人工费按月拨付协议书

人工费按月拨付协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，

地址：中国北京市朝阳区XX路XX号XX大厦X层，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑工程有限公司，

地址：中国上海市浦东新区XX路XX号XX产业园X栋X层，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

**协议简介**

甲方为完成XX项目开发建设任务，需委托乙方提供专业建筑工程服务，并按工程进度及质量标准支付相应的人工费用。基于双方平等自愿的原则，经友好协商，特订立本协议。甲方委托乙方按照国家及地方相关法律法规、行业标准及本协议约定，完成指定工程的人工服务，甲方根据乙方完成的工作量及质量标准，按月向乙方支付人工费用。本协议的签订及履行，旨在明确双方权利义务，确保工程顺利推进，维护双方合法权益。协议的执行以双方签订的《XX项目建筑工程承包合同》（以下简称“主合同”）为基础，乙方的人工服务范围、内容、标准及费用标准均应符合主合同及相关附件的约定。双方将严格遵守本协议条款，共同推进项目实施，确保工程质量和进度，实现合作共赢。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲方委托乙方提供建筑工程人工服务，并按照约定标准按月支付相应人工费用的权利与义务，确保XX项目的人工服务工作有序、高效完成。本协议范围涵盖但不限于：乙方根据主合同及相关附件的约定，为XX项目提供包括但不限于木工、钢筋工、混凝土工、砌筑工、防水工、装饰装修工等工种的人工服务；乙方负责工人进场施工，遵守甲方现场管理规定，确保施工安全与质量；甲方根据乙方提交的人工服务完成情况及验收合格的工程量，按照本协议约定按时足额向乙方支付人工费用；双方就人工服务相关事宜进行沟通协调，解决履行过程中出现的争议等。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：

1.“人工费用”指甲方根据乙方完成并经甲方验收合格的人工服务工作量，按照本协议约定的单价标准计算，并应扣除相关税费后甲方应支付给乙方的款项。

2.“主合同”指甲方与乙方签订的《XX项目建筑工程承包合同》，该合同是本协议履行的基础和依据。

3.“工程量”指经甲方确认的、符合本协议约定标准和验收要求的已完成的人工服务工作量。

4.“验收合格”指乙方完成的工作成果经甲方现场检查、测试或评估，符合国家及行业相关标准，并得到甲方书面确认。

5.“月”指根据公历日期计算的连续一个月周期，自每月1日起至当月最后一天止，但首期或最后一期可能根据实际工作完成时间进行调整，具体以双方书面确认为准。

6.“书面形式”指合同、协议、备忘录、信函、传真、电子邮件等可以清晰表达内容并可供查阅的媒介形式。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权根据主合同的约定及工程实际进度，向乙方下达人工服务指令，明确工作内容、范围、质量标准及完成时限。甲方有权对乙方的人工服务过程进行监督、检查和指导，确保工作符合合同要求。

（2）甲方有权按照本协议约定，审核乙方提交的人工服务完成情况及工程量统计报表，并有权对不符合要求的部分提出整改意见。甲方应在收到乙方报表后XX个工作日内完成审核确认，或提出书面异议，否则视为确认。

（3）甲方应按照本协议第五条的约定，按时向乙方支付人工费用。甲方支付人工费用前，有权要求乙方提供符合要求的发票或其他结算凭证。

（4）甲方应提供必要的施工条件，包括但不限于施工场地、水电接入、材料供应（非乙方承包范围）、安全防护设施等，并确保乙方施工人员的人身及财产安全。甲方应配合乙方办理施工所需的相关许可或报建手续（如需）。

（5）甲方应承担因自身原因导致的工程变更或暂停施工给乙方造成的损失，包括但不限于人工窝工、设备闲置等费用，具体标准参照主合同约定。

（6）甲方应指定专门联系人及审批流程，负责人工服务相关事宜的沟通与确认，确保指令清晰、执行顺畅。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权按照主合同及本协议约定，要求甲方提供必要的施工条件、人工服务指令及配合事项。乙方有权拒绝执行违反法律法规或不符合安全质量标准的指令。

（2）乙方应严格按照主合同及本协议约定的服务范围、质量标准、安全规范及进度要求，工人完成人工服务任务。乙方应配备足够且具备相应资质的工人，确保施工质量符合国家及行业标准，并承担因其施工质量导致的返工、修复等全部费用。

（3）乙方应建立健全安全生产管理制度，加强对工人的安全教育培训，配备必要的安全防护用品，确保施工过程中无重大安全事故发生。如发生安全事故，乙方应立即采取救治和抢险措施，并承担全部责任及由此产生的一切费用，同时应及时通知甲方并书面报告事故情况。因甲方原因导致的安全事故，由甲方承担相应责任。

（4）乙方应妥善保管施工过程中产生的材料、工具及设备（非甲方提供），如有损坏或丢失，应承担赔偿责任。乙方应遵守甲方现场管理规定，包括但不限于作息时间、噪音控制、现场卫生、垃圾清运等，做到文明施工。

（5）乙方应按时完成人工服务任务，并按照本协议第六条的约定，每月XX日前向甲方提交当月人工服务完成情况统计报表，及符合要求的工程量明细、工人考勤记录、安全检查记录等附件。报表内容应真实、准确、完整，并加盖公司公章或项目经理签字确认。

（6）乙方应配合甲方或第三方进行的工程检查、验收及质量评估工作，提供必要的资料和人员配合。如验收不合格，乙方应无条件按要求整改，并承担整改期间的人工及材料费用，直至验收合格。

（7）乙方应按照国家税务法规规定，开具合法有效的增值税发票。在甲方付款前，乙方应向甲方提供发票及其他结算所需文件。乙方应对其提供的人工服务成果拥有合法权利，保证不侵犯任何第三方的合法权益，如因此产生纠纷，由乙方承担全部责任及由此给甲方造成的一切损失。

（8）乙方应指定项目经理作为主要联系人，负责与甲方的沟通协调，及时解决施工中出现的问题。项目经理应全程在场监督施工，确保各项工作按计划进行。

（9）在合同履行期间及本协议终止后XX日内，乙方有义务配合甲方进行工程结算审计或核查，并根据甲方要求提供相关资料。如乙方提供的资料不实或存在遗漏，应承担相应责任。

第四条价格与支付条件

1.人工费用标准：甲方按照主合同及相关附件约定的工程量清单及单价标准，计算乙方完成并经甲方验收合格的人工服务费用。具体单价标准包括但不限于木工、钢筋工、混凝土工、砌筑工、防水工、装饰装修工等不同工种的单价，具体以主合同附件《工程量清单及预算》为准。如主合同约定价格调整机制，则人工费用亦按该机制调整。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付人工费用。乙方应在收到甲方付款通知后，提供符合要求的发票及收款账户信息。甲方应在收到乙方发票并核对无误后XX个工作日内，将款项支付至乙方指定银行账户。

3.支付时间：甲方按照月度结算周期支付人工费用。每月结束后XX日内，乙方提交当月人工服务完成情况及工程量统计报表，经甲方审核确认无误后，甲方应在次月XX日前支付该月确认的人工费用。项目整体工作完成并通过最终竣工验收后，根据最终结算报表，支付所有剩余人工费用及质保金（如有）。

4.税费承担：乙方应承担其提供人工服务过程中产生的所有税费，并在开具发票时依法列明。甲方在支付人工费用时，有权根据乙方提供的合规发票抵扣相应税款。

5.支付账户：乙方应提前向甲方书面提供用于接收人工费用的银行账户信息，包括开户行名称、账户名称及账号。如需变更账户信息，乙方应至少提前XX日以书面形式通知甲方，否则由此造成的延误付款不视为甲方违约。

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，与主合同期限一致或根据主合同变更情况相应调整。协议期满前XX日，如双方均有意继续合作，可另行协商签订续期协议。

2.履行期间：乙方应按照主合同约定的工程进度计划及本协议第二条的定义，在协议有效期内提供持续的人工服务，确保工程按期完成。甲方应按照主合同及本协议约定，履行监督、管理、协调及支付义务。

3.关键时间节点：主要包括主合同约定的各分部分项工程开工、竣工时间节点，以及每月XX日为乙方提交当月报表截止日，XX日为甲方审核确认截止日，次月XX日为甲方支付当月人工费用截止日。任何关键时间节点的延误，除非不可抗力或经对方书面同意，否则应承担相应违约责任。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)甲方未按本协议第四条约定的支付时间足额支付人工费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之X向乙方支付违约金。逾期超过XX日，乙方有权暂停提供人工服务，直至甲方付清款项及违约金。因甲方原因导致乙方暂停施工的，甲方除支付应付人工费用及违约金外，还应承担乙方因此遭受的直接损失。

(2)甲方提供的施工条件、指令或配合存在严重缺陷或延迟，导致乙方无法正常施工或工期延误，甲方应承担相应的工期延误责任，并赔偿乙方因此造成的损失，包括但不限于人工窝工费、设备租赁费增加等。

(3)甲方无正当理由拒绝或拖延审核确认乙方提交的符合要求的报表及结算资料，导致支付延迟，每逾期一日，应按当期应付未付人工费用的万分之X向乙方支付违约金。

(4)因甲方原因导致的人工服务成果验收不合格，甲方应承担全部返工费用，并赔偿乙方因此造成的工期延误损失。若返工次数超过X次，甲方有权解除协议，并要求乙方赔偿损失。

2.乙方违约责任：

(1)乙方未按主合同及本协议约定，在约定时间节点内提供合格的人工服务，导致工程进度延误，每逾期一日，应按当期应付人工费用的万分之X向甲方支付违约金。逾期超过XX日，甲方有权解除协议，并要求乙方赔偿由此造成的损失，包括但不限于工期延误损失、合同解除损失等。

(2)乙方提供的人工服务成果质量不符合国家及行业标准，经甲方指出后仍拒不整改或整改后仍不合格，甲方有权要求乙方立即返工，返工费用由乙方承担。若返工仍无法达到要求，甲方有权解除协议，并要求乙方赔偿全部损失，包括但不限于材料损失、工程缺陷修复费用等。

(3)乙方在施工过程中发生重大安全事故，造成人员伤亡或重大财产损失，乙方应承担全部赔偿责任，并承担由此导致甲方合同责任无法履行的一切后果。甲方有权立即解除协议，并要求乙方支付已完成人工服务的全部费用（按合同约定比例扣减已支付部分），并赔偿其他损失。

(4)乙方提供的报表、资料不真实、不准确或不完整，导致甲方支付错误或产生额外费用，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。情节严重者，甲方有权解除协议。

(5)乙方未按约定开具合法有效的发票，导致甲方无法付款或无法抵扣税款，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失，并应立即补开合法发票。若无法补开，甲方有权暂停支付直至发票合规。

3.违约金的限制：双方约定的任何违约金条款均应视为liquidateddamages（约定违约金），其目的在于弥补守约方因违约所遭受的实际损失，而非惩罚。若违约金高于实际损失，守约方应返还超出部分；若违约金低于实际损失，守约方有权要求增加。双方同意，本协议项下的所有违约金总额不应超过主合同总价款的X%。

4.解除协议的后果：发生本协议约定的严重违约情形，守约方有权根据主合同及本协议的约定，以书面形式通知违约方解除本协议。协议解除后，违约方应立即停止所有工作，并按主合同及本协议约定进行结算，但甲方有权要求返还已支付但未提供合格服务的费用，并要求违约方赔偿损失。解除协议不影响守约方根据本协议及主合同追究违约责任的权利。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指双方在签订本协议时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、泥石流、火山爆发、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策突变等）、法律变化、疫情及其防控措施等。不可抗力事件应导致或合理预期将导致履行本协议的部分或全部义务实质性困难或不可能。

2.通知义务：任何一方因不可抗力而无法履行或部分无法履行本协议义务时，应在不可抗力事件发生后XX日内，以书面形式通知对方，详细说明事件情况、影响范围以及预计持续的时间。通知应包含必要的证明文件，如政府公告、新闻报道、保险公司证明等。

3.责任免除：由于不可抗力导致一方或双方无法履行本协议的任何或全部义务，受影响方不承担违约责任。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。如协议解除，双方应就解除前的成果进行结算，互不承担违约责任，但已发生的直接费用（如合理的窝工费、保险费等）由各自承担。

4.协商恢复：不可抗力事件消除后，受影响方应尽快恢复正常履行本协议义务。如因不可抗力导致履行期限延迟，延迟时间可根据不可抗力持续的时间相应顺延，顺延时间由双方协商确定或根据事件影响合理认定。

5.不可抗力免责限制：双方同意，本协议的不可抗力条款不适用于一方因自身过错、疏忽或故意行为造成的损失或违约。任何一方不得利用不可抗力作为借口，拖延履行其在本协议中明确且应合理预见的义务。

第八条争议解决

1.协商与调解：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。如协商不成，双方可共同寻求第三方调解，以促成争议的解决。调解应本着公平、合理的原则进行，调解达成一致的，应形成书面调解协议，经双方签字盖章后具有约束力。

2.仲裁：若协商或调解未能解决争议，任何一方均有权在争议发生后XX日内，将争议提交至[请在此处填写具体的仲裁委员会名称，例如：中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）]，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为[请在此处填写仲裁地点]。仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，除仲裁规则另有规定外，仲裁庭有权在裁决中确定双方应承担的律师费、差旅费等实际发生的费用，由败诉方承担或由双方协商确定。

3.诉讼：如双方未约定仲裁，或仲裁协议无效、失效或不可执行，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。管辖法院的选择，优先约定为[请在此处填写具体的法院名称，例如：乙方所在地有管辖权的人民法院或项目所在地有管辖权的人民法院]。诉讼过程中，双方应遵守法院的传唤和判决，并承担相应的诉讼费用。在诉讼期间，不因诉讼行为而影响本协议其他条款的继续履行，除非双方另有约定或法院另有裁定。

第九条其他条款

1.通知：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方事先书面确认的其他媒介发送至本协议首部列明的地址或联系方式。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以专人递送或挂号信方式发送的，寄出后XX日视为送达；以传真方式发送的，发送成功后视为送达。任何一方变更联系方式，应至少提前XX日以书面形式通知对方。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何口头约定或非书面形式的变更均无效。

3.法律适用与解释：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何争议，均适用本协议约定的争议解决条款。

4.完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。除非本协议明确规定，任何一方均不得以未在协议中载明的事项作为抗辩或提出诉讼。

5.可分割性