江苏快捷酒店加盟协议书

江苏快捷酒店加盟协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：江苏快捷酒店管理有限公司（以下简称“甲方”）。

甲方地址：江苏省南京市鼓楼区中山北路123号。

甲方法定代表人/负责人：张伟。

甲方联系方式

甲方是一家经江苏省市场监督管理局注册登记的有限责任公司，主营业务为酒店管理、品牌运营和商业地产投资。甲方的核心业务涵盖酒店品牌授权、运营管理、市场推广、人才培养及客户服务等领域，致力于为合作伙伴提供标准化、专业化的酒店加盟服务。甲方旗下“快捷酒店”品牌在华东地区具有较高的市场知名度和品牌影响力，已成功开设多家连锁酒店，形成了完善的供应链体系和客户服务体系。

甲方在酒店行业拥有丰富的运营经验和市场资源，通过多年的品牌建设和技术积累，形成了独特的加盟商业模式。甲方的主要优势包括：

（1）成熟的品牌体系：快捷酒店品牌经过多年市场验证，具有稳定的客户群体和较高的品牌忠诚度；

（2）标准化的运营模式：甲方提供全面的酒店运营支持，包括选址评估、装修设计、设备采购、人员培训、营销推广等，确保加盟酒店的标准化管理；

（3）强大的市场推广能力：甲方拥有专业的市场推广团队和数字化营销系统，能够为加盟酒店提供精准的市场定位和高效的客户引流；

（4）完善的供应链体系：甲方与多家供应商建立了长期合作关系，能够为加盟酒店提供优质的设备、物料和服务支持。

基于甲方的品牌优势和运营经验，甲方计划在全国范围内扩大快捷酒店品牌的市场覆盖范围，通过加盟模式快速提升品牌影响力。甲方希望通过本协议与乙方建立长期稳定的合作关系，共同发展酒店连锁业务，实现互利共赢。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李明（以下简称“乙方”）。

乙方地址：江苏省苏州市工业园区星湖街456号。

乙方法定代表人/负责人：李明。

乙方联系方式

乙方是一家从事商业地产投资和运营的个人企业，主要业务包括酒店投资、商铺租赁及商业项目开发。乙方在酒店行业拥有多年的投资经验，对酒店市场需求和运营模式有深入的了解。乙方通过多年的市场考察和资源积累，具备一定的资金实力和商业运营能力，希望通过加盟模式快速进入酒店行业，提升投资回报率。

乙方的主要优势包括：

（1）丰富的投资经验：乙方在商业地产领域积累了丰富的投资经验，对酒店项目的市场定位和投资回报有清晰的认识；

（2）充足的资金实力：乙方具备较强的资金实力，能够满足酒店加盟项目的投资需求；

（3）灵活的运营策略：乙方在商业运营方面具有较强的市场敏感度和创新意识，能够根据市场变化调整运营策略；

（4）广泛的资源网络：乙方与多家金融机构、供应商和合作伙伴建立了良好的合作关系，能够为酒店项目提供全方位的支持。

基于乙方的投资能力和市场资源，乙方希望通过本协议与甲方建立合作，加盟快捷酒店品牌，快速提升酒店运营能力，实现投资回报。乙方希望通过甲方的品牌支持和运营指导，将快捷酒店项目打造成为区域领先的连锁酒店品牌，为市场提供优质的住宿服务。

协议简介：

本协议由甲方与乙方于2023年10月1日签订，双方基于平等互利、诚实信用的原则，就乙方加盟甲方“快捷酒店”品牌相关事宜达成一致。甲方作为快捷酒店品牌的运营方和管理方，负责提供品牌授权、运营支持、市场推广等服务；乙方作为加盟方，负责投资酒店项目、支付加盟费用，并按照甲方的标准运营酒店。双方通过本协议建立长期合作关系，共同推动快捷酒店品牌的发展。

本协议的签订基于以下前提条件：

（1）甲方具备合法的品牌授权资质和丰富的酒店运营经验，能够为乙方提供全面的加盟支持；

（2）乙方具备充足的资金实力和商业运营能力，能够按照甲方的标准运营酒店；

（3）双方均认同快捷酒店品牌的商业模式和发展前景，愿意共同推动品牌的市场扩张。

本协议的签订旨在明确双方的权利义务，确保加盟项目的顺利实施。甲方将按照协议约定提供品牌支持和服务，乙方将按照协议约定履行投资和运营义务。双方将通过本协议的履行，实现资源共享、优势互补，共同推动快捷酒店品牌的市场发展。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方（江苏快捷酒店管理有限公司）与乙方（李明）在“快捷酒店”品牌加盟合作中的权利与义务，确保双方能够基于“快捷酒店”品牌标准，共同开展酒店运营业务，实现商业共赢。协议范围包括但不限于品牌授权、运营支持、市场推广、培训服务、财务管理、质量监督等方面。具体内容涉及：

1.甲方授予乙方在指定区域内的“快捷酒店”品牌加盟权，包括品牌使用权、运营管理权及相关商业秘密的保密义务；

2.甲方负责提供标准化的酒店设计、装修方案、设备配置清单及运营管理系统，并指导乙方完成酒店建设与开业筹备工作；

3.乙方需按照甲方制定的运营标准执行酒店日常管理，包括服务规范、价格体系、客户关系维护等，并定期向甲方汇报运营数据；

4.甲方提供统一的营销推广资源，包括线上平台合作、广告投放支持及会员体系运营指导，乙方需配合甲方完成市场推广活动；

5.双方共同建立质量监督机制，甲方负责对乙方的酒店运营进行定期检查，确保服务品质符合品牌标准；

6.协议还涉及费用结算方式、违约责任、争议解决等内容，以保障双方合作行为的合法性及合规性。

第二条定义

1.“快捷酒店”品牌：指由甲方运营管理的连锁酒店品牌，其品牌标识、运营标准及商业体系均受甲方知识产权保护；

2.加盟区域：指乙方获得“快捷酒店”品牌授权经营的地理范围，具体区域以本协议附件一为准；

3.加盟费：指乙方为获得品牌授权及运营支持而向甲方支付的费用，包括一次性品牌加盟费及年度管理费；

4.运营标准：指甲方制定的涵盖酒店建设、服务流程、设备配置、人员管理等方面的标准化规范；

5.营销推广资源：指甲方提供的包括但不限于品牌广告、线上平台合作、会员体系支持等市场推广支持；

6.违约责任：指任何一方违反本协议约定而应承担的法律责任，包括但不限于经济赔偿、合同解除等后果；

7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等导致协议无法履行的情形。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

（1）品牌授权与支持：甲方有权向乙方授予“快捷酒店”品牌在指定区域内的经营使用权，并确保乙方获得合法的品牌使用权证明。甲方需提供完整的品牌标识、运营手册及培训材料，确保乙方能够按照品牌标准开展经营。

（2）运营指导与培训：甲方负责为乙方提供酒店建设、装修设计、设备采购、人员培训等全方位的运营指导，乙方需积极配合甲方的培训计划，确保酒店管理人员及员工掌握标准化服务流程。

（3）市场推广支持：甲方有权统筹全国范围内的品牌推广资源，为乙方酒店提供线上平台合作、广告投放支持及会员体系运营指导，乙方需按照甲方制定的推广方案执行市场活动，并承担推广活动中的部分费用。

（4）质量监督与改进：甲方有权对乙方的酒店运营进行定期检查，包括服务品质、卫生标准、设备维护等方面，乙方需及时整改甲方提出的问题，并配合甲方完成运营标准的优化升级。

（5）供应链支持：甲方负责为乙方提供标准化的设备、物料采购渠道，并确保供应链体系的稳定性和性价比，乙方需按照甲方提供的清单采购设备，并保证采购质量符合品牌标准。

2.乙方的权力与义务：

（1）投资与建设：乙方有权在协议约定的区域投资建设快捷酒店，并按照甲方提供的标准化方案完成酒店建设，包括选址评估、工程设计、装修施工及设备安装等。乙方需确保酒店建设符合国家法律法规及消防安全要求，并承担建设过程中的所有费用。

（2）品牌使用与管理：乙方有权在酒店经营中使用“快捷酒店”品牌标识，并按照甲方的运营标准执行酒店日常管理，包括服务规范、价格体系、客户关系维护等。乙方需确保品牌使用符合甲方的品牌规范，不得进行任何损害品牌形象的行为。

（3）运营数据汇报：乙方需按照甲方要求，定期向甲方提交酒店运营数据，包括入住率、营收情况、客户满意度等，并配合甲方完成市场调研及数据分析工作。甲方有权利用乙方提供的运营数据优化品牌策略，乙方需予以配合。

（4）费用支付义务：乙方需按照本协议约定，按时足额向甲方支付加盟费、管理费及其他费用，包括但不限于品牌加盟费、年度管理费、市场推广费等。乙方逾期支付费用的，需向甲方支付滞纳金，滞纳金按逾期金额的每日千分之五计算。

（5）市场推广配合：乙方需积极配合甲方的市场推广活动，包括提供酒店场地支持、参与品牌广告拍摄、配合会员体系运营等。乙方需按照甲方制定的推广预算执行市场活动，并定期向甲方汇报推广效果。

（6）保密义务：乙方有权获得甲方的商业秘密及运营技术资料，但需对甲方的商业信息严格保密，不得向任何第三方泄露，包括但不限于运营数据、客户信息、管理方法等。乙方违反保密义务的，需向甲方支付违约金，违约金为人民币伍拾万元整。

（7）争议解决配合：乙方在履行本协议过程中发生争议时，有权与甲方协商解决，或通过本协议约定的争议解决机制处理。乙方需积极配合争议解决过程，包括提供相关证据、参与调解或仲裁等。

（8）品牌形象维护：乙方需确保酒店的服务品质、环境卫生、设备维护等符合品牌标准，不得进行任何有损品牌形象的行为。如乙方因自身原因导致品牌形象受损，需承担相应的赔偿责任。

（9）协议解除配合：在协议解除或终止时，乙方需按照甲方要求完成酒店资产处置，包括品牌标识拆除、运营系统迁移等，并配合甲方完成相关手续的办理。乙方未按约定配合的，需向甲方支付违约金，违约金为人民币拾万元整。

（10）员工管理责任：乙方作为酒店运营主体，需自行招聘、培训、管理员工，并承担员工薪酬、社保等责任。乙方需确保员工具备相应的服务能力，并按照国家法律法规规范用工行为。甲方有权对员工培训提供指导，但培训费用由乙方承担。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方加入“快捷酒店”品牌加盟体系，需向甲方支付以下费用：

（1）品牌加盟费：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）；该费用为一次性支付，用于获取品牌授权及前期运营支持。

（2）年度管理费：自酒店开业之日起，每年向甲方支付年度管理费，金额为酒店年营业额的8%（最低不低于人民币拾万元整，最高不超过人民币伍拾万元整）。年度管理费于每年第一季度首月十日内支付。

（3）市场推广费：甲方统一投放的品牌广告及市场活动费用，由甲方承担70%，乙方承担30%，具体费用分摊比例及支付方式由双方另行协商确定。乙方需根据甲方提出的推广预算方案，在收到预算方案后五个工作日内支付其应承担的市场推广费用。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式将上述费用支付至甲方指定账户，甲方需向乙方提供正规发票。账户信息如下：

开户名称：江苏快捷酒店管理有限公司

开户银行：中国建设银行南京市鼓楼支行

银行账号：6222020100123456789

3.支付时间：

（1）品牌加盟费于本协议签订之日起七个工作日内一次性支付；

（2）年度管理费于每年第一季度首月十日内支付上一年度的费用；

（3）市场推广费根据甲方提出的预算方案，在收到预算方案后五个工作日内支付当期费用。逾期支付的，按每日千分之五支付滞纳金。

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为五年，自2023年10月1日至2028年10月1日止。协议期满前三个月，如双方无书面异议，可自动续展五年，续展次数不限。

2.关键时间节点：

（1）酒店建设期：自本协议签订之日起至酒店开业之日止，甲方需在协议签订后三十日内提供完整的酒店设计纸及装修方案，乙方需在收到方案后六十日内完成酒店主体建设，并通知甲方进行验收。

（2）开业筹备期：酒店主体建设完成后，乙方需在十五个工作日内完成设备采购、人员招聘及培训工作，并通知甲方进行开业前的联合验收。

（3）年度评估：每年12月31日前，乙方需向甲方提交年度运营报告及财务报表，甲方需在收到报告后三十日内完成审核，并提出改进建议。

（4）协议续展：协议期满前三个月，双方需就续展事宜进行协商，未达成书面协议的，协议自动终止。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）品牌授权违约：如甲方未能按时提供品牌授权资质或运营支持，导致乙方无法正常开业经营的，甲方需退还乙方已支付的品牌加盟费，并赔偿乙方直接经济损失，赔偿金额不低于人民币伍拾万元整。

（2）运营支持违约：甲方未按协议约定提供运营指导、培训或市场推广支持，导致乙方酒店运营受损的，甲方需赔偿乙方直接经济损失的30%，并承担乙方因此产生的额外市场推广费用。

（3）服务质量不达标：如因甲方提供的运营标准或设备存在缺陷，导致乙方酒店客户投诉率超过5%的，甲方需赔偿乙方客户赔偿金总额的50%，并承担乙方因此产生的品牌声誉修复费用，最高不超过人民币拾万元整。

2.乙方违约责任：

（1）费用支付违约：乙方未按时支付品牌加盟费、年度管理费或市场推广费的，每逾期一日，需向甲方支付逾期金额的千分之五作为滞纳金。逾期超过三十日的，甲方有权解除协议，并要求乙方支付违约金，违约金为未支付金额的200%。

（2）品牌使用违约：乙方擅自改变品牌标识、服务标准或进行虚假宣传，损害品牌形象的，需向甲方支付违约金，违约金为人民币拾万元整，并承担甲方因此产生的品牌修复费用。

（3）运营管理违约：乙方酒店因管理不善导致重大安全事故（如火灾、重大卫生事件等）或客户投诉率持续超过8%的，需向甲方支付违约金，违约金为人民币伍拾万元整，并承担甲方因此产生的及公关费用。

（4）泄露商业秘密：乙方泄露甲方商业秘密的，需向甲方支付违约金，违约金为人民币壹佰万元整，并承担甲方因此遭受的经济损失。如构成犯罪的，移交司法机关处理。

（5）协议解除违约：乙方单方面解除协议或未按约定完成酒店资产处置的，需向甲方支付违约金，违约金为品牌加盟费及未支付年度管理费之和的150%，并承担甲方因此产生的经济损失。

3.违约金上限：任何一方违约金累计不超过人民币叁佰万元整。如违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方赔偿全部损失。双方均应采取合理措施防止损失扩大，否则需承担扩大部分的损失。

4.不可抗力免责：因不可抗力导致协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但需在不可抗力发生后七个工作日内书面通知对方，并提供相关证明文件。不可抗力消除后，双方需尽快恢复协议履行。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、恐怖袭击、政府行为（如法律修订、政策调整、禁令等）、疫情及其防控措施、网络攻击或系统故障等。不可抗力应导致或严重影响协议任何一方的履约能力。

2.通知义务：任何一方因不可抗力无法履行协议义务时，应在不可抗力发生后七个工作日内书面通知对方，详细说明不可抗力事件的影响，并提供相关证明文件（如政府部门公告、新闻报道、保险理赔文件等）。若不可抗力持续超过三十日，双方应协商调整协议履行期限或方式。

3.责任免除：因不可抗力导致协议部分或全部无法履行的，受影响方不承担违约责任，但需采取措施减少损失。双方应根据不可抗力的影响程度，协商解除协议或部分免除责任。不可抗力消除后，双方应尽快恢复协议履行，已产生的费用按实际损失分担。

4.协商机制：如不可抗力影响协议履行超过六十日，双方应通过友好协商确定协议是否继续履行、延期履行或终止，协商结果以书面形式确认。若协商不成，任何一方可向争议解决机构申请裁决。

5.不可抗力持续责任：即使不可抗力事件已消除，若协议已因不可抗力解除，双方仍需对协议履行期间的成果及责任进行清算，包括已产生的费用、违约金（若适用）及损失赔偿。

第八条争议解决

1.协商解决：双方因本协议产生的任何争议，应首先通过友好协商解决。协商应指派授权代表进行沟通，若在三十日内未能达成一致，双方可进入下一争议解决程序。

2.调解程序：协商不成时，双方应共同委托中国国际贸易促进委员会（CIETAC）或江苏省商务厅指定的调解机构进行调解。调解应遵守中立、保密原则，调解结果以书面形式确认，对双方具有约束力。若调解不成，双方可另行选择争议解决方式。

3.仲裁程序：本协议争议应优先提交中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），仲裁地点为甲方所在地（南京市），适用仲裁规则为最新版《中国国际经济贸易仲裁规则》。仲裁裁决为终局裁决，对双方均有法律约束力，仲裁费用由败诉方承担。双方应遵守裁决，不得提起诉讼或反诉。

4.诉讼程序：如双方明确约定选择诉讼，本协议争议应提交甲方所在地人民法院（南京市鼓楼区人民法院）审理，适用中华人民共和国法律。诉讼期间，双方应暂不采取影响协议履行的措施，但紧急情况除外。

5.争议前置条件：任何争议解决程序启动前，双方应将争议事项书面通知对方，并给予对方合理期限（不少于三十日）解决。若对方未在期限内提出解决方案，可视为同意启动争议解决程序。双方均应配合提供证据，但保密条款仍适用。

6.争议管辖优先：本协议明确约定仲裁优先于诉讼，诉讼优先于调解。若一方未经另一方书面同意启动非约定争议解决程序，对方有权拒绝并要求其承担相应责任。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、文件等均应以书面形式，通过专人递送、挂号信、快递服务或双方确认的电子邮箱（甲方邮箱：jiaruguan@，乙方邮箱：lichun@）送达。以专人递送或快递服务发出的，签收日为送达日；以挂号信发出的，寄出后第七日为送达日；以电子邮件发出的，发送当日为送达日。任何一方变更联系方式，应提前七个工作日书面通知对方。

2.协议变更：本协议的任何变更或补充，均需经双方书面同意，并签署书面文件方能生效。口头约定或非正式修改均无效。协议变更不影响原协议其他条款的效力，除非双方另有约定。

3.分割适用：本协议任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换无效条款，或根据协议目的修正条款内