2026年写字楼租赁权转让合同

2026年写字楼租赁权转让合同本合同由以下各方于______年______月______日在__________签订：转让人（以下简称“甲方”）：__________，法定代表人/负责人：__________，统一社会信用代码/身份证号码：__________，注册地址/住址：__________受让人（以下简称“乙方”）：__________，法定代表人/负责人：__________，统一社会信用代码/身份证号码：__________，注册地址/住址：__________出租人（以下简称“丙方”）：__________，法定代表人/负责人：__________，统一社会信用代码/身份证号码：__________，注册地址/住址：__________鉴于：1.甲方与丙方于______年______月______日签订了《房屋租赁合同》（以下简称“原租赁合同”），租赁位于__________（详细地址、楼层、房间号、面积）的写字楼（以下简称“租赁物”），租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，租金标准为每平方米每月______元，每年总计______元。2.甲方根据自身业务发展需要，拟将其在原租赁合同项下享有的租赁物的租赁权转让给乙方。3.乙方愿意受让甲方的上述租赁权。根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就租赁权转让事宜达成如下协议，以资共同遵守：第一条租赁权转让标的甲方同意将其在原租赁合同项下就位于__________（详细地址、楼层、房间号、面积）的写字楼的租赁权转让给乙方。乙方同意接受该租赁权的转让。第二条转让生效前提本合同项下的租赁权转让自以下条件全部满足之日起生效：1.1乙方已按本合同第三条约定的转让对价向甲方全额支付；1.2丙方已正式书面同意该租赁权的转让，并已根据原租赁合同约定或双方另行约定办理了必要的租赁合同变更手续（如需），将乙方列为新的租赁合同当事人或确认乙方为租赁权的受让人；1.3甲方已完全履行原租赁合同项下至转让生效之日为止的所有义务，且租赁物现状符合原租赁合同关于交付状态的约定；1.4原租赁合同中关于转让的特别约定（如有）已满足。第三条转让对价及支付方式3.1本合同项下租赁权的转让对价为人民币______元（大写：____________________元整）。3.2乙方应在本合同生效之日起______日内向甲方支付转让对价______元（大写：____________________元整），剩余______元（大写：____________________元整）应于______年______月______日前支付。3.3支付方式：乙方通过银行转账方式将款项支付至甲方指定的以下银行账户：开户行：____________________户名：__________账号：__________3.4甲方在收到全部转让对价前，保留要求乙方继续履行原租赁合同下相关义务的权利。第四条双方权利与义务4.1甲方的权利与义务：4.1.1保证其对本合同项下转让的租赁权拥有合法、完整的权利，并有权进行转让；4.1.2负责向乙方提供办理租赁合同变更所需的原租赁合同文本及其他必要文件；4.1.3配合乙方办理原租赁合同变更手续，或根据丙方要求完成相关签字确认；4.1.4在租赁权转让生效前，负责保管租赁物，维持其原有状态（自然损耗除外），并确保按照原租赁合同的约定履行其权利义务，直至转让生效完成；4.1.5负责结清截至转让生效之日止的原租赁合同项下应付给丙方的各项费用（如水电费等），该等费用由甲方承担。4.2乙方的权利与义务：4.2.1在满足本合同第二条约定的生效前提且甲方完成交付后，成为租赁物的新的租赁权人，享有原租赁合同项下乙方应有的所有权利（包括但不限于使用租赁物的权利、根据原租赁合同约定的续租权利等），并承担相应的义务；4.2.2按时足额向丙方支付自转让生效日起至原租赁合同期限届满止的租金及其他应付款项；4.2.3按照原租赁合同的约定，在使用租赁物期间负责保管和维护，并承担因使用造成的自然损耗外的维修责任及费用；4.2.4在租赁物租赁权转让生效后，如需对租赁物进行改造、装修等，应事先征得丙方书面同意，并遵守原租赁合同的相关规定，相关费用由乙方自行承担。4.3丙方的权利与义务：4.3.1有权审查乙方的资质条件；4.3.2在收到甲方提交的转让申请及乙方相关资料后______日内，就租赁权转让事宜给予书面答复；4.3.3在满足本合同第二条约定的生效前提且收到甲方关于转让的申请及相关文件后，应同意将该租赁权转让给乙方，并配合甲方完成原租赁合同的变更手续；4.3.4依据变更后的原租赁合同，有权要求乙方按时足额支付租金及其他各项费用；4.3.5原租赁合同项下其他约定的权利与义务不变。第五条违约责任5.1若甲方未满足本合同第二条约定的转让生效前提，导致本合同无法生效，甲方应退还乙方已支付的全部转让对价，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。5.2若乙方未按本合同第三条约定的期限支付转让对价，每逾期一日，应按逾期支付金额的______‰向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付全部转让对价及违约金，甲方亦有权要求乙方赔偿因此遭受的直接损失。5.3若丙方无正当理由拒绝同意转让，或无正当理由拖延办理租赁合同变更手续，给甲乙双方造成损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。5.4若乙方在租赁权转让生效后，未按照本合同第四条及原租赁合同的约定支付租金或其他费用，应按照原租赁合同的约定承担违约责任（如滞纳金、解除合同等）。第六条不可抗力6.1若本合同履行过程中，发生地震、火灾、战争、政府行为等不可抗力事件，导致任何一方无法履行本合同项下全部或部分义务，该等义务的履行在不可抗力影响范围内应予中止。受影响方应立即通知另一方，并在合理期限内提供不可抗力证明。6.2因不可抗力导致的合同履行障碍消除后，双方应协商决定是否继续履行合同、延期履行或解除合同。第七条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条通知与本合同有关的任何通知或通讯，均应以书面形式按本合同首页所列地址、传真或电子邮件送达。以邮寄方式送达的，挂号信发出后______日视为送达；以传真或电子邮件方式送达的，发出时视为送达。任何一方变更联系方式，应提前书面通知另一方。第九条法律适用本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条其他10.1本合同构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代此前所有口头或书面的协议、谅解或安排。10.2对本合同的任何修改或补充，均须经双方书面同意。10.3本合同自满足所有生效前提条件之日起生效。本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，丙方执______份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________授权代表（签字）：_____