销售酒店签单挂账协议书

销售酒店签单挂账协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX酒店管理有限公司，

地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦X层，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方是一家经中国法律体系正式注册成立的酒店管理公司，专注于高端酒店项目的投资、运营及租赁业务。公司成立于20XX年，总部位于XX市，业务范围涵盖酒店资产的开发、管理、租赁及增值服务。甲方凭借丰富的行业经验、专业的管理团队以及稳健的经营模式，在酒店管理领域享有较高的市场声誉。本次协议的签订，是基于甲方对酒店行业的深入理解以及提升酒店运营效率的战略需求，甲方希望通过与乙方的合作，优化酒店的租赁服务流程，提升客户满意度，同时确保租赁交易的合规性与安全性。

甲方在酒店租赁市场拥有广泛的客户资源与稳定的资产基础，其租赁业务覆盖国内多个主要城市，合作对象包括国内外知名企业、政府机构及高净值个人。通过本次协议，甲方旨在引入乙方的专业服务，以实现租赁交易的便捷化、高效化及透明化，进一步巩固其在酒店租赁领域的竞争优势。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX商业服务有限公司，

地址：中国XX省XX市XX区XX街XX号XX写字楼X层，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

乙方是一家专注于提供商业租赁服务的专业公司，成立于20XX年，致力于为酒店、商场、写字楼等商业物业提供高效、灵活的租赁解决方案。公司凭借其在租赁领域的专业能力、丰富的行业资源以及创新的业务模式，已成为国内领先的租赁服务提供商之一。乙方服务于多家知名商业地产开发商、物业管理公司及租赁需求方，通过提供定制化的租赁服务，帮助客户实现资产价值最大化。

本次协议的签订，是基于乙方在租赁服务领域的专业优势以及与甲方在酒店租赁市场的潜在合作需求。乙方通过此次合作，旨在为甲方提供高效、安全的租赁挂账服务，帮助甲方简化租赁交易流程，降低运营成本，提升客户体验。乙方的服务团队具备丰富的行业经验，能够提供包括租赁咨询、合同管理、资金结算等全方位的服务，确保租赁交易的顺利进行。

甲方与乙方在酒店租赁市场具有互补的业务需求，甲方的酒店资产运营需求与乙方的租赁服务能力高度契合。通过本次协议，双方将建立长期稳定的合作关系，共同推动酒店租赁市场的规范化与专业化发展。乙方的专业服务将助力甲方优化租赁管理流程，提升市场竞争力，同时为乙方拓展酒店租赁服务市场提供新的增长点。双方的合作基础在于互信互利，共同追求市场价值的最大化。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲方（买方/出租方/委托方）与乙方（卖方/承租方/服务提供方）在酒店租赁签单挂账业务中的权利与义务，确保双方能够基于互信互利的原则，高效、安全地完成约定的租赁交易。协议范围具体包括：双方就特定酒店物业的租赁需求达成一致；乙方为甲方提供租赁签单挂账服务，包括但不限于租赁合同的签订、租赁款项的支付与结算、租赁期间的日常管理以及相关风险控制；甲方按照约定支付租赁款项及相关服务费用；双方在协议履行过程中应遵守的法律法规及商业道德规范。本协议旨在通过规范化的操作流程，实现甲方酒店租赁资产的有效管理和价值提升，同时保障乙方的合法权益，促进双方在酒店租赁市场的长期合作。

第二条定义

为本协议之目的，除非上下文另有明确约定，下列术语具有以下含义：

（1）"酒店物业"：指由甲方拥有或有权出租的、用于商业经营或服务的酒店设施，具体地址及相关信息以本协议附件一为准。

（2）"租赁合同"：指甲方与最终承租人签订的、关于酒店物业租赁权利与义务的法律文件。

（3）"挂账服务"：指乙方提供的、代甲方与最终承租人进行租赁款项支付与结算的服务，包括但不限于审核租赁订单、支付租金、处理租赁款项、提供财务对账等服务。

（4）"租赁款项"：指甲方应支付给最终承租人的租金、物业费、水电费及其他与租赁相关的费用。

（5）"服务费用"：指甲方根据本协议约定应支付给乙方的报酬，包括但不限于挂账服务费、资金结算费等。

（6）"协议期限"：指本协议约定的有效期限，自双方签字盖章之日起至约定终止之日止。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定提供租赁签单挂账服务，并有权对乙方的服务进行监督与评价。

（2）甲方有权要求乙方确保租赁款项的及时、足额支付给最终承租人，并有权要求乙方提供相关的支付凭证及财务对账单。

（3）甲方应向乙方提供真实、完整、准确的酒店物业信息及租赁合同相关资料，并确保所述信息的合法性及有效性。

（4）甲方应按照本协议约定按时足额支付服务费用，逾期支付应承担相应的违约责任。

（5）甲方应配合乙方进行租赁款项的结算及对账工作，并及时解决结算过程中出现的问题。

（6）甲方应确保最终承租人遵守租赁合同约定，并对租赁期间的物业使用及维护承担主体责任。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权要求甲方提供真实、完整、准确的酒店物业信息及租赁合同相关资料，并有权拒绝提供不合规或虚假信息的甲方继续合作。

（2）乙方有权按照本协议约定收取服务费用，并有权要求甲方按时足额支付。

（3）乙方应按照本协议约定为甲方提供租赁签单挂账服务，包括但不限于审核租赁订单、签订租赁合同、支付租赁款项、处理租赁款项结算及提供财务对账等服务。

（4）乙方应确保租赁款项的及时、足额支付给最终承租人，并承担因延迟或错误支付导致的全部责任。

（5）乙方应建立完善的租赁款项支付与结算流程，确保资金安全及交易透明，并保留所有相关服务记录。

（6）乙方应按照本协议约定向甲方提供财务对账单及相关支付凭证，并应甲方要求提供合理的解释及说明。

（7）乙方应严格遵守国家法律法规及商业道德规范，确保服务行为的合法性及合规性。

（8）乙方应保护甲方的商业秘密及客户信息，未经甲方同意不得泄露给任何第三方。

（9）乙方应配合甲方进行租赁期间的日常管理，并及时处理租赁过程中出现的问题，确保租赁交易的顺利进行。

（10）乙方应承担因自身操作失误导致的全部责任，并应甲方要求进行相应的赔偿。

第四条价格与支付条件

1.服务费用：甲方同意按照本协议约定向乙方支付服务费用。服务费用的计算标准为每月租赁款项总额的X%（具体比例由双方协商确定，并在本协议附件二中明确），或按其他双方约定的方式计算。服务费用自甲方实际支付给乙方的首笔租赁款项之日起计算。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式将服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到服务费用后及时向甲方提供正式的收款凭证。

3.支付时间：甲方应在每月结束后X日内（例如10日）支付当月的服务费用。如遇节假日，支付时间相应顺延至节假日后的第一个工作日。甲方逾期支付服务费用，每逾期一日，应按逾期金额的万分之X向乙方支付违约金。

4.费用调整：双方同意，如因国家政策调整、市场变化或其他不可归责于双方的原因导致服务费用计算标准发生重大变化，双方应在友好协商的基础上对服务费用进行调整。调整后的服务费用应在本协议附件三中明确。

第五条履行期限

1.协议期限：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为X年（例如三年）。协议期满前X个月，如双方无书面异议，本协议自动续展X年，续展次数不限。

2.关键时间节点：

（1）甲方应于每月结束后X日内（例如10日）向乙方提供当月的租赁款项支付清单及最终承租人的支付确认。

（2）乙方应于收到甲方提供的租赁款项支付清单后X日内（例如5日）完成对账工作，并向甲方提供财务对账单。

（3）如双方在对账过程中发现差异，应在收到对账单后X日内（例如5日）进行核实并达成一致。如无法达成一致，应共同委托第三方机构进行审计，审计费用由责任方承担。

（4）本协议的任何修改或补充，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。任何一方不得单方面修改或补充本协议。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按时足额支付服务费用，每逾期一日，应按逾期金额的万分之X向乙方支付违约金。逾期超过X日（例如30日），乙方有权暂停提供服务，并要求甲方一次性支付所有欠款及违约金。若甲方仍拒不支付，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿因此造成的全部损失。

（2）甲方提供虚假或错误的酒店物业信息及租赁合同资料，导致乙方产生损失（包括但不限于资金损失、声誉损失等），甲方应承担全部赔偿责任。

（3）甲方未按时提供租赁款项支付清单及最终承租人的支付确认，导致乙方无法按时支付租赁款项，每延误一日，应按延误金额的万分之X向乙方支付违约金。延误超过X日（例如15日），乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿因此造成的全部损失。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按时足额支付租赁款项给最终承租人，每逾期一日，应按逾期金额的万分之X向最终承租人支付违约金。逾期超过X日（例如30日），乙方有权暂停提供服务，并要求甲方赔偿因此造成的全部损失。若乙方仍拒不支付，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此造成的全部损失。

（2）乙方在服务过程中因操作失误导致甲方或最终承租人产生损失（包括但不限于资金损失、声誉损失等），乙方应承担全部赔偿责任。赔偿金额应包括直接损失和间接损失，且不应超过乙方因该违约行为所获得的全部收益。

（3）乙方未按时提供财务对账单及相关支付凭证，导致甲方无法进行正常的财务核算，每延误一日，应按相关金额的万分之X向甲方支付违约金。延误超过X日（例如10日），甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此造成的全部损失。

3.不可抗力导致的违约：如因不可抗力（包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等）导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。但遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后X日内（例如5日）书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。

4.解除协议的后果：如一方严重违约，导致本协议无法继续履行，守约方有权书面通知违约方解除本协议。违约方应立即停止违约行为，并赔偿守约方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等。解除协议后，双方应在本协议规定的期限内完成资金结算、资料返还等后续工作。

5.争议解决优先：如双方因本协议产生争议，应优先通过友好协商解决。协商不成的，应提交至本协议约定的争议解决机构进行仲裁或诉讼。仲裁或诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议的其他条款。

6.赔偿责任的限制：双方同意，除本协议明确约定的违约责任外，任何一方的赔偿责任不应超过其因该违约行为所获得的全部收益。但若违约行为造成对方重大损失（包括但不限于声誉损失、商业机会损失等），违约方应承担相应的赔偿责任，不受本限制条款的约束。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、火灾、战争、恐怖袭击、政府行为（如法律、法规、规章的变更或政策调整）、流行病疫情等。不可抗力事件应自其发生之日起持续影响本协议履行超过X日的，视为对本协议履行产生实质性影响。

2.责任免除：因不可抗力导致本协议任何一方无法履行或无法完全履行其在本协议项下的义务时，该方不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后X日内（以实际发生时间为准）书面通知另一方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。如不可抗力事件消除，受影响方应立即恢复履行本协议项下的义务。因不可抗力导致的履行延迟或不能履行，双方互不承担违约责任，但应采取措施减少损失，并在事件结束后协商解决后续事宜。任何一方因不可抗力事件直接或间接造成的损失，由该方自行承担，除非该损失是由于另一方故意或重大过失造成的。

第八条争议解决

1.争议解决方式：双方在履行本协议过程中发生任何争议，应首先通过友好协商解决。协商应在公平、合理、互利的原则基础上进行，双方应指定专门人员负责协商，并争取在X日内达成一致意见。如协商不成，双方应同意将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决，或提交至本协议签订地有管辖权的人民仲裁委员会按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

2.诉讼或仲裁地点：如选择诉讼方式解决争议，管辖法院为本协议签订地有管辖权的人民法院。如选择仲裁方式解决争议，仲裁机构为本协议签订地有管辖权的仲裁委员会。双方应遵守所选争议解决机构的程序规则，并承担相应的仲裁或诉讼费用。

3.争议解决期间：在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议的其他条款，任何一方不得单方面中断履行或解除本协议，除非双方另有书面约定。双方应本着合作精神，积极寻求争议解决方案，避免因争议影响本协议的正常履行。

4.保密条款：双方在争议解决过程中获悉的对方商业秘密或其他保密信息，应承担保密义务，不得向任何第三方披露或用于本协议以外的目的，除非法律法规另有规定或获得对方书面同意。争议解决结束后，该保密义务仍然有效。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本协议履行过程中发生任何事项需要通知对方的，应采用书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件等）发送至本协议首部载明的地址或联系方式。通知在送达时视为有效送达。如一方变更联系方式，应提前X日书面通知对方，否则按原联系方式送达的通知视为有效送达。

2.协议变更：本协议的任何变更或补充，均应以书面形式进行，经双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）后生效。任何口头约定或非正式的变更均无效。

3.协议附件：本协议的附件是本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于附件一（酒店物业信息）、附件二（服务费用计算标准）、附件三（费用调整表）等，均为本协议的有效组成部分。

4.法律适