衡水餐饮协议书

衡水餐饮协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：衡水XX餐饮管理有限公司（以下简称“甲方”），注册地址位于河北省衡水市XX区XX路XX号，法定代表人：张三，联系电话：0318-XXXXXXX。甲方是一家依法注册成立的餐饮企业，主营业务包括餐饮服务、餐饮管理及品牌连锁经营。甲方拥有丰富的餐饮行业经验，并致力于为消费者提供高品质的餐饮服务。为拓展业务范围，提升市场竞争力，甲方拟通过租赁经营或委托管理等方式，引入优质餐饮资源，以满足市场需求，实现双方共赢合作。

甲方在本次合作中，作为买方或出租方，主要权利包括：选择合适的餐饮项目或场地进行投资或租赁；监督乙方按照协议约定提供餐饮服务或履行租赁义务；享受协议项下约定的收益或权益。同时，甲方义务包括：按照协议约定支付租金或服务费用；提供必要的场地或设施支持；配合乙方开展餐饮经营活动；维护餐饮项目的品牌形象和市场声誉。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：衡水XX餐饮管理有限公司（以下简称“乙方”），注册地址位于河北省衡水市XX区XX路XX号，法定代表人：李四，联系电话：0318-XXXXXXX。乙方是一家依法注册成立的餐饮企业，专注于中餐类别的研发、经营及品牌推广。乙方拥有成熟的餐饮管理体系、专业的服务团队和稳定的客户群体，致力于为合作伙伴提供标准化、高品质的餐饮服务。基于自身经营优势，乙方愿意通过租赁经营或委托管理的方式，与甲方展开深度合作，共同开拓餐饮市场。

乙方在本次合作中，作为承租方或服务提供方，主要权利包括：按照协议约定使用甲方提供的场地或资源；享受协议项下的经营自主权；获得协议项下约定的收益或利润分成。同时，乙方义务包括：严格按照协议约定提供餐饮服务，确保食品安全、服务质量达标；遵守甲方的管理规范，维护餐饮项目的品牌形象；按时向甲方支付租金或服务费用；配合甲方开展市场推广活动。

**协议简介：**

本协议的签订基于双方在餐饮行业的长期合作基础和共同发展目标。甲方作为市场拓展主体，具备较强的资金实力和品牌影响力，而乙方则在餐饮运营方面拥有丰富的经验和专业的团队。双方通过本次合作，旨在整合资源，优化配置，实现互利共赢。甲方通过引入乙方的餐饮品牌和管理模式，提升自身市场竞争力；乙方则借助甲方的场地资源和品牌支持，扩大经营规模，实现业务增长。协议内容将围绕餐饮项目的租赁经营或委托管理展开，明确双方的权利义务、合作模式、收益分配及风险控制等关键条款，为双方的长期合作奠定法律基础。

本次合作的前提条件为：甲方同意将位于衡水市XX区XX路XX号的餐饮场地租赁给乙方用于经营；乙方同意按照甲方的需求提供餐饮服务，并承诺达到约定的服务标准。双方经友好协商，达成一致意见，特订立本协议，以兹共同遵守。协议的签订及履行将严格遵循《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，确保双方权益得到有效保障。后续章节将详细约定双方的权利义务、价格支付、履行期限、违约责任等核心内容，为合作提供全面的法律支持。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲方与乙方在餐饮经营领域的合作目标与具体内容，通过租赁经营或委托管理模式，整合双方资源，实现餐饮项目的商业价值最大化。协议范围涵盖但不限于以下内容：1）餐饮场地的租赁或使用权转移；2）餐饮品牌、菜单、服务标准的统一与管理；3）经营利润的分配机制；4）双方在合作期间的权利义务划分；5）风险控制与争议解决机制。具体合作模式（租赁或委托）及细节将在协议后续章节中详细约定，确保双方合作依法、有序、高效进行。

第二条定义

为本协议之目的，下列术语具有以下含义：

1）“餐饮服务”指乙方按照协议约定，在甲方提供的场地内或指定区域内，向顾客提供的包括但不限于食品制作、供应、清洁及相关配套服务的经营活动。

2）“租赁经营”指甲方将餐饮场地提供给乙方使用，乙方支付租金并独立承担经营风险的合作模式。

3）“委托管理”指甲方授权乙方负责餐饮项目的整体运营管理，双方按照约定比例分配经营利润的合作模式。

4）“服务费用”指乙方根据协议约定向甲方支付的管理费、利润分成或其他费用。

5）“合作期限”指本协议约定的有效期限及续期安排。

6）“品牌形象”指双方共同维护的餐饮品牌标识、服务标准及市场声誉。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

甲方的权力：

（1）甲方有权按照协议约定监督乙方的餐饮服务质量和经营行为，确保其符合相关法律法规及行业标准。

（2）甲方有权要求乙方定期提供经营报告、财务报表等资料，以了解合作项目的实际运营情况。

（3）在租赁模式下，甲方有权在协议约定的范围内对场地进行必要的维修或改造，但需提前通知乙方并承担相应费用。

（4）在委托管理模式下，甲方有权对乙方的管理决策进行评估，并在必要时提出调整建议。

甲方的义务：

（1）甲方应按照协议约定按时交付租赁场地或提供必要的经营支持，确保乙方能够顺利开展餐饮服务。

（2）甲方需保证租赁场地的合法使用权，并配合乙方办理相关经营资质的申请或变更手续。

（3）甲方应承担场地租赁期间的水电费、物业费等公共事业费用，除非协议另有约定。

（4）甲方有权在合作期限内享有协议约定的收益分成或租金收入，并按照约定方式分配利润。

（5）甲方应维护餐饮项目的整体品牌形象，避免任何可能损害乙方商誉的行为。

2.乙方的权力和义务：

乙方的权力：

（1）乙方有权在协议约定的范围内独立开展餐饮经营活动，包括菜单设计、价格制定、人员管理等。

（2）乙方有权按照协议约定收取经营利润或获得租金减免等激励措施。

（3）乙方有权要求甲方提供必要的经营资源支持，包括场地维护、设备维修等。

（4）在委托管理模式下，乙方有权根据市场变化和经营需求，提出管理方案的调整建议。

乙方的义务：

（1）乙方应严格按照协议约定的餐饮服务标准进行经营，确保食品安全、卫生及服务质量。

（2）乙方需建立完善的财务管理制度，定期向甲方提供真实的经营数据和财务报表。

（3）乙方应自行承担经营过程中的各项成本费用，包括食材采购、员工工资、营销费用等，除非协议另有约定。

（4）乙方应维护甲方的品牌形象和市场声誉，不得有任何损害甲方利益的行为。

（5）乙方需按时足额向甲方支付租金或服务费用，并配合甲方完成税务申报等事宜。

（6）乙方应配备专业的服务团队，确保顾客满意度，并妥善处理客户投诉。

（7）乙方应购买必要的保险，包括公众责任险、食品安全责任险等，并将保险单复印件提交给甲方备案。

（8）在合作期间，乙方不得将经营场地或管理权限转租、转包或委托第三方经营，除非获得甲方书面同意。

（9）合作终止后，乙方应按照协议约定清退经营资产，并配合甲方完成场地的移交工作。

（10）乙方应遵守当地政府关于餐饮经营的相关规定，及时办理或更新经营许可证件，并承担相应费用。

双方义务的履行应以诚信、专业、高效为原则，通过友好协商解决合作中的分歧。任何一方违反本协议约定，均应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

双方同意，本协议项下的合作费用（包括但不限于租金、管理费、利润分成等）具体金额及支付方式如下：

1）若采用租赁经营模式，甲方应向乙方支付固定租金，每月人民币XX元（大写：XX元整），支付周期为每月X日前。租金支付方式为银行转账，乙方应在收到甲方书面通知后X日内将当期租金汇入甲方指定的银行账户：开户行：XX银行XX支行，账户名：衡水XX餐饮管理有限公司，账号：XXXXXXXX。

2）若采用委托管理模式，乙方可获得经营利润的XX%作为管理费，每月根据实际经营数据结算并支付。利润结算周期为每月X日，支付周期为每月X日前。支付方式同样为银行转账，甲方在收到乙方提交的经审计的财务报表后X日内支付。

3）乙方还需承担自身经营成本及税费，不得在协议价格外向顾客收取不合理费用。甲方应提供必要的财务支持，协助乙方进行税务申报。

4）所有价格条款均为含税价格，并已考虑通货膨胀因素。如遇政府政策调整或市场重大变化，双方可友好协商调整价格条款，但调整幅度不得低于X%。

第五条履行期限

1）本协议有效期为X年，自双方签字盖章之日起生效，至X年X月X日止。

2）协议期满前X个月，若双方均未提出书面终止意向，本协议自动续期X年，续期次数不限。

3）关键时间节点包括：协议签订日、场地交付日（预计X年X月X日）、首期费用支付日、年度审计日（X年X月X日）、合作终止日等。乙方应在每个时间节点前X日向甲方提供相关资料或完成相关手续，任何延迟均视为违约。

4）若因不可抗力导致协议无法履行，双方应协商延期或终止协议，并书面记录相关决定。

第六条违约责任

1）违约情形及后果：

（1）甲方违约：

a）若甲方未按时交付场地或提供必要支持，每延迟一日，应向乙方支付合同总金额X%的违约金，但累计违约金不超过合同总金额的X%。延迟超过X日，乙方有权解除协议并要求甲方赔偿损失。

b）若甲方未按时支付租金或管理费，每延迟一日，应向乙方支付未支付金额X%的违约金。延迟超过X日，乙方有权解除协议并要求甲方赔偿损失，包括但不限于资金占用成本、商誉损失等。

c）若甲方违反品牌形象维护义务，导致乙方商誉受损，应赔偿乙方直接经济损失，并承担修复商誉的费用。

（2）乙方违约：

a）若乙方未按时支付租金或管理费，每延迟一日，应向甲方支付未支付金额X%的违约金。延迟超过X日，甲方有权解除协议并要求乙方赔偿损失，包括但不限于资金占用成本、甲方寻找替代合作伙伴的损失等。

b）若乙方违反餐饮服务标准，导致食品安全事故或重大客户投诉，应承担全部责任，包括但不限于罚款、赔偿、诉讼费等，并赔偿甲方因此遭受的声誉损失。

c）若乙方擅自转租、转包或委托第三方经营，甲方有权立即解除协议，并要求乙方支付合同总金额X%的违约金。乙方还需赔偿甲方因此遭受的所有损失。

d）若乙方违反财务管理制度，提供虚假经营数据或逃避税费，应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的经济损失。

e）若乙方未购买必要保险或未将保险单提交给甲方备案，应立即补办并承担相关费用。若因此导致甲方遭受损失，乙方应承担赔偿责任。

2）违约金的计算与支付：

违约金自应付之日起计算，直至实际支付之日止。支付方式为银行转账，违约方应在收到守约方书面通知后X日内支付。若违约金不足以弥补守约方实际损失，守约方有权要求违约方赔偿差额部分。

3）协议解除：

除本协议另有约定外，任何一方严重违约，守约方有权书面通知违约方解除协议。解除协议后，双方应立即停止履行相关义务，并返还对方财产。违约方还应支付违约金并赔偿守约方损失。

4）不可抗力免责：

因不可抗力导致协议无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。不可抗力消除后，双方应继续履行协议。

5）法律适用与争议解决：

本协议的违约责任适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向协议签订地人民法院提起诉讼。

6）赔偿范围：

违约方的赔偿责任包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、商誉损失、诉讼费、律师费等。赔偿金额应根据实际损失情况合理确定，但不得超过违约方订立合同时预见到的损失范围。

7）违约行为的累积效应：

任何一方在本协议履行期间多次发生轻微违约行为，经守约方书面通知后仍不改正的，视为严重违约，守约方有权解除协议并要求赔偿损失。

8）管辖权与法律适用：

本协议项下的所有违约责任均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中产生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至协议签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

第七条不可抗力

1）定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、干旱等）、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、政策调整、征收征用等）、流行病疫情以及严重影响生产经营的严重事故等。不可抗力事件应导致或可能导致本协议无法履行或部分无法履行。

2）举证责任：发生不可抗力事件的一方应立即通知另一方，并在合理期限内（不超过X日）提供不可抗力事件发生及其影响的有效证明文件，如政府部门公告、新闻报道、保险理赔文件等。未能及时提供证明文件的，视为未能完全免除责任。

3）责任免除：因不可抗力导致本协议部分或全部无法履行的，受影响方根据不可抗力事件的影响程度，可部分或全部免除违约责任，但双方仍应继续履行协议中能够履行的部分。不可抗力影响消除后，双方应恢复履行协议，或根据实际情况协商变更或解除协议。

4）不可免除的责任：因不可抗力导致的直接经济损失由双方各自承担，但因不可抗力一方未采取合理措施防止或减轻损失的，仍应承担相应责任。若不可抗力导致协议目的无法实现，双方均有权解除协议，并互不承担违约责任，但应返还已收或占有的对方财产，并就合作期间的收益或损失进行合理清算。

5）通知义务：任何一方在不可抗力事件发生后，应立即通知另一方，并持续沟通，协商处理方案。未及时通知可能导致对方遭受损失的，通知方应承担相应责任。

第八条争议解决

1）协商解决：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决，尝试达成书面和解协议。协商应在协议签订地或双方约定的地点进行，并由双方授权代表签署确认。

2）调解解决：若协商不成，双方可共同选择第三方调解机构进行调解。调解应遵循自愿、公平、公正的原则，调解协议达成后，双方应自觉履行。调解不成的，任何一方均可进入其他争议解决程序。

3）仲裁解决：若协商和调解均无法解决争议，双方同意将争议提交至中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）或双方协商选择的其他仲裁机构，按照申请仲裁时该机构现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为协议签订地，仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，除非仲裁规则另有规定。

4）诉讼解决：若双方未选择仲裁，或仲裁协议无效，任何一方均有权向协议签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼适用中华人民共和国法律，法院判决是终局的，对双方均有约束力。

5）争议管辖的优先顺序：本协议约定争议解决方式时，优先适用协商，协商不成的优先适用调解，调解不成的优先适用仲裁，最后为诉讼。双方在协议履行期间可书面变更争议解决方式，但变更需经双方签字确认。

6）程序保密：双方在争议解决过程中（包括协商、调解、仲裁、诉讼），应对争议内容及相关程序信息承担保密义务，但法律法规另有规定或仲裁规则允许披露的除外。仲裁程序中，仲裁庭应依当事人请求或自行决定是否进行公开审理。

7）期间与送达：本协议项下的所有通知、请求、文件等均应采用书面形式，可通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件等方式送达。以专人递送或挂号信方式送达的，签收日或邮戳日为送达日；以传真或电子邮件方式送达的，发送日为送达日。任何一方变更联系方式或地址，应提前X日书面通知对方，否则按原地址送达视为有效送达。

第九条其他条款

1）通知方式：本协议项下的所有通知、请求、文件等均应采用书面形式，通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件等方式送达至本协议首部列明的地址或双方后续书面指定的地址。以专人递送或挂号信方式送达的，签收日或邮戳日为送达日；以传真或电子邮件方式送达的，发送日为送达日。任何一方变更联系方式或地址，应提前X日书面通知对方，否则按原地址送达视为有效送达。

2）协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方授权代表签署书面文件方为有效。任何口头约定或非书面形式的变更均不具法律效力。变更后的协议部分与原协议部分如有冲突，以变更后的协议部分为准。

3）终止条件：除本协议另有约定外，发生以下情况之一，本协议可终止：

a）协议有效期届满，双方未达成续期协议；

b）双方协商一致同意终止协议；

c）因不可抗力导致协议目的无法实现；

d）一方严重违约，守约方根据本协议约定解除协议；

e）一方进入破产、清算或解散程序。

4）保密条款：双方应对本协议内容及合作过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于财务数据、客户信息、经营策略等）承担保密义务。保密期限为本协议有效期内及协议终止后X年。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或为履行本协议所必需的除外。

5）完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或