晋源区餐厨协议书

晋源区餐厨协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：晋源区恒通餐饮管理有限公司，

地址：山西省太原市晋源区晋祠路一段88号，

法定代表人/负责人：张伟，

联系方式：138xxxxxxxx。

甲方是一家专业从事餐饮管理、食品供应链及商业地产运营的企业，成立于2010年，注册资本5000万元人民币。公司主营业务包括餐饮品牌连锁经营、厨房配送、餐饮空间租赁及物业管理。近年来，甲方在晋源区逐步拓展业务版，通过整合区域内餐饮资源，打造集生产、加工、配送、销售于一体的综合性餐饮服务生态。为进一步优化供应链体系，提升运营效率，甲方拟与乙方合作，就餐厨设备采购、场地租赁或委托服务事宜达成协议，以实现资源共享与互利共赢。

甲方在餐饮行业具备丰富的行业经验和管理能力，与多家大型餐饮企业及商业地产开发商建立了长期合作关系。此次合作基于甲方对餐饮设备的高标准需求及对专业化服务的追求，旨在通过乙方提供的优质资源，降低运营成本，提升服务品质。甲方承诺将严格遵守协议约定，按时支付相关费用，并积极配合乙方的服务需求，确保合作顺利进行。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：晋源区星辉厨具设备有限公司，

地址：山西省太原市晋源区义井街道南中环街168号，

法定代表人/负责人：李明，

联系方式：139xxxxxxxx。

乙方是一家专注于餐厨设备研发、生产、销售及租赁的专业企业，成立于2005年，注册资本3000万元人民币。公司主要产品包括商用冰箱、冷藏柜、烹饪设备、清洗消毒设备等，广泛应用于酒店、餐厅、学校食堂等领域。乙方凭借先进的生产技术、完善的售后服务体系及稳定的供应链优势，在行业内享有良好声誉。近年来，乙方积极响应晋源区餐饮产业发展需求，通过提供定制化设备解决方案及灵活的租赁服务，助力中小企业提升运营效率。

乙方在餐厨设备领域拥有完整的产业链布局，从原材料采购、设备制造到物流配送、售后维护，均采用标准化管理流程。此次合作基于乙方对餐饮市场需求的精准把握及对甲方服务需求的深入了解，旨在通过提供高品质的设备或专业化的服务，增强市场竞争力，实现双方共同发展。乙方承诺将严格按照协议约定提供设备或服务，确保产品质量符合国家标准，并积极协助甲方完成安装调试及后续维护工作。

双方合作的背景为：甲方作为区域内餐饮行业的领军企业，对餐厨设备及场地资源的需求日益增长；乙方作为专业的设备供应商及服务提供商，具备满足甲方需求的能力。基于此，双方经友好协商，决定就餐厨设备采购、场地租赁或委托服务事宜达成合作，以推动餐饮产业链的整合与优化。此次合作不仅有利于提升甲方的运营效率，也将为乙方拓展市场份额提供新的机遇，双方将通过本次合作建立长期稳定的合作关系，共同推动晋源区餐饮产业的升级发展。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在餐厨设备采购、场地租赁或委托服务事宜中的权利与义务，确保双方合作顺利进行，实现资源共享与互利共赢。具体范围包括但不限于：甲方根据自身运营需求，采购乙方提供的餐厨设备或租赁乙方指定的场地用于餐饮经营；甲方委托乙方提供相关的设备安装、调试、维修、保养及技术支持等服务。本协议旨在通过规范双方合作行为，保障交易安全，提升合作效率，并为后续合作奠定基础。

第二条定义

1.餐厨设备：指用于餐饮生产经营活动中的各类设备，包括但不限于商用冰箱、冷藏柜、烹饪设备、清洗消毒设备、食品加工设备、排烟系统等。

2.场地租赁：指甲方支付租金，在乙方的场地上从事餐饮经营活动的使用权。

3.委托服务：指甲方委托乙方提供的设备安装、调试、维修、保养及技术支持等服务。

4.合作期限：指本协议约定的有效期限。

5.违约责任：指任何一方违反本协议约定应承担的法律责任。

6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方的权力：

a.有权按照本协议约定要求乙方提供符合标准的餐厨设备或场地；

b.有权对乙方提供的设备或场地进行验收，并就质量或设施问题提出异议；

c.有权要求乙方按照约定提供安装、调试、维修、保养及技术支持等服务；

d.有权根据自身经营需要，对设备使用或场地布局提出合理化建议；

e.有权要求乙方遵守相关法律法规，确保经营活动的合法合规。

（2）甲方的义务：

a.有义务按照本协议约定支付设备款、租金或服务费；

b.有义务在使用设备或场地过程中，严格遵守操作规程，避免损坏设备或影响场地设施；

c.有义务配合乙方进行设备的安装、调试、维修、保养等工作，提供必要的便利条件；

d.有义务妥善保管设备或场地，不得擅自转租、转借或用于协议约定以外的用途；

e.有义务及时反馈设备运行问题或场地设施故障，并配合乙方进行解决；

f.有义务遵守商业秘密协议，不得泄露乙方的技术信息或经营数据；

g.有义务在合作结束后，按照协议约定返还设备或场地，并确保其处于可用状态。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方的权力：

a.有权按照本协议约定收取设备款、租金或服务费；

b.有权要求甲方提供设备安装、调试、维修、保养等服务的必要配合；

c.有权对甲方提出的设备使用或场地布局建议进行评估，并保留合理化建议的采纳权；

d.有权要求甲方遵守设备使用规范或场地租赁协议，确保设备或场地的正常使用；

e.有权在甲方违反协议约定时，要求其承担违约责任。

（2）乙方的义务：

a.有义务按照本协议约定提供符合质量标准的餐厨设备或场地，并确保其功能完好；

b.有义务按照甲方要求，提供设备安装、调试、维修、保养及技术支持等服务，并保证服务质量；

c.有义务对提供的设备或场地进行定期检查和维护，确保其安全可靠；

d.有义务向甲方提供设备操作手册或场地使用指南，并配合甲方进行人员培训；

e.有义务保护甲方的商业秘密，不得泄露其提供的经营数据或技术信息；

f.有义务在设备或场地出现故障时，及时响应并采取补救措施，尽量减少甲方损失；

g.有义务遵守相关法律法规，确保设备或场地的安全环保符合标准；

h.有义务在合作结束后，按照协议约定收回设备或场地，并承担相关费用。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：本协议项下的价格根据双方协商结果确定。如涉及餐厨设备采购，其价格包括设备本身费用、运输费、安装调试费等全部费用；如涉及场地租赁，其价格根据租赁面积、租赁期限、场地用途等因素综合确定；如涉及委托服务，其价格根据服务内容、服务时长、服务标准等因素综合确定。具体价格明细及计算方式由双方在附件中详细列明，并作为本协议不可分割的一部分。

2.支付方式：双方同意采用以下方式支付款项：

a.银行转账：甲方通过银行转账方式将款项支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后向甲方出具等额发票。

b.支付时间：甲方应根据本协议约定的时间节点分期支付款项。具体支付时间安排如下：

-预付款：在本协议签订后X日内，甲方向乙方支付合同总金额的X%，即人民币XX元。

-进度款：在设备交付/场地交付/服务开始后X日内，甲方向乙方支付合同总金额的X%，即人民币XX元。

-尾款：在设备验收合格/租赁期满/服务结束后X日内，甲方向乙方支付合同总金额的X%，即人民币XX元。

3.支付保障：甲方应确保支付款项的合法来源，并按照协议约定及时足额支付。乙方应在收到款项后按照约定提供设备、场地或服务，并确保其质量符合标准。如任何一方违反支付或提供义务，应承担相应的违约责任。

4.税费承担：本协议项下的所有税费按照国家相关法律法规由双方各自承担，除非另有约定。

5.价格调整：如遇国家政策调整、原材料价格波动等不可抗力因素，导致协议价格明显不合理，双方应协商调整价格。协商不成的，可依据相关法律法规或行业惯例进行调整。

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为X年，自YYYY年MM月DD日起至YYYY年MM月DD日止。如协议期满前双方均未提出终止意向，本协议自动续期X年，续期次数不限。

2.设备采购履行期限：

a.订单确认：甲方在确定采购意向后X日内向乙方发出采购订单，乙方在收到订单后X日内确认。

b.设备生产：乙方在确认订单后X日内开始生产，预计X日内完成生产。

c.设备运输：乙方在设备生产完成后X日内负责运输至甲方指定地点。

d.设备安装调试：乙方在设备运抵后X日内完成安装调试，并确保设备正常运行。

e.验收：甲方在设备安装调试完成后X日内进行验收，并出具验收报告。

3.场地租赁履行期限：场地租赁期限为X年，自YYYY年MM月DD日起至YYYY年MM月DD日止。甲方应在租赁期满前X日内向乙方提出续租或终止意向。

4.委托服务履行期限：委托服务期限为X个月/年，自YYYY年MM月DD日起至YYYY年MM月DD日止。具体服务内容、服务标准及服务时间由双方在附件中详细列明。

5.关键时间节点：双方应严格按照本协议约定的时间节点履行各自义务，任何一方延迟履行均视为违约。如遇不可抗力因素导致延迟，双方应协商调整履行期限，并书面确认。

第六条违约责任

1.违约金：任何一方违反本协议约定，应向守约方支付违约金，违约金金额为合同总金额的X%。违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿实际损失。

2.设备采购违约责任：

a.甲方违约责任：

(1)甲方未按时支付设备款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额的X%作为违约金，直至付清为止。逾期超过X日的，乙方有权解除协议，并要求甲方支付合同总金额的X%作为违约金。

(2)甲方未按时验收设备，每逾期一日，应向乙方支付合同总金额的X%作为违约金，直至验收完毕为止。逾期超过X日的，乙方有权视为甲方验收合格，并要求甲方支付合同总金额的X%作为违约金。

b.乙方违约责任：

(1)乙方未按时交付设备，每逾期一日，应向甲方支付合同总金额的X%作为违约金，直至交付完毕为止。逾期超过X日的，甲方有权解除协议，并要求乙方支付合同总金额的X%作为违约金。

(2)乙方交付的设备质量不符合约定标准，甲方有权要求乙方进行修理、更换或退货。乙方未在合理期限内履行义务的，甲方有权解除协议，并要求乙方支付合同总金额的X%作为违约金。

3.场地租赁违约责任：

a.甲方违约责任：

(1)甲方未按时支付租金，每逾期一日，应向乙方支付逾期租金金额的X%作为违约金，直至付清为止。逾期超过X日的，乙方有权解除协议，并要求甲方支付合同总金额的X%作为违约金。

(2)甲方擅自转租、转借场地或用于协议约定以外的用途，乙方有权解除协议，并要求甲方支付合同总金额的X%作为违约金。

(3)甲方未按时返还场地，每逾期一日，应向乙方支付场地月租金的X%作为违约金，直至返还完毕为止。

b.乙方违约责任：

(1)乙方未按时交付场地，每逾期一日，应向甲方支付合同总金额的X%作为违约金，直至交付完毕为止。逾期超过X日的，甲方有权解除协议，并要求乙方支付合同总金额的X%作为违约金。

(2)乙方交付的场地设施不符合约定标准，甲方有权要求乙方进行维修或更换。乙方未在合理期限内履行义务的，甲方有权解除协议，并要求乙方支付合同总金额的X%作为违约金。

4.委托服务违约责任：

a.甲方违约责任：

(1)甲方未按时支付服务费，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额的X%作为违约金，直至付清为止。逾期超过X日的，乙方有权解除协议，并要求甲方支付合同总金额的X%作为违约金。

(2)甲方未配合乙方进行设备安装、调试、维修等工作，导致服务延迟，每逾期一日，应向乙方支付合同总金额的X%作为违约金，直至配合完毕为止。

b.乙方违约责任：

(1)乙方未按时提供服务，每逾期一日，应向甲方支付合同总金额的X%作为违约金，直至提供完毕为止。逾期超过X日的，甲方有权解除协议，并要求乙方支付合同总金额的X%作为违约金。

(2)乙方提供的服务质量不符合约定标准，甲方有权要求乙方进行改进或重新提供服务。乙方未在合理期限内履行义务的，甲方有权解除协议，并要求乙方支付合同总金额的X%作为违约金。

5.解除协议后果：任何一方解除本协议，应提前X日书面通知对方，并承担相应的违约责任。解除协议后，双方应相互配合，妥善处理善后事宜，包括设备返还、场地腾退、款项结算等。

6.赔偿损失：除违约金外，违约方还应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于合同履行预期收益的损失、为履行合同而产生的费用等。

7.不可抗力免责：因不可抗力因素导致违约的，违约方不承担违约责任，但应及时通知守约方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力影响程度，协商调整协议履行期限或解除协议。

8.法律适用：本协议项下的违约责任按照中华人民共和国相关法律法规执行。如任何一方违反本协议约定，守约方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害（如地震、洪水、台风、干旱等）、战争、恐怖袭击、动乱、政府行为（如法律法规的变更、行政命令等）、疫情及其防控措施、流行病、罢工、网络攻击、基础设施故障等。不可抗力事件应自其发生之日起，对双方履行本协议义务构成实质性障碍。

2.通知义务：任何一方因不可抗力不能履行本协议义务时，应在不可抗力事件发生后X日内书面通知对方，说明不可抗力事件的情况、影响以及预计持续的时间。通知应包含不可抗力事件的详细情况及相关证明材料（如政府公告、新闻报道、公证文书等）。

3.协商处理：收到对方关于不可抗力的通知后，双方应友好协商，根据不可抗力事件的影响程度，协商决定是否延迟履行、部分履行或解除本协议。协商应本着公平合理的原则进行，并应尽可能减少不可抗力事件对协议履行造成的影响。

4.责任免除：因不可抗力导致任何一方不能履行或不能完全履行本协议义务的，根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除该方的违约责任，但法律另有规定的除外。不可抗力事件消除后，受影响方应立即恢复履行本协议义务，并应就不可抗力事件期间已产生的后果承担相应责任。

5.协议解除：如不可抗力事件持续超过X日，双方无法就协议履行达成一致，或不可抗力事件导致本协议目的无法实现，受影响方有权书面通知对方解除本协议。解除协议后，双方应相互返还已接受的财产，并应根据实际情况协商处理损失赔偿事宜。

6.不可免除的责任：即使发生不可抗力事件，任何一方仍应履行其采取合理措施防止或减轻不可抗力事件影响的义务，并应尽最大努力维护协议的履行。若因一方未采取合理措施而导致损失扩大，该方仍应承担相应责任。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。双方应指定专门人员负责协商，并应尽最大努力在协商期限内达成一致的解决方案。协商应本着公平、合理、高效的原则进行，并应记录协商过程及结果。

2.调解解决：如协商未能解决争议，双方可共同选择第三方调解机构进行调解。调解应遵循自愿、平等、保密的原则，调解机构应依据相关法律法规及行业惯例进行调解。调解达成协议的，双方应签订调解协议书，并按照调解协议书的内容履行。调解未达成协议的，双方可协商选择其他争议解决方式。

3.仲裁解决：如协商或调解未能解决争议，双方应同意将争议提交至具有管辖权的仲裁委员会进行仲裁。仲裁应依据中华人民共和国仲裁法及相关法律法规的规定进行。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为山西省太原市，仲裁委员会由双方共同指定的仲裁委员会或根据协议约定的仲裁规则选择。

4.诉讼解决：如双方未选择仲裁解决争议，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼应依据中华人民共和国民事诉讼法及相关法律法规的规定进行。诉讼管辖地为合同履行地或被告住所地的人民法院，具体由双方在协议中明确约定。

5.争议解决原则：双方在解决争议过程中，应遵守诚实信用原则，并应尽力维护协议的稳定性和双方的合法权益。任何一方在争议解决过程中不得采取任何侮辱、诽谤、威胁或其他不当行为，否则应承担相应的法律责任。

6.争议解决效力：一旦双方选择某种争议解决方式，应视为双方已放弃其他争议解决方式。在争议解决完毕前，任何一方不得就同一争议向其他机构或法院提出诉讼或仲裁申请。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过以下方式发送：

a.专人递送；

b.加盖公章的挂号信；

c.加盖公章的传真；

d.加盖公章的电子邮件；

e.法律认可的电子数据交换系统。

通知应在送达时视为有效送达。通过电子邮件或电子数据交换系统发送的通知，应在发送时视为有效送达，但发送方应确保其发送地址准确无误。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面文件后方可生效。任何一方不得单方面修改或补充本协议，任何单方面作出的修改或补充均无效。

3.协议解除：除本协议另有约定外，任何一方在以下情况下有权解除本协议：

a.另一方严重违反本协议约定，且在收到守约方书面通知后X日内仍未纠正；

b.另一方进入破产、清算或解散程序；

c.因不可抗力导致本协议目的无法实现。

解除协议后，双方应相互返还已接受的财产，并应根据实际情况协商处理损失赔偿事宜。

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