单位超市承包安全协议书

单位超市承包安全协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX连锁超市有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX超市管理服务有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

**协议简介**

鉴于甲方作为一家专业连锁超市运营商，为提升超市运营效率、优化服务质量及保障消费者购物安全，拟通过租赁方式委托乙方对指定超市门店进行经营管理，并要求乙方在承包期间严格遵守国家法律法规及甲方制定的各项规章制度，确保超市运营符合安全生产、消防安全、食品安全及相关行业规范。双方基于平等自愿、互利共赢的原则，经友好协商，达成如下协议。

本协议的签订背景为甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的“XX超市”门店，因经营策略调整及资源优化需求，甲方决定将该门店的日常运营管理权承包给具备专业资质及管理经验的乙方。乙方作为专业的超市管理服务机构，拥有成熟的运营体系、丰富的行业经验及完善的风险管控能力，同意接受甲方的委托，按照本协议约定履行超市承包管理职责。双方合作的前提条件为：乙方需具备合法的营业执照、相关行业资质及良好的商业信誉，且承诺在承包期间全面负责超市的日常运营、安全管理、员工培训及客户服务等工作，确保超市运营符合国家及地方相关法律法规要求，维护甲方的品牌形象及市场声誉。

本协议的签订旨在明确双方权利义务，规范超市承包管理行为，防范运营风险，促进合作关系的稳定发展。协议内容涉及当事人信息、合作背景、权利义务分配、价格支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决及附则等核心条款，确保双方合作全程有据可依、有章可循。甲方通过委托乙方实现超市运营的专业化管理，降低管理成本，提升运营效率；乙方则通过承接超市承包业务，发挥专业优势，获取合理收益。双方通过本协议的签订，共同构建安全、高效、合规的超市运营模式，实现合作共赢。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方将位于XX省XX市XX区XX路XX号的“XX超市”门店（以下简称“承包超市”）的日常运营管理权委托给乙方，由乙方依照本协议约定及甲方相关管理制度进行承包管理，以提升超市运营效率、保障安全生产及维护消费者权益。协议涉及的具体内容包括：乙方的承包管理范围（涵盖但不限于超市商品采购、陈列、销售、库存管理、人员管理、安全管理、设备维护、清洁卫生、客户服务等）；双方在承包期间的权利与义务划分；价格支付条件及结算方式；履行期限及违约责任；不可抗力事件的处置；争议解决机制等。通过本协议的签订，甲方旨在通过乙方的专业管理，实现承包超市的稳定运营与持续盈利，乙方则通过履行管理职责，获取相应的承包费用。双方均致力于通过本协议的规范运作，确保承包超市的运营符合国家法律法规及行业规范，维护甲方的商业利益及品牌形象，同时保障消费者的合法权益。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：

（一）“承包超市”指甲方委托乙方进行管理的位于XX省XX市XX区XX路XX号的“XX超市”门店。

（二）“承包管理”指乙方根据本协议约定及甲方相关管理制度，对承包超市进行的全面日常运营管理活动。

（三）“承包费用”指甲方根据本协议约定向乙方支付的超市承包管理费用。

（四）“安全生产”指承包超市在运营过程中，符合国家及地方有关安全生产法律法规的要求，确保人身及财产安全。

（五）“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

（六）“争议”指双方在履行本协议过程中产生的任何分歧或纠纷。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（一）甲方有权对乙方的承包管理工作进行监督、检查和指导，确保乙方按照本协议约定及甲方相关管理制度开展运营活动。

（二）甲方有权要求乙方提供承包超市的运营报告、财务报表等相关资料，以便甲方了解超市运营状况。

（三）甲方应按照本协议约定，按时足额向乙方支付承包费用。

（四）甲方应向乙方提供承包超市的必要经营资源，包括但不限于营业执照、相关行业资质、门店设施设备、基础商品库存等，并确保其合法合规。

（五）甲方有权制定并完善承包超市的各项管理制度，包括但不限于商品管理、员工管理、安全管理、客户服务规范等，并要求乙方遵守执行。

（六）甲方应协助乙方处理重大突发事件，并提供必要的支持和配合。

（七）甲方有权根据市场变化及经营需求，对承包超市的经营策略进行调整，并通知乙方执行。

（八）甲方应确保承包超市的经营活动符合国家及地方有关法律法规的要求，并对乙方的违法行为承担相应的法律责任。

（九）甲方应配合乙方进行员工招聘、培训和绩效考核等工作，并提供必要的指导和支持。

（十）甲方应定期对承包超市的安全生产状况进行检查，并要求乙方落实安全生产措施。

**2.乙方的权力和义务**

（一）乙方有权按照本协议约定及甲方相关管理制度，对承包超市进行全面日常运营管理，包括但不限于商品采购、陈列、销售、库存管理、人员管理、安全管理、设备维护、清洁卫生、客户服务等。

（二）乙方有权根据市场情况及经营需要，制定具体的经营计划和营销策略，并报甲方备案。

（三）乙方有权招聘、培训、管理和考核承包超市的员工，并建立完善的员工管理制度。

（四）乙方应按照本协议约定，将承包费用用于承包超市的日常运营管理，并确保资金使用的合理性和有效性。

（五）乙方应建立完善的财务管理制度，确保财务数据的真实性和准确性，并定期向甲方提供财务报表。

（六）乙方应严格遵守国家及地方有关安全生产、消防安全、食品安全等法律法规的要求，建立健全安全生产管理体系，定期进行安全检查，及时消除安全隐患，确保承包超市的安全生产。

（七）乙方应建立完善的客户服务体系，及时处理客户投诉，维护良好的客户关系，提升客户满意度。

（八）乙方应负责承包超市的日常清洁卫生工作，保持门店环境整洁、舒适，符合卫生标准。

（九）乙方应负责承包超市的设备维护保养工作，确保设备正常运行，并及时报修损坏设备。

（十）乙方应建立完善的应急预案，制定应对突发事件（如火灾、盗窃、自然灾害等）的措施，并定期应急演练，提高应急处置能力。

（十一）乙方应爱护承包超市的设施设备，合理使用，并采取措施防止损坏和丢失。

（十二）乙方应建立完善的商品管理制度，确保商品质量合格、价格合理、库存充足，并及时更新商品信息。

（十三）乙方应积极配合甲方进行市场调研、客户满意度等工作，并提供相关数据和意见建议。

（十四）乙方应遵守甲方的各项管理制度，服从甲方的管理和调度，并定期向甲方汇报工作情况。

（十五）乙方应建立完善的安全生产责任制，明确各级人员的安全生产责任，并定期进行安全生产教育和培训。

（十六）乙方应建立完善的客户投诉处理机制，及时处理客户投诉，并采取措施防止类似事件再次发生。

（十七）乙方应建立完善的员工奖惩制度，激励员工积极工作，提高工作效率和服务质量。

（十八）乙方应建立完善的风险防控体系，识别、评估和控制运营风险，并定期进行风险评估和更新。

（十九）乙方应建立完善的合作沟通机制，与甲方保持良好的沟通和合作，共同推动承包超市的持续发展。

（二十）乙方应在本协议约定的履行期限内，持续、有效地提供承包管理服务，确保承包超市的稳定运营和良好形象。

第四条价格与支付条件

1.甲方同意向乙方支付超市承包管理费用，费率定为每月人民币XX元整（大写：人民币XX元整）。该费用包含乙方提供本协议约定的承包管理服务的全部报酬，具体涵盖范围如本协议第二条所述。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式将承包管理费用支付至乙方指定的以下银行账户：

开户行：XX银行XX支行

户名：XX超市管理服务有限公司

账号：XX

3.支付时间：乙方应于每月X日前向甲方提供上一个月的承包管理服务费用结算清单及相关凭证；甲方应在收到乙方提供的有效结算清单及凭证后X日内，审核无误后按月支付该月应付的承包管理费用。

4.乙方在收取承包管理费用后，应向甲方开具合法有效的发票。

5.若遇政府调整税费等政策，导致乙方实际成本增加，经双方确认后，承包管理费用可相应调整。

第五条履行期限

1.本协议的履行期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.双方同意，在本协议期满前X个月，如双方均无书面提出异议，本协议可自动续展XX年，续展次数不限，但每次续展前均需另行签订书面协议确认。

3.除非本协议另有约定或双方协商一致，任何一方在协议履行期间提前终止本协议，应遵守本协议关于终止条款的规定，并承担相应的违约责任。

4.乙方应自本协议生效之日起X日内完成对承包超市的接收交接工作，并开始履行承包管理职责。

5.双方应在本协议约定的履行期限内，按照各自的权利和义务，全面履行本协议各项条款，确保承包超市的持续、稳定运营。

第六条违约责任

1.**甲方的违约责任：**

(一)甲方未按本协议第四条约定的时间和金额向乙方支付承包管理费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之X向乙方支付违约金。逾期超过X日的，乙方有权暂停履行部分或全部承包管理义务，直至甲方付清欠款及违约金。若甲方仍未支付，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿因其违约行为给乙方造成的全部损失，包括但不限于预期收益损失、寻找替代管理者的费用等。

(二)甲方无正当理由单方面解除本协议，应向乙方支付相当于X个月承包管理费用的违约金。给乙方造成其他损失的，还应予以赔偿。

(三)因甲方原因（如未提供必要的经营许可、资质文件不齐全或失效等）导致乙方无法正常开展承包管理工作，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

(四)甲方要求乙方实施违反国家法律法规或损害乙方利益的行为，乙方有权拒绝执行。若因此导致乙方受到行政处罚或经济损失，甲方应承担全部赔偿责任。

2.**乙方的违约责任：**

(一)乙方未按本协议约定履行承包管理职责，导致承包超市的运营效率显著下降、客户投诉率明显升高、安全生产出现重大隐患或发生安全事故、严重损害甲方品牌形象等，乙方应承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于：

1.赔偿甲方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于罚款、赔偿金、诉讼费、律师费等。

2.向甲方支付相当于X个月承包管理费用的违约金。

3.若违约行为情节严重，甲方有权单方面立即解除本协议，并要求乙方支付违约金，该违约金数额不低于X个月承包管理费用，且甲方有权要求乙方赔偿全部损失。

(二)乙方擅自提高商品价格、销售假冒伪劣商品、虚报经营数据、挪用或侵占甲方资金、泄露甲方商业秘密等，给甲方造成损失的，应承担全部赔偿责任，并可能面临本协议的解除及刑事责任。

(三)乙方在承包期间发生重大安全生产责任事故（如火灾、重大盗窃、食物中毒等），导致人员伤亡或重大财产损失，乙方应承担全部法律责任和赔偿责任，并应向甲方支付相当于X个月承包管理费用的违约金。甲方保留追究乙方更严重责任的权利。

(四)乙方未按时提交本协议要求的运营报告、财务报表等资料，或提交的资料严重失实，影响甲方对承包超市经营状况了解和决策的，每逾期一日，应向甲方支付相当于当期承包管理费用万分之X的违约金。逾期超过X日的，甲方有权要求乙方限期补交，并视情节严重程度采取警告、扣减部分承包费用或解除协议等措施。

(五)乙方擅自将承包超市的部分或全部管理权转包、出租给第三方，或利用承包超市的名义从事与协议约定无关的活动，甲方有权立即解除本协议，乙方应向甲方支付相当于X个月承包管理费用的违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

(六)乙方单方面解除本协议，应向甲方支付相当于X个月承包管理费用的违约金，并赔偿甲方因其违约行为造成的经济损失。

3.**关于不可抗力导致违约的免责：**若因不可抗力导致任何一方无法履行本协议义务，根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除责任，但应及时通知对方，并提供有效证明。双方应协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。

4.**损失赔偿的界定：**任何一方违约给对方造成的损失，包括直接损失和可预见的间接损失，违约方应予以赔偿。赔偿金额应以实际损失为限，但最高不超过违约方在本协议项下预计可获得的收益。

5.**违约金的适用：**本协议约定的违约金条款是双方真实意思表示，具有法律效力。若一方违约，守约方有权在要求赔偿损失的同时，要求违约方支付违约金。违约金的支付不免除违约方继续赔偿损失的责任。若约定的违约金低于造成的损失，守约方有权请求人民法院或仲裁机构予以增加；若约定的违约金过分高于造成的损失，违约方有权请求人民法院或仲裁机构予以适当减少。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害（如地震、台风、洪水、干旱、雷击等）、战争、动乱、政府行为（如法律、法规、规章的修订或废止、行政命令、政策变化等）、流行病疫情、火灾、爆炸以及其他类似事件。

2.通知义务：任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行本协议义务时，应在不可抗力事件发生后X日内，以书面形式通知对方，说明不可抗力事件的情况及其预计影响。通知应包括不可抗力事件的详细情况、发生时间、影响范围以及预计持续期限等。

3.协商处理：收到不可抗力通知的一方应在收到通知后X日内，根据不可抗力事件的影响，与通知方协商，确定是否暂停履行、部分履行或解除本协议。

4.责任免除：根据不可抗力事件的影响，受影响方可以部分或全部免除因不可抗力事件不能履行或不能完全履行本协议义务的责任。不可抗力影响的程度由受影响方根据实际情况判断，并应提供相关证据。

5.协议解除：若不可抗力事件持续超过X日，且导致本协议无法继续履行或履行已无意义的，任何一方均有权书面通知对方解除本协议。解除协议后，双方应相互返还已取得的财产，并就因解除协议产生的相关事宜进行结算。

6.持续影响：即使不可抗力事件已消除，受影响方仍应在合理期限内继续履行本协议义务，除非双方协商一致解除协议。

7.不可归责：因不可抗力事件造成的损失，双方均不承担责任，但法律另有规定的除外。

第八条争议解决

1.优先协商：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应在公平合理、互谅互让的基础上进行，旨在达成双方均能接受的解决方案。

2.协商不成：若双方在收到对方争议通知后X日内未能通过协商解决争议，任何一方均有权选择以下第（一）项或第（二）项方式解决：

（一）向承包超市所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。选择诉讼方式解决争议的，应遵守我国《民事诉讼法》等相关法律法规的规定。

（二）向XX仲裁委员会（或其他双方约定的仲裁机构）申请仲裁。仲裁应按照该仲裁委员会的仲裁规则进行。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

3.争议范围：本协议争议解决条款适用于因本协议订立、效力、解释、履行、变更、解除和终止等发生的或与本协议有关的一切争议。

4.专属管辖：双方确认，对于本协议项下的任何争议，选择诉讼或仲裁方式解决时，均以本协议签订地或承包超市所在地为管辖地。选择诉讼的，应向该管辖地人民法院提起；选择仲裁的，应向约定或指定的仲裁机构申请。

5.保留权利：在争议解决期间，不影响任何一方根据本协议行使通知、采取保全措施或进行其他非争议解决性质的行为的权利。

第九条其他条款

1.通知：双方之间的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或本协议约定的其他方式进行。通知在送达时视为有效送达。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以专人递送或挂号信方式发送的，签收日或邮寄发出后X日视为送达；以传真方式发送的，发送成功时视为送达。地址变更应及时书面通知对方。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何口头约定或非书面形式的修改均无效。

3.协议解除：除本协议另有约定外，发生以下情况之一，守约方有权书面通知违约方解除本协议：

（一）一方严重违反本协议约定，经守约方书面催告后X日内仍未纠正的；

（二）一方进入破产、清算或解散程序的；

（三）乙方丧失履行本协议所需资质或能力的。

4.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议