对在评估过程中接触到的评估方提供的、未公开的评估方法和分析过程等承担保密义务。第五条评估费用与支付方式1.本合同项下的评估服务费用总额为人民币[金额]元（大写：[大写金额]元整）。2.该费用包含评估过程中所需的差旅、调研、报告撰写等所有费用（或注明：不含特定额外费用，如特殊鉴定费等）。3.费用支付方式如下：*预付款：本合同生效后[X]个工作日内，被评估方应向评估方支付评估费用总额的[百分比]%，即人民币[金额]元。*尾款：评估方完成评估工作，并将最终评估报告提交给被评估方确认后[X]个工作日内，被评估方应支付剩余的[百分比]%，即人民币[金额]元。4.被评估方应将款项支付至评估方指定的以下银行账户：*开户名：[评估方账户名]*开户行：[评估方开户银行名称]*账号：[评估方银行账号]5.若被评估方未能按照本合同约定按时支付任何一期款项，每逾期一日，应按当期应付未付金额的千分之[千分之几]向评估方支付违约金。逾期超过[X]日，评估方有权暂停评估工作的继续进行，直至款项付清；逾期超过[Y]日，评估方有权单方面解除合同，并要求被评估方支付已完成工作的相应费用（按已完成工作量比例计算）及累计违约金。第六条评估报告1.评估报告将采用书面形式出具，通常应包括执行摘要、评估背景与目的、评估范围与方法、被评估场馆基本信息、详细评估分析（涵盖第四条所述范围各部分）、主要结论、关键发现、改进建议与未来展望等部分。2.评估方应于本合同约定的评估工作完成日（或提交最终报告的日期）前，将最终的评估报告正式提交给被评估方。3.在提交最终报告前，评估方可能会提供初步报告或报告草案供被评估方预览和沟通。被评估方对报告草案的反馈意见将作为评估方最终修改报告的参考，但评估方保留根据专业判断最终决定报告内容的权利。4.最终评估报告的知识产权和所有权归评估方所有。被评估方仅获权在自身内部经营管理和决策中使用该报告，不得将该报告的全部或部分内容提供给任何第三方，或用于本合同约定之外的任何目的。如需将报告内容对外披露或用于其他项目，必须事先获得评估方的书面许可。5.评估方在提交最终报告后，一般不再进行内容修改。但若被评估方在收到报告后[X]日内，能提供充分证据证明报告存在因评估方重大过失导致的实质性事实错误或重大遗漏，评估方应在收到证据后合理时间内进行核实，并在必要时对报告相关部分进行更正。第七条保密条款1.双方确认，在本合同有效期内及合同终止后[N]年（建议为不少于三年）期间，双方均应对从对方获取的、未公开的、具有商业价值的信息（“保密信息”）承担严格的保密义务。保密信息包括但不限于：本合同内容、被评估方的经营数据（财务、运营、客户等）、技术信息、战略规划、评估过程中涉及的特定方法、被评估场馆的内部资料等。2.除非法律规定或有权政府部门要求，或事先已向对方披露且已公开的信息，任何一方不得以任何方式（口头、书面、电子等）向任何第三方泄露、披露、使用或允许他人使用其从对方获取的保密信息。3.本保密义务不因本合同的变更、解除、终止或任何一方破产、清算等情形而失效。第八条违约责任1.若评估方未能按照合同约定的期限和内容完成评估工作，导致无法按时提交评估报告，应承担相应的违约责任，例如酌情减免部分评估费用或根据延误时间长短支付一定比例的违约金（如总费用的千分之[千分之几]按日累计）。若因评估方重大过失或故意行为导致评估报告结论严重失实，给被评估方造成直接经济损失（需提供有效证据），评估方应在其实际过错范围内，承担与其过错程度相当的赔偿责任，但累计赔偿金额一般不超过本合同约定的评估费用总额。2.若被评估方未能按照合同约定提供必要的资料、信息、数据、场所或合作，或未能履行其他协助义务，导致评估工作受阻或无法进行，应承担相应违约责任。由此造成的评估方时间损失、额外成本或评估结果准确性下降等，应由被评估方承担。若因此导致评估报告无法按时提交或无法达到预期质量，评估方有权相应调整评估费用或解除合同，并要求被评估方承担违约责任。3.若任何一方违反本合同项下的保密义务，给对方造成损失的，违约方应赔偿对方的直接经济损失。4.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同其他条款，应承担相应的违约责任，例如支付违约金或采取补救措施。第九条不可抗力1.若任何一方因不可抗力事件（指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为、法律法规变更等）而未能履行或不能完全履行本合同项下的全部或部分义务，不承担违约责任。2.遭遇不可抗力的一方应在不可抗力事件发生后[X]日内，书面通知另一方，并提供不可抗力事件发生及影响的有效证明文件。双方应根据不可抗力事件对合同履行的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。在不可抗力影响消除后，应尽快恢复履行合同义务。第十条法律适用与争议解决1.本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律（为本合同之目的，不包括香港特别行政区、澳门特别行政区和台湾地区的法律）。2.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。若协商未能在[X]日内达成一致，任何一方均有权向被评估方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更、解除与终止1.对本合同的任何修改、补充或变更，均需经双方协商一致，并签署书面补充协议后方能生效。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.除本合同另有约定或法律另有规定外，任何一方非因对方严重违约（如支付严重逾期、提供虚假信息导致评估基础严重错误等），不得单方面解除本合同。若发生严重违约，守约方有权根据违约情况要求违约方承担违约责任，并有权解除合同。3.合同在双方履行完毕各自在本合同项下的全部义务后自动终止。双方也可在协商一致的基础上提前终止本合同。第十二条其他条款1.与本合同有关的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式，按照本合同首部列明的地址、传真号码或电子邮箱发送。任何一方变更联系方式，应提前[X]日书面通知另一方。2.本合同构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代此前所有口头或书面的约定、谅解、承诺或协议。任何试图通过口头或其他非书面形式对本合同内容进行修改或补充的，均无效，除非得到另一方的书面确认。3.若本合同任何条