农村河道新建码头协议书

农村河道新建码头协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

**名称**：XX县XX镇XX村村民委员会（以下简称“甲方”）

**地址**：XX省XX市XX县XX镇XX村

**法定代表人/负责人**：张三（以下简称“张三”）

**联系方式**：138xxxxxxxx

甲方为XX县XX镇XX村集体土地的所有权人或使用权人，根据国家相关政策及地方治理需求，拟通过本次协议与乙方合作建设农村河道新建码头，以改善当地村民的出行条件，促进乡村经济发展。甲方作为项目发起方，负责提供码头建设所需的部分土地资源，并监督项目的整体实施过程。

**背景说明**：

XX县XX镇XX村位于XX河流域，河道两岸村民常因缺乏便捷的渡运设施而面临出行不便的问题。为响应乡村振兴战略，提升农村基础设施水平，甲方决定投资建设新的河道码头，并公开招募有资质的乙方承担码头的设计、施工及后续运营责任。经双方协商，甲方同意将位于河道沿岸的XX亩集体土地（具体位置以附为准）出租或委托乙方使用，用于码头建设，乙方则需按照协议约定完成码头建设并确保其安全、合规运营。甲方在此次合作中享有对码头项目的监督权及收益分配权，同时需配合乙方办理相关审批手续。乙方的建设行为需符合甲方提出的功能需求及土地使用规定，确保项目符合环保、安全及交通运输部门的相关要求。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

**名称**：XX建设工程有限公司（以下简称“乙方”）

**地址**：XX省XX市XX区XX路XX号

**法定代表人/负责人**：李四（以下简称“李四”）

**联系方式**：139xxxxxxxx

乙方为依法注册成立的建筑工程企业，具备相应的施工资质及项目经验，熟悉农村基础设施建设流程。乙方根据甲方需求，承接XX县XX镇XX村河道新建码头的建设任务，并负责码头的规划、设计、施工、验收及后续运营维护。乙方在协议履行过程中需确保工程质量符合国家及行业标准，并按时完成建设任务。

**背景说明**：

乙方在承接此次项目前，已对XX县XX镇XX村河道现状进行实地考察，并结合当地村民的实际需求制定了码头建设方案。乙方承诺将严格按照协议约定及国家相关规定进行施工，确保码头结构安全、功能完善，并具备长期运营条件。甲方选择乙方作为合作方，主要基于乙方的专业能力、良好信誉及过往项目业绩。在协议框架内，乙方需向甲方提供详细的建设进度报告，并接受甲方的监督。同时，乙方需配合相关部门的验收工作，确保码头建成后能够顺利交付使用。甲乙双方将通过本次合作，共同推进农村基础设施建设，为村民创造更加便利的生活条件。

**协议关联性说明**：

本章节所列的当事人信息及协议简介，为后续条款的制定提供了基础依据。甲方作为土地提供方及项目监督方，其身份及责任将直接影响协议中关于权利义务、价格支付、违约责任等条款的设定；乙方作为建设方及运营方，其资质及履约能力则是协议中价格条款、履行期限及争议解决方式的重要参考。双方合作的背景及前提条件，明确了协议的核心目标及实现路径，确保后续条款的制定能够围绕项目实际需求展开，避免出现脱节或矛盾。

第一条协议目的与范围

本协议之目的在于明确甲乙双方就XX县XX镇XX村河道新建码头项目合作事宜的权利与义务，确保码头建设项目的顺利实施与合规运营。协议范围包括但不限于码头的设计、施工、验收、后期维护以及相关土地的使用权转移或租赁。具体内容涵盖土地提供与移交、建设资金支付、工程进度管理、质量监督、安全责任、运营维护及收益分配等环节。双方将依据本协议约定，分工协作，共同完成码头的建设目标，并保障其长期稳定运行，以满足当地村民的出行需求，促进乡村经济社会发展。

第二条定义

1.**码头**：指在本协议约定地点建造的，用于人员及小型物资上下船的设施，包括但不限于平台、候船区、排水系统及附属设施。

2.**土地使用权**：指甲方根据本协议约定向乙方提供的用于码头建设的土地，其性质为集体土地租赁或转让，具体以甲方获得的合法审批文件为准。

3.**建设费用**：指乙方为完成码头建设所需的全部成本，包括设计费、材料费、人工费、设备费、管理费及税费等。

4.**验收合格**：指码头建设完成并通过甲方及相关部门的功能性、安全性及合规性验收。

5.**运营维护**：指码头建成后，乙方承担的日常保养、维修及安全管理工作，确保其持续安全运行。

6.**收益分配**：指甲方根据码头运营产生的收入，按照协议约定比例与乙方进行分配。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）**权力**

a.甲方有权对乙方提交的码头建设方案、施工计划及预算进行审核，并监督其是否符合协议约定及相关法规要求。

b.甲方有权要求乙方定期提供工程进度报告、财务报表及质量检测报告，并有权对施工现场进行抽查。

c.在码头建设及运营过程中，甲方有权要求乙方遵守当地环保、安全及交通运输管理规定，并有权对违规行为进行制止和处罚。

d.码头建成后，甲方有权根据协议约定参与收益分配，并监督收益使用的合规性。

e.若乙方违反协议约定，甲方有权要求其承担违约责任，包括但不限于责令整改、赔偿损失及解除协议等。

（2）**义务**

a.甲方需按照协议约定，向乙方提供码头建设所需的土地，并确保土地权属清晰，无权利纠纷。土地移交前，甲方负责完成所有必要的审批手续，并承担相关费用。

b.甲方需配合乙方办理码头建设相关的行政许可，包括但不限于建设用地许可、施工许可及运营备案等，并承担由此产生的行政费用。

c.甲方需按照协议约定的支付条件，及时向乙方支付建设费用，并无条件配合乙方进行资金结算。

d.甲方需保障乙方在施工期间的正常作业环境，尽量避免因第三方因素导致乙方工期延误或成本增加，如发生此类情况，甲方应承担相应责任。

e.码头建成后，甲方有权根据协议约定分享部分收益，并配合乙方进行财务审计及分配工作。

**2.乙方的权力和义务**

（1）**权力**

a.乙方有权根据协议约定及行业标准，自主进行码头的设计、施工及运营维护，并要求甲方提供必要的支持与配合。

b.乙方有权要求甲方按照协议约定及时支付建设费用，并有权在支付不到位时采取合理措施，如暂停施工或解除协议等。

c.乙方在施工过程中发现设计不合理或地质条件与预期不符时，有权提出修改建议，并要求甲方重新确认或承担额外费用。

d.码头建成后，乙方有权要求甲方参与验收，并依据验收结果主张质量及功能要求。

e.乙方有权按照协议约定，独占或共享码头运营收益，并要求甲方履行分配义务。

（2）**义务**

a.乙方需根据协议约定及设计要求，编制详细的码头建设方案、施工计划及预算，并提交甲方审核。方案需满足当地村民的出行需求，同时符合环保、安全及交通运输部门的相关规定。

b.乙方需严格按照协议约定及设计纸进行施工，确保工程质量达到国家及行业标准，并承担因施工质量问题导致的全部责任。施工过程中需遵守安全生产规范，做好安全防护措施，如发生安全事故，乙方需承担全部责任。

c.乙方需按时完成码头建设任务，并积极配合甲方及相关部门进行验收。验收不合格时，乙方需无条件进行整改，并承担整改费用。

d.码头建成后，乙方需负责日常运营维护，包括但不限于设备检修、环境清洁、安全巡查等，确保码头处于良好运行状态。运营维护费用由乙方承担，但甲方有权进行监督，并要求乙方提供详细费用清单。

e.乙方需按照协议约定，向甲方提供真实、完整的财务报告及运营数据，并配合甲方进行收益分配。如乙方提供虚假信息，甲方有权解除协议并要求赔偿损失。

f.乙方需保证码头建设及运营符合环境保护要求，不得造成周边生态环境破坏，如发生环保问题，乙方需承担全部责任并负责整改。

g.乙方需保守甲方提供的商业秘密及项目信息，未经甲方同意，不得向第三方泄露。

本条款详细列明了甲乙双方在码头项目中的权利与义务，旨在明确责任分工，保障项目顺利推进。双方应严格履行各自义务，行使各自权利，共同维护协议的严肃性及可执行性。

第四条价格与支付条件

码头建设总价款为人民币肆佰伍拾万元整（¥450,000.00元），该价格包含码头设计、施工、验收、前期配套手续办理（不含土地审批）、以及符合协议约定的质量标准下的所有建设费用。

付款方式采用分期支付，具体分档及支付节点如下：

（1）协议签订生效后十日内，甲方支付总价款的20%，即人民币玖拾万元整（¥90,000.00元），用于乙方开展前期设计及准备工作；

（2）主体工程开工后且完成首层平台混凝土浇筑并经甲方确认后十日内，甲方支付总价款的40%，即人民币壹佰捌拾万元整（¥180,000.00元）；

（3）码头主体工程完工，通过初步验收后十日内，甲方支付总价款的30%，即人民币壹佰叁拾伍万元整（¥135,000.00元）；

（4）码头通过最终竣工验收，并完成所有移交手续后十日内，甲方支付剩余的10%，即人民币肆拾伍万元整（¥45,000.00元）。

乙方应在收到每期款项前，向甲方提供等额发票及相应的付款申请文件。甲方逾期支付任何一期款项，每逾期一日，应按当期应付未付金额的千分之一向乙方支付违约金，但累计违约金不超过总价款的5%。如甲方逾期支付超过三十日，乙方有权暂停施工或单方解除协议，并要求甲方支付已完成工程量对应的款项及所有损失。

第五条履行期限

本协议有效期自双方签字盖章之日起至码头最终竣工验收合格并正式移交甲方运营之日止，共计约XX个月。

乙方应按照以下时间节点完成各项工作：

（1）协议签订后三十日内，完成码头建设方案的最终确认及施工设计；

（2）方案确认后六十日内，完成主体工程开工；

（3）主体工程开工后180日内，完成码头主体结构及附属设施建设，并申请初步验收；

（4）初步验收合格后六十日内，完成所有整改工作并通过最终竣工验收；

（5）最终验收合格后三十日内，完成码头移交手续，包括但不限于竣工纸、设备清单、维护手册、运营资质申请材料等，并正式交付甲方使用。

如遇不可抗力因素或甲方原因导致工期延误，经双方书面确认后，履行期限可相应顺延。乙方因自身原因导致的工期延误，每逾期一日，应按总价款的千分之一向甲方支付工期延误违约金，但累计违约金不超过总价款的3%，且甲方有权要求乙方采取加速措施赶工，由此产生的额外费用由乙方承担。

第六条违约责任

**一、甲方违约责任**

1.**未按时支付款项**：如甲方未按照本协议第四条约定按时支付任何一期款项，除应按约定支付违约金外，还应承担乙方因此造成的停工、窝工损失。若甲方在支付节点届满后超过三十日仍未付款，乙方有权解除协议，甲方除支付已完成工程量对应的款项及违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于已发生的人工费、材料费、设备租赁费及前期投入损失。

2.**未提供必要条件或支持**：甲方未按约定提供土地、办理相关审批手续或提供必要的施工条件，导致乙方无法正常开工或施工进度严重受阻，甲方应承担由此造成的工期延误责任，并支付相应的工期延误违约金。若因甲方原因导致乙方直接损失，甲方应予以赔偿。

3.**无故拒绝验收或拖延结算**：甲方在乙方按约定完成建设并申请验收时，无正当理由拒绝验收或无故拖延验收及结算，每拖延一日，应按应付未付结算金额的千分之一向乙方支付违约金。甲方逾期支付最终尾款超过三十日，乙方有权依法申请强制执行，甲方还应承担乙方因此支付的诉讼费、保全费等全部法律费用。

4.**违反土地使用权约定**：若甲方在协议履行过程中，擅自变更土地用途或设定其他权利负担，侵害乙方合法权益，甲方应立即停止违约行为，赔偿乙方因此遭受的全部损失，并承担协议总价款20%的违约金。乙方有权单方解除协议。

**二、乙方违约责任**

1.**工程质量不合格**：乙方所建码头工程质量不符合国家现行验收标准及协议约定，经整改后仍无法达到要求的，乙方应承担全部整改费用。甲方有权要求乙方返工，直至合格，且工期不予顺延。若因工程质量问题导致码头无法正常使用或产生安全事故，乙方应承担全部责任，包括但不限于修复费用、赔偿责任及行政罚款，甲方有权解除协议，并要求乙方赔偿全部损失。

2.**工期延误**：乙方未按照本协议第五条约定的时间节点完成工程，每逾期一日，应按总价款的千分之一向甲方支付工期延误违约金。累计违约金不超过总价款的3%时，甲方有权要求乙方采取赶工措施，费用由乙方承担。累计违约金达到3%后，甲方除要求乙方支付违约金外，还有权解除协议，乙方应赔偿甲方因此遭受的直接损失。乙方解除协议后，已支付款项不予退还，但已完成合格工程部分应按实际成本结算。

3.**未按时提交资料或擅自处置工程**：乙方未按约定提交竣工资料、移交设备或擅自将工程转包、分包，甲方有权要求其立即纠正，并承担协议总价款10%的违约金。情节严重者，甲方有权解除协议，并追究乙方法律责任。

4.**安全生产责任事故**：施工过程中发生安全生产责任事故，由乙方承担全部责任，包括事故救援、人员伤亡赔偿、财产损失赔偿及行政处罚等。由此造成的工期延误及甲方损失，乙方应全额赔偿。若事故影响恶劣，甲方有权解除协议，并追究乙方违约责任。

5.**泄露商业秘密**：乙方违反本协议第二条定义中关于保密义务的约定，泄露甲方商业秘密或项目信息，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并承担协议总价款10%的违约金。甲方有权解除协议。

**三、不可抗力后的责任**：若因不可抗力导致协议无法履行或履行困难的，双方应根据不可抗力影响程度协商变更或解除协议。已发生的费用按实际情况合理分担，但因不可抗力造成的单方损失，由该方自行承担，双方互不承担违约责任。双方应在不可抗力消除后十日内书面通知对方，并提供相关证明文件。

本条款旨在明确双方违约时的责任承担方式，保障协议的严肃性和双方的合法权益。任何一方违约，均应承担相应的法律后果，并赔偿由此给对方造成的全部损失。

第七条不可抗力

1.**定义**：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、泥石流、战争、动乱、政府行为（如征收、征用决定、政策调整）、法律变化等。不可抗力事件应自其发生之日起连续影响协议履行超过三十日，方可被视为对协议履行产生实质性影响。

2.**通知与证明**：任何一方因不可抗力而无法或难以履行本协议义务时，应在不可抗力事件发生后七个工作日内书面通知对方，详细说明事件情况、影响范围及预计持续时间，并随附相关证明文件（如政府公告、新闻报道、保险理赔文件等）。若不可抗力影响持续超过三十日，双方应再次协商，确认协议是否需要变更、中止或解除。

3.**责任免除**：因不可抗力导致任何一方无法履行或无法完全履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应积极采取措施减少损失。协议因不可抗力而无法继续履行的，双方应及时协商解除协议，已产生的费用按实际完成的工作量比例合理分担。因不可抗力造成的对方损失，双方应根据实际情况协商确定免除或分担比例，不可简单归咎于不可抗力而完全免除赔偿责任。

4.**后果**：不可抗力事件消除后，受影响方应立即恢复履行协议义务。若不可抗力事件导致协议目的无法实现，双方可协商解除协议，并按已完成工作及投入合理结算费用，互不承担违约责任。双方应本着诚实信用原则，处理不可抗力事件带来的后续事宜。

第八条争议解决

1.**协商与调解**：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可请求双方共同认可的第三方进行调解。经调解达成一致的，双方应签订书面调解协议，作为本协议不可分割的一部分。

2.**仲裁**：若协商或调解无法解决争议，任何一方均有权将争议提交至XX省XX市XX区仲裁委员会（或其他双方约定的特定仲裁机构），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，除仲裁裁决另有约定外，仲裁费用由败诉方承担。

3.**诉讼**：若双方未约定仲裁，或仲裁协议无效，任何一方均有权向码头所在地（即XX省XX市XX县XX区）有管辖权的人民法院提起诉讼。选择诉讼解决的，应遵守中国的法律及相关司法解释。诉讼过程中，任何一方变更诉讼请求、放弃权利或提出反诉，均应通知对方。

4.**法律适用**：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何一方在签订本协议时，已充分了解并接受该法律作为争议解决的准据法。

本条款旨在为协议履行过程中可能出现的争议提供一个明确的解决路径，优先选择成本较低、效率较高的协商与调解方式，仲裁作为次选的强制性解决手段，诉讼作为最终保障。所有争议解决方式均应遵循公平、合理的原则，以维护双方的合法权益，确保协议目的得以实现。

第九条其他条款

1.**通知方式**：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首页载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前十日以书面形式通知对方。通过电子邮件发送的，发出时视为送达；通过快递或挂号信发送的，寄出后三日视为送达。重要通知应采用两种以上方式发送。

2.**完整协议**：本协议及其附件构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。任何对本协议的补充或修改，均需以书面形式作出，并经双方授权代表签字盖章后生效。

3.**可分割性**：若本协议任何条款被有管辖权的人民法院或仲裁机构认定为无效、非法或不可执行，该条款应被视为从本协议中删除，但本协议的其他条款及其效力不受影响。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

4.**转让**：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。任何转让均应遵守本协议约定，受让方不得获得优于原协议条件的权利。

5.**独立履行**：本协