民宿补助协议书模板

民宿补助协议书模板1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX文化旅游发展有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式：138XXXXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX特色民宿经营管理有限公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX庭院

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式：139XXXXXXXX

协议简介：

为响应国家关于促进乡村旅游、发展民宿经济的政策导向，推动地区特色产业发展，甲方作为XX地区重点文旅项目投资方，拟通过政府补助及市场化运营模式，支持乙方在XX市XX区打造具有地方文化特色的精品民宿项目。基于双方在前期合作洽谈中达成的共识，甲方同意向乙方提供专项经营补助，乙方承诺按照协议约定使用补助资金，并确保民宿项目符合相关法律法规及行业标准。双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本协议，以明确双方权利与义务，共同促进民宿项目的顺利实施与可持续发展。本协议的签订，既是甲方履行政府相关政策配套措施的具体体现，也是乙方获得项目启动资金支持的重要途径，双方均应严格履行本协议各项条款，确保合作目标的实现。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方为支持乙方发展特色民宿项目而提供经营补助的具体事宜，确保补助资金的合理使用与项目目标的顺利达成。协议范围涵盖补助资金的额度、支付方式、使用限制、项目监管、绩效评估及违约责任等核心内容。具体包括甲方按照本协议约定向乙方提供一次性或分期经营补助，乙方须按照约定的用途使用补助资金，并配合甲方进行项目进度、财务及运营情况的监督与核查。同时，本协议还规定了双方在项目运营中的权利义务划分、争议解决机制及不可抗力条款等，以保障双方的合法权益，促进民宿项目的健康可持续发展。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：

（一）"补助资金"：指甲方根据本协议约定向乙方提供的专项经营补助款项，用于支持乙方的民宿项目建设和运营。

（二）"民宿项目"：指乙方在XX市XX区以XX特色文化为主题打造的精品民宿项目，包括但不限于房屋修缮、设施购置、装修设计、运营管理等。

（三）"经营期限"：指乙方获得补助资金后，依法依规经营民宿项目的期限，一般为自项目正式运营之日起三年。

（四）"项目监管"：指甲方对乙方使用补助资金及民宿项目运营情况进行的监督检查，包括财务审计、项目进度评估等。

（五）"绩效考核"：指甲方根据乙方民宿项目的实际运营情况，对其是否达到预期目标进行的综合评价。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务：

（一）甲方的权力：

1.对乙方申请补助资金的资格进行审核，并有权决定是否批准及补助额度。

2.监督乙方是否按照本协议约定使用补助资金，对违规使用行为有权要求整改或追回补助款项。

3.对乙方的民宿项目运营情况进行定期或不定期的监督检查，包括财务审计、现场核查等。

4.根据乙方民宿项目的运营绩效，有权调整补助资金的支付计划或终止协议。

5.要求乙方提供与项目运营相关的各类报告、报表及资料，并有权进行核实。

（二）甲方的义务：

1.按照本协议约定，及时足额地向乙方支付补助资金，确保资金到位不延误。

2.为乙方提供必要的政策咨询和业务指导，协助乙方解决民宿项目运营中遇到的问题。

3.建立健全的项目监管机制，对乙方的使用情况及运营情况进行客观、公正的评估。

4.保障乙方的合法权益不受侵害，对乙方的合理诉求给予积极回应和妥善处理。

5.对协议内容及双方履行情况承担保密义务，未经乙方同意不得向第三方泄露。

二、乙方的权力和义务：

（一）乙方的权力：

1.有权按照本协议约定获得甲方提供的经营补助资金，并依法依规使用。

2.对甲方的监管行为提出异议时，有权要求甲方进行解释或重新评估。

3.在民宿项目运营过程中，对符合政策规定的相关费用，有权申请纳入补助资金使用范围。

4.要求甲方提供与补助资金使用及项目监管相关的政策依据和操作指南。

（二）乙方的义务：

1.按照本协议约定的用途使用补助资金，不得挪作他用或用于非法活动，并接受甲方的监管。

2.提供真实、准确、完整的民宿项目信息及运营数据，配合甲方进行项目监管和绩效考核。

3.按时提交项目进度报告、财务报表及其他相关资料，确保信息透明、可追溯。

4.严格遵守国家法律法规及行业标准，确保民宿项目安全、卫生、环保，提升服务质量。

5.对补助资金的使用情况及项目运营成果承担全部责任，并接受甲方的监督和评估。

6.如遇项目调整或变更，应及时通知甲方并按照甲方的要求进行调整，确保项目符合政策要求。

7.协议终止后，应向甲方提交完整的财务决算报告及项目运营总结，并确保补助资金已按规定使用完毕。

第四条价格与支付条件

本协议项下的补助资金总额为人民币壹佰万元整（¥1,000,000.00），具体支付方式及时间安排如下：

（一）首期补助：甲方在本协议签署之日起十（10）个工作日内，将总额的百分之五十（50%）即人民币伍拾万元整（¥500,000.00）支付至乙方指定银行账户。乙方需在收到首期补助后三（3）日内向甲方提供首期补助到账证明及民宿项目开工报告复印件。

（二）中期补助：在乙方完成民宿主体结构建设并取得相关部门阶段性验收合格证明后三十（30）日内，甲方将剩余百分之五十（50%）即人民币伍拾万元整（¥500,000.00）中的百分之七十（70%，即人民币叁拾伍万元整（¥350,000.00）支付至乙方指定银行账户。乙方需在收到中期补助后三（3）日内向甲方提供阶段性验收合格证明及中期补助到账证明。

（三）尾期补助：在乙方完成全部民宿项目建设并通过最终竣工验收及运营准备评估后六十（60）日内，甲方将剩余百分之五十（50%）中的百分之三十（30%，即人民币壹拾伍万元整（¥150,000.00）支付至乙方指定银行账户。乙方需在收到尾期补助后三（3）日内向甲方提供最终竣工验收证明及运营准备评估报告，并结清所有因项目建设和运营产生的合法费用。

乙方指定的收款银行账户信息如下：

开户名称：XX特色民宿经营管理有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

甲方支付补助资金前，乙方应确保其账户状态正常，并配合甲方完成必要的资金监管或审计程序。所有因乙方原因导致的支付延迟或障碍，责任由乙方承担。

第五条履行期限

（一）本协议有效期自双方签字盖章之日起生效，至乙方完成民宿项目建设和运营满三年且补助资金使用完毕之日终止，共计三年。

（二）首期补助支付时间为本协议签署之日起十（10）个工作日内。

（三）中期补助支付时间为乙方提供阶段性验收合格证明后三十（30）日内。

（四）尾期补助支付时间为乙方提供最终竣工验收证明及运营准备评估报告后六十（60）日内。

（五）乙方应在本协议终止后三十（30）日内向甲方提交完整的财务决算报告及项目运营总结报告，并办理完毕所有补助资金相关的结算手续。

（六）如遇节假日或周末，支付期限的计算方式为“工作日”，即排除周末及法定节假日。

第六条违约责任

一、甲方违约责任：

（一）若甲方未按本协议第四条约定的时间和金额支付补助资金，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五（0.05%）向乙方支付违约金。逾期超过三十（30）日，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失，包括但不限于乙方已投入的成本、预期收益损失及律师费、诉讼费等。

（二）甲方因行政过错或政策变化未能按时支付补助资金，虽非主观故意但确有客观原因的，应在合理期限内完成支付，并向乙方书面说明情况。若因甲方原因导致乙方项目进度受影响，甲方应承担相应的间接损失赔偿责任。

二、乙方违约责任：

（一）若乙方未按本协议约定用途使用补助资金，或挪作他用、侵占、私分或向他人提供担保，甲方有权立即收回全部或部分已支付补助资金，并要求乙方支付相当于违约金额百分之二十（20%）的违约金。乙方还应承担由此给甲方造成的损失，包括但不限于取证费用、资金追索费用等。

（二）乙方在收到补助资金后，若未按照本协议第三条约定的义务配合甲方进行项目监管或提供相关资料，导致甲方无法正常履行监管职责，乙方应承担相应的责任。甲方有权要求乙方限期整改，逾期不改的，甲方有权暂停后续补助资金的支付，直至问题解决。

（三）若乙方提供的项目信息、运营数据或财务资料存在虚假记载或隐瞒重要事实，甲方有权要求乙方限期纠正，并视情节严重程度，要求乙方退还部分或全部补助资金，同时处以相当于虚假信息所涉金额百分之十（10%）至百分之三十（30%）的罚款。若虚假信息行为给甲方造成重大损失，乙方应承担全部赔偿责任。

（四）乙方未按本协议第五条约定的期限提交项目报告或结算资料，每逾期一日，应向甲方支付相当于应付报告或资料涉及金额万分之五（0.05%）的违约金。逾期超过六十（60）日，甲方有权视为乙方放弃相关权利，并自行出具相关证明或进行审计，费用由乙方承担。

（五）乙方在民宿项目建设或运营过程中，若发生重大安全事故、环境污染事件或严重违反法律法规行为，导致项目被迫停工、整改或无法继续运营，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的所有损失。甲方有权单方面解除本协议，并要求乙方退还已领取的全部补助资金。

三、关于违约金的特别约定：

本协议项下的所有违约金支付义务均具有独立性，无论乙方是否已遭受实际损失，亦无论甲方是否已行使其他违约救济权利，乙方均应按约定支付违约金。若约定的违约金不足以弥补甲方实际损失的，甲方有权要求乙方补足差额部分。

四、关于不可抗力导致的违约：

若因不可抗力（定义见本协议第十二条）导致任何一方无法履行本协议项下部分或全部义务，该方应立即通知对方，并在合理期限内提供不可抗力发生及影响的证明材料。在此情况下，双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。因不可抗力导致的履行延迟或不能履行，该方不承担违约责任，但应及时采取补救措施，减少损失。

五、关于争议解决的违约后果：

若任何一方就本协议的履行或解释发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权按照本协议第十一条约定提起仲裁或诉讼。仲裁或诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他未受争议影响的条款。若一方在仲裁或诉讼中败诉，除应承担仲裁或诉讼费用外，还应按照本协议约定承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

（一）定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害（如地震、洪水、台风、干旱等）、战争、动乱、政府行为（如法律、法规的变更、政策的调整、征收、征用等）、疫情及其防控措施、火灾、爆炸等。不可抗力事件应自其发生之日起连续影响本协议履行的，视为持续不可抗力。

（二）通知与证明：任何一方因不可抗力而无法履行或不能完全履行本协议项下任何义务时，应立即通知对方，并在合理期限内（不超过十五（15）日）向对方提供不可抗力事件发生及其影响的有效证明文件，包括但不限于政府公告、新闻报道、公证文书、损失清单等。若未能及时通知，可能由此造成的对方损失或本协议被解除，由未能及时通知方承担相应责任。

（三）后果与处理：因不可抗力导致任何一方部分或全部不能履行本协议项下义务的，根据不可抗力的影响程度，受影响方可部分或全部免除责任，无需承担违约金，但应及时采取一切必要的措施，减少或避免不可抗力造成的损失。双方应协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。若不可抗力事件在合理期限内消除，受影响方应立即恢复履行本协议义务。若不可抗力事件持续超过六十（60）日，双方仍未达成一致，本协议可予以解除，双方互不承担违约责任，但已履行部分按约处理，尚未履行部分不再履行。

（四）不可免除的责任：因不可抗力导致的保密义务、协议终止后的结算义务、以及因一方违约行为而引发的追偿权等，不因不可抗力的发生而免除。

第八条争议解决

（一）协商：凡因本协议引起或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决，并努力在XX市XX区达成书面和解协议。

（二）调解：若协商不成，双方同意将争议提交至XX省XX市XX区市场监督管理局或XX行业协会进行调解。调解应遵循自愿、公平、公正的原则，调解协议经双方签字盖章后具有约束力。达成调解协议后，双方应自觉履行。

（三）仲裁：若调解不成或双方未选择调解，任何一方均有权将争议提交至中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则在北京进行仲裁。仲裁语言为中文。双方应遵守仲裁庭的裁决，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，若双方均有过错，则由双方按责任比例分担。

（四）诉讼：作为仲裁的替代方案，若双方明确选择诉讼方式，则任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。争议解决法院初步确定为XX省XX市XX区人民法院。诉讼过程中，双方应提供真实、完整的证据材料，并遵守法院的诉讼规则。诉讼费用由败诉方承担。

（五）选择与变更：双方在签订本协议时，应明确选择争议解决方式（仲裁或诉讼），且在本协议有效期内不得单方面变更。除非双方另行签订书面协议，仲裁条款具有独立性，不影响该仲裁协议的效力及履行。

（六）法律适用：争议解决所依据的法律为本中华人民共和国法律。

第九条其他条款

（一）通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通讯，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首页载明的地址、联系人或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前十（10）日以书面形式通知对方。通过电子邮件发送的，发出时视为送达；通过传真发送的，成功发送后二十四（24）小时视为送达；通过快递或挂号信发送的，寄出后七（7）日视为送达。以快递或挂号信方式发送的，应以邮戳或快递记录为凭。

（二）协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。任何一方未经对方书面同意，不得单方面修改本协议。

（三）保密义务：双方对于因签署和履行本协议而获知的对方的商业秘密、技术信息、财务数据以及其他未公开信息，均负有保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方披露、转让或使用该等保密信息，但法律法规另有规定或监管机构要求的除外。保密义务不因本协议的终止而解除。

（四）完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面的协议、谅解或安排。除非本协议明确规定，任何其他文件或沟通均不构成对本协议的补充或修改。

（五）可分割性：若本协议任何条款被有管辖权的人民法院或仲裁机构认定为无效、非法或不可执行，该条款应被视为从本协议中删除，但本协议的其他条款及其效力不受影响。双方应协商并以书面形式订立新的条款，以取代无效条款，力求实现原条款意。

（六）关联性：本协议各条款相互关联，应一并解释。若条款之间存在冲突，以冲突条款后出现的条款为准。

（七）放弃权利：任何一方未能或延迟行使其在本协议项下的任何权利、权力或特权，不应被视为对该等权利、权力或特权的放弃，也不应影响其进一步行使该等权利、权力或特权，或行使其他任何权利、权力或特权。

（八）法律适用与管辖：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，适用本协议第八条约定解决。本协议的效力、解释及争议解决不受对方所在地法律的影响。

第十条