咖啡厅加盟协议书

咖啡厅加盟协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX咖啡管理有限公司（以下简称“甲方”），一家依法在中国境内设立并有效存续的有限责任公司，统一社会信用代码为9111XXXXXXXXXXXXXX。甲方注册地址位于中国XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层，法定代表人为张三，性别男，国籍为中国，联系电话为138XXXXXXXX。甲方在咖啡连锁经营领域拥有丰富的行业经验和管理经验，已成功运营多家咖啡厅品牌，具备完善的品牌体系、运营管理体系和市场营销体系。甲方的经营范围包括咖啡厅投资、品牌管理、运营咨询、培训服务及供应链管理，致力于为消费者提供高品质的咖啡产品和舒适的消费体验。甲方通过多年的市场积累，形成了独特的品牌文化和经营理念，并在行业内建立了良好的声誉。为进一步扩大品牌影响力，甲方拟通过加盟模式在全国范围内拓展业务，并委托乙方提供相关场地及配套服务。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX商业管理有限公司（以下简称“乙方”），一家依法在中国境内设立并有效存续的有限责任公司，统一社会信用代码为9111XXXXXXXXXXXXXX。乙方注册地址位于中国XX省XX市XX区XX路XX号XX商业广场XX层，法定代表人为王五，性别女，国籍为中国，联系电话为139XXXXXXXX。乙方在商业地产租赁及运营领域具备丰富的专业经验，已成功运营多个商业项目，涵盖餐饮、零售、娱乐等多个业态。乙方的经营范围包括商业地产租赁、物业管理、招商运营及配套服务，致力于为客户提供优质的商业运营解决方案。乙方通过多年的市场拓展，与多家知名品牌建立了长期合作关系，并积累了丰富的市场资源和客户群体。乙方的服务网络覆盖全国多个城市，能够为甲方提供高效、专业的场地租赁及配套服务。基于乙方的场地资源及专业能力，甲方选择乙方作为合作方，共同推进咖啡厅加盟项目的落地实施。

**协议简介：**

本协议基于甲乙双方在咖啡连锁经营领域的合作需求，围绕咖啡厅加盟项目的场地租赁及配套服务展开。甲方作为咖啡连锁品牌的所有者及运营者，计划通过加盟模式在全国范围内快速扩张，提升品牌市场占有率。乙方作为商业地产的提供者及运营者，拥有优质的场地资源及专业的服务能力，能够为甲方提供符合品牌标准的咖啡厅经营场所。双方基于平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成以下协议。协议的签订旨在明确双方的权利与义务，确保咖啡厅加盟项目的顺利实施，促进双方的长期合作与发展。本协议的履行将依托于双方的资源优势，通过专业的合作模式，实现品牌价值的提升及市场效益的最大化。协议内容涉及场地租赁、品牌授权、运营支持、培训服务等多个方面，将作为双方合作的基础框架，具体细节在后续章节中进一步明确。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在咖啡厅加盟项目中的合作目标及具体合作范围，确保双方能够基于共同的市场发展策略，高效、有序地推进咖啡厅加盟店的投资、建设和运营工作。协议范围涵盖场地租赁、品牌授权、运营支持、培训服务、市场推广等多个方面，具体包括但不限于：甲方提供咖啡厅品牌使用权、经营管理体系、产品供应链及人员培训支持；乙方提供符合品牌标准的咖啡厅经营场所，并负责场地的物业管理及配套服务。通过双方的紧密合作，共同打造高品质的咖啡厅加盟店，提升品牌市场竞争力，实现互利共赢的合作目标。

第二条定义

1.**加盟品牌**：指甲方拥有的咖啡连锁品牌，包括品牌名称、商标、标识、经营理念及管理体系。

2.**加盟店**：指根据本协议约定，由甲方授权、乙方提供场地并合作经营的咖啡厅门店。

3.**运营手册**：指甲方提供的咖啡厅运营管理手册，包含标准化的操作流程、服务规范及管理要求。

4.**培训服务**：指甲方为加盟店提供的开业前及运营中的管理人员及服务人员的培训。

5.**保证金**：指乙方为保障本协议履行而向甲方支付的一定金额的货币保证金。

6.**市场推广费**：指乙方根据本协议约定，为支持加盟店市场推广活动而支付的费用。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

1.1**品牌授权**：甲方有权向乙方授权使用加盟品牌的名称、商标、标识及相关经营体系，乙方应按照本协议约定使用品牌标识，并遵守甲方的品牌使用规范。

1.2**运营支持**：甲方负责提供咖啡厅的运营管理体系，包括产品标准、服务流程、供应链管理及质量控制等，并确保加盟店能够获得标准化的运营支持。

1.3**培训服务**：甲方应按照本协议约定，为乙方提供的咖啡厅管理人员及服务人员提供开业前及运营中的培训服务，确保加盟店人员具备专业的服务能力。

1.4**市场推广**：甲方有权对加盟店的市场推广活动进行监督，确保推广活动符合品牌形象及市场规范，并应乙方要求提供市场推广资源支持。

1.5**技术支持**：甲方应定期更新运营手册及产品标准，并针对乙方提出的运营问题提供技术支持及解决方案。

1.6**保证金处理**：若乙方按照本协议约定履行完毕义务，甲方应在协议终止后30日内无息退还乙方支付的保证金。

2.乙方的权力和义务：

2.1**场地提供**：乙方有权按照本协议约定，向甲方提供符合品牌标准的咖啡厅经营场所，并确保场地满足开业及运营的基本要求。

2.2**场地维护**：乙方负责场地的日常维护及物业管理，确保场地设施完好、环境整洁，并遵守相关的法律法规及商业规定。

2.3**保证金支付**：乙方应在本协议签订后XX日内，向甲方支付约定的保证金，用于保障本协议的顺利履行。

2.4**配合开业**：乙方应积极配合甲方完成咖啡厅的开业准备工作，包括但不限于场地装修、设备安装、证照办理等，确保加盟店按时开业。

2.5**人员招聘**：乙方负责咖啡厅经营所需人员的招聘及管理，并确保员工具备相应的服务能力及职业素养。

2.6**市场推广配合**：乙方应按照本协议约定，配合甲方开展市场推广活动，包括但不限于提供推广场地、协助宣传等，共同提升品牌影响力。

2.7**费用支付**：乙方应按照本协议约定，按时支付租金、物业费及其他相关费用，并确保资金支付及时、准确。

2.8**违约责任承担**：若乙方违反本协议约定，包括但不限于未按时支付费用、未遵守品牌使用规范等，甲方有权要求乙方承担违约责任，并保留解除协议的权利。

2.9**信息保密**：乙方应对本协议内容及甲方的商业秘密进行保密，不得向第三方泄露，并在协议终止后继续履行保密义务。

2.10**争议解决配合**：若双方发生争议，乙方应积极配合通过协商、调解或仲裁等方式解决争议，并承担相应的解决费用。

第四条价格与支付条件

1.**费用构成**：乙方同意根据本协议约定，向甲方支付以下费用：

(1)场地租金：甲方每月向乙方收取咖啡厅经营场地的租金，具体金额为人民币XX元/月（大写：人民币XX元整），租金标准根据场地面积、位置、市场行情等因素确定，具体以双方另行签订的《场地租赁合同》为准。租金采用按月支付的方式，自咖啡厅正式开业之日起计算。

(2)物业管理费：乙方每月向甲方支付场地物业管理费，具体金额为人民币XX元/月（大写：人民币XX元整），物业管理费包含场地清洁、安保、维修等费用，具体标准以双方另行签订的《场地租赁合同》为准。

(3)品牌使用费：甲方授权乙方使用加盟品牌，乙方需向甲方支付品牌使用费，具体金额为人民币XX元/年（大写：人民币XX元整），品牌使用费包含品牌管理、运营指导、市场支持等费用。

(4)培训服务费：甲方为乙方提供的咖啡厅管理人员及服务人员的培训服务，乙方需向甲方支付培训服务费，具体金额为人民币XX元/人·次（大写：人民币XX元整），培训费用包含培训课程、教材、师资等成本。

(5)市场推广费：乙方根据本协议约定，为支持加盟店市场推广活动而支付的费用，具体金额根据推广方案及实际执行情况确定，由双方另行协商并书面确认。

2.**支付方式**：乙方应通过银行转账方式向甲方支付上述费用，具体账户信息如下：

开户行：XX银行XX支行

户名：XX咖啡管理有限公司

账号：XXXXXX

3.**支付时间**：

(1)租金及物业管理费：乙方应在每月X日前向甲方支付当月租金及物业管理费。

(2)品牌使用费：乙方应在每年X月X日前向甲方支付当年品牌使用费。

(3)培训服务费：乙方应在收到甲方培训通知后X日内向甲方支付培训服务费。

(4)市场推广费：乙方应在推广方案确定后X日内向甲方支付市场推广费。

4.**税费承担**：双方应各自承担因支付上述费用而产生的税费，除非本协议另有约定。

5.**价格调整**：经双方协商一致，可以对本协议中的价格条款进行调整，并另行签订补充协议。

第五条履行期限

1.**协议有效期**：本协议的有效期为XX年，自双方签字盖章之日起生效，至XX年XX月XX日止。

2.**续约条款**：协议期满前XX日，若双方均未提出书面终止意向，本协议自动续延XX年，续约次数不限。续约时，双方应重新协商并签订补充协议。

3.**关键时间节点**：

(1)开业时间：乙方应确保咖啡厅在协议签订后XX个月内正式开业，具体开业时间由双方协商并书面确认。

(2)运营期限：咖啡厅应持续运营至本协议期满或双方书面协商一致终止协议。

(3)培训时间：甲方应在咖啡厅开业前XX日内完成对乙方管理人员及服务人员的培训，培训时间及具体安排由双方协商并书面确认。

(4)费用支付节点：所有费用支付时间节点按照本协议第四条约定执行。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任**：

(1)**品牌授权延迟或拒绝**：若甲方未按时向乙方提供加盟品牌授权，或无正当理由拒绝提供品牌授权，乙方有权要求甲方继续履行协议，并要求甲方支付违约金，违约金为人民币XX元/天（大写：人民币XX元整），累计不超过本协议总租金的XX%。若甲方违约行为导致乙方直接经济损失，甲方还应承担相应的赔偿责任。

(2)**运营支持不足**：若甲方提供的运营支持不符合本协议约定，包括但不限于运营手册缺失、培训服务不到位、产品供应链中断等，乙方有权要求甲方限期整改，并要求甲方支付违约金，违约金为人民币XX元/天（大写：人民币XX元整），累计不超过本协议总租金的XX%。若甲方违约行为导致乙方加盟店经营受损，甲方还应承担相应的赔偿责任。

(3)**市场推广支持不足**：若甲方未按照本协议约定提供市场推广资源支持，或提供的推广资源不符合品牌形象及市场规范，乙方有权要求甲方继续履行协议，并要求甲方支付违约金，违约金为人民币XX元/天（大写：人民币XX元整），累计不超过本协议总租金的XX%。若甲方违约行为导致乙方加盟店市场推广效果不佳，甲方还应承担相应的赔偿责任。

2.**乙方违约责任**：

(1)**保证金未按约定支付**：若乙方未按照本协议约定支付保证金，甲方有权要求乙方限期支付，并要求乙方支付违约金，违约金为保证金总额的XX%。若乙方逾期支付超过XX日，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

(2)**租金及费用延迟支付**：若乙方未按照本协议约定支付租金、物业管理费、品牌使用费、培训服务费、市场推广费等费用，每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期费用，逾期费用为逾期金额的XX%。若乙方逾期支付超过XX日，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付所有应付费用及违约金。

(3)**场地未按时交付或不符合约定**：若乙方未按照本协议约定交付场地，或交付的场地不符合品牌标准及经营要求，乙方应向甲方支付违约金，违约金为人民币XX元/天（大写：人民币XX元整），累计不超过本协议总租金的XX%。若乙方违约行为导致甲方无法按时开业，乙方还应承担相应的赔偿责任。

(4)**人员招聘及管理不当**：若乙方未按照本协议约定招聘及管理咖啡厅经营所需人员，或员工服务能力及职业素养不符合品牌要求，导致加盟店经营受损，乙方应向甲方支付违约金，违约金为人民币XX元/天（大写：人民币XX元整），累计不超过本协议总租金的XX%。若乙方违约行为导致甲方品牌形象受损，乙方还应承担相应的赔偿责任。

(5)**市场推广活动违规**：若乙方开展的市场推广活动违反品牌使用规范或市场规范，导致品牌形象受损，乙方应向甲方支付违约金，违约金为人民币XX元/天（大写：人民币XX元整），累计不超过本协议总租金的XX%。若乙方违约行为导致甲方直接经济损失，乙方还应承担相应的赔偿责任。

(6)**违反保密义务**：若乙方违反本协议约定，对甲方的商业秘密进行泄露，导致甲方遭受直接经济损失，乙方应向甲方支付赔偿金，赔偿金额为甲方直接经济损失的XX倍。若乙方泄露行为严重损害甲方品牌形象，乙方还应承担相应的行政责任或刑事责任。

3.**不可抗力导致的违约**：若因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。不可抗力消除后，双方应继续履行本协议。

4.**违约金上限**：本协议约定的违约金上限为人民币XX元（大写：人民币XX元整），超过部分不予支持。

5.**赔偿范围**：除本协议约定的违约金外，违约方还应承担守约方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于实际损失、预期利益损失、律师费、诉讼费等。

6.**违约救济措施**：若一方违约，守约方有权要求违约方继续履行协议、采取补救措施、赔偿损失、解除协议等，并有权向人民法院提起诉讼或申请仲裁。

第七条不可抗力

1.**定义**：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害（如地震、台风、洪水、干旱等）、战争、动乱、政府行为（如法律、法规的变更、政策调整、征收、征用等）、疫情及其防控措施、罢工、骚乱、火灾、爆炸、网络攻击、电力或通讯中断等。不可抗力事件应自其发生之日起，对双方履行本协议产生实质性影响。

2.**举证责任**：发生不可抗力事件时，遭受该事件影响的当事人应及时收集并保存相关证据，并在合理期限内（通常为XX日内）通知另一方，证明不可抗力事件的存在及其对协议履行的影响程度。未能及时通知或未能提供充分证据的一方，应承担相应的不利后果。

3.**责任免除**：因不可抗力导致本协议部分或全部不能履行时，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约方的责任，但法律另有规定的除外。不可抗力影响的程度由双方根据事件情况和相关证据协商确定；协商不成的，可委托第三方机构进行评估。

4.**协议变更或解除**：若不可抗力事件持续超过XX日，双方均有权根据事件影响程度，协商变更本协议条款或解除本协议。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁，请求变更或解除协议。

5.**损失承担**：双方因不可抗力事件而遭受的直接损失，各自承担；但因一方违约行为导致的损失，以及双方均有过错的损失，不适用不可抗力免责条款。遭受不可抗力事件的一方应采取合理措施防止损失扩大，若未采取合理措施导致损失扩大，扩大部分自行承担。

6.**不可抗力消除后的义务**：不可抗力事件消除后，双方应立即恢复履行本协议，并采取措施减少已发生的损失。若协议因不可抗力解除，双方应按照约定或法律规定处理协议终止事宜，包括保证金、已付费用等的结算。

第八条争议解决

1.**协商解决**：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商应本着诚实信用、公平合理的原则进行，力争在XX日内达成书面和解协议。

2.**调解解决**：若协商不成，双方可共同委托第三方调解机构（如XX商会调解中心）进行调解；调解应遵循自愿、公平、中立的原则。达成调解协议的，应签订调解书；调解书经双方签字盖章后，具有法律约束力。

3.**仲裁解决**：若协商和调解均无法解决争议，或双方在协议中另有约定，任何一方均有权将争议提交至XX仲裁委员会（或双方书面约定的其他仲裁机构），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁地点为甲方所在地（或双方书面约定的其他地点）。仲裁过程中，双方应遵守仲裁规则，并承担各自的仲裁费用；除仲裁规则另有规定外，仲裁庭有权决定仲裁费用的承担方式。

4.**诉讼解决**：若双方均未选择仲裁，或仲裁协议无效，任何一方均有权向本协议签订地（或甲方所在地/乙方所在地）有管辖权的人民法院提起诉讼。管辖法院的选择以双方书面约定为准；若无书面约定，则由被告住所地或合同履行地人民法院管辖。

5.**法律适用**：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律（为本协议之目的，不包括香港特别行政区、澳门特别行政区及台湾地区的法律）。

6.**争议解决原则**：在争议解决过程中，双方应本着相互尊重、平等互利的原则，优先考虑保护消费者利益、维护品牌形象和促进合作关系的原则，选择最有利于争议解决的途径。

第九条其他条款

1.**通知方式**：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首页载明的地址、联系人或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知另一方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以传真方式发送的，发送成功时视为送达；以挂号信方式发送的，寄出后XX日视为送达。若通知内容涉及需要双方签字确认的文件，则以双方实际签收或确认的时间为准。

2.**完整协议**：本协议及其附件构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。任何一方均不得单方面修改、补充或撤销本协议，但双方另行签订的书面补充协议或修正案为准。

3.**可分割性**：本协议任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。若任何条款被认定为无效或不可执行，双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款，以取代原无效条款。

4.**转让限制**：未经甲方事先书面同意，乙方不得将本协议项下的任何权利或义务部分或全部转让给第三方；未经乙方事先书面同意，甲方不得将本协议项下的任何权利或义务部分或全部转让给第三方。任何转让均应遵守本协议的其他约定，且受让方应无条件承担与转让义务相关的全部责任。

5.**独立履行**：本协议各条款应被视为相互独立、相互分离的。任何一方未能完全履行本协议某一条款，不影响其履行其他条款的权利，也不影响其就未履行条款主张权利的权利。

6.**保密义务**：除本协议另有约定或法律规定外，双方应对本协议内容以及因履行本协议而获知的对方商业秘密（包括但不限于经营信息、财务数据、客户名单、技术信息等）承担保密义务。保密期限为本协议有效期内及协议终止后XX年。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露、披露或使用该等商业秘密，但法律法规另有规定或有权机关要求