装修房子水电协议书

装修房子水电协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX装修设计有限公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX写字楼XX层

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

**协议简介**

本协议由甲方与乙方就甲方名下位于XX省XX市XX区XX路XX号XX小区XX栋XX单元XX室的室内装修工程中的水电改造事宜签订。甲方根据自身需求，委托乙方提供专业的水电设计、施工及验收服务，乙方承诺按照国家相关法律法规、行业标准及本协议约定履行义务。双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议。本协议的签订及履行，是双方建立合作关系的基础，任何一方均应严格遵守协议约定，确保装修工程顺利实施。协议内容涉及水电改造的各个环节，包括前期设计、材料采购、施工安装、质量验收及后期维护等，旨在明确双方的权利与义务，保障工程质量和进度，维护双方的合法权益。协议的签订背景源于甲方对室内水电系统的升级改造需求，乙方具备相应的资质和技术能力，能够满足甲方的装修要求。双方通过协商确定合作前提条件，包括工程范围、施工标准、价格条款、履行期限等，并以此为基础制定本协议，作为双方合作的法律依据。协议的履行将直接影响装修工程的整体效果及双方的合作关系，因此双方应本着诚信原则，全面履行协议约定的各项义务，确保水电改造工程达到预期目标。本协议的签订及后续履行，均以双方真实意思表示为基础，符合法律法规的强制性规定，具有法律效力。双方应严格依照协议约定执行，任何违反协议的行为均可能承担相应的违约责任。协议的签订不仅是为了完成水电改造工程，更是双方建立长期合作关系的重要步骤，双方应共同维护协议的严肃性，确保合作顺利进行。协议内容涵盖了当事人信息、合作背景、工程范围、权利义务、价格条款、履行期限、违约责任、争议解决等核心要素，为双方合作提供了全面的法律保障。本协议的签订及履行，将有助于提升室内水电系统的安全性、可靠性和功能性，满足甲方的实际需求，同时也有利于乙方的业务拓展和市场声誉的提升。双方应充分认识到协议的重要性，积极配合，共同推动装修工程的顺利实施。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在XX省XX市XX区XX路XX号XX小区XX栋XX单元XX室的室内水电改造工程中的权利与义务，确保工程按照国家相关法律法规、行业标准及本协议约定顺利进行。协议范围包括但不限于以下内容：1.水电设计方案的制定与确认；2.水电改造所需材料的采购、运输及保管；3.水电线路的铺设、管道安装及设备调试；4.强弱电系统的布线与连接；5.水电改造工程的质量验收与后期维护。具体工作内容涉及强电系统、弱电系统、给排水系统等，均需按照国家及行业相关标准执行，确保工程质量和安全。双方应围绕上述范围展开合作，共同完成水电改造工程，并确保工程成果符合甲方使用需求及国家相关安全标准。

第二条定义

本协议中下列词语具有如下含义：“水电改造”指对室内电路、水管、电线、管道等进行重新设计、铺设、安装及调试的行为；“设计方案”指乙方根据甲方需求及现场情况制定的详细水电改造纸及说明；“材料”指用于水电改造工程的所有物资，包括但不限于电线、电缆、水管、阀门、配电箱、开关插座等；“质量验收”指按照国家及行业相关标准对水电改造工程进行检查、测试及确认的过程；“履行期限”指本协议约定的各项工作的完成时间节点；“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

甲方的权力与义务包括但不限于以下内容：

（1）甲方有权要求乙方按照协议约定及国家相关标准进行水电改造，并有权对乙方的施工过程进行监督和检查。

（2）甲方有权对乙方提供的设计方案提出修改意见，并要求乙方根据意见进行调整，但需保证调整后的方案符合国家相关标准。

（3）甲方应按时向乙方支付协议约定的工程款项，并配合乙方进行材料进场、施工条件准备等工作。

（4）甲方应提供施工所需的场地及必要条件，并确保施工区域的物品安全，如有损坏应由甲方负责赔偿。

（5）甲方应配合乙方进行工程验收，并在验收合格后签署验收文件。

（6）甲方应保证提供的水电改造需求信息真实、准确，如因信息错误导致工程问题，甲方应承担相应责任。

（7）甲方应遵守施工现场的相关管理规定，确保施工安全，并配合相关部门的检查工作。

2.乙方的权力和义务

乙方的权力和义务包括但不限于以下内容：

（1）乙方有权要求甲方按时支付工程款项，并有权根据协议约定收取工程费用。

（2）乙方应根据协议约定及甲方需求，制定详细的水电设计方案，并提交甲方确认。乙方有权要求甲方在规定时间内反馈修改意见，如甲方逾期未反馈，乙方有权按原方案进行施工。

（3）乙方应严格按照国家相关法律法规、行业标准及协议约定进行水电改造，确保工程质量和安全。乙方应选用符合国家标准和协议约定的材料，并承担材料质量的责任。

（4）乙方应负责施工过程中的现场管理，确保施工安全，并采取措施保护施工现场及甲方财产不受损坏。如因乙方原因造成损坏，乙方应承担赔偿责任。

（5）乙方应按时完成水电改造工程，并积极配合甲方进行工程验收。如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担违约责任。

（6）乙方应提供工程完工后的详细竣工纸及材料清单，并承担后期维护责任，如因乙方施工质量问题导致的问题，乙方应负责维修。

（7）乙方应遵守施工现场的相关管理规定，并配合相关部门的检查工作。乙方应确保施工人员具备相应的资质和经验，并购买相关保险，以保障施工安全。

（8）乙方有权要求甲方提供必要的施工条件，如甲方未提供，乙方有权要求甲方在一定期限内提供，如逾期未提供，乙方有权暂停施工，并要求甲方承担相应责任。

（9）乙方应保守甲方商业秘密，不得将甲方的需求信息泄露给第三方，如因乙方原因导致信息泄露，乙方应承担违约责任。

（10）乙方应积极配合甲方进行工程验收，并在验收合格后签署验收文件。如因乙方原因导致验收不合格，乙方应负责整改，直至验收合格。

第四条价格与支付条件

本协议项下的水电改造工程总价款为人民币（大写）伍拾万元整（¥500,000.00），该价格包含乙方提供的水电设计方案费、材料费、施工费、调试费、税金及双方约定的其他费用。价格已包含乙方为完成本协议项下全部义务所产生的一切成本及利润。

付款方式采用分阶段支付方式：

（1）合同签订后三日内，甲方支付总价款的30%，即人民币（大写）壹拾伍万元整（¥150,000.00），作为乙方开始工程的预付款；

（2）水电隐蔽工程验收合格后三日内，甲方支付总价款的40%，即人民币（大写）贰拾万元整（¥200,000.00）；

（3）工程竣工验收合格后十日内，甲方支付总价款的20%，即人民币（大写）壹拾万元整（¥100,000.00）；

（4）剩余10%作为工程质量保证金，即人民币（大写）伍万元整（¥50,000.00），于工程竣工验收合格后十二个月后，经甲方确认无质量问题后支付。

甲方应通过银行转账方式将款项支付至乙方指定的以下账户：

开户名称：XX装修设计有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XX

乙方应在收到每笔款项后向甲方出具等额的收款凭证。任何一方变更联系方式或银行账户，应提前七日书面通知对方，否则由此产生的后果由变更方自行承担。甲方逾期支付任何款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向乙方支付违约金，但累计违约金不超过总价款的10%。

第五条履行期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为自协议签订之日起至工程竣工验收合格并支付完毕全部工程款项（包括质保金）之日止。本协议的履行期限具体安排如下：

（1）协议签订后五日内，乙方应向甲方提交初步的水电设计方案，甲方应在收到方案后三日内确认或提出修改意见；

（2）设计方案确认后十日内，乙方应完成水电改造的全部施工工作；

（3）施工过程中，乙方应于隐蔽工程完成后的三日内通知甲方进行验收，甲方应在收到通知后二日内验收；

（4）工程竣工验收应在工程全部施工完毕后的五日内进行，甲方应在验收合格后三日内签署验收文件；

（5）工程质保期为竣工验收合格之日起十二个月，质保期内如因乙方施工质量问题导致的问题，乙方应负责维修。

如遇法定节假日或休息日，履行期限相应顺延。任何一方因不可抗力导致无法按时履行义务的，应在不可抗力发生后三日内书面通知对方，并提供相关证明文件，履行期限相应顺延。

第六条违约责任

1.甲方违约责任

（1）甲方未按本协议第四条约定支付任何款项的，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向乙方支付违约金，但累计违约金不超过总价款的10%。逾期超过三十日，乙方有权暂停施工，并要求甲方在十日内支付全部拖欠款项，否则乙方有权解除协议，并要求甲方赔偿由此造成的损失，损失金额为已支付款项的30%。

（2）甲方未按本协议第五条约定提供施工场地、必要条件或配合乙方进行验收的，每延误一日，应向乙方支付人民币伍仟元（¥5,000.00）的违约金，直至甲方完成配合义务为止。如因甲方原因导致工程延期超过三十日，乙方有权解除协议，并要求甲方赔偿由此造成的损失。

（3）甲方提供的水电改造需求信息不真实或存在重大错误，导致乙方返工或产生额外成本的，甲方应承担全部返工费用及额外成本，并支付人民币拾万元（¥100,000.00）的违约金。

2.乙方违约责任

（1）乙方未按本协议第五条约定按时完成工程设计或施工的，每延误一日，应向甲方支付人民币壹万元（¥10,000.00）的违约金，但累计违约金不超过总价款的10%。延误超过三十日，甲方有权解除协议，并要求乙方赔偿由此造成的损失，损失金额为已支付款项的30%。

（2）乙方提供的工程设计方案未经甲方书面确认擅自施工的，乙方应承担全部返工费用，并支付人民币拾万元（¥100,000.00）的违约金。如因此给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。

（3）乙方使用的材料不符合国家标准或协议约定，或施工质量不符合国家相关标准的，甲方有权要求乙方立即停止施工并更换合格材料，由此产生的费用由乙方承担。工程竣工验收不合格的，乙方应负责整改直至验收合格。整改期间，每延误一日，乙方应向甲方支付人民币壹万元（¥10,000.00）的违约金。

（4）工程质保期内，如因乙方施工质量问题导致的问题，乙方应负责维修，并承担由此产生的全部费用。如乙方拒绝维修或维修效果不佳，甲方有权委托第三方进行维修，费用由乙方承担，并支付人民币伍万元（¥50,000.00）的违约金。

（5）乙方未按本协议第四条约定支付任何款项的，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向甲方支付违约金，但累计违约金不超过总价款的10%。逾期超过三十日，乙方有权暂停施工，并要求甲方在十日内支付全部拖欠款项，否则乙方有权解除协议，并要求甲方赔偿由此造成的损失，损失金额为已支付款项的30%。

3.违约金的计算与支付

违约金的计算应以实际违约金额为基数，按照协议约定的比例和天数进行计算。违约方应在收到违约金通知后十日内支付违约金，逾期支付的，每逾期一日，应按违约金金额的千分之一向守约方支付滞纳金。

4.不可抗力导致的违约

如因不可抗力导致任何一方无法履行本协议项下义务的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。不可抗力消除后，应继续履行协议。

5.违约责任的追究

任何一方违约，守约方有权要求违约方承担违约责任，并有权解除协议。解除协议后，违约方应赔偿守约方由此造成的全部损失，包括直接损失和间接损失。损失的计算应以实际发生损失为依据，并提供相关证据。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整等）、疫情及其防控措施、罢工、骚乱、网络攻击、极端天气等。不可抗力事件应自其发生之日起，对协议履行造成实质性影响。

2.通知义务：任何一方因不可抗力事件而无法履行或无法完全履行本协议项下义务时，应在不可抗力事件发生后七日内书面通知对方，详细说明不可抗力事件的情况、影响范围以及预计持续的时间，并附有相关证明文件（如政府公告、新闻报道、保险理赔文件等）。通知应送达本协议约定的地址或双方另行书面指定的地址。

3.责任免除：因不可抗力事件导致任何一方无法履行或无法完全履行本协议项下义务的，受影响方不承担违约责任，但应采取合理措施减少不可抗力事件造成的损失。双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。如不可抗力事件持续超过三十日，双方均有权解除协议，并互不承担违约责任。解除协议后，双方应就工程款项、已完成工作、材料交付等事宜进行结算，多退少补。

4.不可抗力解除的效力：协议因不可抗力解除后，双方应将已收到的款项（包括预付款、进度款等）在扣除已完成的合格工程量对应的价款以及双方因不可抗力事件产生的合理费用后进行结算。结算结果应经双方书面确认。如因不可抗力事件导致协议标的物毁损、灭失的，风险由双方约定或依法承担，但双方均有权要求保险公司承担赔偿责任。

5.不可抗力的持续性：如不可抗力事件消除后，能够继续履行本协议的，受影响方应继续履行协议项下义务，已发生的不可抗力事件不影响协议的效力。双方应协商确定新的履行期限，并可根据不可抗力事件的影响程度，调整协议的部分条款。

6.不可抗力证明：本协议项下的不可抗力证明文件包括但不限于政府发布的灾害公告、应急管理部门的证明、公证机构的证明、保险公司的理赔单据、权威媒体的报道、行业协会的证明等。任何一方在主张不可抗力免责时，应提供充分有效的证明文件。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议履行过程中发生的任何争议，包括但不限于协议的订立、效力、解释、履行、变更、解除、终止等，均应属于本协议管辖范围。

2.协商解决：双方在发生争议时，应首先通过友好协商的方式解决，寻求达成双方均能接受的解决方案。协商应在公平、合理、诚信的原则基础上进行，并由双方共同确定协商期限和方式。

3.调解解决：如协商无法解决争议，双方可共同委托第三方调解机构（如XX市合同仲裁委员会或双方认可的行业协会调解委员会）进行调解。调解应遵循自愿、平等、公正的原则，调解协议经双方签字盖章后具有约束力。调解不成的，任何一方均有权选择其他争议解决方式。

4.仲裁解决：如协商或调解无法解决争议，任何一方均有权将争议提交至XX省XX市仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX省XX市。双方应遵守并履行仲裁裁决，任何一方不履行的，另一方可向人民法院申请强制执行。

5.诉讼解决：除上述仲裁方式外，任何一方在协议签订地（XX省XX市XX区）或乙方所在地（XX省XX市XX区）有管辖权的人民法院提起诉讼，均视为已穷尽协商、调解等前置程序（如选择仲裁，则排除诉讼途径）。法院将依据相关法律法规和本协议约定，对争议进行审理并作出判决。

6.争议解决期间的履行：在争议解决期间，除争议所涉的具体事项外，双方应继续履行本协议中未受争议影响的其他条款，任何一方不得单方面停止履行。争议解决方式的选择不影响双方根据协议约定收取或支付工程款项的权利，但应优先通过协议约定的争议解决方式处理与款项支付相关的争议。

7.证据保留：双方均应妥善保存与争议相关的所有证据材料，包括书面文件、沟通记录、往来函件、会议纪要、视听资料等，并在争议解决过程中积极提交给对方及争议解决机构或法院。证据的充分性和有效性是争议解决结果的关键因素。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、挂号信）发送至本协议首页载明的地址或双方书面变更的地址。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以传真方式发送的，发送成功时视为送达；以信函或挂号信方式发送的，寄出后七日视为送达。任何一方变更联系方式或地址，应提前七日书面通知对方，否则由此产生的后果由变更方自行承担。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本协议的内容。口头协议或约定不明确的内容，不具有法律约束力。

3.协议解除：除本协议约定的解除条件外，任何一方未经对方书面同意，不得擅自解除本协议。如发生法定或约定解除情形，解除方应在解除前三十日内书面通知对方，说明解除理由，并提供相关证明。对方在收到通知后三十日内未提出异议的，视为同意解除。解除协议后，双方应就工程款项、已完成工作、材料交付等事宜进行结算，并妥善处理善后事宜。

4.保密条款：双方应对本协议内容、对方提供的商业秘密（包括但不限于设计方案、报价、客户信息等）以及工程过程中知悉的任何商业秘密承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本协议的终止而失效，应持续有效