银行和街道签约协议书

银行和街道签约协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：中国XX银行股份有限公司XX分行（以下简称“甲方”），系依法设立并有效存续的商业银行法人，具有独立民事行为能力，其住所位于XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦。甲方法定代表人为XXX，性别XX，出生年月XX年XX月XX日，职务为行长，身份证号码为XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系电话为XXXXXXXX。

甲方为满足社区金融服务需求，提升金融服务覆盖面，根据国家相关政策及地方街道社区发展规划，拟与乙方合作开展社区金融服务网点租赁及相关业务委托事宜。甲方基于提升普惠金融服务水平、优化社区金融服务布局的战略目标，经审慎评估，选择与乙方达成合作协议，以实现双方资源共享、优势互补的合作模式。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX街道XX社区服务中心（以下简称“乙方”），系依法设立并有效存续的社区服务机构，其住所位于XX省XX市XX区XX街道XX社区XX号。乙方负责人为XXX，性别XX，出生年月XX年XX月XX日，职务为主任，身份证号码为XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系电话为XXXXXXXX。

乙方作为XX街道XX社区的服务管理机构，为完善社区服务体系、提升居民金融服务可及性，积极响应国家及地方关于深化金融服务进社区的政策号召，经自主申请与甲方协商，双方达成合作意向。乙方基于拓展社区金融服务渠道、增强自身服务能力的实际需求，同意将位于其机构内的闲置场地租赁予甲方用于设立社区金融服务网点，并配合甲方开展相关金融服务业务。

双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方租赁乙方场地用于社区金融服务网点建设及运营，并由乙方提供必要协助等事宜达成以下协议，以兹共同遵守。双方合作背景及前提条件包括但不限于：

（1）甲方作为具有全国性金融牌照的商业银行，具备完善的金融服务体系及丰富的社区金融产品设计能力，能够为社区居民提供便捷、专业的金融产品及服务；

（2）乙方作为街道社区治理的重要参与主体，掌握社区资源及居民需求信息，具备协助甲方拓展客户及优化服务体验的条件；

（3）双方合作符合国家关于普惠金融、社区金融服务等相关政策要求，且乙方提供的租赁场地符合甲方设立金融服务网点的物理条件及安全合规标准；

（4）双方通过前期尽职及商务谈判，确认合作意向及核心条款，具备签署本协议的法律基础及履约能力。

本协议的签署标志着双方正式建立合作关系，甲方将依据协议约定支付租金并享有场地使用权，乙方将依法提供场地租赁及相关协助，双方共同致力于构建“银行+社区”的金融服务新模式，切实服务社区居民，促进社区经济金融发展。后续协议条款中关于当事人权利义务、费用支付、履行期限、违约责任等具体内容，均以本协议整体框架为依据，确保合作各环节合法合规、权责清晰。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于，由甲方依据其业务发展及普惠金融战略需求，租赁乙方拥有的位于XX街道XX社区XX号场地（以下简称“租赁场地”），用于设立并运营社区金融服务网点，提供面向社区居民的金融产品及服务，同时乙方作为场地提供方及社区服务主体，为甲方提供必要的场地支持与社区资源对接协助。协议范围具体包括：

1.租赁场地的范围、租赁期限及租金支付方式；

2.甲方在租赁场地内开展社区金融服务业务的权利与义务；

3.乙方为甲方提供场地管理、社区协调及相关协助服务的权利与义务；

4.双方在合作期间关于场地使用、服务推广、风险防控等方面的权利义务划分；

5.合作终止后的场地交接、资料返还及费用结算等事宜。

双方通过本协议确立合作框架，确保租赁及运营活动符合国家金融监管政策及社区管理规定，共同促进金融服务下沉及社区经济活跃。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：

1.“租赁场地”指乙方提供给甲方用于设立社区金融服务网点的具体区域，包括但不限于XX号门面及内部XX平方米办公区域，具体位置以附件一《场地平面》为准；

2.“社区金融服务网点”指甲方在租赁场地内设立的，主要为社区居民提供存款、贷款、理财、支付结算等基础金融服务的营业性或非营业性服务点；

3.“合作期限”指本协议约定的租赁期限，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，共计XX年；

4.“租金”指甲方依据本协议约定向乙方支付的场地租赁费用，包括基础租金及可能的物业配套费用；

5.“协助服务”指乙方根据本协议约定，为甲方提供的包括但不限于场地钥匙交付、社区资源推介、政策信息传递等支持性服务；

6.“不可抗力”指双方不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

(1)权利：甲方有权依据本协议约定，在租赁场地内按照其业务资质及监管要求，自主开展社区金融服务活动，包括但不限于金融产品展示、业务咨询、客户办理等；甲方有权要求乙方按照约定提供场地保障及协助服务，并对服务质量进行监督；在协议框架内，甲方有权根据业务发展需要，对服务内容进行适当调整，但需提前XX日书面通知乙方；

(2)义务：甲方应按照本协议约定按时足额支付租金及其他应付款项；甲方有权按照其内部管理规定，配置必要的员工并负责其劳动报酬及社会保险缴纳；甲方应确保其提供的服务符合中国人民银行及地方金融监管机构的规定，不得从事非法金融活动；甲方应负责租赁场地的日常维护及内部装修，但不涉及结构性改动，具体范围以附件二《场地使用承诺》为准；甲方应遵守乙方关于社区管理规定，不得在经营活动中产生噪音、污染或其他扰民行为；甲方应妥善保管租赁场地内的设施设备及客户信息，如发生损失或泄露应承担相应责任。

2.乙方的权力和义务：

(1)权利：乙方有权按照本协议约定，向甲方收取租金及其他应付款项，并要求甲方提供相关支付凭证；乙方有权对甲方在租赁场地内的经营活动进行必要的监督，确保其符合社区环境及安全要求；乙方有权根据社区发展规划，提出对甲方服务内容的建议，但不得干预甲方正常的业务开展；乙方有权要求甲方在合作期满或终止时，按照约定返还租赁场地及恢复原状；

(2)义务：乙方应按照本协议约定，保证租赁场地符合甲方设立社区金融服务网点的条件，包括但不限于水电供应、网络接入及基础消防设施；乙方应配合甲方办理租赁场地涉及的场地使用相关手续，并出具必要的证明文件；乙方应提供必要的协助服务，包括但不限于：

①提供租赁场地的前期使用许可，确保甲方设立网点符合社区规划及消防规范；

②协助甲方与社区居民建立联系，通过社区公告栏、活动等方式宣传甲方服务；

③在政策宣传方面，配合甲方向社区居民解读金融知识及普惠金融政策；

④在突发事件发生时，优先保障甲方经营安全，协助处理相关社区协调事务；

乙方应确保租赁场地在合作期间保持正常使用状态，如因乙方原因导致场地无法使用，应承担相应违约责任；乙方应保护甲方的品牌形象及商业秘密，不得泄露甲方提供的经营数据或客户信息；乙方应配合甲方进行社区金融活动的宣传推广，可在其社区活动场所为甲方提供展示支持；乙方应确保租赁场地周边环境符合安全标准，避免因第三方责任导致甲方经营受损，如发生此类情况，乙方应协助甲方进行责任认定及赔偿追偿。

第四条价格与支付条件

1.租金价格：经双方协商一致，甲方同意向乙方支付租赁场地的租金，具体标准如下：基础租金为人民币XX元/月（大写：人民币XX元整），包含场地使用费及乙方提供的标准协助服务费用；如甲方需求乙方提供超出标准范围的额外协助服务，双方应另行协商并书面确认费用。租金按月支付，自本协议生效次月起开始计算，每自然月的前X日内支付当月租金。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式将租金支付至乙方指定的以下银行账户：

开户名称：XX街道XX社区服务中心

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XXXXXXXXXXXXXXXX

3.其他费用：除租金外，如因甲方经营需要产生的物业管理费、水电费等费用，由甲方承担，并在发生时直接支付给相关服务单位，乙方有权要求甲方提供相关缴费凭证。

4.付款保障：甲方应确保支付能力，如因甲方资金问题导致租金支付延迟，每逾期一日，甲方应按当期应付租金的千分之X向乙方支付违约金，逾期超过X日，乙方有权单方面解除协议并要求甲方赔偿损失。

第五条履行期限

1.本协议有效期为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。协议期满前X个月，如双方均有意继续合作，应另行协商续签事宜。

2.关键时间节点：

(1)场地交付时间：乙方应在本协议生效后X日内，完成租赁场地的清理、交接手续，并确保水电、网络等设施符合甲方初步使用要求；

(2)首次租金支付时间：自本协议生效次月起，甲方应于每月前X日内支付当月租金；

(3)协助服务配合时间：乙方应按照本协议第二条第4款约定，在甲方提出协助需求后X个工作日内完成响应；

(4)协议终止清算时间：协议终止或解除后，双方应在X日内完成场地交接、设备清点、费用结算等事宜，甲方应将乙方提供的物品及资料按清单返还。

2.提前终止：经双方协商一致或出现法定解除情形，本协议可提前终止，但提前终止不影响任何违约责任的追究。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)租金支付违约：如甲方未按本协议第四条第1、3款约定支付租金或逾期支付，每逾期一日，应按当期应付未付租金的千分之X向乙方支付违约金；逾期超过X日，乙方有权解除协议，甲方除支付全部租金及违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的直接损失，包括但不限于场地空置损失、重新招商成本等。

(2)场地使用违规：如甲方擅自改变租赁场地用途、损坏场地设施或从事违法违规经营活动，乙方有权单方面解除协议，甲方应立即停止违约行为，恢复场地原状，并赔偿乙方因此遭受的所有损失，包括但不限于设施修复费用、声誉损失等。

(3)协助服务配合延误：如甲方因自身原因未能及时提出协助需求或提供必要信息，导致乙方未能按约定提供服务，甲方应承担相应责任，乙方因此遭受的损失由甲方赔偿。

2.乙方违约责任：

(1)场地交付违约：如乙方未能按本协议第五条第1款第1项约定交付场地，每延迟一日，应按当期应付租金的千分之X向甲方支付违约金；延迟超过X日，甲方有权解除协议，乙方除支付相当于X个月租金的违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的直接损失，包括但不限于临时租赁费用、业务延展损失等。

(2)协助服务缺失：如乙方未能按本协议第二条第4款约定提供标准协助服务，甲方有权要求乙方限期改正，逾期未改正的，每项服务缺失造成甲方直接损失，乙方应予以赔偿；如乙方故意或重大过失导致甲方利益受损，乙方应承担全部赔偿责任。

(3)场地条件不符合约定：如租赁场地存在本协议附件二《场地使用承诺》中未披露的重大缺陷（如结构安全隐患、消防不合格等），导致甲方无法正常开展业务，乙方应承担全部责任，甲方有权解除协议并要求乙方退还已付租金并赔偿损失。

3.不可抗力免责：因地震、洪水、战争等不可抗力导致协议无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失，不可抗力影响消除后应尽快恢复履行。

4.赔偿上限：除非法律另有规定或本协议另有约定，任何一方就本协议项下的索赔主张，其赔偿总额不应超过本协议年租金总额的X倍。任何一方在违约前已采取合理措施防止或减轻损失的，其索赔金额应相应扣减。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指双方不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律、法规的变更或政策调整）、流行病疫情以及网络攻击等系统性的、无法控制的突发事件。不可抗力事件应自其发生之日起持续影响本协议履行超过X日的，视为对协议履行的实质性影响。

2.通知义务：任何一方在发生或预见到不可抗力事件可能影响本协议履行时，应在事件发生后X日内（或事件持续影响后立即）书面通知对方，说明不可抗力事件的基本情况、影响范围以及预计持续期限。通知内容应具体、清晰，以便对方评估影响。

3.协商与减损：收到不可抗力通知的一方应在收到通知后X日内进行书面回复，双方应就不可抗力事件对协议履行的影响进行友好协商，并根据事件影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或终止履行协议。无论协议是否延期或变更履行方式，双方均应采取一切必要的合理措施，尽力减轻不可抗力事件造成的损失。

4.责任免除：因不可抗力事件导致本协议任何一方无法履行或无法完全履行其在本协议项下的义务，该方不承担违约责任，但应在事件消除后尽快通知对方并配合完成履行。若不可抗力事件导致协议目的无法实现，双方均有权协商解除协议，且互不承担赔偿责任。

5.不可免除的责任：本协议的不可抗力条款不免除任何一方因自身过错导致的违约责任，也不免除任何一方根据本协议第七条（如适用）或相关法律规定应承担的保密、安全等义务。若不可抗力事件的发生是因一方的不当行为或疏忽所致，该方仍应承担相应责任。

6.证据保留：双方在不可抗力事件处理过程中，应妥善保存相关证据，包括但不限于事件证明文件、通知函件、损失评估报告、协商记录等，并在协议终止或争议解决时按要求提交。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本协议引起或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决，协商应在诚实信用原则基础上，由双方授权代表在XX市范围内进行，尝试在X日内达成一致解决方案。

2.调解程序：若协商未能在X日内达成一致，双方同意在协商失败后X日内，共同选择XX市有管辖权的人民调解委员会（或双方共同认可的第三方调解机构）进行调解。调解过程中，双方应充分表达意见，积极配合调解员工作，调解协议达成后应签订书面协议并具有同等法律效力。

3.仲裁选择：如协商或调解未能解决争议，或双方在协议签订时明确选择仲裁，则争议应提交至XX仲裁委员会（或双方书面约定的其他仲裁机构），按照该仲裁机构的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁地点为XX市。选择仲裁的，本条款应穷尽其他争议解决方式，仲裁裁决是解决争议的唯一最终途径。

4.诉讼管辖：若双方未选择仲裁，则任何一方均有权在争议发生后X日内，向租赁场地所在地（即XX省XX市XX区）有管辖权的人民法院提起诉讼。首先起诉的一方应提供起诉状及相关证据材料，被告应在收到起诉状副本后X日内提交答辩状。如一方起诉后，双方在诉讼过程中达成调解协议或和解，应向受理法院申请制作调解书或由双方自行履行和解协议。

5.争议前置程序：对于本协议约定的调解或仲裁程序，任何一方在启动诉讼程序前，应首先履行调解或仲裁程序，除非另一方明确表示放弃调解或仲裁。若未经调解或仲裁直接提起诉讼，法院或仲裁机构可能不予受理或驳回起诉/仲裁申请。

6.专属争议条款：本协议的争议解决条款独立于本协议其他条款，即使本协议其他条款被认定为无效或可撤销，本争议解决条款仍然有效，双方应继续遵守并行使本条款项下的权利。任何一方不得以其他争议解决方式已启动为由，对抗本协议争议解决条款的适用。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方确认的电子数据交换系统发送。通知应在发送时视为已送达。若通过电子邮件或电子数据交换系统发送，发送成功时视为送达；若通过专人递送，递交时视为送达；若通过挂号信发送，寄出后X日视为送达；若通过传真发送，成功发送后立即视为送达。地址以本协议首部列明为准，任何一方变更地址，应提前X日书面通知对方。

2.协议变更：对本协议的任何修改、补充或变更，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，补充协议与本协议具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改本协议。

3.协议终止：除本协议另有约定或法律规定外，协议的终止包括协议期限届满、双方协商一致解除、一方严重违约导致协议目的无法实现、一方破产或解散等情形。协议终止后，双方应在X日内完成场地交接、费用结算、资料返还等事宜，甲方应按约定返还乙方提供的物品，乙方应配合甲方完成业务转移或场地清空。

4.法律适用与解释：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。若本协议任何条款被有管辖权的人民法院认定无效或不可执行，不影响其他条款的效力，双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

5.完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。

6.可分割性：若本协议任何条款被认定无效或不可执行，该条款应被视为从本协议中删除，但本协议的其他条款应继续完全有效。

7.保密义务：除法律规定或本协议约定外，双方应对在本协议履行过程中获知的对方商业秘密、技术信息、客户